Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 169

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Началась борьба за Петропавловскую крепость. Конкурс на реставрацию за 1,4 млрд оспорен в Москве Музей истории Петербурга зовет бизнес на реставрацию года, но условия нравятся не всем. Компания «Возрождение» намекает, что документация закупки заведомо отсекает серьёзных игроков. В музее, в принципе, соглашаются. 23 августа состоялось заседание в ФАС России по жалобе строительной компании «Возрождение» на закупку, объявленную Государственным музеем истории Санкт-Петербурга. Музей ищет исполнителя работ по реставрации гранитных фасадов крепостной ограды Петропавловской крепости. Начальная-максимальная цена контракта — 1 млрд 361 млн рублей. Окончание приема заявок — 25 августа. По значению, пожалуй, реставрация года. Сейчас процедура приостановлена до решения антимонопольщиков. Реставрация должна затронуть сразу несколько объектов культурного наследия федерального значения: Государев, Нарышкин и Трубецкой бастионы, Иоанновский равелин с воротами, Екатерининскую и Невскую куртины. Финансирование поэтапное: 84 миллиона на 2022 год, 403 миллиона — на 2023-й. Основной объём на 2024 год — 874,5 млн. Завершить работы необходимо до 10 декабря 2024 года. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Минстрой предложил послабления для расчетов по строительным госконтрактам Минстрой, получивший этой весной полномочия по администрированию Федеральной адресной инвестиционной программы (ФАИП), хотел бы смягчить для строительных госконтрактов одну из важных бюджетных норм. Заказчикам предлагается разрешить завершать расчеты с подрядчиками и после 1 октября — без последствий в виде приостановки операций по оплате контрактов и отзыва ассигнований. Мера предложена ведомством на фоне сложностей с доступностью стройматериалов и оборудования. Участники рынка идею поддерживают, отмечая, что ее реализация позволит в плановом порядке завершить работу тем подрядчикам, которые по не зависящим от них причинам не могут вовремя исполнить контракты. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге продан бизнес-центр «Универс» Чешская IT-компания JetBrains, ушедшая из России, продала один из своих бизнес-центров в Петербурге. Офисный центр «Универс» (Universe) на Васильевском острове купила одна из «дочерних» структур корпорации «Стерх». Площадь БЦ – около 6,5 тыс. кв. м. Эксперты рынка оценивают его стоимость в 1 млрд рублей. Средняя арендная ставка в БЦ – около 2,7 тыс. руб. за кв. м в месяц. IT-компания с головным офисом в Праге разрабатывает различный программистский софт; весной «айтишники» объявили, что приостанавливают работу в России на неопределенный срок. О намерении продать свои недвижимые активы в городе JetBrains заявила в начале мая. Она владеет еще двумя офисными центрами на Приморском проспекте общей площадью 30 тыс. кв. м, плюс одно здание по соседству не достроено (35 тыс. кв. м). @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Крупный SPA-центр будет открыт рядом с «Лахта-центром» в Петербурге не раньше октября Стоимость строительства оздоровительно-термального комплекса рядом с «Лахта-центром» подорожала на 25% – до 600 млн рублей. Проект реализует основатель гостиничной сети Green Flow Александр Тертычный. Ранее объект планировалось открыть к нынешнему летнему сезону. По словам девелопера, удорожание проекта произошло за счет повышения цен на строительные материалы и оборудование. Общая площадь зоны для посетителей составляет 3,2 тыс. кв. м: в нее входит релакс-пространство и шесть бассейнов с минерализованной водой, гастробар, SPA-центр, тренажерный зал, десять видов саун.  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Заявок на сельскую ипотеку в несколько раз больше, чем реально выданных займов Причина – жесткие требования к объектам залога и ограничения по максимальной сумме. С начала действия программы «Сельская ипотека» в уполномоченные банки поступило более 473 тыс. заявок. Выдано более 100 тыс. кредитов. На эти средства приобретено и построено 5,4 млн кв.м жилья. С начала 2022 года выдано около 4 тыс займов по льготной ставке 3%, предоставлено 10,4 млрд рублей кредитов. В Ленинградской области одобрено более 500 заявок на сумму 2,3 млрд рублей. Фактически выдано – всего около 50 займов. Значительное расхождение между количество одобренных заявок и предоставлением кредитов объясняется изменением условий. С этого года из программа исключены квартиры; готовые дома на участках ИЖС должны быть построены не более пяти лет назад. (Не более трех, если приобретаются у юридического лица). @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Павловске будет построен психоневрологический интернат В Петербурге объявлен конкурс на выбор компании, готовой построить психоневрологический интернат в Павловске на Парковой (бывшей Колхозной) улице, участок 1; юго-западнее пересечения с Садовой улицей. Максимальная цена контракта составляет 3,72 млрд рублей. Итоги конкурса будут подведены 13 сентября. Ввод соцобъекта в эксплуатацию заявлен до конца 2024 года. Комплекс состоит из главного трехэтажного здания и хозяйственного корпуса. Предусмотрен бассейн и спортивно-реабилитационный блок. Всего в интернете смогут проживать 300 человек. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Наиболее значительный рост стоимости квартир в строящихся домах отмечен в Московском районе Петербурге, а минимальный – в Кировском За первое полугодие средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья в Петербурге выросла на 8,76%. В денежном выражении рост составил 16,3 тыс. рублей, а стоимость «квадрата» в среднем – 202,3 тыс. рублей. По оценкам риэлторов, более всего подорожала строящаяся недвижимость в Московском районе: средняя стоимость квадратного метра новостроек подросла на 36,06% – до 259,2 тыс. рублей. Следом идет Невский район – рост на 26,89% до 214,7 тысяч. Цена на новые квартиры на Васильевском острове подрожала за полгода на 24,22%. Квадратный метр там стоит теперь не менее 269,2 тыс. рублей. Минимальный рост зафиксирован на новостройки в Кировском районе – всего 2,43%, хотя в деньгах планка весьма высокая – в среднем 282,2 тыс. рублей за «квадрат».  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В июле в Петербурге было зарегистрировано 3766 ДДУ – в 2,6 раз меньше, чем в марте Новые контуры рынка новостроек определились. Объем продаж (в штуках) – на уровне 40-50% от докризисных показателей. С майского провала, когда продажи квартир в новостройках упали до абсолютного минимума, рынок начал понемногу восстанавливаться. В июне было зафиксировано на 75 ДДУ больше, чем в мае; в июле – на 787 сделок больше, чем в июле, сообщает петербургское Управление Росреестра. Но этот плавный рост, конечно, крайне далек от докризисных значений. За семь месяцев 2022 года в Петербурге в общей сложности продано 39 456 квартир в новостройках – на 40% меньше, чем в допандемийном и докризисном 2019 году. При этом еще надо учитывать, что в первые четыре месяца спрос на новостройки был вполне ажиотажным, даже после введения санкций. Теперь контуры новой реальности определились. Объем продаж (в штуках) – на уровне 40-50% от докризисных показателей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Покупатель подозрительно дешевой недвижимости может оказаться недобросовестным Верховный суд признал недействительной сделку с активом по многократно заниженной стоимости. Компания банкротится; конкурсный управляющий решил оспорить одну из сделок, заключенных перед банкротством. «Константа» продала участок площадью 15 соток физическому лицу. Кадастровая стоимость надела составляла 1 642 417 рублей, рыночная цена – около 2 млн. А договор купли-продажи был заключен по цене 220 600 рублей. Управляющий решил, что сделка была притворной и нанесла ущерб остальным кредиторам.  Суд первой инстанции признал сделку недействительной. Апелляционная инстанция и кассация с ним не согласились. По мнению судей, не были приведены доказательства осведомленности покупателя о неплатежеспособности должника. Сделка по продаже участка устроила обе стороны – значит, цена не имеет значения. Верховный суд занял другую позицию. «Действия лица, приобретающего имущество по цене, явно ниже кадастровой и рыночной, нельзя назвать осмотрительными и осторожными. Многократное занижение стоимости отчуждаемого имущества должно породить у любого добросовестного и разумного участника гражданского оборота сомнения относительно правомерности такого отчуждения». Верховный суд оставил в силе решение первой инстанции – сделка признана недействительной. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Снос за «Миръ»: здание «Союзпечати» на Миргородской сменит дом бизнес-класса Компания «Специализированный застройщик "Эр-Би-Ай — Московский"» (группа RBI) вчера приступили к сносу здания «Союзпечати», расположенного на улице Миргородской, 1. Вместо него застройщик возведет девятиэтажный жилой дом, разрешение на строительство которого было выдано в конце июля. Общий объем инвестиций в проект составляет 4,6 млрд рублей. По мнению экспертов, цена продаж составит 300–400 тыс. рублей за квадратный метр. Экскаваторы приступили к сносу четырехэтажного административного здания на Миргородской улице, 1. Оно было построено в 1960 году для агентства «Союзпечать». В 1994 году дом реконструировали, и помещения сдавались в аренду под офисы. В пресс-службе группы RBI подтвердили начало работ. Застройщик намерен построить жилой дом. О самом проекте стало известно в 2020 году. Проектированием занимался давний партнер группы RBI — ООО «Евгений Герасимов и партнеры». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Смольный выбрал дорожных подрядчиков на 2023 год В Петербурге подвели итоги конкурсов на выполнение работ по ремонту дорог общего пользования регионального значения. Дороги в южной части города будет ремонтировать компания "АБЗ-Дорстрой". На контракт было три претендента, но ни один из них не снизил начальную цену, составляющую почти 3 млрд рублей. "АБЗ-Дорстрой" победила по критериям опыта работ. Аналогично контракт на северные районы города взяло АО "ВАД" по начальной цене 2,9 млрд рублей. У компании был лишь один соперник.  Подрядчикам предстоит выполнять работы по заказу "Дирекции транспортного строительства" до 30 ноября 2023 года. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Спрос на покупку таунхаусов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по итогам июля 2022 года вырос на 9,12% относительно июня Аналитики отмечают, что в нынешнем году покупательский интерес к объектам этого формата не стабилен. Так, рост числа запросов фиксировался только в трёх из семи месяцев. При этом в июле нынешнего года интерес покупателей к таунхаусам в Петербурге и Ленобласти оказался на 0,87% ниже, чем в июле 2021 года и на 18,23% выше, чем в июле пандемийного 2020 года. В целом, за семь месяцев текущего года, с января по июль включительно, спрос на покупку таунхаусов вырос на 7,1% относительно результата за аналогичный период прошлого года. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В России выдано более 100 тысяч кредитов по сельской ипотеке По данным Минсельхоза, с начала запуска программы сельской ипотеки в 2020 году в ее рамках выдано более 100 тыс. кредитов. Благодаря программе приобретено и построено 5,4 млн кв. метров жилья. В 2022 году по программе льготной сельской ипотеки выдано уже 4 тыс. кредитов в общую сумму 10,3 млрд рублей. Жители сельских территорий и агломераций за первое полугодие суммарно смогли построить и приобрести 216 тыс. кв. метров нового жилья.   В текущем году финансовое обеспечение механизма было существенно увеличено – объем господдержки по данному направлению составляет 18,5 млрд рублей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Холдинг Setl Group разработал концепцию озеленения территорий жилых комплексов в Петербурге Застройщик будет проводить работы по озеленению новостроек в рамках новой концепции ландшафтного дизайна SetlPark. Как поясняют в компании, при благоустройстве применят принцип многоярусности: на одном участке высаживаются растения разной высоты, во дворах не будет асфальта, а все покрытия выполнены из природных или близких к ним материалов. В оформлении используются усиленный газон, плитка и набивные покрытия. Для средне- и малоэтажных проектов разработан пейзажный стиль SetlPark – со свободной планировкой с асимметричным расположением элементов ландшафтного дизайна и выразительным рельефом с холмами из геопластики. Во дворах разработаны единые прогулочные маршруты извилистой формы с ответвлениями к площадкам. Такой дизайн уже применен в ЖК «Солнечный город. Резиденции». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В сентябре начнет работу новый коворкинг сети PAGE в Петроградском районе Петербурга На Петроградской стороне откроется трехэтажный коворкинг сети PAGE в партнерстве с IT-компанией ЛИИС (системный интегратор). Офисное пространство занимает 2170 кв. м на улица Профессора Попова, 23, недалеко от метро «Петроградская». Всего там обустроено 357 рабочих мест.  Как отмечаются в УК PAGE, в аренду сейчас доступны только 119 рабочих мест на втором этаже здания (из них 71 – в офисах, остальные расположены в опен спейс).  В LIIS-PAGE имеются две переговорные комнаты, переговорные кабины, зоны coffee-point и безлимитной печати. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге вырос объем предложения по продаже квартир в панельных домах массовых серий 70-хх годов постройки Владельцы такой недвижимости начали выставлять квартиры на продажу, чтобы, избавиться от них, не дожидаясь старта программы реновации и, как следствие, принудительного расселения. По данным ЦИАН, в настоящее время в Петербурге в хрущевках предлагаются к покупке около 2,9 тыс. квартир.   За год объем предложения вырос в полтора раза, а цены выросли на 16,3%. Средняя стоимость квадратного метра составляет 168,7 тыс. рублей. При этом, купить альтернативное жилье не просто. Средняя цена «квадрата»  на вторичном рынке в Петербурге составляет 199,9 тыс. рублей, средняя стоимость квадратного метра в новостройках составляет 213,7 тыс. рублей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Смольный разрешил гражданам выкупать участки под огороды Выкупить огород у государства смогут только единоличники: тем, кто входит в огородное товарищество, такая льгота не положена. В сообщении, размещенном на сайте КИО, указано: «Арендаторы участков, предоставленных под огороды, могут подать заявления на выкуп». Продажа гражданам участков без торгов предусмотрена в антикризисном постановлении правительства РФ № 629, от 9 апреля 2022 года. Цена вопроса – 100% кадастровой стоимости. (В Ленобласти – 15%). Члены огороднических некоммерческих товариществ (ОНТ) могут не беспокоиться: их новые веяния не касаются. В релизе специально оговаривается: «Данная норма не распространяется на граждан - членов ОНТ…» Почему именно так, чем обосновано ограничение - никаких пояснений нет. Получается, что речь идет только о физлицах, которым каким-то чудом удалось заключить с городом отдельный договор аренды? Есть ли в реальной жизни такие умельцы, и сколько их – в КИО уточнить не удалось. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Петербурга 22 августа проходят обыски Утром 22 августа  проходят обыски в Комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры. По данным издания, обыски связаны с интересом Следственного комитета к случаям сноса старых зданий.   В КГИОП идут следственные мероприятия в рамках проведения предварительного расследования по ранее возбужденным СК РФ уголовным делам. Сотрудники предоставляют всю необходимую информацию, говорится в сообщении КГИОП.  @stroyLO