Апартаменты России. Страница 139

Краткие итоги февраля на рынке новостроек Москвы. В последний месяц зимы цены снова выросли: средняя стоимость квадратного метра в Москве составила 382 846 руб./кв. м против 373 446 руб./кв. м в январе, т.е. +3% за месяц или +21% за год. При этом в массовом сегменте рост цены на квадратный метр за месяц составил 4% до 278 258 руб. (+25% за год). А средний предлагаемый бюджет покупки увеличился на 2% до 12,7 млн руб. (+9% за год). «В январе 47% ДДУ оформлялись в Москве с привлечением кредитных средств» Источник: bnMAPpro @Apartamen

ЦБ: ставка ипотеки для долевого строительства в январе составила 5,93%. В целом по всем видам ипотечных жилищных кредитов (ИЖК), выданных в январе 2022 года, средневзвешенная ставка составила 7,87%. По сравнению с таким же показателем января 2021 года ставка увеличилась на 0,64 п.п. (с 7,23 до 7,87%). При этом ставка по ИЖК, выданным для долевого строительства, за год выросла на 0,07 п.п. (с 5,86 до 5,93%), а ставка ИЖК под залог уже построенного жилья на 1,25 п.п. (с 8,00 до 9,25%). «Апартаменты могут стать вариантом поддержки строительства» Источник: EP3 @Apartamen

Три российских кризиса и четвёртый на подходе. Вспоминаем, что было с рынком недвижимости в тяжёлые времена. 2022 год встретил россиян, мягко говоря, неласково. Не успели мы отойти от очередной, но, как нас уверяли, беспрецедентно ужасной волны коронавируса, как случилось то, что случилось между Россией и Украиной. И тут уж всем стало не до COVID-19. «Поддержка спроса и пересмотр цен: как девелоперы реагируют на рост ставок» Источник: Novostroy @Apartamen

Новостройки бизнес и комфорт класса с отделкой дорожают быстрее, чем без отделки. В квартирах с отделкой в московских новостройках комфорт- и бизнес-класса средняя стоимость квадратного метра выросла за год на 29–50%. Это больше, чем в квартирах без отделки соответствующих сегментов рынка. В комфорт-классе средняя стоимость квадратного метра в квартирах с отделкой составила 256 тыс. рублей, а в бизнес-классе — 470 тыс. рублей. «Хуснуллин заявил о подготовке плана предотвращения обвала стройрынка» Источник: Метриум @Apartamen

Авито лидирует по количеству предложений по недвижимости в России. Количества актуальных предложений объектов недвижимости на популярных сайтах: Авито, Циан, Яндекс, ДомКлик, Юла и Из рук в руки. Самую большую базу предложений по продаже и аренде недвижимости на 3 февраля 2022 года имеет Авито — 2,2 млн, за ним следует ДомКлик с базой в 1,7, замыкает тройку самых обширных предложений Циан с 1 млн предложений по всей России. «Сбербанк поднял ставки по ипотеке выше 18%» Источник: РБК @Apartamen

Изменение ставок по ипотеке с 18 по 25 февраля 2022 года. • Вторичный рынок: 12,63 (+1,38) • Первичный рынок: 12,56 (+1,37) • Рефинансирование: 12,39 (+1,36) • Целевое залоговое кредитование: 13,48 (+1,11) • Нецелевое залоговое кредитование: 14,22 (+1,09) Источник: Люди Ипотеки @Apartamen

Росстат: ввод жилья в России за январь 2022 года вырос на 80%. В январе 2022 года в России введено 10,3 млн м2 жилья. Это на 80,4% или на 4,6 млн м2 больше, чем за аналогичный период 2021 года. «Ставки по уже выданным кредитам и ипотеке подниматься не будут» Источник: EP3 @Apartamen

Новостройки ждут инвесторов Но цены на них могут упасть. Цены на первичную недвижимость пока остаются скорее стабильными: На фоне осложнения геополитической обстановки участники рынка не исключают краткосрочного всплеска цен за счет высокой активности инвесторов. Но в среднесрочной перспективе аналитики ждут снижения цен на недвижимость. Это произойдет за счет ограниченного спроса, высоких ипотечных ставок, роста предложения, снижения покупательной способности и общего негативного настроя россиян. «Цены на вторичное жилье в России могут упасть на 25-30%, считает эксперт» Источник: Коммерсант @Apartamen

⚡️Банк России принял решение повысить ключевую ставку до 20% годовых. Совет директоров Банка России принял решение повысить ключевую ставку c 28 февраля 2022 года до 20% годовых. Внешние условия для российской экономики кардинально изменились. Повышение ключевой ставки позволит обеспечить увеличение депозитных ставок до уровней, необходимых чтобы компенсировать возросшие девальвационные и инфляционные риски. Источник: ЦБ РФ @Apartamen

⚡️Информация о мерах по поддержанию финансовой стабильности. Банк России располагает необходимыми ресурсами и инструментами для поддержания финансовой стабильности и обеспечения операционной непрерывности финансового сектора. Источник: ЦБ РФ @Apartamen

⚡️Запад замораживает резервы Банка России и ФНБ. Евросоюз, США, Великобритания и Канада приняли решение заморозить резервы Банка России, сообщила в воскресенье глава Еврокомиссии Урсула фон дер Ляйен. «Мы парализуем активы Центрального банка России. Это приведет к замораживанию его транзакций. И это сделает невозможным для Центробанка ликвидацию своих активов», - сказала она. Источник: Finanz @Apartamen

