Хитрый риэлтор

ФЕДЕРАЛЬНАЯ КОМПАНИЯ «ФИНПРОМ» 🤝🏼ПАРТНЕРСКАЯ ПРОГРАММА ДЛЯ РИЕЛТОРОВ. 🏠 ИПОТЕКА ПОД КЛЮЧ. ➗ Подберем самую выгодную программу и ставку для клиента. ✅ ПОМОЖЕМ ПОДТВЕРДИТЬ ДОХОД. ✅ Включим Вашу комиссию. ✅ Максимально короткий срок одобрения. 👩‍💻 Закрепим за Вами менеджера на весь период одобрения. 💰 ОПЛАТА ПО ФАКТУ! 🏆 Неоднократный номинант «Всероссийский кредитный консалтинг» 🔝 Опыт более 10 лет и рекомендации ведущих брокеров и агентств недвижимости России. ❔Подробности в лс @valipoteka

📍КРЫМ ТЕРЯЕТ ТУРИСТОВ Еще 2 года назад Крым был на первом месте по спросу на посуточные бронирования, а по состоянию на 16 марта текущего года полуостров не входит даже в топ-30. Его доля состовляет менее 1% от всех броней по России (годом ранее — 8%, в 2021-м — 30%), по данным сервиса Ostrovok_ru. Что повлияло на отток туристов? Сильное падение спроса на посуточную аренду началось в мае прошлого года, эксперты связывали это с закрытием авиасообщения. С тех пор временные ограничения авиасообщения с полуостровом неоднократно продлевались. С октября 2022 года Крым и Севастополь входят в число регионов среднего уровня реагирования. Этот режим подразумевает возможность ряда ограничений, включая отселение жителей при необходимости и введение ограничений на въезд и выезд. #аналитика © Хитрый риэлтор

ЛУЧШАЯ МИНИМАЛЬНАЯ СТАВКА НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ 10,2% +0,75 п.п. год к году Это лучшая из минимальных ставок банков на первичном рынке в Москве, по данным Frank RG. Они проанализировали ипотечные программы на первичном рынке более 30 банков. Условия: цена квартиры — 6 млн рублей, кредит на 4,2 млн рублей, первоначальный взнос — 30%, срок — 15 лет. #аналитика #ипотека © Хитрый риэлтор

РОССИЯНЕ СТАЛИ ЛИДЕРАМИ СРЕДИ ИНОСТРАННЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ КИПРА Топ-10 стран, граждане которых чаще покупали недвижимость на Кипре в январе-феврале 2023 года 1. Россиия 🇷🇺 2. Великобритания 🇬🇧 3. Израиль 🇮🇱 4. Греция 🇬🇷 5. Ливан 🇱🇧 6. Германия 🇩🇪 7. Румыния 🇷🇴 8. Китай 🇨🇳 9. Украина 🇺🇦 10. Нидерланды 🇳🇱 #аналитика © Хитрый риэлтор

В РОССИИ МОГУТ ПОЯВИТЬСЯ ДЕРЕВЯННЫЕ ДЕВЯТИЭТАЖКИ?🤦‍♂ Глава Минстроя Ирек Файзуллин: «Сегодня у нас в экспертизе России находится документация уже на девятиэтажные объекты, которые будут, возможно, строить. (…) Эта работа обеспечивается соответствующей разработкой нормативной базы, которую мы вместе с МЧС и Роспотребнадзором отрабатываем для того, чтобы была возможность реализовывать такие проекты. Я думаю, что мы в течение 2023 года завершим эту работу» План мероприятий по развитию деревянного домостроения до 2024 года утвердили в июле 2022 года. © Хитрый риэлтор

СРАВНЕНИЕ СРОКОВ ПРОДАЖ ИПОТЕЧНЫХ КВАРТИР В МОСКВЕ ЗА ПОСЛЕДНИЙ ГОД / ПОЛГОДА / КВАРТАЛ* *по данным Домклик #аналитика © Хитрый риэлтор

СРЕДНЯЯ СТАВКА ПО ИПОТЕКЕ НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ #аналитика #ипотека © Хитрый риэлтор

