Старший по дому (ЖКХ), страница 12, все посты канала

Старший по дому (ЖКХ)

🧮 Общественный совет при Минстрое предложил повышать тарифы на ЖКУ с учётом платежеспособности населения Сегодня при индексации тарифов учитывается только инфляция. Оценивать доступность тарифов необходимо, чтобы оплачивать квитанции могло большинство людей, а остальные получали бы адресные субсидии, сказала руководитель комиссии по ЖКХ Общественного совета при Минстрое России Ирина Булгакова. — Если регион установил такие коммунальные тарифы, которые не в состоянии оплатить 30 и более процентов населения, значит, в субъекте что-то не то с тарифами, — сказала она. Если треть населения не может платить, тарифы повышать нельзя, добавила она. И тогда компенсировать нехватку средств ресурсоснабжающим организациям необходимо из федерального бюджета в виде субвенций (межбюджетных трансфертов), подчеркнула Ирина Булгакова. 📌 Как добиться отмены повышения тарифов в регионе после принятия такой инициативы? - Договориться с 30 % населения не платить за ЖКУ.

Тарифная метка: цены на ЖКУ хотят увязать с платежеспособностью граждан

Кого могут коснуться дополнительные льготы и решит ли это проблему долгов за жилищно-коммунальные услуги

Известия

Старший по дому (ЖКХ)

❌ Будем надеяться, что законопроект будет отклонён 🙏 Практически все изменения вредные, так как усложняют и без того ужасно трудную процедуру проведения общих собраний собственников помещений в МКД, при этом не добавляют защиты от фальсификаций ОСС, которые сейчас так широко распространены. ➕Единственный полезный пункт - о введении обязанности ГЖИ при получении от собственника заявления о неучастии в собрании провести проверку и при выявлении подделки направить документы в правоохранительные органы. https://t.me/gkhnewsru/812

ЖКХ Ньюс

❗️В Госдуму РФ внесен законопроект о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ в части проведения общих собраний и оформления их результатов. 🔸 Предлагается установить срок хранения электронных образов протоколов в ГИС ЖКХ – 10 лет. 🔸 Подлинники, хранящиеся в ГЖИ, после истечения трехлетнего срока предлагается возвращать обратно собственникам. 🔸 Авторы проекта хотят закрепить в ЖК РФ возможность изготовления дополнительных экземпляров протокола, которые будут заверяться инициатором и (или) ГЖИ. [ох уж эти «и / или»! Кстати, кто хотел, тот делал несколько экземпляров протоколов и раньше - это не запрещено законом, а при создании ТСЖ - практически необходимость] 🔸 Законопроект предусматривает доведение до сведения собственников результатов голосования каждого из них (без персональных данных). 🔸 Предполагается, что ГЖИ, получив от собственника заявление о неучастии в собрании, должна будет провести проверку и при выявлении подделки направить документы в правоохранительные органы. [сейчас ничего не мешает собственникам…

Telegram

Старший по дому (ЖКХ)

🥳 По многочисленным просьбам вновь открываем бесплатный доступ к книге «Как сохранить и приумножить жилфонд, пока другие УК теряют дома». 👌 В основе книги — десятилетний опыт работы двухсот управляющих компаний. 🥰 Эксперты выделили 6 ключевых шагов, которые позволят найти путь к сердцу жителя и благодаря этому привлечь новые дома в управление. 🫶 Читатели нашего канала могут получить эту книгу бесплатно. Успейте скачать — бесплатный доступ только на 3 дня.

