Апартаменты России. Страница 147

В Новосибирск заходит крупный оператор апартаментов из Петербурга - это его первый проект в регионах. Комплекс апартаментов BonApart на улице Ядринцевской взяла под управление MTL Group («МТЛ. Управление недвижимостью») — оператор из Санкт-Петербурга. Это первый проект компании за пределами Северной столицы. В управлении «МТЛ» находится 18 объектов, среди них крупные комплексы апартаментов в Санкт-Петербурге (Avenue-Apart, Like, Next), бизнес-центры («Авеню», «Литейный, 22», «Акватория») и бизнес-парк «Остров». В портфолио компании также два петербургских жилых комплекса: Omega House и на Резной, 6. Источник: NGS @Apartamen

На петербургский рынок недвижимости выходит новый бренд. На петербургский рынок жилья выходит новый застройщик – компания Element Development, созданная Виталием Коробовым. Премьерным проектом девелопера станет комплекс апартаментов общей площадью порядка 50 тыс. кв. м в Курортном районе Санкт-Петербурга. Объем инвестиций составит порядка 3,5 млрд руб. Стоимость квадратного метра в проекте начинается от 200 тыс. руб. В продаже представлены апартаменты различных планировок – от студий до четырехкомнатных лотов. В каждом здании есть выход в подземный паркинг. Источник: Welcome Times @Apartamen

Краткие итоги ноября на рынке новостроек Санкт-Петербурга. В анализ включены проекты с квартирами и апартаментами всех классов. • Основной тренд: застройщики продолжили повышать цены. В ноябре ср. стоимость кв. м в Санкт-Петербурге увеличилась на 2%. • Наиболее динамично росли цены на высокобюджетные новостройки. В сегментах бизнес+премиум+элитный средняя цена метра выросла на 4%. • Стало меньше проектов на витрине: годом ранее в Петербурге экспонировалось 232 проекта, их число сократилось на 6% – до 218 ед. Источник: bnMAPpro @Apartamen

Экспресс-замер потребительских настроений: 50% ждут снижения цен на жилье. «В последние месяцы темпы роста цен на квартиры замедлились из-за дорожающей ипотеки. Но люди считают, что жилье все равно сильно переоценено и ожидают снижения цен на квартиры. В 2022 году на рынке ожидается стагнация с возможной коррекцией цен - в основном в виде торга на вторичном рынке или скидок на новостройки. Но после небольшой коррекции цены, скорее всего, продолжат расти примерно темпами инфляции», - комментирует руководитель аналитического центра - Олег Репченко. Источник: IRN @Apartamen

ЦИАН запретит писать в объявлениях о сдаче квартиры "только для русских" Сайт с объявлениями о продаже и сдаче недвижимости в аренду "ЦИАН" с 1 февраля следующего года запретит оставлять на своем портале объявления дискриминационного характера. Текст объявлений не должен содержать прямой и косвенной дискриминации, а также притеснения лица и побуждения к дискриминации, основываясь на расе или этнической принадлежности (включая такие признаки как цвет кожи, этническое и национальное происхождение, национальность, гражданство и вероисповедание). Источник: Новые Известия @Apartamen

Россияне за 10 месяцев одолжили на покупку недвижимости больше, чем за 2020 год. Россияне в октябре взяли 145 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 440 млрд рублей, следует из данных Объединенного Кредитного Бюро (ОКБ), располагающего информацией о примерно 95% выдаваемых в стране ипотечных кредитах.   В количественном выражении выдачи сократились на 4% по отношению к сентябрю 2021 года (151 тыс. кредитов) и на 29% по отношению к октябрю прошлого года (205 тыс. кредитов). Объем предоставленных средств снизился за месяц на 2% (451 млрд рублей в сентябре) и на 16% в годовом выражении (527 млрд руб. в октябре 2020 года). Источник: ASNINFO @Apartamen

Вторичное жилье дорожает. Предновогодний ажиотаж способствовал росту средних цен на вторичное жилье на локальных рынках. Высокий покупательский спрос сейчас поддерживают стремление вложить накопления в недвижимость на фоне высоких темпов инфляции и ожидание роста стоимости ипотечного кредитования. Но, не видя фундаментальных причин для дальнейшего повышения стоимости жилья, аналитики рассчитывают, что в начале следующего года рынок вернется к околонулевой динамике средних показателей, а треть собственников в перспективе могут снизить цену. Источник: Коммерсант @Apartamen

