Апартаменты России. Страница 146

Петербуржцев оставили без скидок и низких цен на квартиры. Переход на проектное финансирование строительства жилья в Санкт-Петербурге переходит в завершающую фазу. В следующем году, по словам участников рынка, будет сдана большая часть жилых комплексов, которые строятся за счет денег дольщиков-покупателей жилья, а не банков. Адаптироваться к новым правилам первичного рынка приходится не только девелоперам, но и покупателям - больших скидок и низких цен на старте проектов больше не будет. Источник: РБК @Apartamen

Спрос на жилье в Москве замедляется. В ноябре число сделок на рынке строящегося и готового жилья в Москве сократилось по сравнению с октябрем, по подсчетам аналитиков «Метриум» на основе новых данных Росреестра Москвы. Впервые за полгода отрицательная динамика зафиксирована во вторичном секторе, а спрос на строящееся жилье уменьшился на 5%. Тем не менее количество ипотечных сделок выросло на 4%. __________________________ Аналитики ЦИАН назвали «минимальную стоимость» жилья в новых ЖК Москвы __________________________ Источник: ASNINFO @Apartamen

Почти каждая пятая российская семья арендаторов недовольна условиями проживания. В среднем 17% жителей крупных региональных центров, живущих в арендных квартирах или апартаментах, не удовлетворены жилищными условиями. Об этом говорится в совместном исследовании ДомРФ и ВЦИОМ, проведенном во Владивостоке, Казани, Красноярске, Новосибирске и Сочи. Больше всего семей, недовольных условиями аренды, проживает в Красноярске — 24%, меньше всего в Новосибирске — 12%. ________________________ Штраф или льготы: как решить проблему «серой аренды» жилья. ________________________ Источник: ДомРФ @Apartamen

Документ, который легализовал бы апартаменты, как вид жилья, на рассмотрении. Вячеслав Володин поручил создать рабочую группу. Пока спорных моментов много. Подробности у Марии Бурковой. @Apartamen

В Москве новостройки впервые обогнали «вторичку». На очереди – Петербург, Воронеж, Красноярск и Самара. Несмотря на прошлогодний рост цен на первичном рынке, «вторичке» в некоторых городах-миллионниках удавалось сохранять лидерство – квадратный метр в готовых квартирах все еще стоил дороже, чем в строящихся. Но осенью новостройки дорожали быстрее, и «вторичка» стала проигрывать в цене. __________________________________ Застройщиков «лишат возможности» перепродажи квартир по новым ценам. __________________________________ Источник: Restate @Apartamen

Определен район Петербурга с самой дешевой посуточной арендой жилья. Посуточная аренда недвижимости остается востребованной в Петербурге. Самым популярным и дорогим для краткосрочного съема жилья стал Центральный район, топ-10 определили аналитики онлайн-сервиса Суточно.ру. В Центральном районе города аренда в среднем стоит около 2 920 рублей в сутки. Удивительно, но в соседнем, не менее привлекательном для туристов, Адмиралтейском цена почти на 30 % ниже —  2 290. Источник: Невские Новости @Apartamen

Ни снять, ни взять: арендное жилье в России за год подорожало на 31%. Цены на арендное жилье в крупных городах России за год подскочили до 31%. Прогнозируют, что ставки могут подняться еще на 10–15%. Это произойдет в случае принятия законопроекта Минстроя о создании государственной информационной системы (ГИС), в которой необходимо будет регистрировать все сделки. Пока большинство арендодателей сдают квартиры и не платят налоги, но в будущем им придется либо выйти из тени, либо гасить штрафы. Минстрой установит рамки цен на арендное жилье. Источник: Известия @Apartamen

Студии в премиальных новостройках Москвы подорожали на 36%. Средняя стоимость студий в премиальных новостройках Москвы в III квартале 2021 года достигла 22,9 млн рублей. Это на 4% больше, чем в предыдущем квартале, и на 36% больше, чем в III квартале 2020 года. Тогда столичные застройщики продавали студии в среднем по 16,8 млн рублей, напоминают аналитики «Метриум». Таким образом, за прошедшие 12 месяцев премиальные студии в новостройках стали дороже на 6 млн рублей. Росреестр по Москве: «вторичка» побила все рекорды. Источник: Метриум @Apartamen