Старший по дому (ЖКХ)

👨‍⚖️ Административная ответственность за самовольное переустройство помещения в МКД может наступить только в течение двух месяцев с момента совершения действий по переоборудованию Первый кассационный суд общей юрисдикции разбирался в деле о самовольном переустройстве помещения (установлена индивидуальная система отопления - газовый котёл) в многоквартирном доме, произведённом в 2004 году. 22 ноября 2021 года должностным лицом ГЖИ Саратовской области проведена проверка, в ходе которой установлено нарушение требований законодательства - самовольное переоборудование жилого помещения в отсутствии разрешающих документов. Постановлением зам. начальника ГЖИ Саратовской области от 19 января 2022 года собственник помещения признан виновным по ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ, ему назначен штраф в размере 2 000 рублей. Решением судьи Кировского районного суда города Саратова от 23 марта 2022 года и решением судьи Саратовского областного суда от 27 мая 2022 года постановление должностного лица оставлено без изменения. Не согласившись с вынесенными по делу актами, собственник подал жалобу в Первый кассационный суд общей юрисдикции, в которой просил об их отмене. Рассмотрев жалобу, ПКСОЮ с принятыми по делу актами не согласился, поскольку согласно ч. 1 ст. 4.5 КоАП РФ срок давности привлечения к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ, составляет два месяца со дня его совершения. Поскольку данному обстоятельству судебными инстанциями не дана надлежащая оценка, дело об административном правонарушении в отношении собственника рассмотрено с нарушением требований ст. 24.1 и ст. 26.1 КоАП РФ, ПКСОЮ постановление зам. начальника ГЖИ Саратовской области и решения судов, вынесенные в отношении собственника, отменил, производство по делу на основании п. 6 ч. 1 ст. 24.5 КоАП РФ прекратил. (Постановление № 16-7989/2022)

Старший по дому (ЖКХ)

💊 До 10 тыс. руб. штрафа грозит главе МО Ивановский г. Санкт-Петербурга за недостоверные сведения в ответе на обращение гражданина о рекламе наркотиков на стене нежилого здания В октябре 2022 года заявитель обратился в администрацию МО Ивановский г. Санкт-Петербурга по вопросу наличия на стене нежилого здания рекламы, пропагандирующей употребление наркотиков. По результатам рассмотрения обращения заявителю дан ответ о том, что надпись устранена. Прокуратура Невского района г. Санкт-Петербурга по жалобе заявителя провела проверку соблюдения законодательства о порядке рассмотрения обращений граждан в деятельности местной администрации муниципального образования. Проверка прокуратуры показала, что администрацией при рассмотрении обращения собственник здания не установлен, мер по устранению надписи не принято, в ответе заявителю содержатся недостоверные сведения. В связи с вышеизложенными нарушениями прокуратурой в отношении главы местной администрации МО Ивановский возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 5.59 КоАП РФ, материалы проверки направлены для рассмотрения в суд. Кроме того, в адрес главы местной администрации МО Ивановский внесено представление об устранении выявленных нарушений законодательства, которое в настоящее время находится на рассмотрении. Рассмотрение актов прокурорского реагирования и фактическое устранение нарушений находится на контроле прокуратуры района.

Старший по дому (ЖКХ)

🚿 Почти 1000 домов в Московской области около 4 месяцев были без горячей воды, пока не подключилась прокуратура За период с июня по сентябрь 2022 года в связи с технологическим сбоем в работе системы теплоснабжения без горячего водоснабжения сверх установленного срока осталась почти тысяча жилых домов в городском округе Химки Московской области. Отключение произошло в результате повреждения магистрального трубопровода, обслуживаемого реусурсоснабжающей организацией. Прокуратура Московской области провела проверку по обращениям жителей и внесла руководителю организации представление, которое рассмотрено и удовлетворено, три виновных должностных лица привлечены к дисциплинарной ответственности. Произведён перерасчёт платы за неоказанные услуги жителям многоквартирных домов. В настоящее время теплоснабжение и горячее водоснабжение осуществляются в штатном режиме.

Старший по дому (ЖКХ)

💬 Уточнение технической поддержки ГИС ЖКХ о направлении обращений в прокуратуру Прокуратура не является поставщиком информации в ГИС ЖКХ. Прокуратура Московской области имеет в системе функцию "Орган муниципального жилищного контроля", поэтому в её адрес возможно направить обращение.

