Строй Надзор | Питер ЛО, страница 119, все посты канала

Строй Надзор | Питер ЛО

Эксперты рассказали, как можно заменить созаёмщика по ипотеке Согласно статье 323 ГК РФ, солидарные заёмщики ипотеки несут ответственность до тех пор, пока обязательства по кредиту не исполнены полностью. Тем не менее, изменения в составе заёмщиков всё же можно произвести. Как объясняют эксперты компании «Метриум», есть три варианта. Во-первых, созаёмщик может снять с себя свой статус. Для этого нужны веские причины. Это может быть потеря дохода или смена места жительства. Кроме того, в большинстве случаев при расторжении брака супруги договариваются о передаче прав на недвижимость и обязательств по кредиту одному из них. Для снятия статуса нужно отправить соответствующее заявление и подать иск в суд. Второй вариант - замена созаёмщика. Если у титульного заёмщика нет финансовой возможности обслуживать кредит после ухода второго созаёмщика, то тогда банк может потребовать найти другого. Ещё один возможный случай - переход статуса титульного заёмщика созаёмщику. @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

Специальное предложение на технику Kärcher, которая отмоет что угодно, даже Черную пятницу! С 21 по 27 ноября покупайте со скидкой 30%: • мощщщные минимойки, • «трудолюбивые» пылесосы • экологичные пароочистители • функциональные электрошвабры • компактные стеклоочистители • садовую аккумуляторную технику • насосы и технику для полива • а также аксессуары ко всем этим категориям! Пусть жизнь сияет яркими красками, а всю грязную работу за вас делает мощная и надежная бытовая техника. Акция действует в Керхер Центрах, на маркетплейсах и в магазинах наших официальных партнеров. Реклама ООО "Керхер", www.karcher.ru

Строй Надзор | Питер ЛО

Эксперт предложил изменить условия получения субсидии на закупку отечественного ПО в стройотрасли Субсидирование покупки отечественного программного обеспечения для проектировщиков надо распространить не только на облачный формат. Такую идею предложил в пятницу президент НОТИМ Михаил Викторов. "НОТИМ уже предлагал и будет предлагать далее обращаться к поддержке Минстроя, правительства и нашего вице-премьера. Мы считаем, что очень хорошую меру субсидий в 50% при покупке облачных решений надо распространить на лицензионные коробочные решения". Это окажет поддержку проектировщикам, изыскателям и заказчикам. Викторов добавил, что продолжается активная работа по развитию реестра российского ПО – специалисты ищут перспективные стартапы в регионах для обеспечения их мерами поддержки. Сейчас в реестр входят свыше 160 продуктов от более чем 70 разработчиков. @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

Новостройка-конструктор: модульному строительству пропишут ГОСТ Минстрой утвердил Дорожную карту по созданию нормативной и институциональной базы для широкого внедрения технологий модульного строительства. Это нужно сделать быстро, говорят в министерстве, чтобы не только построить запланированные объемы жилья, но и восстанавливать дома и объекты социальной инфраструктуры в новых регионах. Дорожная карта предполагает разработку новых и изменение существующих стандартов и правил применения модульных конструкций, методов их испытаний, а также разработку нового ГОСТ Р «Модульные здания и конструкции. Классификация». Кроме технических документов планируется актуализировать и нормативные правовые акты, чтобы снять ограничения при выдаче технических свидетельств на модульные конструкции и упростить строительную экспертизу объектов из крупногабаритных модулей. На самом деле, технология модульного строительства далеко не новая. @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

В семи районах Санкт-Петербурга построят 17 км велодорожек В Санкт-Петербурге в 2023-2024 гг. планируется создать более 17 км новых велодорожек. Их проложат в Московском, Фрунзенском, Красносельском, Кировском, Приморском, Калининском и Невском районах. К 2030 году общая протяженность дорог для велотранспорта вырастет до 300 км (по данным на 2021 год, в городе было 128 км велодорожек). В этом году подведомственный Комитету по транспорту Городской центр управления парковками Санкт‑Петербурга обустроил более 9 км новых веломаршрутов. Последний проект — новая велопешеходная дорожка в Пушкине. Она была создана в рамках общегородского проекта «Твой бюджет» по предложению местных жителей. Дорожка длиной около 1 км проходит по Школьной улице и соединяет два бульвара — Алексея Толстого и Октябрьский. @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

