Апартаменты России. Страница 12

В российской столице за последние годы варьировалось количество мигрантов из Армении, Беларуси, Таджикистана, Узбекистана и других стран СНГ, сообщает SPUTNIK. За последние 30 лет в Москве стало меньше мигрантов из Беларуси - 17,6 тыс. от общего потока иностранцев в 2021 году по сравнению с 73 тыс., которые были в 1989-м. Заметно сократилось число мигрантов из Армении за последние 10 лет, с 2010-го по 2021-й, с 106,5 тыс. до 44,0 тыс. соответственно. Граждан из Узбекистана в 2010-м в столице было порядка 35,6 тыс., а в 2021-м насчитывалось уже 29,5 тыс. от общего числа.

IMG_7753.PNG

image/png

На фоне увеличения активности арендаторов на рынке Москвы наблюдалось уменьшение количества элитных квартир и апартаментов в аренду – за последние три месяца объем предложения снизился на 10%. Таким образом, значение по итогам I квартала 2023 года оказалось сопоставимым с аналогичным периода прошлого года, сообщает NF Group

IMG_7752.PNG

image/png

Директор направления «Вторичный рынок» «ИНКОМ-Недвижимости» Сергей Шлома выразил мнение, что в мае падения цен на вторичном рынке жилья в России ждать не стоит. «По нашему мнению, ценовые скачки на вторичке маловероятны. Значительного снижения быть не может, поскольку спрос стабилен, но всё-таки предложение существенно выше спроса. К тому же за 2020—2021 годы рынок был чрезвычайно перегрет, поэтому роста цен мы также не прогнозируем», — сказал он.

В первом квартале 2023 года суммарное количество запросов на столичном рынке аренды высокобюджетных (от 150 тыс. руб. в месяц) квартир и апартаментов увеличилось на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом число сделок осталось на прошлогоднем уровне, говорится в исследовании консалтинговой компании NF Group. Средняя запрашиваемая ставка в Москве по рынку остается на уровне прошлого года, когда было зафиксировано снижение.

IMG_7747.PNG

image/jpeg

К заседанию ЦБ РФ – недостаточно условий ни для повышения ключевой ставки, ни для ее снижения, - "Финам"

Объем предложения на рынке загородной недвижимости в Ленобласти за год вырос на 25,6%, а спрос в семь раз меньше — только на 3,6%. За этот период недвижимость за чертой Петербурга подорожала на 9,1%. Сильнее всего выросла стоимость дач — они прибавили в цене 33,3%, сообщили в «Авито Недвижимость»

IMG_7733.WEBP

image/jpeg

Снижение ключевой ставки на ближайших заседаниях ЦБ РФ выглядит маловероятным, — Райффайзенбанк.

Если на вторичную недвижимость распространят льготную ипотеку, то это вызовет большой спрос на такое жилье и «сделает хуже» новостройкам, заявил руководитель департамента новостроек компании «Этажи» Сергей Зайцев "С учетом текущих цен, скорее всего, ставка на вторичку будет выгоднее, а это может привести к тому, что рынок вообще перестроится в сторону вторичной недвижимости, которая сейчас и так дешевле и она уже готова к проживанию", — сказал он.

Снижение ключевой ставки в России произойдет, когда снизятся проинфляционные риски, сообщила глава ЦБ Набиуллина. "Чтобы возникло пространство для дальнейшего снижения ставки, необходимо, чтобы проинфляционные риски снизились", – сказала она.

Эксперты Сбербанка ожидают снижения объемов ввода первичного жилья в 2023 году на 10% и падения цен на жилье на 5%. Об этом заявила директор аналитического управления Сбера Наталья Загвоздина "По ценам в этом году мы ждем все-таки охлаждения. Наш прогноз - падение в 2023 году объемов ввода первичного жилья на 10% [по отношению] к 2022 году. <...> В среднем по России цены на жилье скорректируются примерно на 5%", - сообщила Загвоздина

Выдавать кредит только при условии страховки недопустимо, так как у людей должен быть выбор, сообщила глава ЦБ РФ Набиуллина. "С навязыванием страховки при оформлении ипотеки в банках борются путем проведения поведенческого надзора. Но бывают ситуации, когда банки не навязывают, а предлагают людям выбор, действительно. Вы можете взять ипотеку без страховки, но она будет чуть дороже, чем со страховкой», — объяснила глава ЦБ. Это происходит потому, что таким образом банк страхует риск невозврата этого кредита, и чем меньше этот риск, тем меньше ставка. То есть это экономически обосновано.

Сохранение ключевой ставки Центробанка РФ на уровне 7,5% в апреле - наиболее вероятный сценарий, — Банк Санкт-Петербург.

Володин поддержал предложения об обязанности банков информировать о полной стоимости кредитов

Сегодня очень важно принять законы о полной стоимости кредита для борьбы с неявным завышением ставок, а также об обязанности банков компенсировать потери граждан при переводах на мошеннические счета, — Набиуллина «Мы видим, сколько рекламы про низкие ставки, а реально эти ставки высокие. Законопроект подготовлен ко второму чтению. Понятно, что много дискуссий: банкам он не нравится. Но потребителям он, на наш взгляд, абсолютно нужен. Здесь большая просьба ускорить его принятие»

Клиентам банков нужно предоставить возможность кредитоваться без страховки, но такие кредиты могут быть дороже, что обусловлено экономически, заявила Набиуллина "Действительно, навязывание страховки — это неприемлемая практика. И мы с этим боремся и готовы дальше бороться путем поведенческого надзора… Но решение банка не должно зависеть от согласия человека брать или нет страховку. У него всегда должна быть возможность брать кредит без страховки", — сказала глава ЦБ РФ

В марте 2023 года в столице зарегистрировано 14,78 тыс. сделок на вторичном рынке. Это на 38,3% больше, чем в феврале (10,69 тыс.). Такие данные содержатся в ежемесячном отчете столичного управления Росреестра.

IMG_7693.JPG

image/jpeg

По итогам первого квартала 2023 года средний срок ипотечного кредита в РФ достиг 25,5 года, — ВТБ. "Увеличение среднего срока по ипотеке ВТБ фиксирует все последние три года. По данным банка, в январе — марте 2020 года показатель составлял примерно 17,2 года, в первом квартале 2021-го он вырос до 18 лет, а в начале года — уже до 22,5 года", - говорится в сообщении.

В какой стране проще стать долларовым миллионером, отчёт подготовил сервис «Picodi» Аналитики взяли среднюю зарплату по стране после вычета налогов. И посчитали, сколько лет понадобится, чтобы заработать миллион долларов. Результаты предсказуемые: в топе страны с высокими зарплатами. В России для этого понадобится 136 лет.

IMG_7690.JPG

image/jpeg