Испания и Валенсия глазами иностранца

Ну что вам сказать сегодня? Хотелось бы рассказать интересную историю, но такое ощущение, что ничего особенного не происходит, тем более что через неделю нас ждут месячные каникулы, так как в августе Валенсия превращается в город призрак. Поэтому сегодня кратко о текущей ситуации. Наверно вы уже знаете новости из телевизора о текущей ситуации в Испании, а именно нам разрешили на улицах появляться без масок! Это прорыв, хотя по ощущения все равно процентов 70 ходят «по старинке». Вакцинация продолжается и сейчас вроде бы как дошла очередь прививаться до молодежи, тем кому до 40 или даже меньше. К слову сказать, все вакцинируются охотно и разговоров о недоверии к вакцине или желаний вакцинироваться «в ватку» за деньги, чтобы тебе не портили иммунитет, нет. Примеров каких-то аллергических реакций или проблем с вакциной у меня перед глазами нет. Температура не повышается, иногда побаливает место укола. Вакцинируют в зависимости от наличия вакцины в прививочном центре, но основная вакцина это AstraZeneca. Она двухкомпонентная с перерывом между инъекциями в три недели! Темпы вакцинации конечно это хорошо и они действительно заслуживают похвалы, но послабления в ограничениях, да еще открытие границ все-таки повлияли на рост заболевания. Тем более что в последний месяц были студенческие мероприятия по поводу завершения учебы, плюс туристы и послабления в защите дали стремительный и существенный рост заболевания. Таких цифр не было даже в эпидемиологический пик в декабре 2020. Но что отличает текущую ситуацию от ситуации 2020, так это значительное снижение смертности. Такое ощущение, что прививки дали какой-то результат и теперь заболевание проходит более легко и к слову сказать, оно «помолодело». Много случаев заболевания студентов. Теперь уже считается нормой, когда в чате на футбол кто-нибудь из студентов до 25 лет напишет, что он заболел с предупреждением о том, что с кем он на прошлой неделе попил пива – «берегитесь»🔥🔥 Но меня больше сейчас пугает и смущает не столько эпидемиологическая ситуация, сколько ежеквартальные отчетности по компаниям.🤦🏻‍♂️🙉 Я не знаю какая ситуация у других коллег, но я в текущем году испытываю серьёзную нагрузку по налогам. Я как микробизнес не получаю абсолютно никаких послаблений в налогах. Более того, если в предыдущих годах я мог отсрочить оплату налогов и можно было бы «отговориться», сославшись на трудную ситуацию, то теперь налоговая активно пополняет казну и штрафует за любые малейшие просрочки платежей🙇. Причем это не только в Валенсии, но и аналогичные примеры и в Мадриде. Если честно нагрузка растет реально и непонятно как справляться дальше без отсрочек и послаблений. Совет один и как обычно не обременять свой бизнес наёмными сотрудниками! Ну ничего впереди «мертвый сезон» - сезон отпусков, когда со 2 августа до сентября вымирает вся Валенсия и даже туристов не видно. Я уверен эпидемиологическая ситуация улучшится! Ну а в этот период затишья, я напишу вам статью о том, как я съездил в Москву и привёз в Испанию собаку. О том, какие процедуры были в РФ и о том, что нужно сделать в Испании! Кстати у меня появилась идея организовать звонок, чтобы ответить на все имеющиеся вопросы. Особенно это актуально в августе, так как совсем становится скучно☹️, поэтому если у вас есть интерес в таком формате общения как общая конференция, отправьте мне сообщение в личку. Пугаться и стесняться не надо, никто вас не будет спрашивать и задавать трудные вопросы, наоборот у вас появится возможность голосом спросить и обсудить ваши вопросы связанные с Испанией. Тем более будет хорошо, если группы будут небольшие по несколько человек, так как это более продуктивно и не так стесняет людей. Поэтому жду от вас «+» на онлайн звонок. Ну и конечно, не переживайте всё это конечно же бесплатно✅

Сегодня будет немного информации для родителей об учебном процессе в Испании в начальных классах публичных школах (дети с 3 до 12 лет). Обучение начинается с 3 лет, но с 3 до 6 лет поступление в школу не является обязательным, а вот с 6 лет уже каждый ребёнок по закону должен находиться в учебном заведении. Вплоть до того, что если в учебный день ребенок школьного возраста не находиться в школе, любой человек увидев его на улице или магазине вполне может спросить: «Почему ты не в школе, заболел?» К слову про «заболел», здесь очень большое отличие от РФ и в Испании нет понятия находиться на больничном или сидеть с ребенком 2 недели дома, так не принято. Температуры нет, всё иди в школу👉, хоть с кашлем, с соплями или с больным животом. Правда есть и нововведения после подтвержденного ковида, все-таки 10 дней нужно посидеть.🏠 Учебный год начинается примерно с 8 - 10 сентября и длится до 20 - 23 июня. Основные каникулы у детей на католическое рождество (с 23 декабря по 7 января) и на пасху (здесь сроки отличаются в зависимости от года, но выпадает примерно на апрель). Помимо каникул, бывают праздничные дни, правда их не так уж и много и они могут отличаться в зависимости от региона Испании. Скорее всего, вы уже успели узнать, что времена года в Испании считаются иначе чем в РФ. Например, лето начинается не 1 июня, а 21 июня, осень с 21 сентября, зима с 21 декабря, а весна с 21 марта. Таким образом, летние каникулы у детей начинаются с конца июня. Ну да ладно, вернемся к учебным делам. С 3 до 6 лет это infantil. В этот период дети больше играют и гуляют, но при этом изучая дошкольную программу, написание букв, простых слов, рисование и чтение. С 6 до 12 лет - primaria, основное обучение, которое длится 6 лет и является обязательным для всех детей. В этот период один учитель по основным предметам и дополнительно учителя английского, физкультуры и музыки. Учитель меняется каждые 2 года. Так же, каждые 2 года перемешивают детей из разных классов одного возраста, обосновывая это тем, что таким образом дети лучше социализируются и заводят новых друзей. Что умеют? К примеру, третий год primaria, это дети 8-9 лет, к концу года умеют умножать, делить, делить с остатком, проходят общественные и естественные науки, 2 раза в неделю английский язык (преподается слабовато, практически все дети ходят на дополнительные занятия), музыка, физкультура, испанский, а в Валенсии еще и валенсиано. Два года назад был введен закон об обязательном изучении валенсийского языка в публичных школах, все предметы за исключением математики, английского и классического испанского языка проходят на валенсиано. После прохождения новой темы по каждому из предметов проходит экзамен. Система оценок по 10 бальной шкале: недостаточно - insuficiente (от 0 до 4,9); достаточно - suficiente ( от 5 до 5,9); хорошо - bien (от 6 до 6,9); засчитано - notable (от 7 до 8,4), и отлично - sobresaliente (8,5 до 10). Каждый учебный год разделен на 3 этапа, после окончание этапа оценка по каждому предмету, то есть как у нас за четверть, здесь каждый этап это примерно 3 месяца, и конечная оценка по итогам года. За неуспеваемость ребенка могут оставить на второй год, и здесь к этому относятся вполне спокойно и не считается, чем то уж сильно позорным. Почти каждый год есть такие ученики. Учебное время, может отличаться от школы и региона, с 9 до 16.30 (17.00) либо с 9.00 до 15.00. Обеды в школе платные, в этом году цена обеда в день составила 4, 25 евро. В июне каждого года, семьи, не имеющие достаточный доход могут запросить помощь на школьное питание и в зависимости от финансовой оценки состояния семьи получают скидку на питание или вовсе питаются бесплатно. Так же можно отказаться от питания в школе и просто забирать ребёнка на обед домой. Запись в школы происходит с середины марта и до конца апреля. Вроде бы все что знал и вспомнил 🙇. Возможно, где-то суммы и даты будут различаться, всё зависит от городов и провинций, но в целом в публичных школах всё должно быть более-менее одинаково.