Утвержден проект второго этапа строительства на Пионерской, 53 Архитектурный облик жилого комплекса, который войдет в состав проекта AVANT компании AGG, утвержден Комитетом по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга. Девятиэтажка появится внутри квартала, среди отреставрированных корпусов бывшей трикотажной фабрики «Красное знамя». «Разработка проекта этого жилого комплекса стала логичным продолжением работы над проектом сохранения, восстановления и приспособления под современные нужды несколько корпусов фабрики «Красное знамя», построенные в 1926–1929 гг. по проекту Эриха Мендельсона. В апреле этого года было выдано положительное заключение на проектную документацию на строительство многофункционального комплекса, включающего лофт-апартаменты, фитнес-центр, офисы и коммерческие торговые помещения, разработанного нашими архитекторами. Проект также получил диплом Союза архитекторов России, в рамках фестиваля «Архитектурное наследие 2022», в номинации «Сохранение и развитие промышленной архитектуры». Над проектом жилого комплекса мы работали совместно с компанией «Липгарт Архитектс». В «Липгарт Архитектс» была разработана архитектурная концепция, в ГК «Глобал ЭМ» занимались подготовкой проектной документации и ее экспертизой. Разглашать подробности проектных решений и квартирографии мы не можем, поскольку еще не дан старт продаж, однако выражаем удовлетворенность результатами сотрудничества с «Липгарт Архитектс» и собственником проекта, компанией AGG». @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

Петербург вводит жилье равномерно✨ Ввод жилья в России в январе — октябре 2022 года вырос в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 21,5%, до 87,8 млн кв. м, сообщается в материалах Росстата. В Петербурге объемы ввода по сравнению с прошлым годом не изменились. В октябре, по данным Росстата, в стране сдали примерно 8,7 млн кв. м жилья: почти на 11% меньше в сравнении с октябрем прошлого года. Лидерами по вводу жилья за десять месяцев стали Московская область (12,7 млн кв. м), Краснодарский край (6,4 млн кв. м), Москва (5,1 млн кв. м), Ленинградская область (3,5 млн кв. м). В Петербурге по итогам девяти месяцев было введено 2,9 млн кв. м (столько же, сколько за аналогичный период прошлого года). Населением в январе — октябре 2022 года построено 54,2 млн кв. м (62% от общего объема): на 33% больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. В октябре ввод такого жилья уменьшился на 9%, до 5,1 млн кв. м, указывается в материалах ведомства. @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

НОПРИЗ отметил наградами победителей BIM-чемпионата В Санкт-Петербурге определили победителей IX Всероссийского BIM-чемпионата. В церемонии награждения, состоявшейся 21 ноября в СПб ГАСУ, принял участие вице-президент Национального объединения изыскателей и проектировщиков Александр Гримитлин. НОПРИЗ традиционно поддерживает подобные мероприятия, на BIM-чемпионате нацобъединение выступило в качестве генерального партнёра. По словам Александра Гримитлина, многими его участниками уже заинтересовались различные проектные бюро. «То, что вы уже умеете работать в BIM, дает вам не только уверенность в своих знаниях, умениях и навыках, но делает вас конкурентоспособными специалистами на кадровом рынке». По итогам голосования жюри в командном зачете чемпионата победу одержал Южно-Уральский государственный университет, второе место занял Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет, третье — Нижегородский государственный архитектурно-строительный университет. @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

Петербургские долгострои впишут в реестр Правительство Петербурга создаст реестр незавершенных объектов, строительство которых осуществлялось с привлечение бюджетных средств. Соответствующий законопроект городское ЗакСобрание приняло в третьем чтении. Согласно документу, полномочиями по ведению реестра наделяется Смольный. По данным депутатов, в Петербурге насчитывается до 1500 долгостроев, включая социальные объекты. Часть из них возводилась на частные средства, поэтому такие объекты в реестр не войдут. «То, что связано с использованием бюджетных средств, требует дополнительного контроля. После введения поправок в Градостроительный кодекс РФ для этого появились полномочия». Реестр поможет оперативно принимать решение о сносе, приватизации или продолжении строительства объекта в соответствии с установленными, «довольно сжатыми» сроками. Порядок отнесения сооружений к незавершённым объектам капстроительства был прописан в Градкодексе в 2021 году. @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

ТК 066 утвердил «репутационные» стандарты и представил собственную АИС Технический комитет 066 «Оценка опыта и деловой репутации предприятий» под председательством Николая Капинуса утвердил разработанные НОПРИЗ и НОСТРОЙ отраслевые стандарты оценки опыта и деловой репутации субъектов предпринимательской деятельности, наметил план работы на 2023 год и принял решение о выпуске периодического издания ТК. Заседание комитета состоялось 24 ноября. Комитет ознакомился с методическими рекомендациями по применению индекса деловой репутации организаций в оценке заявок в рамках конкурсных процедур и с работой АИС «Единая система оценки опыта и деловой репутации», обеспечивающей взаимодействие ТК 066 с заказчиками, организаторами и участниками конкурсных процедур, в которых используется индекс деловой репутации, а также с органами по сертификации в данной сфере. АИС содержит базу данных обо всех признанных техническим комитетом СДС и выданных в их рамках сертификатах соответствия. @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

Минстрой России утвердил требования к формату документов, используемых при осуществлении регионального государственного строительного надзора и составляемых в электронной форме На сайте Минстроя России размещены 17 xml-схем для формирования электронных форм документов, используемых при осуществлении регионального государственного строительного надзора. Схемы утверждены приказом Минстроя России от 02.11.2022 № 929/пр «Об утверждении требований к формату документов, используемых при осуществлении регионального государственного строительного надзора и составляемых в электронной форме». Приказ издан в рамках работ по созданию цифровой вертикали органов государственного строительного надзора с целью установления единых требований к формату документов, используемых при осуществлении регионального государственного строительного надзора и составляемых в электронной форме, упрощения процедуры их предоставления, а также сокращения временных затрат участников строительного рынка на оформление документов. @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

В Петербурге состоится аукцион на право аренды земельных участков на инвестусловиях 16 декабря 2022 года пройдут торги на право заключения на инвестиционных условиях договоров аренды двух земельных участков. Организатором торгов является СПб ГКУ «Имущество Санкт‑Петербурга». На открытый аукцион выставлен земельный участок в поселке Металлострой в Колпинском районе для строительства склада, объекта предоставления коммунальных услуг. Площадь земельного участка составляет 10 тысяч кв. метров. Начальная цена предмета торгов составит 9,6 млн рублей. Срок действия договора аренды на инвестиционных условиях — 30 месяцев, срок строительства объекта — 15 месяцев со дня заключения договора. На аукцион выставлен земельный участок на проспекте Большевиков в Невском районе для размещения автозаправочной станции. Площадь земельного участка составляет 3 863 кв. метров. Начальная цена предмета торгов составит 8,8 млн рублей. Срок действия договора аренды на инвестиционных условиях — 30 месяцев, срок строительства объекта — 15 месяцев со дня заключения договора. @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

Готовится реконструкция развязки рядом с перекрестком на Пулковском и Волхонском шоссе В ноябре 2022 года выдано задание на подготовку проекта планировки территории в районе перекрестка Пулковского и Волхонского шоссе: рядом с транспортной развязкой должна начинаться Южная широтная магистраль. Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга опубликовал задание на подготовку проекта планировки территории (ППТ) для развязки рядом с пересечением Пулковского и Волхонского шоссе. Документация должна быть готова до февраля 2024 года, а замечания и предложения можно отправить до 13 февраля 2023-го. Суда по проекту Генплана, транспортную развязку рядом с перекрестком шоссе планируют реконструировать, за ней обозначено начало Южной широтной магистрали. @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