Еженедельный обзор новостей: - Квартира в Москве — плохая инвестиция? 3 причины не покупать недвижимость в столице. - Сбербанк даст ипотеку на апартаменты в комплексе «Bereg. Курортный». в Сестрорецке. - Подборка самых маленьких квартир, которые можно арендовать в Туле. - ЦИАН назвал города Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки. - Популярность аренды жилья в Петербурге значительно увеличилась. - Видео: АК ФАЗОТРОН - лучший момент, что бы брать! Недвижимость Сочи. - Аварийное здание рядом с Лиговским проспектом перестроят под апарт-отель. в Санкт-Петербурге. - Доля апартаментов на рынке недвижимости Новосибирска вырастет до 20 % к 2023 году. - Почти половина приобретенного в Краснодарском крае жилья относится к инвестиционным сделкам. - Реестр апартаментов для предоставления льготы по налогу на имущество физических лиц в Москве пополнился зданиями МФК «Маршал». - Рост ставок по ипотеке пока не привел к росту рынка аренды жилья. - Низкий спрос и кризис: при каких условиях жилье в Москве подешевеет. - ГК «Основа» приступает к строительству апартаментов с голландской архитектурой. в Москве. - Архитекторы представили проект небоскребов УГМК в центре Екатеринбурга на Татищева. - Риелторы сообщили о росте предложения жилья в аренду в Москве. - Петербургская сеть апарт-отелей выйдет в Сибирь. - За три месяца с начала продаж раскуплено 70% апарт-отеля сети IZZZI. в Санкт-Петербурге. - Видео: BEREG Курортный | Все о проекте | Обучение от застройщика. - На проспекте Энергетиков может появиться апарт-отель. в Санкт-Петербурге. - Названы районы Москвы с самой дешевой арендой однокомнатных квартир. - Петербуржцы вышли с рулеткой к реке, чтобы доказать незаконность стройки ГК ПИК. - Hill8 – «Комплекс года с лучшей архитектурой» по версии Urban Awards. в Москве. - Предложение комнат в домах у метро растет только в одном районе Петербурга. - Видео: Готовый Бизнес у Моря! Апарт-Отель Тропики. - Видео: Обзор апартаментов в центре Москвы ЖК Дом Чкалов. - Тонкая граница: ждать ли от ЦБ внепланового повышения ставки до 17%. - На европейских туристов в этом году апарт-отелям рассчитывать не приходится. - Рейтинг недели: самые дешевые квартиры в Геленджике. - Перспективы микро-жилья в Петербурге: «можно и в 6 квадратах нормально выживать». - Власти разрешили построить апарт-отель. в Светлогорске. - Компании «Евроинвест девелопмент» разрешили апарты на ул. Курчатова. в Санкт-Петербурге. - Видео: МФК Новоданиловская 8. в Москве. - Видео: Комплекс апартаментов Green Palace. в Сочи. - Видео: Апарт отель The Grand Palace. в Краснодаре. #лента новостей @Apartamen

Рейтинг округов Москвы по покупке квартир в новостройках в январе. Управлением Росреестра по Москве зафиксирован максимальный за все годы январский показатель по регистрации договоров долевого участия в строительстве на первичном рынке Москвы – 10,2 тысячи ДДУ в жилом и нежилом сегментах. На ТОП-3 административных округов пришлось 56% от общего объема сделок, зарегистрированных Росреестром. «В ЦИАН ожидают временного роста доли квартир с валютным прайсом на фоне ослабления рубля» Источник: Росреестр @Apartamen

Объем апартаментов на петербургском рынке за год сократился почти на 15 %. В феврале 2022 года на первичном рынке апартаментов в Петербурге оказались представлены 1 856 объектов. Это на 310 предложений меньше, чем год назад. С февраля 2021 года объем новых апартаментов сократился на 14,32 %. «Обвал рубля и военная операция: что будет с ценами на жилье в России» Источник: Невские новости @Apartamen

Апартаменты предложили приравнять к жилью второй категории. Существующие апартаменты в России предложили приравнять к жилью второй категории — не обеспеченному социальной инфраструктурой, то есть школами, детсадами, поликлиниками. Такую инициативу в Минстрой направил Всероссийский центр национальной строительной политики (ВЦНСП). Мера предложена в качестве поправки к зависшему законопроекту, который предусматривает наделение статусом жилья только новых апартаментов. Источник: Известия @Apartamen

Коллеги, потрясающие результаты по итогам голосования. Более тысячи человек инвестирующих в апартаменты оставили свой голос. Cпасибо Вам! Более 50% считает, что недвижимость продолжит рост в этом году. От себя скажу, что не согласен с этим мнением и проголосовал на коррекцию в 10%. Голосование @Apartamen

Рынок найма жилья: съемщики теперь ждут, когда их выберут. В январе средние цены предложения на рынке найма жилья в Санкт-Петербурге выросли по всем типам квартир. Студии и однокомнатные прибавили 2,1%, двухкомнатные – 4,1%, трехкомнатные – 3,8%. А комнаты, наоборот, стали дешевле. Стоимость их аренды снизилась на 0,4%. «Эксперты спрогнозировали снижение цен на недвижимость из за геополитической обстановки» Источник: BN Газета @Apartamen

Аналитики назвали топ-5 последствий признания ДНР и ЛНР для рынка жилья в России. • Рост инвестиционного спроса. • Рост цен на жилье из-за девальвации рубля. • Рост спроса со стороны прибывших из Луганской и Донецкой областей. • Рост ипотечных ставок из-за возможных санкций. • Часть покупателей дорогостоящего жилья переориентируется на зарубежные рынки. Источник: RB @Apartamen