Еженедельный обзор новостей: - В «Авито» назвали самые популярные районы для аренды жилья в Москве. - Пришли гости: загрузка отечественных отелей выросла. - Вместо сдачи квартиры в аренду: 5 инструментов инвестиций в недвижимость. - Четыре звезды: туристы редко выбирают Невский проспект дважды. - За 805 тыс. рублей продают мини-апартаменты в долгострое девелопера-банкрота. в Барнауле. - Лучшие отели страны названы на Национальной гостиничной премии 2021. - Видео: Atlas Apart-Hotel & SPA! Видеохроника строительства: ноябрь 2021. - Те самые микростудии площадью 9 квадратных метров. - Выдано разрешение на строительство гостиничного комплекса с апартаментами в Тверском районе. в Москве. - Строительные леса сорвало с элитных апартаментов в центре Москвы. - Апарт-отель ARTSTUDIO M103 сертифицируют на международном уровне. в Санкт-Петербурге. - В Петербурге вырос спрос на покупку комнат в ипотеку. - Девелоперы из Казани изучили опыт строительства апарт-отелей в Москве на примере сети YE’S. - Видео: Старт продаж. Доходных апартаментов АртСтудио М103. - Москва и ДОМ.РФ вводят льготы для инвесторов студенческих арендных домов. - В Сочи появится элитный гостинично-жилой проект с ценой 3 млн рублей за квадратный метр. - ДОМ.РФ выставил на торги апартаменты в ближнем Подмосковье. - Видео: Доходная недвижимость 2021: потеряли 25 000 000 рублей из-за пандемии. - Архсовет Москвы отправил на доработку проект в составе ТПУ «Парк Победы». - Самая дешёвая новая квартира в центре Петербурга продается за 5 млн руб. - В ЦИАН назвали обогнавшие Москву по росту цен на новостройки города. - В ТиНАО построят многофункциональный комплекс с террасами. в Москве. - На 4-й линии Васильевского острова, 51. Orange Group собирается открыть апарт-отель. в Санкт-Петербурге. - Собственники апартаментов Kazakov Grand Loft получат ключи на полгода раньше. в Москве. - Видео: Инвест-отель «IN2IT» | Апартаменты у метро Купчино. - В Сочи возбуждено уголовное дело о мошенничестве с земельными участками в зоне пансионата «Светлана». - ЦИАН назвал города с наибольшим ростом цен на жилье после запуска МЦД. - На юге Москвы появится «второй Сити» с 20 небоскребами. - Под Светлогорском на берегу моря планируют построить комплекс апартаментов. в пос. Приморье. - В «Авито» назвали районы центра Москвы с самой дешевой арендой жилья. - Появился проект апарт-отеля у колеса обозрения. в Зеленоградске. - Видео: ПИК-Аренда, Яндекс, ЦИАН. Стоит ли агентам и собственникам бояться агрегаторов. - Градосовет одобрил проект апарт-отеля на месте гостиницы «Дюна». в Светлогорске. - Видео: Апарт комплекс Движение Тушино. в Москве. - Видео: Комплекс апартаментов Level Донской. в Москве. - Видео: Апарт комплекс Level Стрешнево. в Москве. #лента новостей @Apartamen

В ноябре новостройки Москвы вновь резко подорожали. Друзья, мы подготовили краткие данные об экспозиции новостроек старой Москвы в ноябре. Анализ включает квартиры и апартаменты в проектах всех классов, кроме элитного. • Средняя стоимость квадратного метра в проектах на экспозиции в Москве выросла в ноябре сразу на 8%, до 380 тыс. • Средний предлагаемый бюджет лота увеличился по итогам ноября на 2%. • Подорожали и высокобюджетные новостройки и массовый сегмент. Источник: bnMAPpro @Apartamen

Эскроумный вопрос Как проектное финансирование укрепилось в девелоперском бизнесе. В России завершается переход застройщиков жилья на проектное финансирование и привлечение средств соинвесторов через эскроу-счета. Но далеко не для всех дольщиков этот опыт оказался безболезненным. “Коммерсант” выяснил, что новые правила пока не в полной мере защищают покупателей жилья от инвестиционных потерь и сноса уже построенных домов. Источник: Коммерсант @Apartamen