Старший по дому (ЖКХ)

Программу льготной ипотеки продлили до 2024 года❗️ Что будет с ценами на недвижимость в следующем году? Упадёт ли рынок новостроек? Куда вкладывать? Всю эту информацию можно узнать на канале Екатерины Никитиной, руководителя Агентства Недвижимости «PRO ОБМЕН», риелтор со стажем в 16 лет, провела более 500 сделок лично и вырастила 20 супер профессиональных экспертов. Екатерина со своей командой точно поможет Вам выбрать квартиру мечты, учитывая все пожелания и бюджет. А если ищете недвижимость для вложений, то с ней Вы сможете не только сохранить, но и преумножить ваши денежные средства! В этот четверг Екатерина проведёт прямой эфир, в котором подведёт итоги года, расскажет, какая тенденция наблюдалась на рынке новостроек и вторичного жилья, а главное, ответит на вопросы, что будет с ценами на квартиры в 2023 году! Подписывайтесь на канал, чтобы быть в курсе всех событий рынка недвижимости🔥

Старший по дому (ЖКХ)

❄️ Уголовное дело за некачественную очистку дороги от снега и наледи, в результате которой пожилой мужчина получил травмы и многочисленные переломы, возбудили в Санкт-Петербурге Прокуратура Петроградского района Санкт-Петербурга провела проверку исполнения законодательства при содержании и уборке дорог в зимний период. Установлено, что должностными лицами Санкт-Петербургского государственного унитарного дорожного предприятия «Центр», обслуживающего перекрёсток ул. Ораниенбаумская и Чкаловского пр., не принято должных мер по очистке указанного участка дороги от снега и наледи. Непринятие своевременных мер по надлежащему содержанию автомобильной дороги повлекло падение днём 14 декабря 2022 года 88-летнего петербуржца на пешеходном переходе у д. № 15 по Чкаловскому пр., в результате которого пожилой мужчина получил травмы и многочисленные переломы. По данному факту прокурор Петроградского района направил материалы проверки в следственный орган для решения вопроса об уголовном преследовании. По результатам их рассмотрения возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 238 УК РФ (оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни или здоровья потребителей). Ход и результаты расследования уголовного дела контролируются прокуратурой. #питернечистят

Старший по дому (ЖКХ)

📲Первый компьютер и программа для него были созданы в XIX веке, с тех пор из дорогостоящей причуды они превратились в постоянных спутников нашей жизни. Сегодня благодаря таким сервисам, как бесплатное решение СберБизнеса для управления ЖКХ, проще становится не только повседневная жизнь, но и бизнес. Удобная платформа позволяет автоматизировать работу управляющих компаний и ТСН. Решение для ЖКХ от СберБизнес состоит из трёх элементов: 1️⃣ Онлайн-платформа, чтобы хранить информацию в единой базе данных 2️⃣ Приложение для исполнителя, чтобы оперативно отслеживать новые заявки 3️⃣ Приложение для жителя, чтобы передавать показания и оплачивать квитанции онлайн Теперь можно быстро: ● управлять заявками жителей, быстро обрабатывать их и контролировать работу исполнителей; ● принимать оплату и показания приборов учёта; ● быстро обрабатывать заявки и контролировать работу исполнителей; ● вести учёт домов, жителей и персонала; ● повышать эффективность всех служб ЖКХ; ● хранить данные об объектах. Бесплатный сервис СберБизнес ЖКХ создан для того, чтобы бизнес развивался максимально эффективно с минимумом затрат. Подробнее — по ссылке. Реклама. Рекламодатель - ПАО "Сбербанк". Генеральная лицензия ЦБ РФ №1481 от 11.08.2015

Старший по дому (ЖКХ)

