Апартаменты России. Страница 138

Ниже уровнем: спрос на жилье упал до 15%. С 5 марта спрос на первичное жилье в России упал на 15%, на вторичное — на 12%. На фоне снижения доступности ипотечного кредитования и отсутствия роста доходов россиян спрос продолжит сокращаться, по итогам года при пессимистичном развитии ситуации он может рухнуть на 50%, считают эксперты. При этом тренд роста цен на жилую недвижимость сломлен: как зафиксировали риелторы, за последние три дня цены на вторичку снизились на 1%. Но на первичку остаются прежними — их держат подорожание стройматериалов и инфляция. Источник: Известия @Apartamen

Макроэкономический опрос ЦБ прогнозирует спад ВВП на 8% и инфляцию 20%. Инфляция в России в 2022 году составит 20%, но к 2023 году сократится до 8% «следует» из Макроэкономического опроса Банка России. По ожиданиям опрошенных регулятором аналитиков ВВП по итогам 2022 года снизится на 8%, однако в 2023-м — вырастет на 1%. «В Санкт-Петербурге доля ипотечных сделок в феврале выросла на 4 п.п. и составила 72%» Источник: Коммерсант @Apartamen

Вместо Booking,com: какие сервисы бронирования жилья работают в России. Зарубежные сервисы Booking,com и Airbnb больше не доступны российским пользователям. Какими отечественными аналогами их можно заменить? Расскажем о порталах и мобильных приложениях, которые помогут забронировать жилье. В этом материале мы собрали 14 сервисов бронирования жилья, курортов и авиабилетов. «Как работает российский аналог «букинга» на сайте РЖД» Источник: Welcome mosreg @Apartamen

Гостиницам и апартаментам отменяют НДС. Правительство России поддержало обнуление ставки НДС для организаций гостинично-туристической сферы. Мера будет действовать 5 лет для объектов размещения, а также для компаний, оказывающих туристические и экскурсионные услуги. «Недельная инфляция в России установила рекорд с 1998, годовая превысила 10%» Источник: NSP @Apartamen

Риелторы фиксируют массовый рост числа предложений по аренде квартир в Москве и Санкт-Петербурге. Обвал рубля и ввод ряда санкций в отношении России привел к увеличению количества объявлений по аренде жилья в стране и приостановке сделок по продаже квартир, переориентировав владельцев на аренду, рассказали риелторы. «Апартаменты Петербурга выросли в цене на 8,5% за три недели» Источник: РИА Недвижимость @Apartamen

Бизнесу в России плохо? Налоги съедают львиную долю доходов, государство давит проверками, а банки блокируют счета по 115-ФЗ. Как выжить и заработать в таких условиях? Читайте канал "Стоп НДС"! У автора канала колоссальный опыт бизнеса в РФ. Опытные бухгалтеры и юристы помогут максимально уменьшить НДС и другие налоги, расскажут что делать в случае блокировки счета и окажут содействие с бухгалтерией. На канале: - Что делать если подвел партнер? - Где взять живую наличность для бизнеса? - Что делать с требованиями от налоговой? - Все про кассовые чеки - Что такое уточненки и как их грамотно использовать? Только эксклюзив - @stopNDS #реклама

Зафиксирован самый резкий скачок цен в истории на массовые новостройки Москвы. В феврале зафиксирован самый резкий рост средней стоимости квадратного метра на рынке массовых новостроек Москвы по меньшей мере с 2014 года. За месяц квадратный метр подорожал на 5% и достиг в цене 281 тыс. рублей. При этом все типы квартир по количеству комнат обновили исторические рекорды по своей средней стоимости. «Россиянам рассказали, как изменятся цены на аренду жилья» Источник: Метриум @Apartamen

В Госдуме предложили выдавать льготную ипотеку под 5% на массовые новостройки. Для этого нужно использовать высоконадежные ипотечные портфели банков (ВИП) в качестве залога для получения средств от Банка России. Такое предложение члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ в ближайшее время направят вице-премьеру Марату Хуснуллину в качестве меры поддержки отрасли. Согласно инициативе, под залог ЦБ должен выдавать займы банкам под не более 2% годовых, а кредитным организациям позволят устанавливать наценку до 3% Источник: Известия @Apartamen

Изменение Ипотечного индекса за прошедшую неделю с 25 февраля по 4 марта 2022 года. • Вторичный рынок: 19,09 (+6,46) • Первичный рынок: 19,01 (+6,45) • Рефинансирование: 18,90 (+6,51) • Целевое залоговое кредитование: 21,51 (+8,03) • Нецелевое залоговое кредитование: 22,14 (+7,92) Источник: Люди Ипотеки @Apartamen

Квартиры готовятся к падению. Цены на жилье могут снизиться вслед за спросом. Несмотря на то, что средняя стоимость вторичного жилья в крупнейших городах России за последний месяц немного выросла, участники рынка предсказывают скорую перемену тренда. Рост стоимости ипотечного кредитования и общая геополитическая напряженность уже ослабили активность покупателей, и в дальнейшем количество сделок продолжит сокращаться. Цены на отдельные квартиры могут снизиться на 25–30%. Чтобы продать жилье, собственники будут вынуждены идти навстречу покупателям, но пока многие владельцы занимают выжидательную позицию. Источник: Коммерсант @Apartamen

Даже при ставке 12 % по ипотеке семьям из большинства городов-миллионников приходится отдавать за нее половину дохода. При этом, по расчетам аналитиков ЦИАН, уже при ставке 12 % ипотека становится недоступна многим россиянам. Ежемесячный платеж московской семьи, живущей на две средние зарплаты, составит 81 % дохода. Для жителей Казани — 70 %, Санкт-Петербурга — 68 %. Несмотря на прекращение ипотеки, на которую приходится половина сделок с недвижимостью, эксперты не ждут снижения цен на новостройки. @Apartamen

Жилье в Хабаровске дешевеет на фоне финансовой нестабильности. Квадратный метр в городе к марту стал предлагаться дешевле в среднем на 368,8 рубля, и его стоимость составила 114 429,96 рубля. «На туристском портале VISIT-PETERSBURG.RU заработал сервис бронирования отелей и экскурсий» «Сервис бронирования отелей Booking прекратил работу в России: есть ли у отелей и туристов альтернатива» «Власти поручили разработать российский аналог Booking.com» «РЖД запустил сервис для бронирования отелей» Источник: DVnovosti @Apartamen

Еженедельный обзор новостей: - Застройщик апартаментов в Геленджике может стать банкротом. - Почему застройщики лоббируют легализацию апартаментов. - Видео: Коллапс и кризис рынка недвижимости? Что будет с ценами на квартиры в 2022 при ключевой ставке 20%. - Краткосрочный ажиотаж на рынке недвижимости завершится жесткой стагнацией. - Двухуровневую квартиру-бункер сдают за 4500 рублей в сутки в Нижнем Новгороде. - Продолжается строительство комплекса апартаментов Aura Apartments. во Владивостоке. - Видео: Подробно о долгострое ЖК «Легендарный квартал». - Как в Петербурге изменились цены на комнаты и апартаменты. - «ИнтерСтрой» объявил о старте продаж в апарт-комплексе «Вилла Ливадия» в Ялте. - Видео: Обзор апарт-отеля ADAGIO в Сочи. - Недоступная ипотека и заморозка строек: 4 главные угрозы для рынка жилья. - Апарт-отель с подземным паркингом построят в Черёмушках. в Москве. - Выгодные предложения в инвест-отеле «ПРО.Молодость» в Санкт-Петербурге. - Госдума в I чтении одобрила право кабмина устанавливать поэтапное раскрытие счетов эскроу. - На юго-западе стартовали продажи апартаментов в комплексе Nametkin Tower. в Москве. - Нежилые помещения приносят застройщикам от 5 до 15% выручки. - Риелторы Сочи ожидают рост спроса на аренду жилья в туристический сезон. - Element Development продолжает строительство апарт-комплекса. в Сестрорецке. - Аренда наращивает предложение. - Booking приостановил работу в России. - Видео: Комплекс апартаментов START. в Санкт-Петербурге. #лента новостей @Apartamen

Краткие итоги февраля на рынке новостроек Санкт-Петербурга. Недвижимость Северной столицы дорожает медленнее, чем в Москве, но всё же: второй месяц года увеличил на 2% как цену квадратного метра (сейчас он 227,7 тыс. руб., +26% за год), так и средний бюджет покупки (он составляет 11,07 млн руб., +16% за год). При этом массовый сегмент за февраль подорожал на 4% как в пересчёте на квадратный метр, так и на средний бюджет покупки лота. «Airbnb приостановил работу в России и Белоруссии» Источник: bnMAPpro @Apartamen

Девелоперы массово переписывают цены. Только за последние сутки (с 1 по 2 марта) для 44% квартир и апартаментов Московского региона девелоперы изменили стоимость. За день до этого (1 марта) обновленные цены получили всего 20% лотов в продаже, а 28 февраля (в день повышения ключевой ставки) - 18%. Именно повышение ключевой ставки стало триггером пересмотра прайса - до этого события ежедневно обновление цен происходило для 5–6% квартир и апартаментов в продаже. «ФАС указала застройщикам на недопустимость необоснованного повышения цен на жилье» Источник: ЦИАН @Apartamen

Ажиотажный спрос на жилье не продлится долго. По данным ЦИАН после решения регулятора за один день количество просмотров объявлений увеличилось в 1,5—2 раза. Ставки по ипотеке достигли заградительно высоких значений, поэтому всплеск спроса обеспечили покупатели с «живыми» деньгами или те, кто получил одобрение кредита до 20-х чисел февраля, полагают аналитики. «В России перестали работать Booking.com и AirBnB, ставки аренды жилья не растут» Источник: EP3 @Apartamen

Запрос на покупку квартиры в выборочных регионах России. - Купить квартиру в Москве. - Купить квартиру в Спб. - Купить квартиру в Краснодаре. - Купить квартиру в Сочи. - Купить квартиру в Геленджике. @Apartamen

Доля апартаментов с отделкой в московских новостройках достигла 60%. В 2021 году доля апартаментов с отделкой в Москве, которые предлагают застройщики, увеличилось почти в два раза и достигла 60%. К концу прошлого года доля апартаментов с полной отделкой достигла 39%, а с предчистовой — 21%. В основном отделка преобладает в апартаментах эконом- и комфорт-класса. «Экономический удар по России серьезно затронет рынок жилья: аналитики ожидают банкротства девелоперов» Источник: Метриум @Apartamen