Холдинг «Сенатор» приобрел участки под застройку в Выборгском и Курортном районах «Сенатор» пополняет портфель перспективных проектов под жилую и коммерческую застройку. На участке площадью около 1 га в Выборгском районе Петербурга «Сенатор» планирует возвести среднеэтажный жилой комплекс. Ориентировочная площадь – около 17 тысяч кв. м, здесь также будут предусмотрены зоны для отдыха и спорта. Проект в Курортном районе займет надел площадью 3,5 га. Здесь будут построены объекты санаторно-курортной инфраструктуры: спа-центр, медицинский комплекс, крытый бассейн, ресторан и т. д. Общая площадь улучшений составит около 30 тысяч кв. м. Формат и планировочные решения – в стадии разработки. По экспертным оценкам, локация оптимально подходит для размещения рекреационных или сервисных апартаментов. В «Сенаторе» пока не готовы комментировать подробности проекта. @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

Рядом с Тучковым буяном спроектируют транспортную инфраструктуру Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга выдал градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) у Судебного квартала (или парка «Тучков буян») на проспекте Добролюбова в Петроградском районе. Подобный документ, как правило, выдается при начале проектирования. ГПЗУ выдан для участка с кадастровым номером 78:07:0003043:3007 – это полоса земли, которая «охватывает» с нескольких сторон строительный забор на пр. Добролюбова. В пояснении к документу указано: предполагаемый вид использования – транспорт, без конкретики. Судя по конфигурации участка, речь может идти о дороге. @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

AAG показала, как будет выглядеть девятиэтажка на месте фабрики "Красное знамя" Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал архитектурно-градостроительный облик нового здания на Пионерской ул., 53, которое собирается построить компания AAG. Сейчас на этом месте расположены производственные корпуса бывшей трикотажной фабрики "Красное знамя". Проект разработало ООО "Липгарт архитектс". На эскизе виден 9-этажный дом, расположенный внутри квартала, ограниченного Пионерской, Корпусной, Большой разночинной улицами и Чкаловским проспектом. Параметры нового проекта в AAG не называют. "Проектная документация была согласована в этом году, но на данный момент активно обсуждается функционал и окончательные характеристики проекта". @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

В правительстве ищут резервы для более быстрого подключения бизнеса к сетям Правительство озадачено сокращением сроков подключения объектов бизнеса к инфраструктуре. Как ускорить присоединение объектов к сетям, представители регионов вместе с ресурсоснабжающими организациями обсуждали на совещании у первого заместителя председателя правительства Андрея Белоусова. «Проведённый анализ выявил препятствия и избыточные требования к инвесторам. Чтобы их снять, необходимо проработать вопрос корректировки федерального законодательства, усовершенствовать алгоритмы подключения бизнеса к сетям. Учитывая местную специфику, свод инвестиционных правил нужно обновить и в регионах для повышения удобства ведения бизнеса». По информации Минэкономразвития, региональные власти и ресурсоснабжающие компании тесно коммуницируют в целях сокращения сроков подключения бизнеса к сетям, формируется практика заключения соглашений и обмена информацией — о расположении инфраструктуры, мощностях сетей. @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

Минстрой отбирает объекты для госпрограммы «Строительство» В Министерстве строительства и ЖКХ РФ началась серия заседаний рабочей группы, посвящённых обсуждению новых объектов, планируемых к включению в проект адресной программы в рамках комплексной госпрограммы «Строительство». В состав рабочей группы входят представители Минэкономразвития, Минфина и главных распорядителей средств. Мероприятия проходят под председательством главы Минстроя Ирека Файзуллина. Итогом заседаний станет решение о направлении на утверждение штабом новых объектов, по которым имеются или не требуются положительные заключения по оценке эффективности, проводимой Минэкономразвития России, и заключения Технического совета. «Новые объекты включаются в перечень при наличии поручения президента, председателя правительства или по отдельным решениям штаба как укрупнённые мероприятия, требующие дальнейшей детализации». @stroyLO