REPA. Страница 10

Сессия "Что, как и кому продавать" Декан факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ Евгений Михайленко представил итоги социологического исследования, посвященного запросам горожан к городской среде и инфраструктуре. "Что же хотят видеть горожане рядом со своими домами? Большая часть опрошенных высказались за возведение в шаговой доступности от дома детских садов и школ, игровых площадок, а также объектов транспортной инфраструктуры", - отметил Евгений Михайленко. Продолжая оценку текущей ситуации директор Управления по работе с партнерами и ипотечного кредитования Московского банка ПАО Сбербанк Алия Кирьянова рассказала о высоком спросе среди граждан РФ на ипотеку. "Более того, выросла и дола одобреных заявок на получение ипотечного кредита. Сегодня 72% заявок на ипотеку одобряется", - отметила она. Вице-президент по разработке продукта Sminex Александр Лагутов отметил, что на текущем рынке будут выигрывать компании с профессиональными командами, которые вырабатывают эффективные продуктовые решения. «Каждое продуктовое решение — это инвестиции. И они должны быть эффективными. Любой продуктовой концепции необходимо пройти два фильтра. Первый — зачем это клиентам и что предлагают конкуренты? Второй — зачем это самой компании? Корректное планирование бюджета и сроков реализации продукта наиболее вероятно обеспечит успех проекта. И так нужно действовать всегда, независимо от ситуации на рынке. Меньше визионерства — больше расчетов», — подчеркнул Александр Лагутов. В тоже время значительная часть дискуссии была посвящена вопросам деятельности застройщиков в условиях кризиса. Так, директор по продукту ГК ФСК Петр Кирилловский рассказал о возможностях сокращения издержек и повышения эффект вносим использования средств. "Например, мы переосмыслили способы разводки кабелей и теперь ведем их по полу, вне по потолку. Кроме того, отказались от излишних и необязательных украшений на парковках и технических помещениях, более эффективно используем строительные и отделочные материалы. Все это дает экономию в десятки и сотни миллионов рублей на каждом проекте", - пояснил Петр Кирилловский. В ходе поиска новых направлений развития рынка жилой недвижимости эксперты заговорили о загородной недвижимости. Так, директор по продукту ГК "Инград" Светлана Зайцева рассказала о тенденциях этого сегмента. "Сегодня на этом рынке экспонируется 157 поселков, при этом в квартал в существующих поселках продаются по 2 дома. Это очень мало, тем более с учетом потенциального спроса", - отметила она. По результатам опросов 68% жителей городов готовы рассмотреть переезд в загородное жилье, а 98% горожан задумываются о выезде за город на летний период. "Чтобы удовлетворить такой спрос необходимо предложить потенциальным покупателям новый стандарт загородного жилья. Важно, что теперь реализацией таких проектов стали заниматься крупные системные девелоперы. С их мощностями, проектными, архитектурными наработками и техническими умениями, появляется возможность предоставить более качественный продукт по доступной цене", - сказала Светлана Зайцева. Также в рамках сессии директор департамента стратегического развития ГК "Садовое кольцо" Ольга Щилова рассказала о работе девелопера в регионах. "Действительно есть региональные особенности, связанные с местными географическими, культурными, экономическими и социальными специалитетами. Их учет во многом станет залогом успеха девелоперских проектов", - подчеркнула она. Директор консалтингового агентства GMK Сергей Разуваев в заключении дискуссии отметил важность комплексной оценки состояния рынка и его перспектив. "Сегодня важность правильной оценки рынка важна как никогда. Каждому продукту нужно не просто красивое оформление, но и настоящая идеология - отвечающая запросам конкретных групп населения или сразу нескольким", - заявил он.