Так как моей дочке почти 9 лет и соответственно учится она в классе с ребятами такого же возраста, то благодаря этому я в первый раз узнал, что такое в католической вере есть Primera comunión, которое обычно устраивают детям в возрасте от 8 до 12 лет. В целом конечно возраст не ограничен, но почему то наше окружение активизировалось по этому вопросу именно сейчас. В переводе на русский Primera comunión означает первое причастие. Празднуют его обычно в мае. В прошлом году из-за ограничений его по-моему переносили на осень. Я не особо силен в смысле этого мероприятия и о его значимости, но как оказалось оно довольно важное. Primera comunión это действие к которому детей стараются подготовить и как-то объяснить его значимость и скорее всего они уже сами должны быть осознанно готовы к этому процессу. Но со стороны это всё выглядит красиво и празднично, чем-то напоминает свадьбу в исполнении детей, тем более, что и наряды подбираются специально в белых тонах, поскольку это напоминает о чистоте крещения. Девочкам часто шьют платья на заказ. Стоимость кстати очень приличная, например обычное платье легко может стоить от 500 и более евро. И это только одно платье! И хочу заметить, что это не какие-то сверх обеспеченные люди, а простые граждане. Дополнительно в честь этого события дарят как правило довольно приличные и дорогие подарки. Очень часто дарят деньги и это тоже нормально. Ну и конечно же сумма пропорциональна степени родства😜, т.е. чем ближе родственник, тем больше дари! А вот кстати цветы как и всегда в Испании особенно не дарят. Да, можно, но это как-то не принято. Я до сих пор не могу к этому привыкнуть. Сам процесс мероприятия у испанцев как обычно проходит без заморочек. Они не поедут специально в какой-нибудь храм вдали от дома или не будут подбирать и платить за удобное и правильное время. Они пойдут туда, где ближе, тем более что в городской среде обычно храмы могут выглядеть чем-то напоминающее обычные здания, без каких-либо золотых и помпезных изысков. Поэтому процесс проходит очень стандартно. Сначала все в церкви, потом все дарят детям подарки, родители конечно же тут же отмечают закусками и запивками, а после этого все едут в ресторан и отмечают полноценно как родители, так и дети. Конечно же огромное количество фоток, особенно совместных и семейных, ведь такое событие бывает всего один раз в жизни!

​Сегодняшняя тема будет об идущем в Испании процессе Renta 2020 или Modelo 100 или просто о подоходном налоге с физических лиц IRPF, за который необходимо отчитаться с 7 апреля по 30 июня. И это должны проделать около 20 миллионов налогоплательщиков. Подготовкой данной декларации в Испании практически у каждого человека занимается Gestor (бухгалтер/юрист). Это абсолютно нормально, так как он может скорректировать первоначальный расчет налоговой инспекции, может уменьшить налоговую базу, а также подготовить саму форму Modelo 100. Это в любом случае удобно и доступно, так как 90% налогоплательщиков подают декларацию в электронном виде, используя систему RentaWeb. Что же такое Modelo 100? Эта модель позволяет вам оплатить или вернуть подоходный налог IRPF. Все физические лица, являющиеся налогоплательщиками в Испании, обязаны декларировать доходы в независимости от места их возникновения. Есть некоторые особенности, зависящие от типа резиденции, но общий подход следующий, если вы проживаете в Испании более 183 дней в году, вы становитесь налоговым резидентом Испании и обязаны отчитываться по всем своим доходам в налоговой Испании. Наиболее распространенные финансовые данные, которые знает налоговая о плательщиках это платежная ведомость, ипотечные кредиты и банковские счета, а следовательно основными статьями доходов рядовых граждан являются: - Доходы от основного и дополнительных мест работы; - Всевозможные пособия (социальное обеспечение, пособия по пенсионным планам, пособия по страхованию); - Доходы от прироста капитал в виде дивидендов от деятельности или ценных бумаг или банковских депозитов, доходы от недвижимого имущества, выплаты по выигрышам; - Доходы от хозяйственной деятельности. Есть категории граждан и уровень дохода, которые не обязаны подавать декларации, но если вы рассчитываете вернуть или скорректировать переплаты или платежи, уплаченные в течение года, вам придётся это сделать. Помимо декларации доходов, вы также можете учитывать всевозможные отчисления, которые могут вам уменьшить налоговую базу и соответственно уменьшить требуемую к уплате сумму налога. Это могут быть, например отчисления на пенсионные планы, ипотечные платежи при ипотеке до 1 января 2013г., платежи при аренде жилья, если у вас договор был подписан до 1 января 2015г., это всевозможные выплаты на детей, а также ваши платежи на пожертвования. Можно, например не уплачивать налог на прирост капитал при продаже единственного жилья, при условии, что вы на эти деньги купили другое жильё для тех же целей и т.д. Также вроде бы с 31 декабря 2020 ввели возможность подавать не индивидуальные декларации, а семейные. Таким образом, иногда это может быть выгодным, например, в случае низкого совместного дохода или в случае если в семье работает только один супруг и доход его невысокий. Также стоит обратить внимание, что и пандемия внесла свои коррективы и возросло количество таких особенностей, которые в прошлом году не были столь популярны. Например, в 2020г. многие компании пользовались возможностью сократить выплаты работникам, сократив их загруженность, на что работники могли претендовать и получать социальные выплаты, которые также имеют особенность при расчете Renta 2020. Многие перешли на удалённую работу, а следовательно, появились особенности при компенсации расходов на сопровождение трудовой деятельности от оборудования до оплаты электричества, интернета и прочего. И я уверен, что многие будут пытаться пользоваться этим по максимуму. И именно поэтому я еще раз настоятельно рекомендую прорабатывать данную декларацию со своим хестором. Стоит это недорого, но он может подсказать моменты, о которых вы могли не знать или просто забудете, но что может вам существенно уменьшить налоговую базу.

​Наверно только ленивый в последнее время не написал новости про снег в Испании.
Это действительно новость, так как такого уровня снегопадов, как говорят не было в Испании последние 60-70 лет. Причем нас жителей Валенсии это абсолютно не застало. Так получилось, что относительно узкая полоска вдоль побережья держала устойчивую положительную температуру, что не дало снегу ни малейшего шанса. Хотя всего в 100 км от города Валенсии уже холоднее и ночью были отрицательные температуры, поддерживающие снег.

Конечно, упускать такую возможность для Испанцев не позволительная расточительность, поэтому все стараются добраться до снега, а поскольку выезжать сейчас за пределы провинции нельзя, то выбор остаётся совсем небольшой.
Ближайшей точкой с хорошим уровнем снега и как раз перед границей с провинцией Валенсия и Арагон это населённый пункт Barracas. Он находится примерно на 1000 метрах над уровнем моря и это примерно 80 км от Валенсии. Вообще нужно понимать, что Испания это не страна, которая полностью находится на пляже. Это страна лидер Европы по площади, занимаемой горами. Поэтому всего в 100 км от морской линии вы получаете горы в 1000 метров. И это очень сильно меняет как климат на территории, так и флору и фауну. Поэтому я всегда говорю, чтобы люди смотрели на Испанию с широко раскрытыми глазами и не думали, что это только пляжи и все живут на побережье. Это не так. Постоянное место жительства Испанцы наоборот выбирают дальше от береговой линии.

Но вернемся в Barracas, куда в последние дни съезжаются жители Валенсии, как на горнолыжный курорт. Выглядит это очень мило и немного иронично. Представьте, на улице +14, солнце, ветра нет. Приезжают испанцы в тёплых штанах, куртках, находят где-то зимние высокие ботинки типа унты. Многие вообще заходят дальше и начинают обматывать обувь в стрейч-плёнку, чтобы не промокнуть ну или чтобы в носки не попал снег)). Для жителя России, который каждый год практически 6 месяцев живет в снегу и при минусовой температуре это крайне смешно)).

Всё это ради гуляний в течение часа в снегу глубиной 15 -20 см, ради десятка фоток, одного снеговика и катания с горки высотой 1,5 метра! Но и это даже событие для людей, которые не выезжая порой всю жизнь из страны видят снег буквально раз в 10 лет. Но это здорово и несмотря не на что я тоже с радостью повозился в снегу.

Далее как по часам в 14.00 все едут куда-то и что-то есть. И тут у пригородного поселка Barracas у которого весь бизнес держится за счет автомобилистов на трассе A-23 начинается звёздный час. Пригородные забегаловки со стандартными бутербродами превращаются в общепит с европейского горнолыжного курорта, где все в тёплых штанах и шапках скупаю всё подряд, а непривыкшие продавцы с круглыми глазами не знают как справится с таким потоком. Что сказать?! Повезло им немного на пару выходных с возможностью увеличить выручку.
На самом деле, скорее всего всё это происходит только в выходные, а в будни мало кто приедет сюда, даже ради снега, но в любом случае упустить возможность увидеть снег даже мне оказалась не по силам!

За счет такого ажиотажа к снегу я не мог упустить возможность погулять по горам и паркам, коих в Испании и в окрестностях Валенсии очень много. За счёт того, что выпал снег, плюс карантин, народу на природе значительно поубавилось. Такое самоочищение природы привело к тому, что дикие животные активно начали появляться на пешеходных тропах и туристических маршрутах, чему я безгранично рад!

​Часть 3 – она же последняя. Нужно уже завершать этот рассказ…
Остановились мы на этапе после подписания первичного соглашения о намерениях (сontacto de arras)

9. Может возникнуть ситуация, что земля находится в залоге или является частью ипотеки на другие объекты недвижимости. Тогда при подписании документа купли-продажи у нотариуса, вам нужно будет "погасить" действующие обязательства. Бояться этого не стоит, так как при непогашенной задолженности нотариус не будет готовить документы. Никто вас не заставит идти в банк и платить долги нынешнего хозяина, а потом он возьмет и откажется от сделки.
Перед подписанием владелец предоставит выписку из банка о текущей задолженности и вы оплатите её банковским чеком из своего банка. Поэтому заранее узнайте в вашем банке про процедуру выписки чека. В чеке будет написано, что вы разрешаете банку продавца списать сумму со своего счета в пользу уплаты кредита. Нотариус всё это добавит в договор (условия платежа и копии платёжных документов). Более того это ответственность нотариуса встретиться с представителем банка и подтвердить полное списание задолженности. Поэтому не переживайте.

10. В день подписания договора у нотариуса (обычно это 3-4 недели после подписания сontacto de arras) вы все вместе с владельцем приходите к нотариусу. Приносите все документы, и подтверждения оплаты аванса. К дате подписания нотариус должен сделать выписки из реестра и подтвердить, что будет перерегистрация права.
Оплачиваете оставшуюся стоимость участка и в подтверждение оплаты предоставляете нотариусу выписки об оплате. Все документы будут добавлены в общую папку по сделке. Кто не сталкивался с пакетом документов от нотариусов в Испании, тот приятно удивится, когда вы получаете аккуратно сшитую книжку со всей необходимой информацией и документацией.

12. Услуги нотариуса оплачивает каждая сторона. Многое риэлторы пользуются незнаниями покупателей и могут платежи, которые оплачивает продавец перевесить на вас. Это все регламентируется в BOE, но как правило, никто не читает законы или верит в порядочность и профессионализм своего риелтора. А зря. В общем, средняя стоимость нотариуса для покупателя это 0,5% от стоимости земли (в эту стоимость войдут заверенные копии, и платежи за нотариальные услуги). К слову сказать, в моём случае, продавец заплатил порядка 2% от стоимости

13. После того, как все документы подписаны и сданы нотариусу, он готовит финальный пакет. Он также связывается с банком продающей стороны для подтверждения снятия всех задолженностей. Как правило, это занимает 1-3 дня, но может быть и в момент сделки, если не требуется никаких дополнительных действий со стороны нотариуса

14. После того, как вы получили escritura можете считать, что вы уже на финишной прямой. Вам остаётся всего лишь заполнить Modelo 600, предоставить её в реестр и оплатить налог. В Испании в зависимости от провинции он варьируется от 7 до 10% от суммы договора (не от кадастровой стоимости). Так что приготовьтесь в течение 30 дней после сделки оплатить и сдать эту форму в Registro для подготовки Nota Simple и для включения вас в реестр собственников.
Обращаться в Registro следует, конечно же, по месту нахождения участка. Поэтому лучше доплатить немного нотариусу и он предоставит данную форму за вас. Это сэкономит вам время и нервы.

15. Ориентировочно спустя месяц, после предоставления документов в Registro, вам подготовят заключение о смене собственника и теперь вы будете фигурировать в Nota Simple как текущий владелец земли. Естественно не забудьте, что и в реестре придётся заплатить за их работу, ну это небольшая сумма в районе размера оплаты за нотариуса.

Теперь вы счастливый landlord! Теперь это ваша головная боль, как продать данный участок дороже чем купил, ну и заплатить после этого за нотариуса, налог на прибыль, годовые налоги и расходы на содержание!

Ну а какие следующие этапы работы c участком я расскажу позже. Там тоже всё интересно. Одна подготовительная работа с архитектором в 5 этапов и со сроками в 18-20 недель чего стоит!

​Чтобы не затягивать с инструкцией по покупке земли, сразу публикую вторую часть …

5. После того, как вы ориентировочно сошлись на стоимости и вроде все готовы к продаже, нужно позаботиться и поинтересоваться о бумагах на землю. Чем больше документов и подтверждений чистоты участка, тем надёжнее сделка и вам спокойнее.
• Nota Simple - выписка из кадастра с информацией по объекту недвижимости (в ней указываются владельцы, обременения, ипотеки и основание на котором нынешний собственник владеет землёй). Доступна всем по онлайн запросу в Registradores за 10 евро
• Запросите у продавца копию договора купли-продажи (escritura), на основании которого он сам получил данный участок. В этом документе должны быть указаны предыдущие владельцы и основание, на котором им досталась данная земля
• Запросите последние оплаты налога на недвижимость Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), платежи по коммуникациям и платежи в урбанизацию (если применимо). Так вы оцените величину будущих платежей, а на основании IBI можно точно узнать кадастровую стоимость земли и понять сколько вы за неё "переплачиваете". Возможно это дополнительный повод для торга.

6. После того, как "подняли" имеющиеся документы у владельца, и вас всё устраивает, нужно сходить в Ayuntamiento (мэрию) той провинции где находится участок. Кстати, если ваш риелтор или владелец по каким-то причинам не хочет или отказывается показать какие-то документы, то это повод задуматься. Это как минимум странно и в них ничего секретного нет. Вы их и так увидите у нотариуса при подписании договора. Требуйте показать всё сразу.

7. В Ayuntamiento вас в первую очередь будет интересовать архитектурный отдел, где вам предоставят требования к стройке на вашем участке. Как правило, это документ с общими требованиями по высоте дома, застройки участка и по взаимоотношениям с соседями. Своего рода общие правила. Также главный архитектор может еще раз проверить, что именно нынешний владелец фигурирует в документах мэрии, какие границы и размеры участка. Хотя для архитектора первичный документ это всегда escritura (договор купли-продажи).
В мэрии есть еще главный инженер, но его функция совсем не понятна, такое ощущение, что он только для того, чтобы подписывать лицензии на строительство. Не думайте, что с ним вы сможете пообщаться по подключениям к коммуникациям и по мощностям электросетей. Даже не надейтесь! Он вас направит в сервисные организации вроде Iberdrola.
И вообще не надо питать иллюзий насчет сотрудников Ayuntamiento, как о профессионалах. Нужно понимать, что это государственные служащие с небольшой зарплатой и следовательно их квалификация будет также соответствовать их ЗП. Это просто административный персонал, даже если у них в должностям записаны инженерные специальности.

8. Когда вы всё узнали и всё посмотрели следует этап подписания первичного документа о намерениях (сontacto de arras). Это простая форма договора, не требующая никаких нотариальных заверений, но имеющая полную юридическую силу. В нем написано, что вы как покупатель вносите предоплату за определенный участок. При подписании осуществляете перевод денег владельцу. Смысл этого документа обычно в том, чтобы перед подготовкой основного договора вы не передумали или не начали менять цену участка. Если после подписания откажитесь от покупки, тогда вы потеряете аванс, а в случае отказа со стороны продавца, он вернёт ваш депозит в двукратном размере.

​Последнее время, с момента жизни в ограничениях из-за Covid-19 многие стали задумываться о ценности жизни на природе в собственном отдельном доме и желательно еще и в живописном месте.
Для большинства это останется несбыточной мечтой, ну а кто-то сможет её реализовать. У кого есть возможность, сразу купит готовый дом в том месте, где ему нравится. Но кроме покупки существует возможность построить дом своими силами. Многих отпугивает такая идея, так как думают, что не справятся и что это дорого. Спешу успокоить, стоимость строительства нового дома в среднем обходится дешевле на 30% чем покупка готового. Первым делом это выбор и покупка земли. В Испании она дорогая и к её выбору нужно подходить основательно, но а когда уже решились с местом и бюджетом, сама покупка происходит совсем нетрудно.
Изначально, когда я писал данную статью, я хотел уложиться в 10 пунктов одного поста, но так как все мои комментарии проходят на собственном опыте, то информации слишком много и её хочется как можно детальнее вам преподнести. Поэтому короткая статья уже разрослась до двух, а возможно уже и трех частей. Сегодня будет первая вводная часть этапов при покупке земли в Испании.
Я не претендую на универсальность и правильность моего опыта и у каждого он может быть свой. Я всего лишь делюсь тем, что было со мной лично и поэтому если у вас будут вопросы, вы всегда может написать их в комментариях.

Какие же основные этапы при покупке земли могут быть? Рассмотрим на примере простой прямой купли-продажи.

1. Про ипотеку на землю для физических лиц можно сразу забыть. Банки в Испании не выдают кредиты на подобные покупки, так что рассчитывать придется полностью на свои силы. Возможно, данное правило может иметь исключения для дорогих и ликвидных участков и в зависимости от входных условий (заёмщик, обеспечение под покупку, назначение и дальнейшее использование земель), но для простого «гражданского» использования и для заёмщика «с улицы» данное утверждение справедливо

2. Выбирая участок нужно ясно понимать, что все действительно интересное дешевым быть не может. Можно ориентироваться на стоимость готовых домов, которые уже построены рядом с продаваемым участком. Это довольно точный показатель, так как стоимость постройки дома в точной степени предсказуема из-за известной стоимости материалов и работ и в том, что наценка в строительстве в Испании гораздо меньше чем в РФ. В целом универсальный подход к оценке земли можно определить как 30-40% от стоимости готового дома

3. Когда визуально вы подобрали участок, можно подумать как вы будете работать дальше: самостоятельно или вместе с риэлтором. Когда нет времени заниматься всем самостоятельно, скорее всего, выгоднее выбрать второй вариант, но конечно всегда нужно знать, что риэлтор никакой ответственности за вашу сделку не несет. Он не спасёт вас и не поддержит в случае недобросовестности продавца, поддельных документов или каких-нибудь проблем с деньгами.
Вариант самостоятельного ведения сделки тоже не для всех может подойти, так как сам продавец может не захотеть работать напрямую, да и данный метод потребует от вас больше самостоятельной работы, несмотря на экономию средств на риэлторе. Простой поиск контакта владельца может стать непреодолимой трудностью, так как здесь частная информация очень хорошо охраняется и никто вам не скажет телефон владельца без его согласия

4. Всегда нужно понимать, что в стоимости участка минимум заложено 10-20% наценки, поэтому эта ваш свободный коридор для торга. Не стесняйтесь предлагать свою цену. Это работает как при работе самостоятельно, так и с риэлтором…

Дааа, статья получается очень длинной и скорее всего вы увидите 3 части…

​Сегодняшний пост посвящен лучшему другу человека - собаке. Выбор данной темы для меня не случаен, мы серьезно раздумываемся о новом члене семьи.
Итак, о собаках.
В Испании почти в каждой семье есть домашнее животное и в 70 % случаях это собаки, так же можно наблюдать, что в одной семье 2, 3, а то и 5 собак абсолютно разных пород или просто беспородных. Собака член семьи, ее любят и уважают! Знаю несколько семей, в которых собака заменила детей, и о детях даже и мыслей нет. Зачем дети, если есть собака?

За всё время в Испании я не видел ни одной бродячей собаки возможно из-за того, что живу в крупном городе. Встречаются колонии кошек в заброшенных местах, но их тоже подкармливают и за ними следят. Но, так или иначе, проблема с выброшенными или потерянными животными есть, о них, как правило, сообщают сознательные люди и собак отправляют в питомники (perreras). Условия там конечно так себе, прямо скажем. В связи с этим есть множество волонтерских групп, которые занимаются спасением таких животных, находя им новые семьи. Их задача размещать информацию в социальных сетях и не только, помогать выгуливать животных или приносить еду, лекарства и средства для содержания и это даёт свои результаты. Наблюдается неплохая практика спасения таких животных, хотя конечно многие гибнут, либо их усыпляют в силу возраста или болезни если вовремя не найти человека доброй души, который смог бы о них позаботиться. Печально, но факт.

Если вы решаете взять животное из питомника, надо иметь ввиду, что это не бесплатно. Цена может варьироваться в зависимости от ситуации в которой находилось животное и условий питомника. Как правило, оплачивается лечение, посещение ветеринарной клиники или необходимые прививки. Также заключается контракт на «усыновление» питомца, на основании которого вы несете определённую ответственность. Несмотря на всё это, можно найти животное по душе и в питомнике довольно часто предлагают щенков, котят или молодых собак, кошек до 2 лет.

Так же собаку можно купить у заводчиков. Поискав в интернете, ценник надо сказать значительно выше, чем в России, например, многие нюансы цены в этом случае умалчиваются, например цена 350 евро превращается в плюс налог 21%, плюс прививки, плюс еще что-нибудь. К этому нужно быть готовым. Так же не забываем про расходы на содержание: питание, прогулки, ветеринарные услуги. Рекомендуется покупать страховку на домашнего питомца.

Если вы живете в Испании и хотите завести собаку, будьте готовы к следующему:

• Убирать за своей собакой на улице. Для этого предусмотрены одноразовые пакеты, которые можно купить в любом магазине за сущие копейки. Если безответственный хозяин не убрал с улицы отходы жизнедеятельности своего питомца, ему может грозить штраф (150 евро) или порицание от сознательных граждан, которые могут сделать замечание беспринципному хозяину. Надо сказать, что в большинстве случаев испанцы очень ответственные люди (если мы говорим об испанцах в Валенсии) и этот закон достаточно неплохо исполняется, за исключением отдельных «неблагополучных районов». Так же часто можно наблюдать людей выгуливающих собак с жидкостью в пластиковой бутылке (думаю, вода с хлоркой или с чем-то еще), которой опрыскивают углы и деревья, если собака их «пометила». Зачем и почему? Ну, во-первых, большинство зданий на нижних этажах это кафе и рестораны и при жаре в 35 градусов запах может быть тот еще. Уважая других, уважаешь себя. Ну и во-вторых, чтобы выгуливая собаку она не метила каждый угол, вместо того что бы гулять.
• Сделать все необходимые прививки, чипирование и медицинские вмешательства.
• Сделать страховку на своего питомца.

Любите и занимайтесь своими питомцами.

​Друзья, обращаюсь к вам с предложением!
Наш сервис EnvioES.com ищет новых клиентов и партнеров.

Если вы разбираетесь в рекламе, вам легко удается находить клиентов или у вас много друзей в соцсетях, вы могли бы работать удаленно и довольно успешно!

Envio:ES активно работает как с частными небольшими клиентами, так и с оптовиками и организаторами совместных покупок в Испании. Мы активно расширяем наш сервис на другие страны Европы и теперь мы можем отправлять товары, купленные не только в Испании, но и в Италии, Германии или Франции. Это становится очень популярным среди наших клиентов, так как они существенно экономят на покупках в связи с отсутствием НДС.

Напишите мне в личку и я расскажу подробнее как мы можем начать сотрудничать.
Прочитайте это сообщение сами и перешлите его своим друзьям и знакомым!

​В Испании полностью отсутствует такое понятие как гараж в нашем понимании, как место для хранения личных вещей из разряда лишний хлам. Где его хранят испанцы не очень понятно. Конечно, в современных квартирах иногда предусматривают место под техническое помещение, но в старых домах об этом и не идет речи. Многие кстати арендуют обычные коммерческие помещения на первых этажах зданий и делают себе там место хранения. Благо арендные ставки в непроходных местах довольно низкие.

Именно из-за большой потребности в подобных небольших местах хранения в Испании очень востребованы специализированные склады личного хранения (self-storage), причем как среди обычных людей, так и у небольших предпринимателей. Организуют self-storage обычно за пределами города в довольно крупных складских помещениях в несколько этажей, с возможностью заезда автомобилей. Организация в жилом помещении требует соблюдения высоких требований пожарной безопасности и получения лицензии на помещение на основании заключения Compatibilidad Urbanistica, которое может рассматриваться до года.

Цены на аренду self-storage относительно высокие, но от этого их популярность не уменьшается, ведь мы живем в век потребления и поэтому обрастаем ненужными вещами с большой скоростью. Причем обычно цены в открытом доступе не представлены. В Испании очень странный подход. Практически никогда вы не увидите цены на сайте компании. Это очень напрягает. Нужно позвонить и рассказать, что вам нужно и вам начинают предлагать какие-то цены. Далее говорят, что вам удивительно повезло и сегодня есть скидки и акции и так далее, нечто похожее на развод.

Также, например, происходит с self-storage. Приходишь к крупному сетевому оператору по Валенсии (Bluespace) и спрашиваешь: «Сколько стоит?». При тебе оператор достаёт бумажную распечатку с ценами, которые меняется каждую неделю и начинает тебе просто говорить какие-то цифры за аренду! Причем самое изумительное, что если ты сам не начнешь спрашивать что вообще у них платное, а что бесплатное, то от тебя будут мило умалчивать подобную информацию. Это кстати характерно для большинства сервисов в Испании.
Так вот, помимо платы за аренду, нужно заплатить дополнительно депозит, который вернут в конце аренды. Далее выясняется, что нужно обязательно купить замок, чтобы закрывать ячейку.
Потом начинают рекламировать акцию текущего месяца, по которой до конца месяца аренда всего за 1 евро, таким образом, пришел 15 сентября, арендовал до 31 октября и заплатил 1 евро + аренда за октябрь! Супер, давайте!

Начинаешь готовить договор и тут же тебе, пишут 1 евро + страховка до конца сентября 20 евро. На вопрос «Почему сразу ничего не говорите?» разводят руками, улыбаются.🤣🤣 Расспрашиваешь дальше и оказывается, что когда вы закончите пользоваться сервисом нужно еще заплатить 21 евро Administration Fee! Для тех, кто недолго проживает в Испании – привыкайте, что здесь нужно еще заплатить за выход! Это много где встречается, при оплате спортзалов, телевидения, страховых продуктов, счетов и т.д. Так в Bluespace вообще пошли дальше всех. Спрашиваю, за что берете 21 евро, я ведь больше не буду пользоваться вашим сервисом. Оказывается это покрытие расходов по банковскому обслуживанию и большей части за эквайринг и страховки. Так что надо привыкать, что в Европе нужно платить за всё!
Но на самом деле в Испании к этому уже привыкли и воспринимают вполне нормально, хотя и матерятся по поводу таких сборов на местных форумах.
Так что всегда все спрашивайте и узнавайте сколько и за что будете платить за все время договора!


P.S. Если у вас есть опыт организации подобного бизнеса в РФ или в других странах, напишите мне пожалуйста, был бы очень признателен если получится задать некоторые вопросы.

​Сегодня немного про недвижимость в Испании.

Нет, не пугайтесь, автор канала не стал как многие эмигранты профессионалом-риелтором🤣🤣. Речь пойдет об инвестициях.

Большинство людей из России все-таки приезжают со страхами советского воспитания, где главной целью было обязательно иметь свою квартиру. Любого качества, размера и за любые деньги, но главное чтобы своё. Поэтом у многих задача №1 - купить жильё. Желание понятное если есть возможность купить современное, удобное для жизни жильё, а главное ликвидное, тогда можно, но зачем покупать откровенный и старый шлак из-под «испанской бабушки»? Ответ будет простой: "В Европе недвижимость стоит огромных денег, поэтому покупаем то, на что хватает". Причем многие и не думают о кредитах, а просто идут и покупают пассив на собственные деньги!!! Ужас!!!

Но как же быть, когда хочется в Европе, комфортно, да еще и доступно?!

В последнее время испанцы начали понимать, что не надо тратить деньги и время на строительство, ремонт, а также отдавать долги за жильё которое их не устраивает, да еще и быстрее морально устареет, чем они вернут займ. Все больше людей смотрят на современное жильё, которое можно возвести буквально за месяц и уже с ремонтом. В силу этого набирает популярность строительство панельно-каркасных домов. Конечно, не так стремительно, как хотелось бы, все-таки испанцы довольно консервативны, но их стимулирует огромный спрос на такие объекты со стороны продвинутых и обеспеченных стран, главным образом из Германии и Скандинавии. В этих странах подобное строительство очень распространено и уже преобладает над долгим и дорогостоящим строительством из бетона и камня. Более того технологии и требования в подобных странах достигают таких высот в стандартах, что кухонные разговоры об экологии, о вреде пенопласта, клея да еще и о мышах в стенах просто не стоит. Интересно то, что поскольку в Испании покупательская способность ниже чем в Германии, поэтому стоимость одного и тот же домокомплекта может отличаться в 1,5 раза. Кстати этим с удовольствием пользуются и сами немцы, охотно вкладывая средства в летние испанские резиденции.