Впервые за последние несколько лет стоимость «квадрата» в петербургских новостройках снизилась. По итогам ноября в процентах снижение едва заметно: минус 1% по отношению к октябрю. Такие данные приводит сервис DataFlat.ru по результатам анализа розничных продаж, без учета скидок. (См. таб. 2). Уменьшилась и средняя стоимость лота: 7,62 млн – в октябре, 7,54 – в ноябре. На наш взгляд, важны не проценты, а тенденция. Мы предполагали, что рынок новостроек находится у точки перелома – и не ошиблись. Аналитики Центробанка характеризуют региональные рынки Москвы и Петербурга как «перегретые». Вот они и начинают остывать. Источник: NSP @Apartamen

Председатель комитета по строительству и ЖКХ, Сергей Пахомов рассказал о статусе апартаментов. @Apartamen

Еженедельный обзор новостей: - Видео: Цены на аренду квартиры в Санкт-Петербурге встали. - Красная Поляна и Шерегеш возглавили топ горнолыжных курортов РФ по стоимости аренды жилья. - Топ-5 самых дешевых новостроек Екатеринбурга. - Суд раскрыл выручку Booking.com в России. - Началось строительство комплекса апартаментов. в Сосновом Бору. - Жилье с подвохом: Топ самых дешевых однушек в Анапе. - В ЖК «Любовь и голуби» начались продажи апартаментов от 6 млн руб. в Москве. - Между стадионом и школой построят апарт-отель. в Зеленоградске. - Инвест-отель IN2IT получил награду European Property Awards. в Санкт-Петербурге. - Видео: Отель We and I, готовые апартаменты или юнит в стройке? - ФАС оштрафовала апарт-комплекс в Крыму на 100 тыс руб за недостоверную рекламу. - Для чего ЦИАН меняет правила размещения объявлений. - Получено разрешение на ввод в эксплуатацию комплекса апартаментов. «Адмиральская лагуна» в Севастополе. - ВТБ предложил создать единый суперсервис для сделок с недвижимостью. - Видео: Купить апартаменты, ЮБК, Ласпи парк, S от 29 до 66 м2, цена от 3.9 млн. - Петербургскому рынку ипотеки предрекли стагнацию. - ГК «ПСК»: Putilov Avenir готов к вводу. в Санкт-Петербурге. - Видео: Обзор с квадракоптера Апарт-отель бизнес-класса "Odoevskij 17". - Какую недвижимость могут купить россияне в Сочи, продав жилье на родине. - «Сдам квартиру в хорошие руки»: сколько амурчане зарабатывают на сдаче жилья в аренду. - Завершить строительство ЖК «Поклонная 9» планируется в 2023 году. в Москве. - Интервью: Артем Кромочкин - руководитель направления краткосрочной аренды Авито. - БЦ «Милютинский Loft» в центре Москвы могут перепрофилировать под апартаменты. - Moskovsky Avenir набрал высоту. в Санкт-Петербурге. - ПИК продаст "Дом.РФ" 24 тысячи "квадратов" на Сахалине под арендное жилье. - Апарт-отель Kirovsky Avenir: фасадные работы и монтаж лифтов. в Санкт-Петербурге. - Апартаменты в Петербурге чаще всего покупают жители Москвы. - Конура для новой жизни: почему мини-квартиры становятся меньше тюремной камеры. - Рейтинг ЦИАН обрушился после запрета сдавать жилье «только славянам». - В апарт-комплексе START остались последние штрихи. в Санкт-Петербурге. - Зато у моря: в Крыму и Сочи будут строить высотные дома с микроскопическими квартирами. - Видео: ArtStudio М103 — доходный апарт-отель / Большой обзор / RBI / Апартаменты. - ГК «ПСК» — трехкратный обладатель звания «Надежный застройщик России». - ГК "Пионер" усиливает направление коммерческой недвижимости. - Самая большая арендная квартира Санкт-Петербурга сдается за 1,6 млн рублей в мес. - Эксперты: запуск Минстроем арендной платформы приведет к деградации рынка. - Видео: Инвестиции в недвижимость Сочи: риск, доходность, апарт отель, дом у моря. - Видео: Комплекс апартаментов Atlas Apart Hotel & SPA. в Судаке. - Видео: Комплекс апартаментов Sydney. в Сочи. - Видео: Комплекс апартаментов Аю-Даг. в Партените. - Видео: Комплекс апартаментов Фазотрон. в Сочи. #лента новостей @Apartamen

Бизнес раскритиковал идею Минстроя о госоператоре для аренды недвижимости. ЦИАН, «Авито» и «Яндекс.Недвижимость» сочли, что создание госоператора на рынке недвижимости грозит монополизацией, а штрафы и комиссия рискуют увести клиентов в серую зону. Бизнес посоветовал выделить льготы и снизить налоги. Источник: РБК @Apartamen

Депутат Канаев оценил планы о создании ГИС для рынка аренды недвижимости. @Apartamen

Рынок арендного жилья ведут из тени в единую информсистему. Власти придумали, как обелить стихийный рынок аренды жилья, с которого бюджет недополучает до 162 млрд руб. в год. Минстрой разработал проект закона о создании специальной государственной информсистемы (ГИС), где арендодатели должны регистрировать все договоры по сдаче в наем квартир, апартаментов и машиномест. Все расчеты стороны должны будут производить через это онлайн-приложение. В противном случае гражданам грозит штраф до 5 тыс. руб., компаниям — до 50 тыс. руб. Классифайды же опасаются, что обязательное требование использовать ГИС вызовет обратный эффект: россияне продолжат и дальше скрывать сведения. Источник: Коммерсант @Apartamen

Глава строительного комитета Госдумы против перевода апартаментов в жилье. Глава комитета по строительству и жилищно - коммунальному хозяйству Госдумы Сергей Пахомов выступил против приравнивания апартаментов к жилью. "Еще раз повторяю, что никогда апартаменты не планировались как жилье, и никогда власть не говорила, что есть хотя бы потенциальная возможность их перевода - несмотря на то, что этого очень хочется собственникам и владельцам. Но никогда такого власти не транслировали", - сказал Пахомов. Источник: РИА Недвижимость @Apartamen

Knight Frank: Россия заняла 14-е место по темпам роста цен на жилье. Жилье на ведущих мировых рынках продолжает дорожать, в то время как Россия начала уступать другим странам по темпам роста цен на недвижимость, свидетельствуют данные рейтинга. Согласно рейтингу за третий квартал 2021 года, по росту цен на жилье Россия заняла 14-е место, хотя в 2020 году находилась на восьмой позиции, а во втором квартале 2021 года - на десятой. По данным компании, в третьем квартале средняя цена жилья в стране выросла на 14,6% в годовом выражении. С поправкой на инфляцию показатель составил 7,1% Источник: Knight Frank @Apartamen

⚡️Дума не рассмотрит законопроект об апартаментах в 2021 году. Законопроект о правовом статусе апартаментов не будет рассмотрен Госдумой в этом году, более того, он не вошел в план работы комитета по строительству и ЖКХ на весеннюю сессию. Об этом ТАСС в среду сообщил депутат Госдумы, член комитета нижней палаты парламента по строительству и ЖКХ Александр Якубовский. Источник: ТАСС @Apartamen

Доля студий в структуре спроса выросла более чем в 1,5 раза с начала года. Покупатели на московском рынке новостроек все чаще предпочитают студии – такую тенденцию выявили эксперты премии Urban Awards. Удельный вес малогабаритных лотов в структуре продаж последовательно увеличивался с начала года. Если в январе он исчислялся 11,5%, то осенью вплотную приблизился к отметке в 18,0%. Во многом это связано с фактическим отказом властей от субсидирования нового жилья. Оставшись без финансовой поддержки, потребитель переключился на более дешевый продукт. Источник: ASNINFO @Apartamen