Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 2

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Реконструкция теплосетей на территории 38 школ и детских садов завершится к новому учебному году К началу августа ГУП «ТЭК СПб» выполнило замену изношенных тепловых сетей на территории 8 детских садов и 3 школ – по многим из них работы завершили с опережением сроков. Реконструкция с благоустройством на территории еще 27 социальных учреждений будет закончена до 1 сентября. Большая часть объектов реконструкции в этом году пришлась на Колпинский район – к учебному году здесь обновят тепловые сети на территории 16 учреждений. Новые трубопроводы к школам и детсадам прокладывают в рамках масштабных реконструкций в кварталах 1, 1А, 12, 12Б, 17, а также от котельной НАО «СВЕЗА Усть-Ижора», где в общей сложности продолжается замена свыше 36 км трубопроводов. Новые сети получат также пять детских садов и школ, которые находятся в границах самой большой энергостройки Калининского района – в квартале 17-17А Гражданки, ограниченном Северным пр., пр. Науки, ул. Карпинского, ул. Софьи Ковалевской. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Финны сдают территории: SRV Group избавилась от участка в Санкт-Петербурге и доли в подмосковном ТЦ Финская SRV Group продолжает избавляться от активов в России. Девелопер продал структуре, связанной с уральской компанией «Проспект групп», земельный участок в Красногвардейском районе Петербурга, где предыдущий владелец планировал построить гостинично-офисный комплекс. Также эта компания приобрела у SRV Group миноритарную долю в подмосковном торговом центре 4Daily. Цена продажи объектов в €4 млн существенно ниже рыночной, что может свидетельствовать о желании продавца ускорить процесс ухода из России. SRV Group продала акции своего российского подразделения кипрской инвестиционной компании Geomare Investments Limited, следует из сообщения финской компании. В сделку вошли дочерние структуры девелопера на локальном рынке, миноритарная доля в торговом комплексе 4Daily (52 тыс. кв. м) в подмосковных Мытищах и земельный банк. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Росимущество добивается сноса общежития МЧС на окраине Колпино Росимущество добивается сноса общежития на 180 квартир при ФГКУ "Невский спасательный центр МЧС России" на Вознесенском шоссе, 57, что на восточной окраине города Колпино. В его конструкции нашли критические дефекты. В МЧС согласились было с требованием ведомства, но передумали и подали на днях апелляционные жалобы. Строительство общежития велось на основании госконтракта, заключённого в 2013 году ФКУ "Управление капитального строительства МЧС России" с ЗАО "Гранд инвестментс". Стоимость работ по договору составляла более 140 млн рублей. Внутри проектом предусматривались номера от одной до трёх комнат общей площадью 3,8 тыс. м2. Компания условия контракта надлежащим образом не выполнила, и в 2017 году договор был расторгнут по суду. При этом выяснилось, что "здание было построено без получения необходимых согласований и разрешений в силу закона". Кроме того, по данным экспертизы 2016 года, стройку не довели до конца. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Новосаратовке обостряется конкуренция: здесь строят жилье ведущие девелоперы В этой локации появился еще один жилой комплекс – «Невская долина» от Группы «Самолет». Здесь уже идет строительство корпусов в ЖК «Город Первых» (Группа ЦДС) и ЖК «Город звезд» (Setl Group); планируются проекты от «Охта Групп» и компании «Полис», которые также приобрели участки под застройку. Под реализацию проекта отведена территория площадью 102,8 га в северной части Новосаратовки. ЖК «Невская Долина» позиционируется застройщиком как «мини-город с собственной социальной и торговой инфраструктурой». В первой и второй очередях проекта начато строительство семи жилых корпусов высотой от 12 до 18 этажей. Квартирография  – от студий до трехкомнатных. Дома первого этапа планируют сдать в эксплуатацию в начале 2026 года. Всего квартал будет рассчитан на проживание более 21,5 тысяч жителей. Общая площадь квартир составит 776,8 тысяч кв. м. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Ленобласть за пять лет направит 12 млрд рублей на строительство ряда участков ШМСД Правительство Ленинградской области в течение пяти лет планирует направить около 12 млрд рублей на строительство 5 и 6 этапов платной автодороги "Широтная магистраль скоростного движения". "Финансирование строительства 5 и 6 этапов ШМСД здесь будет осуществляться частично из федерального бюджета, частично — за счет средств банков ВТБ и "Россия". Причем финансовые организации выступают не только кредиторами, но и организаторами проекта. Мы тоже примем участие, наша доля инвестиций — почти 12 млрд рублей. Сумма распределена на пять лет, поэтому мы ее не боимся". В рамках ПМЭФ-2023 Дрозденко, глава банка ВТБ Андрей Костин и председатель правления банка "Россия" Михаил Клишин подписали соглашение о вхождении в проект по строительству 5 и 6 этапов ШМСД на территории Ленобласти. Планируемый объем инвестиций в проект составит порядка 100 млрд рублей. Ориентировочный срок проектирования и строительства — шесть лет. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Депутаты предлагают вернуться к публичному обсуждению градостроительных планов Группа депутатов внесла в Госдуму законопроект, возвращающий в публичное поле градостроительные планы высших органов власти российских регионов. Документ фактически отменяет введенное весной 2022 года вето на проведение общественных обсуждений и публичных слушаний по проектам генпланов, правил землепользования и застройки, планировки и межевания территорий, а также любых вносимых в них изменений. Цель законодательной инициативы – вернуть гражданам РФ право участия в градостроительной деятельности, закрепленное в Градостроительном кодексе (п.5 ст.2). В пояснительной записке к проекту депутаты поясняют: принятый в марте 2022 года ФЗ-58 позволил (хотя и временно: сначала на год, потом на два) органам власти субъектов РФ самостоятельно принимать решения о необходимости проведения публичных слушаний в сфере градостроительного регулирования, однако  в ряде регионов их фактически отменили. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Между Кантемировской и Белоостровской проложат новую 300-метровую улицу В Выборгском районе Петербурга появится полноценная дорога, которая свяжет Кантемировскую и Белоостровскую улицы. Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выдал задание на подготовку проектов планировки и межевания территории для размещения новой улицы. Как из него следует, двухполосную дорогу протяжённостью 300 метров и шириной 15 метров проложат между НИИ "Вектор" (Кантемировская, 10/Белоостровская, 6) и бывшим зданием ОКБ "Радуга" (Кантемировская, 12). Сейчас в этом месте проходит внутриквартальный проезд. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Здание Двенадцати коллегий отремонтируют почти за полмиллиарда рублей Санкт-Петербургский государственный университет выбрал подрядчика для проведения реставрации здания Двенадцати коллегий. Ремонтом займётся ООО "Реставрация. Проектирование. Строительство", следует из данных ЕИС "Закупки". Капитальный ремонт памятника архитектуры, расположенного на Университетской набережной, пройдёт во всех 12 секциях здания. Из смет следует, что обновление будет касаться кладки фасадов, системы инженерных коммуникаций, актовых залов. В конкурсе участвовали две компании. Победителем стал подрядчик, который ранее работал с вузом. ООО "Реставрация. Проектирование. Строительство" и СПбГУ ранее заключали семь контрактов на общую сумму 128,8 млн. рублей. При этом все работы в здании Двенадцати коллегий подрядчик должен выполнить за 533 млн рублей. Стартовая цена контракта (549,5 млн) снизилась на 3%, или 16,5 млн рублей. Ремонт должен завершиться до 28 ноября 2025 года. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге реконструируют здание Института мозга человека РАН на Аптекарском острове Специалисты Главгосэкспертизы России одобрили проект реконструкции здания Института мозга человека РАН. Проект разработало АО "Центральный проектно-технологический институт". Согласно плану в Институте мозга на Аптекарском острове должна увеличиться площадь для оказания медицинской помощи и проведения научных исследований. Появятся амбулаторно-консультативное отделение и новые палаты терапии на 32 койки. "С учётом реконструкции в клинике Института мозга человека предусмотрена возможность проведения до 400 хирургических операций в год. Амбулаторно-консультативное отделение рассчитано на 28 посещений в смену". В пристройке также разместят больничную аптеку, административно-служебные и другие помещения. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Ищите 8 миллиардов. Новый «Метрострой» устал арендовать старый, но сделать ничего не может Бренное тело старого петербургского «Метростроя» тянет на 8 миллиардов, посчитали оценщики. Его преемнику еще осенью сказали, что пора бы вступать в права владения, но он по-прежнему «живет в съемной квартире». Отчет об оценке рыночной стоимости всего имущества «Метростроя» появился в общем доступе в конце июля. Проводило ее «Северо-Западное бюро экспертизы и оценки», обобщая ситуацию на 10 февраля 2023-го. Если коротко: у некогда городского монополиста, который уже несколько лет не у дел и в банкротстве, по-прежнему есть за душой 8 миллиардов и земля под застройку. Банкротство История банкротства «Метростроя» перешла в активную фазу после футбольных событий 2017–2018 годов, к которым компания строила стадион и новые станции метро. После иска налоговой с инспекцией сперва заключили мировое соглашение, однако затем, уже в рамках второго дела, суд отменил его, дела объединили. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    За полгода в Петербурге ввели 64% от годового плана жилья По итогам I полугодия в Петербурге ввели в эксплуатацию 1,8 млн кв. метров жилой недвижимости. Годовой план по вводу жилья выполнен на 64,1%. Целевое значение на 2023 год составляет 2,8 млн кв. метров. Об этом сообщили в Комитете по экономической политике и стратегическому планированию (КЭПиСП). "Санкт-Петербург последние несколько лет сохраняет высокие темпы жилищного строительства, что является показателем устойчивости строительной отрасли и экономики города к внешнеэкономическим вызовам". Всего к 1 июля было возведено и реконструировано 197 многоквартирных домов на 39 тыс. квартир. Также построено 470 частных домов, 73 производственных и социальных объекта. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Минстрой подготовил законопроект о применении в ИЖС счетов эскроу Минстрой представил на общественное обсуждение проект федерального закона, позволяющего заказчикам и подрядчикам строительства индивидуальных жилых домов вести расчёты через счета эскроу. Документ повышает прозрачность и безопасность рынка ИЖС и обеспечивает гарантии защиты прав и денежных средств граждан, ведущих строительство своих домов по договорам подряда. Законопроектом определяются особенности заключения и исполнения договора строительного подряда на строительство дома с осуществлением расчетов через счета эскроу. Существенными условиями такого договора являются использование готовых домокомплектов или типовой проектной документации, подключение построенного дома к централизованным инженерно-техническим сетям либо обеспечение дома автономными инженерными системами. В документе прописаны обязанности заказчиков и подрядчиков, требование к публикации информации о строительстве в ЕИСИЖС, порядок сдачи-приёмки объекта. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге девелоперы и застройщики обсудили социальную ответственность бизнеса В рамках конкурса «Доверие потребителя» 25 июля прошел бизнес-завтрак по теме «Социальная ответственность бизнеса». Модератором выступила исполнительный директор оргкомитета конкурса Валентина Нагиева. Первая часть бизнес-завтрака была посвящена партнерству компаний рынка недвижимости с государственными организациями и обществом. Город традиционно выполняет плановые нормативные показатели по вводу жилья, утвержденные для региона Минстроем РФ в рамках Национального проекта «Жилье и городская среда» и федерального проекта «Жилье». В первом полугодии 2023 года введено 1 млн. 775 тыс. 953,3 кв. м жилья или 667 домов на 39 496 квартир. В этом году планируется ввести 73 социальных объекта (37 детских садов на 5570 мест, 18 школ, 12 объектов здравоохранения, 1 – спорта и др.). Из них 25 — в рамках Адресной инвестиционной программы и 46 объектов, которые финансируются за счет внебюджетных средств. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Депутат: поощрение подрядчиков госстройки нацелено на рост числа контрактов Предложение о сохранении первоначальной суммы договора по госстроительству в случае, если подрядчику удалось сэкономить на материалах, направлено на увеличение числа выполненных контрактов. Ранее по итогам проведённого комитетом круглого стола на тему "Совершенствование системы госзаказа в строительстве и проектировании" Пахомов направил письмо с соответствующими рекомендациями министру строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину и министру финансов Антону Силуанову (в распоряжении РИА Новости). В письме прозвучало предложение дать право подрядчику получать оплату по государственному или муниципальному контракту в полном объеме в случае, если он использовал более совершенные технологии или более дешевые материалы и оборудование, а сэкономленные средства считать своей прибылью. "Все предложения нацелены на то, чтобы количество состоявшихся закупок, заключенных и выполненных контрактов по стройке увеличивалось". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Комарово может появиться приходской дом При храме в честь Сошествия Святого Духа в Комарово может появиться приходской дом со вспомогательными помещениями религиозного назначения: для него готовится проект планировки территории. Комитете по градостроительству и архитектуре Петербурга выдал задание на подготовку изменений в проект планировки территории (ППТ) для участка в Комарово — между Ленинградской, Привокзальной улицами, 2-й и 4-й Дачными улицами. В этом квартале предполагается строительство приходского дома при храма в честь Сошествия Святого Духа.  Задание на подготовку ППТ опубликовано онлайн. Срок подготовки документов — до 5 июля 2024 года. До 5 октября 2023-го желающие могут предоставить в Смольный свои предложения по поводу содержания документации проекта. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Эскроу — в каждый дом: применение спецсчетов при строительстве жилья предложено расширить Минстрой подготовил проект закона о привлечении средств граждан при строительстве индивидуальных домов вне коттеджных поселков через эскроу-счета. Этот механизм можно будет использовать только для типовых проектов и домокомплектов. Законопроектом подробно регламентируются взаимоотношения граждан и подрядчиков при использовании эскроу-счетов — от описания условий договора до установления минимального трехлетнего гарантийного срока на построенный дом. Эксперты полагают, что новшество позволит развить рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — как за счет повышения его прозрачности, так и за счет улучшения качества застройки. Минстрой разработал законопроект, распространяющий механизм эскроу-счетов на индивидуальные дома, которые строятся по заказу граждан в рамках договора строительного подряда вне коттеджных комплексов. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Апартаменты обременили налогом Президент России подписал закон, возвращающий налог на добавленную стоимость на услуги застройщиков при передаче апартаментов, возведенных по договорам долевого строительства. Документ, вносящий комплексные изменения в Налоговый кодекс, включая отмену действовавшего с 2010 года послабления для застройщиков, опубликован на официальном портале правовой информации. Напомним, что с октября 2010 года НДС не облагались все услуги застройщиков по договорам долевого строительства. Исключение составляли лишь объекты производственного назначения. Теперь «исключительный список» пополнили апартаменты – помещения, предназначенные для временного проживания без права на постоянную регистрацию. В то же время закон закрепил освобождение от НДС услуг застройщиков по передаче нежилых помещений в многоквартирных домах (включая гаражи и машино-места). Закон вступает в силу со дня официального опубликования, за исключением отдельных положений, для которых установлены иные сроки. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    С 1 июля 2023 года сопровождать договоры на размещение объектов на городских землях будет СПб ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга» С 01 июля 2023 года сопровождение договоров на размещение объектов, размещение которых может осуществляться на землях и земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт‑Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута согласно перечню видов таких объектов, утверждённому Правительством Российской Федерации, осуществляет Санкт‑Петербургское государственное казённое учреждение СПб ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга». С 01 июля 2023 года платёжные документы для перечисления платы по договору должны быть оформлены с указанием следующих реквизитов: Получатель: УФК по г. Санкт‑Петербургу (СПб ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга») ИНН 7840066803, КПП 784201001 @stroyLO