Сессия "Быстрее, больше, сильнее: конкретные и необходимые действия сегодня" Своей оценкой текущей ситуации на рынке жилой недвижимости поделился управляющий партнёр "Самолёт плюс" Рим Хасанов: "В первичном сегменте сложился рынок потребителя, именно этим объясняется большое количество скидок и акций от девелоперов. В тоже время на вторичном рынке жилья после резкого падения спроса наметившегося осенью отмечается некоторый рост. И хотя к концу октября этот рост будет наиболее заметно до уровня предыдущего периода он не немного дотянет". Президент ГК "СТРАНА Девелопмент" Александр Гайдуков отметил позитивную роль мер поддержки, которые были оказаны государством частному бизнесу в сфере строительства, однако высказал необходимость принятие нового пакета господдержки. "В частности, необходимо увеличить авансовые платежи генподрядчик организациям с 15 до 40%. Еще одной мерой поддержки стало бы решение о резервировании в предпроектной финансировании платежей на строительно-монтажные работы в размере 5-7% от всего бюджета", - уточнил Александр Гайдуков. В свою очередь заместитель первого вице-президента ГК Ташир Максим Самсонов отметил, что рассматривает кризис как время активного поиска новых точек роста и развития новых направлений деятельности. "Например, мы основали собственную IT-компанию, создали рекламное агентство, развиваем производство мебели. В скором времени в каждом офисе продаж мы откроем собственный шоу-рум мебели", - отметил он. С таким подходом к бизнесу согласился исполнительный директор ГК "DNS Девелопмент" Андрей Артамонов. Так, он рассказал о запуске завода домостроительных конструкций во Владивостоке. "Это крупная производственная площадка, мощная точка экономического роста и стабильности в регионе. Ежегодно завод может производить конструкции на строительство около 150 тыс. кв.м жилья", - отметил он. Также по его словам, сегодня на Дальнем Востоке активно развиваются проекты комплексного развития территория. "Проект DNS Сити предполагает строительство более 650 тыс. кв.м и почти 57 тыс. "квадратов" коммерческих площадей. Кроме того, здесь появится 4 детских сада и школы. Всего в районе будет проживать около 25 тысяч человек", - добавил Андрей Артамонов. В свою очередь директор по девелопменту MR Group Александр Сурменев отметил важность современных подходов и внедрения инновационных технологий в строительную отрасль. "Возврата к счетам не будет. Уже сегодня для сделки по приобретению жилья достаточно всего одного визита потенциального покупателя в офис продаж - остальное должно оформляться удаленно, по телефону", - отметил он. Вице-президент Управления по работе с компаниями строительного комплекса и недвижимости АО "Альфа-Банк" Роман Кирюхин согласился с необходимость цифровизации отрасли и рассказал о ряде новых решений. "Уже есть приложения, которые позволяют упростить отношения между банком, потенциальным покупателем и застройщиком. При этом, уже сегодня сегодня разрабатываются новые технические возможности", - сказал Роман Кирюхин. Вместе с тем, по его словам, строительство жилья имеет много индивидуальных особенностей, а значит необходимость личных встреч и переговоров сохранится.

Первые фотографии с Основной сессии, во время которой выступили: — Александр Гайдуков, президент, ГК «СТРАНА Девелопмент» — Роман Кирюхин, вице-президент Управления по работе с компаниями строительного комплекса и недвижимости АО «Альфа-Банк» — Александр Сурменев, директор по девелопменту, MR Group — Максим Самсонов, заместитель первого вице-президента, ГК Ташир — Андрей Артамонов, исполнительный директор ГК «DNS Девелопмент» — Рим Хасанов, управляющий партнёр «Самолёт плюс»

Мероприятия, которые станут площадкой для объединения и коллабораций всех игроков рынка недвижимости, состоятся уже завтра. В деловой программе Девелоперского форума выступят представители Минстрой России, Сбера, ГК «Пионер», Донстрой, «Группы ЛСР», Альфа-Банка, MR Group, Группы «Самолет», STONE HEDGE, ВШЭ, ГК «Инград», ГК ФСК и другие. Спикеры сделают упор на минимизации рисков, антикризисной стратегии и действиях в ситуации кадрового дефицита. Первые длинные доклады будут транслироваться онлайн на сайте мероприятия. После деловой программы участники продолжат день в камерной обстановке торжественной церемонии награждения победителей премии RЕПУТАЦИЯ 2022. Мероприятия пройдут при поддержке Стройкомплекса Москвы. Два знаковых события отрасли состоятся в один день, каждый из них дополнит и усилит друг друга. Не пропустите!

Уже завтра состоится Девелоперский форум⚡️ Юлия Солодовникова, руководитель Ассоциации REPA, о том, почему важно выстроить оперативный диалог между всеми игроками рынка недвижимости. Завтра. Девелоперский форум. Премия RЕПУТАЦИЯ. Быть вместе здесь и сейчас👥

Краткий экскурс по событиям премии RЕПУТАЦИЯ: ✔️Финалистов опубликовали ✔️Концепция и дресс-код в том же материале ✔️А победителей узнаем 26 октября на церемонии награждения (в этот же день пройдет Девелоперский форум) repawards.ru

26 октября после Девелоперского форума состоится награждение победителей премии RЕПУТАЦИЯ. Два ведущих мероприятия рынка недвижимости пройдут при поддержке Минстрой России. Ассоциация REPA, как организатор события, благодарна Минстрой России за поддержку единственной отраслевой премии, посвященной успехам лидеров рынка – топ-менеджеров и их команд.

Девелоперский форум продолжает раскрывать имена спикеров. В сессии по жилой недвижимости «Что, как и кому продавать», которая пройдет 26 октября с 15:00 до 17:00 выступит Александр Лагутов, вице-президент по разработке продукта Sminex✔️ Александр 12 лет в Sminex. За это время он создал департамент разработки продукта — это 100 профессионалов. Оценщики ежедневно исследуют рынок недвижимости и разбирают его на атомы. Архитекторы, проектировщики и продуктологи создают дома с самой комфортной и престижной средой для жизни и работы. За последний два года Sminex вывел на рынок «Лаврушинский», «Достижение», «Чистые Пруды», «Городскую усадьбу в Орлово-Давыдовском» — проекты с небывалым продуктовым наполнением. Александр расскажет о том, как сегодня создается продукт, превосходящий ожидания покупателей. Все детали предстоящего события доступны на сайте Форума📎