Но давайте ближе к делу и к самому интересному, к ценам. Все вы наверняка видели красивые белые виллы на побережье, с плоскими крышами и огромными панорамными окнами. Вы примерно понимаете, что 100м2 такого дома будет стоить от €300к евро до бесконечности и не всегда он будет полностью укомплектованный или меблированный.
А теперь смотрите, что делают умные испанцы за такие цены и что они получают буквально за месяц. Они приходят к производителю панельных домов и заказывают себе дуплекс на 2 семьи из двух апартаментов примерно по 120м2. В одном они живут сами, а другой продают.
Стоит им этот дуплекс (240м2) примерно следующие деньги:
- небольшой участок на 5-7 соток: €100к
- коммуникации, архитектор, лицензии: €40к
- строительство: €120к
- инженерия, обустройство территории, бассейны: €30к
- внутренняя отделка, мебель: €60к
В итоге стоимость дуплекса выходит €350к, т.е. дом на каждую семью получается в районе €175к. Далее готовую половину легко продают за €230к и получают себе современное жильё всего за €120к. А так как в современном мире только совсем маргинальный мультимиллионер покупает недвижимость для собственного жилья на собственные деньги, под такие проекты берут кредиты, тем более что взять 50-70% совсем нет проблем. И банки охотно идут на такое кредитование.
В итоге получается, что вы живете в апартаментах, которые обошлись вам в €120к из которых минимум половина после продажи одних апартаментов остаётся в кредите на 25 лет под 4%! И обходится это в 350 евро в месяц!
После этого испанцы, да и многие европейцы охотно вкладываются в строительство небольших поселков или жилых уголков из 5-10 подобных дуплексах чисто в инвестиционных целях. Тем более что недвижимость за €€200-300к в Испании очень охотно скупают англичане, немцы или скандинавы, для которых такие суммы абсолютно приемлемы.
И это становится очень привлекательным бизнесом!!!

​Что сейчас происходит в Валенсии?
Начнем с того, что мы в фазе №1 по выходу из карантина. Работают кафе, бары, парикмахерские и небольшие магазины. Можно гулять с детьми с 12 до 19, но только один родитель с одним или двумя детьми. Самое противное сейчас, что уже целую неделю ходим всегда и везде в масках в обязательном порядке. На пляже нельзя заходить в воду и загорать. Полиция регулярно патрулирует, но не зверствует, ограничиваясь устным предупреждением.

В целом обязательное ношение масок немного напрягает. Ощущаются какие-то двойные стандарты. Как обычно замечания и какие-то требования применяют к обычным законопослушным людям. Никто почему-то не трогает цыган. Они поголовно ходят без масок и всячески игнорируют все требования. Но к ним отношение очень лояльное. Испания как всегда проявляет себя очень странно. Здесь выгоднее быть ущербным и несчастным, работать на низкооплачиваемой физической работе, тогда тебе открыты все двери и блага, но как только ты начинаешь делать все по правилам, по закону, стараешься зарабатывать и нанимать людей, к тебе сразу применяются все требования и ограничения. Это обидно и несправедливо.

Что происходит с микро бизнесом? Пока ничего не происходит! По барам и парикмахерским видно, что вроде народ сидит и посещает. Люди так соскучились по общению, что заполняемость баров очень высокая. Опять же молодёжь сидит по 5 человек без масок, а ты с маленьким ребенком должен гулять в жару и обязательно в масках. Где справедливость?!

Помощи бизнесу в раздаче денег, конечно, никакой нет, и скорее всего не будет. Я и раньше писал, что микробизнес не получит ничего, только крупные работодатели. Но не стоит отчаиваться, сейчас прекрасная возможность для новых идей или для захвата существующих сфер деятельности, поэтому если у вас есть идеи, что можно сделать в Испании не стесняйтесь, обращайтесь.

​Целую неделю мы ждём послаблений в карантине, а именно переход в Фазу 1, которая должна состояться 11 мая.🎢

Данный переход подразумевает возможность открытия магазинов до 400 кв.м., да и даёт возможность ресторанам и кафе открывать террасы, конечно же с соблюдением всех норм. Главным образом это безопасное расстояния между посетителями. Местные кафе уже закупили продукты. Всё готов. И тут-бац, новость! 😳
Оказывается в Валенсии, несмотря на то, что здесь один из самых низких показателей по заболеванию во всей Испании, могут запретить 11 мая начать фазу 1! И это объявляют в пятницу вечером, когда уже в среднем каждый владелец кофейни на 5 столиков купил себе продуктов на 5,000 евро. Нормально? 🤯Даже министерство здравоохранения в шоке, так как все требования для перехода выполнены. Объявили, что будут в понедельник утром в правительстве поднимать этот вопрос и требовать объяснений. Запасаемся попкорном! Идет борьба за должности и портфели. Все нормально.

Вообще, "правильность" местных сервисов обслуживания доходит до смешного. Захотелось мне попасть в парикмахерскую, которые открылись 4 мая. Так вот визиты туда по записи! Приоритет для старшего поколения 65+! Мне предложили запись на 27 мая!!! И так везде. Конечно, задачу я решил и постригся, но это была такая зарница и шифр у парикмахера, что я без записи и с улицы, что шифровался он так, как будто 3 кило героина продаёт))). Вот такие развлечения с микробизнесом. Ну и напоминаю, что никакие парикмахерские, кафе и булочные денег от правительства конечно же не получат!

Хотя, несмотря на все ограничения, есть и остаются предприятия, которые продолжают работать в течение всего карантина. Как правило, это те, которые не осуществляют прямого взаимодействия с клиентами. В основном это производство и логистика. К примеру, наш сервис EnvioES продолжает работать постоянно. Конечно, мы ограничили доступ на склад и общение наших менеджеров с клиентами, но доставка работает без простоя. Правда частично перешли на доставку через Германию, так как там никто не закрывал границы и не прерывал работу, а в Испании все-таки немного ощущалась задержка в сроках. Но в любом случае отправки идут, операционная работа поддерживается и на удивление количество заказов не уменьшается. Спасибо Вам за это!🔝🔝🔝

Итак, прошло 50 дней карантина! УЖЕ 50 дней мы сидим дома! Просто не верится.

К стыду своему все мои прогнозы по количеству инфицированных, жертв и сроков снятия ограничительных мер провалились, поэтому теперь только по факту по Валенсии.

- Разрешили заниматься спортом (турники и детские площадки закрыты). Можно бегать и ездить на велосипеде с 6 до 10 утра и с 8 до 11 вечера
- На 3 часа в день выпустили пожилых людей 70+
- С детьми гуляем уже неделю с 12:00 до 19:00, с ограничениями не более 1 км от дома и не дольше 1 часа. Проверить конечно можно, но на практике никто не проверяет. Единственное смотрят на то, чтобы с детьми был один родитель
- С 4 мая должны открыться сервисы, которые были закрыты (парикмахерские, магазины до 400 кв.м., кафе и рестораны на вынос еды или по предварительной записи). Но столько требований на эти предприятия, что нормально работать не получится
- Развею мнения, что здесь «поливают и спасают всех деньгами». Такого нет. Пока «призовой фонд» для ЮЛ очень маленький и распределяются деньги строго по рассмотрению. Очевидно, что получать будут крупные налогоплательщики и работодатели и конечно же за определённые связи. Нет никакого смысла раздавать деньги пекарням в которых работает 1-2 человека

В целом в Валенсии общий фон и настроение жителей стал гораздо спокойнее. Уже никто особенно не следит за количеством заболевших и выздоровевших. Более того, как я и писал раньше, что все уже и не вспоминают о 25к жертв, ЗАТО требования к правительству возросли. Многие требуют отставок и недовольны действиями правительства. Это было очевидно. Всех интересуют только свои финансовые потери, но не чужое горе или проблемы.

Общий итог по текущей ситуации пока положительный. Мне кажется, что постепенно за июнь всё должно вернуться в более-менее повседневное русло. Ну как минимум купаться нам разрешили уже с 6 июня!!!

​Добрый день.
Как всегда, очередная тема про коронавирус. К сожалению сейчас не о чем разговаривать, кроме как о болезни и когда всё это закончится.
Если честно, для меня немного неожиданно, что объявили продление карантина еще на 2 недели до 26 апреля. Когда только начиналась тема с ограничениями, ходили уверенные слухи про 40 дней изоляции. Связано это с тем, что в Испании срок карантина для людей, у которых выявлен Covid-19 составляет 40 дней, и поэтому, скорее всего мы так и ушли в изоляцию, ориентируясь на эти сроки.


Но сейчас становится другой вопрос, как из этой ситуации выходить?! Казалось бы, чего проще, взял и все разрешил! Однако, не так все просто и очевидно. Разрешить можно, если все понимают, что опасности нет, а если риски остаются? Кто возьмет на себя ответственность выпустить людей? А не выпускать нельзя. Экономика летит в трубу с космической скоростью и как я раньше писал, что суровые реалии таковы, что жертвы пандемии в ежегодной статистике смертности по стране существенного скачка не дадут и это уже никто не вспомнит через год, а вот если каждая семья потеряет даже по 500 евро в год, то за это правительство точно будут попрекать годами. Как выходить из карантина? Сказать всем, что мы справились с вирусом, но огромной ценой в ХХХХХ жизней или мы боролись, потеряли людей, но ничего не поделаешь и надо рисковать и отпускать людей на работу??? Не понятно, что лучше. В любом случае народ будет недоволен. Это реалии.


Сейчас есть предложение запустить выборочный тест в количестве 62.400 на выявление антител в организмах выборочных жителей. Таким образом, при наличии антител, определить какой процент населения переболел и приобрел иммунитет и сделать на основе этого оценку процента риска инфицированного населения. Казалось бы, логично, даже если 50% переболело, то можно выпускать, т.к. вроде с 50% уже справились и при работающей экономики можно надеяться на то, что государство справится и со второй половиной. Но как всегда есть большие "НО".

Во-первых, точность данного китайского теста на ранних стадиях заболевания всего 64%, что потребует повторного тестирования, а второй момент в том, что повторное тестирование у выборочной группы надо проводить через 21 день, а людей по закону нужно выпускать уже 26 апреля! Таким образом, запускают данный эксперимент необходимо очень оперативно и в течение последующих нескольких дней. Будем следить за результатами.

​Добрый день.
Давно я не писал о текущей ситуации в Валенсии.

Если честно, становится уже просто тоскливо находиться дома. Мне казалось, что первые послабления могут быть уже после 12 апреля, но ограничения продлили до 26 апреля, что конечно же, нанесет сильнейший урон экономики. Уже сейчас многие аналитики прогнозируют минимум 3% падения ВВП, против прогнозных 1,5% роста в начале года. Разница в 5% ВВП это оооочень много. И чем дольше изоляция будет продолжаться, тем глубже будет падение. И как бы это ужасно не звучало, но от падения экономики пострадает больше народа, чем от вируса и население точно не простит этого. Это огромные риски для правительства.

На текущий момент я не смог получить ни одного послабления ни для одной из своих фирм. Временное увольнение сотрудников я не рассматриваю. Эта мера спорная, так как уволив сейчас на месяц-два, вы обязаны продержать их в будущем не менее 6 месяцев, а это выйдет дороже. Поэтому мы решили не полностью пользоваться такой "привилегией".
Прямых инвестиций, долгосрочных субсидий или длинных кредитов пока никто не предлагает. Будем следить за ситуацией.

А так пока кратко:

- На текущий момент в комунидаде Валенсия 5800 действующих инфицированных. В больницах находится 1901 пациент. Население всего коммунидада это 4,7 млн. жителей
- Паники нет, скорее уже всем надоело сидеть дома
- У меня нет знакомых, которые инфицированы и у моих знакомых тоже. Я не смог найти тех, у кого есть перед глазами реальные случаи
- Больше половина смертей зарегистрирована в домах престарелых. Таких домов в комунидаде 327
- К 12 апреля обещают завершить постройку полевого госпиталя на 500 мест, куда скорее всего будут отправлять вновь поступивших пациентов и тем самым освобождать действующие больницы для нормализации повседневной врачебной практики.

​Продолжаем держаться на карантине! Уже как-то начинаешь привыкать!
• Оказывается, ничего страшного в этом нет, хотя и ходят слухи о 40-дневном ограничении

• Дебильно-панические акции по скупке макарон, туалетной бумаги и риса практически прошли. В них не было и нет смысла, так как в магазины завозятся продукты ежедневно и сейчас нет никаких проблем купить свежие продукты и даже туалетку!

• Доставка на дом работает нормально, правда с перегибами. Мне сегодня привезли новую микроволновку в квартиру. Доставщик позвонил в домофон, положил микроволновку в лифт и отправил её на нужный этаж! Обезопасил себя и других. Красавчег👍👍👍

• Количество выявленных случаев ожидаемо стремительно растет. Естественно, что самый бурный рост это в крупных и плотно населённых городах, в нашем случае это Мадрид. В то время как во всем комунидаде Валенсия всего 500 случаев. Это очень мало, что в сравнении с регулярным и сезонным ОРВИ это вообще цифры не о чём

• Ждем выступление короля, где одной из тем будут анонсироваться меры по поддержке экономики. Точно понятно, что будут налоговые каникулы на шесть месяцев для предприятий. Пока деталей нет, но в любом случае помогут!

Ну и продолжаем ждать жаркую погоду, которая должна сильно снизить распространение коронавируса, так что не думайте даже отменять отдых в Испании этим летом. Все будет спокойно и отлично!