🔜 Специальные счета на ЖКУ - предложение по тотальному изменению системы оплаты в ЖКХ Плату граждан за ЖКУ предложили аккумулировать на специально созданных счетах, вместо того чтобы сразу переводить деньги управляющим компаниям (УК). Инициативу разработал фонд «Институт экономики города», её поддерживают в Госдуме и могут внести на рассмотрение нижней палаты в 2023 году. Сегодня, когда деньги попадают на счета УК, они становятся собственностью организации и жильцы дома не могут контролировать их использование, быть уверены в том, что средства не расходуются, например, на нужды других домов, что оплачиваются действительно оказанные услуги и выполненные работы, сказала глава фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева. Предложение заключается в том, чтобы деньги сначала поступали на специальные счета. Как только совет дома убедится, что определенные услуги оказаны (например, в подъезде проведён косметический ремонт), он дает добро на перевод денег со спецсчёта на счёт УК. Для такого контроля и нужен активный совет дома, добавила Надежда Косарева. Инициатива в том числе будет передана в рабочую группу при комитете ГД по строительству и ЖКХ. Она сейчас разрабатывает предложения по совершенствованию законодательного регулирования сферы управления жилищным фондом, отметила Надежда Косарева.

Старший по дому (ЖКХ)

🪣 Понятие "нецентрализованная система водоотведения" хотят внести в Закон о водоснабжении и водоотведении Депутаты Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ внесли на рассмотрение законопроект, в котором говорится о необходимости законодательно закрепить понятие «нецентрализованная система водоотведения». Как пояснил председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов, введение в закон такого понятия затронет жителей, чьи дома не подключены к центральной системе водоснабжения и водоотведения, и где для сброса жидких отходов используют выгребные ямы, септики и другие подобные устройства.

Старший по дому (ЖКХ)

👮‍♀️ 3 года условно + штраф 100 тыс. руб. за попытку мошенническим путём зарегистрировать право собственности на квартиру умершего москвича В апреле 2021 года гр-н М. приискал на территории Москвы жилое помещение – квартиру, расположенную на Нахимовском проспекте, рыночной стоимостью более 8,8 млн рублей, собственник которой скончался в 2019 году, не имел родственников, в связи с чем право собственности на такую недвижимость подлежало переходу к государству. Гр-н М. изготовил якобы заверенный у нотариуса поддельный договор дарения от имени умершего, в соответствии с которым собственник при жизни передал ему квартиру в дар, а затем предоставил поддельный договор дарения и иные документы, необходимые для регистрации права собственности на квартиру на свое имя, в органы регистрации. Однако завершить задуманное он не смог, поскольку поданные документы вызвали сомнение у сотрудников Росреестра и регистрация была приостановлена. Информация была направлена в правоохранительные органы, заведено уголовное дело, проведено расследование, материалы которого переданы в суд. Мещанский районный суд г. Москвы вынес обвинительный приговор по уголовному делу в отношении 46-летнего гр-на М. Он осуждён за совершение преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 30, ч. 4 ст. 159 УК РФ (покушение на мошенничество, в особо крупном размере). С учётом позиции государственного обвинителя прокуратуры г. Москвы суд приговорил гр-на М. к 3 годам лишения свободы условно, с таким же испытательным сроком, со штрафом 100 тыс. рублей. Пацан к успеху шёл, не получилось, не фартануло...

Старший по дому (ЖКХ)

🗞 Что в Москве? 🖌 Мосгордума приняла закон, вводящий штрафы за нанесение на городские объекты несогласованных изображений и надписей, а также за невыполнение работ по удалению объявлений и иных информационных материалов, размещённых вне специально отведённых для этого мест. 🔇 Депутат Госдумы РФ предложил Мосгордуме запретить ремонтные работы по субботам в Москве.