КЛЮЧЕВУЮ СТАВКУ СОХРАНИЛИ НА УРОВНЕ 7,5% Совет директоров Банка России 10 февраля 2023 года принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 7,5% годовых. По прогнозу Банка России, в ближайшие месяцы показатель годовой инфляции временно опустится ниже 4% под влиянием эффекта высокой базы прошлого года. В то же время устойчивое инфляционное давление будет постепенно увеличиваться с умеренно низких значений. В базовом сценарии с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция составит 5,0–7,0% в 2023 году, вернется к 4% в 2024 году и будет находиться вблизи 4% в дальнейшем. #ключеваяставка © Хитрый риэлтор

ТОП-10 ГОРОДОВ С САМОЙ ВЫСОКОЙ ДОХОДНОСТЬЮ АРЕНДЫ ЖИЛЬЯ © Хитрый риэлтор

🏦 ЦБ РФ СОХРАНИЛ КЛЮЧЕВУЮ СТАВКУ НА УРОВНЕ 7,5% © Хитрый риэлтор

В МОСКВЕ ДЕШЕВЕЕТ АРЕНДА ЖИЛЬЯ По данным «Авито Недвижимости» съемное жилье в центре Москвы подешевело и в некоторых районах теперь доступны варианты стоимостью от 35 тыс. руб. Такой уровень цен подтверждают и другие участники рынка, в предложении встречаются и значительно меньшие цифры — от 25 тыс. руб. в месяц. Районы Москвы с самыми низкими ценами на аренду жилья в ноябре 2022 года, руб. в месяц 🟡 Таганский – 35 000 🟡 Пресненский – 36 000 🟡 Басманный – 42 000 🟡 Тверской – 45 000 🟡 Хамовники – 50 000 🟡 Якиманка – 50 000 🟡 Красносельский – 50 000 🟡 Мещанский – 54 500 🟡 Арбат – 55 000 🟡 Замоскворечье – 63 000 #аналитика © Хитрый риэлтор

МОСКВА И САНКТ-ПЕТЕРБУРГ СТАЛИ ЛИДЕРАМИ РОСТА В РЕЙТИНГЕ САМЫХ ДОРОГИХ ГОРОДОВ МИРА Нью-Йорк стал самым дорогим для проживания городом в мире по версии Worldwide Cost of Living. Самый большой скачок по количеству позиций у Москвы и Санкт-Петербурга. Так, если в прошлом году Москва занимала лишь 125-е место, то за этот год она поднялась на 88 позиций и теперь занимает 37-ю строчку рейтинга. Санкт-Петербург за год поднялся на 70 позиций, переместившись со 143-го на 73-е место. Нью-Йорк впервые возглавил рейтинг самых дорогих городов. На втором месте расположился Сингапур, который занимал уже первое место в 2014 и в 2019 годах. В прошлом году вершину рейтинга возглавлял Тель-Авив, а в 2020 – Париж. Топ 10 самых дорогих городов мира 2022 🥇1. Нью-Йорк 🥈2. Сингапур 🥉3. Тель-Авив 4. Гонконг 5. Лос-Анджелес 6. Цюрих 7. Женева 8. Сан-Франциско 9. Париж 10. Копенгаген и Сидней #аналитика © Хитрый риэлтор

5 КРИТЕРИЕВ ПРИ ВЫБОРЕ НОВОСТРОЙКИ: 1. Цена. 2. Репутация застройщика. 3. Транспортная доступность. 4. Планировка квартиры. 5. Отсутствие вредных воздействий и неблагоприятного соседства. © Хитрый риэлтор

Лоджия (итал. loggia, от лат. logeum — подмостки, помост театральной сцены) — галерея, чаще с аркадой на колоннах, открытая с одной, реже с двух (угловая лоджия), сторон. В отличие от балкона или эркера лоджия не выступает за пределы объёма здания. В жилой архитектуре XX—XXI веков название «лоджия» сближают с понятием модифицированного балкона, заглублённого в стену и открытого только с одной стороны, иногда застеклённого. В современной жилой архитектуре многоэтажных домов лоджия — неотапливаемое помещение типа балкона, встроенное в здание или пристроенное к нему, имеющее: • стены с двух сторон; • ограждение с открытой стороны; • оконный блок с дверью со стороны, примыкающей к помещению. Лоджия может иметь покрытие и быть остеклённой. Имеет ограниченную глубину, взаимосвязанную с освещением помещения, к которому примыкает. #термины © Хитрый риэлтор

ТОП 5 СТРАН ПО ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ СРЕДИ РОССИЯН Самыми популярными странами у российских покупателей по итогам 10 месяцев 2022 года стоит Турция, ОАЭ и Кипр. Совокупно на эти три страны в 2022 году приходится почти 70% запросов со стороны россиян. На Турцию приходится 31% запросов со стороны россиян на покупку недвижимости за границей. На втором месте - ОАЭ с долей в 22%. На третьем месте Кипр с долей в 14%. В пятерку лидеров также вошли Португалия и Греция. Основная цель покупки недвижимости у россиян за границей - получение вида на жительство или гражданства. Эту цель преследуют 64% от всех запросов. 16% рассматривают недвижимость для собственного проживания, 14% - в качестве инвестиции, еще 6% совмещают цели проживания и инвестиций. #аналитика © Хитрый риэлтор

ГОРОДА ПОДМОСКОВЬЯ СО СТОИМОСТЬЮ ВТОРИЧНОГО ЖИЛЬЯ МЕНЕЕ 100 ТЫС. РУБ. ЗА 1 КВ. М. В 2021 году в Подмосковье насчитывалось более 31 городов, где можно было купить вторичку до 100 тыс. руб. за 1 кв. метр. В этом году количество таких городов сократилось до 20. По данным исследования аналитиков из IRN RU, в среднем стоимость квадрата на вторичном рынке Подмосковья составляет 151,6 тыс. руб., что на 14,2% выше, чем год назад. Города – Стоимость, тыс. руб.за 1 кв. м 🔵 Кашира и Ожерелье – 61,4 🔵 Шатура, Рошаль, Волоколамск – 70,3 🔵 Егорьевск и Куровское – 76,1 🔵 Воскресенск – 79,8 🔵 Михнево – 84,9 🔵 Орехово-Зуево и Павловский Посад – 87,3 🔵 Можайск, Руза, Тучково – 94,4 🔵 Серпухов – 95,6 🔵 Электросталь и Электроугли – 96,6 🔵 Ногинск и Черноголовка – 96,7 🔵 Коломна – 97,5 #аналитика © Хитрый риэлтор

РЕГИОНЫ РОССИИ С НАИБОЛЬШИМ РОСТОМ СТОИМОСТИ ДАЧ С НАЧАЛА ГОДА Регион Средняя стоимость дач, январь 2022 года, млн руб. Средняя стоимость дач, ноябрь 2022 года, млн руб. Динамика с начала года 🔹 Новосибирская область – 1,95 → 3,55 +82% 🔹 Свердловская область – 2,53 → 3,67 +45% 🔹 Омская область – 2,29 → 2,95 +29% 🔹 Волгоградская область – 2,01 → 2,47 +23% 🔹 Республика Татарстан – 3,96 → 4,80 +21% 🔹 Красноярский край – 2,32 → 2,81 +21% 🔹 Московская область – 3,78 → 4,50 +19% 🔹 Челябинская область – 2,51 → 2,98 +19% 🔹 Нижегородская область – 2,36 → 2,80 +19% 🔹 Самарская область – 2,51 → 2,97 +18%

По данным ЦИАН

#аналитика © Хитрый риэлтор

Лофт (от англ. loft — «чердак») — хозяйственный чердак или верхняя часть здания промышленного назначения (фабрики, завода, склада), включая бывшие чердаки и технические этажи, переоборудованные под жильё, мастерские, офисные помещения или коворкинг-центры. Стиль, появившийся в США в годы Великой депрессии, обязан своим появлением закрытию промышленных объектов в Манхеттене. В освободившихся помещениях было много естественного света, поэтому художники приспособили их под свои мастерские. А в 50-ые годы просторные здания с индустриальными атрибутами и вовсе превратились в модные арт-судии и стильное жилье. Особенности: • монолитные стены и высокие потолки; • крупные окна, панорамное остекление; • стилизация строения под промышленный объект: с этой целью используют внешний декор в виде; • наружных металлических лестниц, систем вентиляции, высоких труб. #термины © Хитрый риэлтор