Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 171

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Запуск банками ипотечных программ с отсрочкой первоначального взноса по кредиту на несколько месяцев не приведет к росту просроченной задолженности в структуре ипотечного портфеля «Это не массовое явление, некоторые банки дают рассрочки. Но банк в таких случаях изучает клиента, никаких проблем с просрочкой таких кредитов не должно быть». Виталий Мутко добавил, что Банк России высоко оценивает качество ипотечного портфеля российских банков. Он также отметил, что для государственных программ поддержки ипотеки такие условия не рассматриваются. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Четыре города Ленинградской области - Пикалево, Подпорожье, Сосновый Бор и Шлиссельбург - будут благоустроены, благодаря победе в федеральном конкурсе В 2022 году на VI Всероссийский конкурс лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях было подано более 300 заявок из разных регионов России. Общий  призовой фонд, как и в предыдущие годы, составил 10 млрд рублей, из которых 305 млн рублей пойдет на реализацию проектов-победителей в Ленобласти. В Пикалево будут реализован проект общественного пространства «Зеленый квадрат_ПИКАЛЕВО», в Подпорожье обустроят городской парк, а в Сосновом Бору - территории ДК «Строитель» и ДЮСШ. В Шлиссельбурге будет реализован проект единого пешеходного центра «45 ключей к одному городу». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Румянцевском саду Петербурга переоснастят два исторических фонтана Два чугунных двухъярусных фонтана XIX века, которые установлены в Румянцевском саду на Васильевском острове Санкт-Петербурга и являются объектами культурного наследия, будут приспособлены для современного использования. Их ждет техническое переоснащение. Главгосэкспертиза России рассмотрела проектную документацию и результаты инженерных изысканий на проведение этих работ и выдала положительное заключение государственной экспертизы. «По каждому фонтану предусмотрен комплекс ремонтно-восстановительных работ в соответствии с дефектной ведомостью, разработанной в рамках обследования их технического состояния. На время строительный работ Румянцевский сад закрыт не будет, и посетители смогут посещать его». @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Ликвидация прямого выпуска в реку Славянка в Петербурге улучшит экологическую обстановку в городе ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» продолжает работы по переключению прямого выпуска в р. Славянка. В настоящее время специалисты устанавливают футляр трубопровода диаметром 1500 мм под действующей железной дорогой. Готовность проекта составляет 75%. Строительство выполняется без остановки движения поездов. Футляр для трубопроводов представляет собой защитную конструкцию, внутри которой прокладывается рабочая труба. Диаметр гильзы для трубопровода больше диаметра проектируемой сети. Технология укладки трубы в футляре предусматривает монтаж гильзы, в которую затем протаскивается рабочая труба. Футляр защищает трубные участки от механического воздействия. Например, при возникновении аварийной ситуации на трубопроводе, проходящем через железную дорогу, участок поврежденной сети можно заменить без вскрытия конструкции дороги. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Введена в строй половина из запланированных на этот год в Петербурге светофоров В Петербурге в режим регулирования введены новые светофорные объекты: на Комсомольской площади, на перекрёстке проспекта Народного Ополчения с улицей Добровольцев, а также на пересечении Санкт-Петербургского и Ново-Нарвского шоссе. Эти точки вошли в список приоритетных по итогам заседания Комиссии по обеспечению безопасности дорожного движения при Губернаторе Санкт-Петербурга.  Введение светофорного регулирования по этим адресам упорядочит движение транспортных потоков, приведет к снижению числа ДТП и повысит уровень безопасности пешеходов.  «Сегодня растет интенсивность дорожного движения и число пешеходов.Необходимо обеспечить безопасность всех участников движения. В этом году будут подключены 22 светофорных объекта в нескольких районах города». С начала года введены в строй уже 11 новых светофоров – это половина из запланированных в этом году.Новые светофорные объекты устанавливают в рамках адресной программы.  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Москве создали спецгруппу для расследования сноса зданий в Петербурге Глава Следственного комитета России Александр Бастрыкин поручил создать специальную группу для расследования уголовных дел, связанных с уничтожением культурного наследия в Петербурге. Глава ведомства признал работу подчиненных неудовлетворительной. В СК пообещали, что бездействию должностных лиц, по вине которых продолжается уничтожение объектов культурного наследия, будет дана принципиальная правовая оценка. Привлеченные следователи изучат обстоятельства, причины и условия, приводящие к разрушению памятников культуры. В настоящее время СК расследует три уголовных дела по факту полных или частичных незаконных сносов в Северной столице. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Апарт-отелю Putilov Avenir, построенному ГК «ПСК», присвоена категория «три звезды» по международной системе классификации гостиниц Свидетельство о присвоении категории было выдано 18 августа. Проверка подтвердила, что все параметры соответствуют международным требованиям, необходимым для присвоения категории «Три звезды». Техническое открытие Putilov Avenir состоялось, его готовят к официальному открытию.  Как заявила генеральный директор PSK Invest Анна Панова, «присвоение категории «Три звезды» является отправной точкой начала сервисной эксплуатации Putilov Avenir. Мы безукоризненно выполнили все требования, в чем убедилась экспертная комиссия». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На рынке кредитования появились варианты, рассчитанные на клиентов, которым трудно уплатить первый взнос по ипотеке (обычно – 10-15% от стоимости займа) Пока такие предложения преобладают в сегменте новостроек. Например, Альфа-банк в совместной программе с компанией «Инград» разрешает заемщику уплачивать первый взнос в течение двух лет. Плюс обязательные ежемесячные выплаты, разумеется. Московский кредитный банк выдает кредиты под залог ДДУ с отсрочкой выплаты первого взноса на три месяца. Есть такая программа и в Росбанке. «Мы можем предоставить отсрочку по уплате первого взноса на год или на два, и по приобретению жилья в новостройке, и на вторичном рынке. Условия устанавливаются индивидуально, на сумму первого взноса так же начисляются проценты, ставка по основному кредиту при этом не меняется». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Аналитики назвали самый распространенный в Петербурге формат апартаментов Объем свободного предложения на рынке апартаментов Санкт-Петербурга по итогам первого полугодия 2022 года составил 4,2 тыс. юнитов. По их данным, преобладающим в Северной столице является сервисный формат апартаментов, на который приходится 75% свободного предложения по количеству номеров. Подобные юниты приобретают, в первую очередь, для получения дохода - как аналог гостиничного номера. Владелец чаще всего передает объект в управление компании, однако может и самостоятельно обеспечивать загрузку. Доля рекреационных апартаментов по итогам первого полугодия 2022 года составила 20%, остальные 5% представлены несервисными и элитными юнитами. Средняя цена квадратного метра апартаментов всех форматов на конец июня 2022 года составила 288 тыс. рублей, сервисного формата - 273 тыс. рублей, несервисного - 318 тыс. рублей, рекреационного - 316 тыс. рублей, элитного - 815 тыс. рублей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Во Всеволожском районе Ленинградской области в рамках нацпроекта «Безопасные качественные дороги» начался ремонт участка Токсовского шоссе от Токсово в сторону Лехтуси С просьбами сделать здесь новый асфальт в «Ленавтодор» ранее обращались местные автомобилисты, и их обращения были услышаны дорожниками. По планам работы здесь должны были начаться только в следующем году, однако подрядная организация приняла решение выполнить ремонт досрочно. В общей сложности будет отремонтировано порядка 13 километров трассы, уложено новое покрытие, укреплены обочины, поставлены остановки и прочищены водопропускные трубы. Сейчас тяжелая техника приступила к снятию старого покрытия. «Первый участок Токсовского шоссе от Санкт-Петербурга через Мурино и до Токсово был отремонтирован два года назад. Сейчас мы продолжаем обновление, чтобы комфортной была вся трасса от выезда с тоннеля под КАДом до Лехтуси». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    У арендаторов складских помещений появились новые возможности В настоящее время на рынке аренды складской недвижимости сформировалось краткосрочное «окно возможностей», позволяющее быстро получить качественные площади по ставке ниже рынка. Они провели опрос 190 компаний, которые являются арендаторами современных складских комплексов по всей территории РФ. В результате исследования 37 компаний (или 19% всей выборки) заявили о готовности сдавать площади в субаренду. Таким образом, на рынок складской недвижимости вышел самый дефицитный за последние годы продукт - свободные площади, готовые к въезду прямо сейчас. Кроме того, эксперты напоминают - несомненным плюсом субаренды является то, что она зачастую предлагается по более низким ставкам по сравнению с прямой арендой. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Рост ипотечного рынка ускорился почти вдвое По предварительным данным Центробанка, темп роста ипотеки в июле нынешнего года вырос почти в два раза, составив +1,3% после +0,7% в июне. С начала 2022 года рост составил +7,4%, что, как отмечают аналитики, довольно неплохо с учетом просадки в апреле-мае. Объем выдачи ипотечных кредитов вырос в июле на 35%, до 342 млрд рублей с 253 млрд рублей в июне. Тем не менее, эксперты отмечают, что ежемесячный темп роста портфеля пока ниже, чем в 2021 году (+2,0%), так как спрос на недвижимость еще не восстановился до докризисного уровня, в том числе из-за роста цен на недвижимость, а также сохранения осторожности населения при принятии инвестиционных решений в условиях неопределенности относительно будущих доходов. Чуть меньше половины июльских выдач пришлось на рыночную ипотеку, которая сильно прибавила (+40%, до 167 млрд рублей с 119 млрд рублей) благодаря снижению ставок и смягчению кредитной политики банков. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На реализацию программы модернизации ЖКХ России за пять лет планируется выделить около 750 млрд рублей «Мы сейчас находимся на стадии формирования новой программы модернизации жилищно-коммунального хозяйства. Это 750 млрд рублей на 5 лет». По словам министра, подойти к реализации этой программы «нужно грамотно и технично». Критерии еще не утверждены до конца в правительстве, но начальные материалы уже получены. Ирек Файзуллин добавил, что по многим направлениям Минстроем совместно с Минфином и Минэком ведется работа по формированию пятилетних программ. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Выборге отреставрируют 180-летний дом Выборгский музей-заповедник проведет реставрацию 180-летнего дома в исторической части Выборга, где в будущем разместятся административные помещения музея. Объект культурного наследия регионального значения «Жилой дом» построен в 1843 году по проекту Карла Лесцига на пересечении улиц Сторожевой башни и Новой заставы Выборга. Несколько лет назад Выборгский музей-заповедник получил его в пользование от муниципалитета в неудовлетворительном состоянии. В 2019 году за счет собственных средств музея был разработан проект ремонтно-реставрационных работ, пройдены необходимые экспертизы и согласования. Контракт на проведение реставрационных работ уже заключен, и в ближайшее время подрядчик выйдет на объект. В ходе ремонтно-реставрационных работ специалисты укрепят стены дома при помощи металлического пояса, отремонтируют стропильную систему, заменят кровлю, воссоздадут кирпичную кладку оголовков печных труб и установят над ними новые колпаки. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Губернатор Александр Беглов подписал шесть постановлений правительства Петербурга о внесении изменений в ряд государственных программ Постановления разработаны с целью обеспечения бюджетными ассигнованиями проведения конкурсных процедур и заключения госконтрактов, а также уже заключенных контрактов по объектам. Предлагается увеличить лимиты финансирования по 41 социально важному объекту. Среди них - два пожарных депо на проспекте Луначарского и Петергофском шоссе, а также многоквартирный дом для очередников со встроенно-пристроенными помещениями на Глухарской улице. Дополнительные средства получат 12 общеобразовательных учреждений и семь детских садов. В том числе, две школы по 1375 мест каждая на Комендантском проспекте и на Промышленной улице в Пушкине, школа на 1100 мест на Петровском проспекте и школа на 1000 мест на Муринской дороге, в Полюстрово. Также дополнительное финансирование получат две школы по 550 мест каждая: на улице Ольги Форш и в Шушарах. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На строительной площадке ЖК «Полис Приморский 2» полностью завершено строительство несущих конструкций. Готовность комплекса составляет 33% На объекте на 80% завершены работы по устройству ограждающих конструкций, кровельные работы выполнены на 50%. Ведутся фасадные работы, приступили к заполнению оконных проемов жилой части объекта и устройству металлических конструкций, сообщили в компании «Полис Групп».  «Полис Приморский 2» состоит из четырех домов переменной этажности и двух паркингов.  Планировки комплекса разнообразны – от студий по четырехкомнатных квартир с европланировкой. Работы ведутся в соответствии с утвержденным графиком. Сдача в эксплуатацию запланирована на второй квартал 2024 года. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Разработки петербургских компаний помогут повысить безопасность эксплуатации тепловых сетей ГУП «ТЭК СПб» одобрило результаты пилотных испытаний новых технологий на своих объектах. Для продления срока службы трубопроводов предприятие ежегодно наращивает объемы диагностики, апробирует и внедряет новые композитные материалы для трубопроводов и применяет современные решения в области тепло- и гидроизоляции. Среди пилотных испытаний - новый способ защиты трубопроводов в тепловых камерах, где сети особенно уязвимы. Блуждающие токи существенно ускоряют коррозию труб, особенно в подтопляемых тепловых камерах. Сегодня на трубопроводы наносят антикоррозионное покрытие, но оно не обеспечивает защиту от электрохимической коррозии. Петербургские специалисты предлагают защищать трубы от электрохимической коррозии с помощью современного диодного блока на основе диода Шоттки. Такое устройство крепится на трубопровод и фактически отводит от трубы удар, принимая его на себя. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    По итогам 2022 года количество ипотечных кредитов сократится на треть Снижение количества займов угрожает строителям и девелоперам: в петербургском регионе 84% жилья в новостройках покупают в кредит. По мнению специалистов агентства, в текущем году банки выдадут кредитов под залог жилья и ДДУ на 4,5-5 трлн рублей (на 10-20% меньше, чем в 2021 году). сокращение по количеству выданных займов составит 30-35% (1,2-1,25 млн кредитов). Средний объем займа увеличится до 4 млн рублей; средняя стоимость денег составит около 9% годовых. В Петербурге и Ленинградской области доля ипотеки по сделкам в новостройках составляет 84%. Значимое сокращение кредитования затрагивает, в первую очередь, интересы девелоперов. Продажи по договорам долевого участия и так падают: в мае-июле количество сделок примерно вдвое ниже, чем в январе-марте 2022 года. @stroyLO