Старший по дому (ЖКХ)

✅Прокуратура теперь в ГИС ЖКХ! Друзья, нас услышали. Прокуратура теперь есть в списке адресатов обращений в ГИС ЖКХ. Ранее на канале была размещена заметка с таким предложением. Благодарим всех причастных к этому нововведению! 👍 Теперь жизнь ЖКХ-бойцов станет чуточку проще ☺️

Старший по дому (ЖКХ)

Друзья! Рекомендую полезный канал наших коллег - юридической компании "МКДЭКСПЕРТ". На данном канале публикуется практика решения самых разнообразных споров, связанных с управлением МКД и разбираются ситуации подписчиков. Вот несколько самых популярных статей: 🛠Как организовать проведение текущего ремонта в доме? 📍Газоснабжение: где проходят границы эксплуатационной ответственности? 💰Вправе ли УО/ТСЖ/ЖСК начислять плату за отопление, если в квартире отключены радиаторы? 🚗 Что УО/ТСЖ/ЖСК делать с брошенными автомобилями? 🏢Какие нормативные требования установлены к входным дверям в подъездах МКД ? ❄️Из какой статьи расходов УК может производить оплату вывоза снега с придомовой территории? Вот ссылка, подписывайтесь: https://t.me/mkdexpert

МКДЭКСПЕРТ

Все о ЖКХ, недвижимости и управлении МКД. Пишем просто о сложном. Делимся собственным опытом, полезными советами и разбираем ситуации подписчиков. 🤖 Бот МКДЭКСПЕРТ @mkdexpert_bot 👉 По всем вопросам: @chepikovskaja

Telegram

Старший по дому (ЖКХ)

❄️ Пенсионерка в Санкт-Петербурге получила тяжёлое переохлаждение в собственной квартире и впоследствии скончалась в больнице Прокуратура Петроградского района г. Санкт-Петербурга провела проверку деятельности ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района», а также подрядной организации ООО «ФСК-Строй», на предмет соблюдения федерального законодательства. Поводом для проведения проверки послужила смерть ведущей асоциальный образ жизни одинокой 76-летней местной жительницы, проживавшей в комнате коммунальной квартиры. Женщина была доставлена в медицинское учреждение с признаками переохлаждения тяжёлой степени, где впоследствии скончалась. Установлено, что подрядной организацией проводится ремонт фасада МКД. Вместе с тем в установленный договором срок организация работы в полном объёме не выполнила. Кроме того, согласно объяснениям жильцов, при проведении ремонта допущены нарушения, в том числе повреждения оконных стёкол в квартирах и местах общего пользования. При этом мероприятия по устранению указанных недостатков подрядчиком не проводились. Прокурорская проверка также вскрыла нарушения температурного режима в квартирах. Более того, жильцы дома с наступлением отопительного периода неоднократно безрезультатно обращались в УК для проведения ремонта отопительной системы. В настоящее время по материалам проверки прокуратуры возбуждено и расследуется уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного п. «в» ч. 2 ст. 238 УК РФ (выполнение работ или оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни или здоровья потребителей, если они повлекли по неосторожности смерть человека). Ход его расследования находится на контроле надзорного ведомства.

Старший по дому (ЖКХ)

🗑На рекультивацию полигонов ТКО и их дальнейшую эксплуатацию в бюджете Московской области на 2023 год заложено свыше 2,6 млрд рублей 💴 Об этом заявил председатель комитета Мособлдумы по имущественным отношениям, природопользованию и экологии Владимир Шапкин на выездном заседании в Серпухове. С октября 2018 года в России реализуется проект «Чистая страна», направленный на ликвидацию несанкционированных свалок в границах городов и особо опасных объектов накопленного вреда окружающей среде. Его цель - улучшить экологическую ситуацию, а также качество жизни населения. В настоящее время закончена рекультивация 16 полигонов ТКО, в декабре этого года перечень пополнится ещё одним в Одинцовском городском округе. В 2023 году завершится рекультивация полигонов: «Талдомский» (Талдомский г. о.), «Заволенье» (Орехово-Зуевский г. о.), «Поварово» (г. о. Солнечногорск), «Ядрово» (Волоколамский г. о.). В 2024 году планируется окончить работы по рекультивации полигонов ТКО «Сафоново» (Раменский г. о.), «Воловичи» (г. о. Коломна), «Егорьевский» (г. о. Егорьевск), «Лесная» (г. о. Серпухов), «Шатурский» (г. о. Шатура) и «Непейно» (Дмитровский г. о.).