Мероприятия рынка недвижимости следующей недели: Девелоперский форум 26 октября, Космодамианская набережная, 52/7 Организатор: REPA Премия RЕПУТАЦИЯ 26 октября, Космодамианская набережная, 52/7 Организатор: REPA Smartis Conf 2022: продажи построенные на реальных данных 25 октября, онлайн Организатор: Smartis

В эти минуты представители Экспертного совета премии RЕПУТАЦИЯ определяют лучших собственников, топ-менеджеров и команды строительной отрасли. В финальном этапе судейства участвуют номинанты, прошедшие в шорт-лист. Он, кстати, уже размещен на сайте. Переходите и знакомьтесь👥 А победителей узнаем вместе на церемонии награждения 26 октября✔️

Где пройдут Девелоперский форум и премия RЕПУТАЦИЯ? Уже рассказали на сайте. Для многих это будет приятной неожиданностью🤭

В блоке по жилой недвижимости деловой программы Девелоперского форума выступит Ольга Щилова, директор департамента стратегического развития ГК «Садовое кольцо». Выступление состоится в сессии «Что, как и кому продавать», которая пройдет 26 октября с 15:00 до 17:00. Ольга работает в компании с 2007 года и с ее участием реализовано 12 проектов в 3х регионах. Сегодня Ольга руководит департаментом, который отвечает за формирование стратегии компании по реализации девелоперских проектов, а также полным циклом управления проектами Группы компаний в Москве, Московской области, Республиках Татарстан и Башкортостан. Во время своего выступление Ольга, опираясь на многолетний опыт работы, расскажет о стратегии развития компании в регионах. Другие темы выступлений спикеров и регистрация доступны на сайте форума🔗

Девелоперский форум состоится уже не следующей неделе, поэтому продолжаем активно знакомить вас не только со спикерами деловой программы, но и с ее основными тезисами. 👆В карточках показали, какие темы затронут спикеры в каждой сессии. Листайте, чтобы ознакомиться подробнее👥 Зарегистрироваться ✅

В подборке основных событий первой половины октября от редакции журнала REPA – все более недоступная ипотека, падающий спрос на жилье, интересные тренды в коммерческой недвижимости, а также немного старых скандалов✔️

Почему девелоперы теряют деньги и репутацию при реализации проектов КРТ? Забывают о мнении городских сообществ. Как этого избежать, рассказали эксперты на GMKTalks, организованном совместно с Музеем Москвы. Городские конфликты – естественный процесс при комплексном развитии территорий, он возникает из-за недостатка информации или отсутствия диалога. Например, девелопер рассказывает о том, как поднял дома на сваи в 35 метров чтобы сохранить историческое здание, а историк заявляет, что это в корне неправильный подход. Социологи сформировали базу из 700 конфликтов в городах-миллионниках, которые произошли в 2012-2018 гг. Социолог Анисья Хохлова рассказала, как активистам удалось отвоевать исторические постройки, а директор по коммуникациям А101 Елена Платонова – о том, как жители вступились за объекты инфраструктуры девелопера. Поиск компромисса между девелоперами, бизнесом, властью и городским сообществам – в материалах GMKTalks «Сценарии жизни города». Видеозапись и презентации спикеров доступны по ссылке

Следующие два спикера Девелоперского форума из компании STONE HEDGE. 26 октября выступят Виктория Васильева, заместитель генерального директора по продукту и инвестициям, и Кристина Недря, руководитель департамента оценки и аналитики. Спикеры выступят в секции по коммерческой недвижимости. Виктория Васильева расскажет о ликвидности офисной недвижимости и современной офисной среде, а Кристина Недря уделит внимание теме офисов на продажу и динамике инвестиционного спроса. В профессиональном портфолио Виктории Васильевой: – участие в запуске более 12 знаковых проектов; – формирование с нуля пяти проектов в рамках бренда STONE by Stone Hedge; – адаптация и внедрение концепции Healthy building; – разработка концепции be Citizen. Кристина Недря – эксперт в области оценки инвестиционной привлекательности и ценообразования. Благодаря грамотному выстраиванию ценовой модели под руководством Кристины рост стоимости недвижимости в объектах девелопера от старта продаж до ввода в эксплуатацию составляет до 40-50%

Мероприятия рынка недвижимости следующей недели: Международный жилищный конгресс 17-21 октября, Москва Организатор: Всероссийский жилищный конгресс Международный форум и выставка 100+ TechnoBuild 18-21 октября, Екатеринбург Организатор: 100+ TechnoBuild Ре:Локация — офисы, коворкинги, гибкие офисы 19 октября, Москва Организатор: Коммерсантъ Церемония награждения премии Green Property Awards 2022 20 октября, Москва Организатор: EEVENTS

Вечером 26 октября состоится награждение премии RЕПУТАЦИЯ, где будут отмечены заслуги руководителей и команд, чьи компании ведут кропотливую работу для дальнейшего развития индустрии. Это событие не осталось без внимания и получило поддержку от органов власти, в том числе от Стройкомплекса Москвы. О значимости события в новом материале рассказал Андрей Бочкарёв, заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства.