Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru. Страница 84

🏝️ Номер в отеле с собственным пляжем на Мальдивах ✅ Место. Остров Ган в атолле Лааму — самый большой остров на Мальдивах. Есть достопримечательности, больница, кафе, магазины. С тремя соседними островами соединён автомобильной дорогой. ✅ Проект. Бутик-отель с 16 видовыми номерами уровня 4 и 3 звезды. На территории – 5,5 тыс. кв. м – частный пляж с баром, сад, спа-центр, ресторан, конференц-зал и игровая зона. ✅ Предложение. Номера для сдачи в аренду и бесплатным проживанием до 2 месяцев в году. Доходность – 3,5% годовых. ✅ На основании сделки можно оформить резидентскую визу сроком на 5 лет. ❓ С вопросами обращайтесь сюда. #объектдня выбирает редакция Prian.ru. Каждый день мы изучаем варианты недвижимости за рубежом. Интересными находками делимся здесь, в Телеграме.

🇨🇾 Как цифровому кочевнику уехать на Кипр Кипр объявил о введении специальных виз для работающих удалённо иностранцев осенью прошлого года. Это часть новой стратегии по привлечению бизнеса в республику. Изначально планировалось, что в первый год ВНЖ получат только 100 иностранцев, но затем порог увеличили до 500. Условия получения визы ✔️ Она выдаётся гражданам стран, не входящих в ЕС или ЕЭЗ. ✔️ Соискатели должны подтвердить, что работают дистанционно, а их работодатель или клиенты находятся за рубежом. ✔️ Их доход после вычета взносов и налогов должен составлять не менее €3500. Что получают цифровые кочевники 🔸 ВНЖ на 1 год с возможностью продления ещё на 2 года. 🔸 ВНЖ для членов семьи (без права работы на Кипре). 🔸 Налоговое резидентство при проживании на Кипре от 183 дней в течение одного налогового года. #иммиграция

🇨🇾 Лимассол – самый востребованный регион Кипра Покупатели недвижимости на Кипре рассматривают Пафос, Ларнаку, Фамагусту… Но в первую очередь – Лимассол. Но него приходится почти половина сделок с недвижимостью. Например, во втором квартале текущего года 46,5% от общей стоимости всех транзакций с недвижимостью на Кипре относились именно к нему. 🏖️ Почему Лимассол? Это второй по величине город Кипра и один из главных курортов острова. Однако сюда приезжают не только потусоваться. В Лимассоле сосредоточена деловая активность, в том числе и иностранная. Местные агенты по недвижимости связывают успехи Лимассола именно с тем, что город стал основной базой для международных технологических компаний, а значит, жильё здесь постоянно будет востребованным. И ещё один важный факт для наших читателей: именно в Лимассоле находится крупнейшая русскоязычная община Кипра. Что покупали? 🔸 Квартиры. На них во втором квартале 2022 пришлась основная масса сделок: 450 транзакций на общую сумму около €126 млн. Средняя цена квартиры: около €280 тыс. 🔸 Дома. Было заключено около 50 сделок на общую сумму €37 млн. Средняя цена продажи: €770 тыс. 🔸 Земельные участки. Заключено 120 сделок на общую сумму около €127 млн. 🔸 Коммерческая недвижимость. Аутсайдер продаж. Общая сумма сделок – всего €15 млн. #недвижимость

🇨🇳 11 месяцев подряд цены на новостройки в Китае ползут вниз Вроде бы, пока на коллапс не похоже, просто медленная коррекция. Но такой долгосрочный тренд настораживает. Особенно на контрасте с тем, что происходит в большинстве стран мира – где недвижимость дорожает. ❓ В чем риск: • При такой картине покупатели обычно не спешат заключать сделки. • Слабый спрос не даёт застройщикам наращивать объёмы, а они из без того испытывают проблемы с ликвидностью. • От спада в строительстве страдают все сопутствующие отрасли – от производителей стали до компаний по управлению инвестициями. • С учётом того, насколько масштабен рынок Китая, цепочка проблем может докатиться до других стран. В общем, продолжаем следить 🧐 Источник

🇮🇹 ВНЖ Италии за инвестиции Интересная, но малоизвестная программа, которая находится в тени конкурентов. На графике – число участников c 2018 года. Как видите, пока их мало, но интерес растёт. 👁️ Кстати, 22% заявок на эту программу поступили из России. В чём её преимущества: 🔸 Низкий порог входа – от €250 тыс., если вы готовы инвестировать в инновационные стартапы, зарегистрированные в Италии. 🔸 Инвестиции ПОСЛЕ одобрения вашей заявки. 🔸 Обладатели инвесторских ВНЖ (в отличие от тех, кто переезжает в Италию как финансово независимое лицо) могут вести любой бизнес в стране или устраиваться на работу по найму. 🔸 В заявление можно вписать не только супруга/у и несовершеннолетних детей, но также родителей, братьев/сестёр и совершеннолетних детей. 💌 Подробнее о программе

🇬🇪 Впечатляющими цифрами поделился грузинский депутат Оказывается: ⚡ Россияне только в июле купили 3200 квартир в Грузии. ⚡ А с начала 2022 года – уже заключено более 4000 сделок. ⚡ 16 480 россиян (покупатели жилья и члены их семей) получили вид на жительство в Грузии – действующий закон позволяет претендовать на такой статус владельцам квартир. Важно: 🔸 Получить ВНЖ на основании владения недвижимостью могут не все иностранцы, а только обладатели имущества стоимостью от $100 тыс. На эту сумму можно приобрести один или несколько объектов на первичном или вторичном рынке. Разрешено использовать кредитные средства. Нет запретов на сдачу недвижимости в аренду. 🔸 Россияне, белорусы, украинцы и без вида на жительство могут пребывать в Грузии 365 дней в году, после чего «обнулить» срок, выехав в соседнее государство. 🔸 Период действия ВНЖ, который вы получите благодаря покупке недвижимости, также составляет один год с возможностью продления, но покидать пределы страны в этом случае не потребуется. 🔸 Статус можно продлевать неограниченное число раз, а через 10 лет, при желании, получить гражданство. 🔸 Кроме того, грузинский ВНЖ даёт право оформить шенгенскую визу или получить новый паспорт, не возвращаясь на родину, а также пользоваться рядом государственных услуг онлайн. 💌 Ссылка на программу "ВНЖ Грузии за покупку недвижимости" Если вас она интересует, оставляйте заявки – иммиграционные консультанты ответят на все вопросы.

🏡 Инвестиции в строительство жилья в Германии с доходом 46,77% на вложенный капитал ✅ Локация. Цеммер – небольшой развитый город в регионе Рейнланд-Пфальц на юго-западе Германии. До ближайшего аэропорта Битбург – 11 км, Франкфурт-на-Майне – 185 км. ✅ Проект. Строительство двух жилых домов на участке 1 800 кв. м. Жилая площадь – 1 310 кв. м. Проект согласован, разрешение на строительство получено. ✅ Вложения. Общая стоимость проекта – €4,8 млн. Инвесторам предлагается вкладываться долями – от €400 тыс. И не забывайте про комиссию – 3,57% от суммы инвестиций. Срок реализации – 18 месяцев. ✅ Доход – €187 тыс. или 46,77% на вложенный капитал. ❗ За расчётами обращайтесь к продавцу. Он ответит на все ваши вопросы. #объектдня выбирает редакция Prian.ru. Каждый день мы изучаем варианты недвижимости за рубежом. Интересными находками делимся здесь, в Телеграме.

🇦🇪 Вебинар про недвижимость Эмиратов уже завтра! ОАЭ входят в топ направлений для покупателей зарубежной недвижимости. Здесь дружелюбны к иностранцам, можно провести сделку без особых сложностей, а сама страна преображается буквально на глазах. На месте пустыни появляются парки, дороги и новые современные здания. В каком из этих красавцев выгоднее купить жильё? Обсудим на вебинаре с опытным риелтором из Дубая! В программе: 🔸 Что происходит с ценами на недвижимость в ОАЭ? 🔸 Как выбрать район для инвестиций и для жизни? 🔸 Как получить ВНЖ? 🔸 Как устроить свою жизнь в новой стране? Вашего вопроса нет в списке? Задайте его на вебинаре! 👉 Регистрируйтесь по ссылке #вебинар

🏠 На что смотреть, когда покупаешь студию? Студия – один из любимых форматов для инвестора. Ликвидность высокая, арендаторов найти несложно – хоть на короткий, хоть на долгий срок. 🤔 Но есть одно «но». Застройщики, чувствуя спрос, строят студии в большом количестве. Часто они похожи как две капли воды. А значит, собственник столкнётся с проблемой: как объяснить арендатору или покупателю, почему нужно брать именно этот объект? Аргумент может быть только один – придётся снижать цену... Чтобы не продавать себе в убыток, уже на этапе просмотра стоит выбирать «особенные» квартиры. Либо делать их неповторимыми за счёт дизайна. Показываем семь необычных студий из нашей базы. Нестандартные планировки, остроумные дизайнерские решения – даже если вы не планируете покупать жильё, посмотрите, какую красоту можно сделать на небольшой площади. 👉 Смотреть >> #недвижимость

🇦🇪 Топ-4 сайта с вакансиями в ОАЭ Для работы в Эмиратах необязательно учить арабский, но английский должен быть на уровне. Есть и массовые вакансии в сфере услуг, и предложения для специалистов высокой квалификации. ✔️ bayt.com – множество вакансий в странах Азии и Северной Африки с явным перевесом в сторону Эмиратов. ✔️ dubizzle.com – главный сайт объявлений ОАЭ с большим разделом вакансий. ✔️ naukrigulf.com – онлайн-платформа по поиску работы для стран Залива. ✔️ dubaijobs.net – предложения работы в Дубае. #работа

🇦🇪 ОАЭ: одна из лучших стран для экспатов, но есть вопросы В рейтинге Expat Essentials Index Эмираты заняли второе место. И это неудивительно: ОАЭ – современное государство, которое нацелено на привлечение иностранцев. Но разберём по пунктам его достоинства и недостатки. Плюсы ❤️ Профессионалу легко получить визу – государство постоянно дополняет визовые программы. Проблем с бюрократией также обычно не возникает. Помогает и то, что многие госуслуги доступны в интернете. ❤️ Местное население гостеприимно, иностранцу не требуется учить арабский язык: все говорят по-английски. В сумме это даёт легкость обустройства: экспаты быстро обзаводятся друзьями. ❤️ ОАЭ входят в десятку лучших по качеству жизни. Здесь множество возможностей для досуга и развлечений: развитая культура и ночная жизнь, масса ресторанов на любой вкус. ❤️ Иностранцы также отмечают, что здесь легко передвигаться, и особенно высоко оценивают автомобильную инфраструктуру. ❤️ Медицина находится на очень высоком уровне, также здесь совершенно безопасно. Экспаты не боятся воровства, женщины могут спокойно ходить по улицам даже ночью в одиночестве. ❤️ Отличные условия работы и ясные карьерные перспективы. Эмигранты считают, что местная бизнес-культура поощряет творчество и нестандартное мышление. Минусы 😢 Менее половины участвовавших в опросе сказали, что в Эмиратах они могут открыто выражать своё мнение. Также они жалуются на то, что в стране заблокированы многие социальные сети. 😢 Несмотря на стабильную и высокоразвитую экономику, почти половина экспатов считает, что их труд в стране оплачивается несправедливо. В сочетании с тем, что местные цены «кусаются», больше трети жалуются на то, что дохода семьи недостаточно для комфортной жизни. Источник #иммиграция

✈️ 🏠 Что происходит со спросом на зарубежную недвижимость? Prian.ru публикует эксклюзивные собственные данные об интересах покупателей из России, Украины, Беларуси, Казахстана. 🔸 В 1-м полугодии 2022 года активность покупателей выросла во всех исследуемых странах. Сильнее всего на ситуацию отреагировали россияне: с конца февраля они бросились покупать недвижимость за рубежом. В годичном исчислении спрос с их стороны вырос в 2,4 раза. Напротив, активность казахстанцев выросла всего на 15%. 🔸 Предпочтения сильнее всего изменились у россиян и белорусов. Причина – санкции со стороны Европы. Основные изменения происходят внутри первой десятки: страны меняются в ней местами. 🔸 У всех русскоязычных покупателей абсолютный лидер спроса – Турция. В топ-10 у всех также входят Болгария, Грузия, Италия, Испания и Черногория. 🔸 Грузия, никогда не входившая в десятку, теперь не попадает в первую тройку только у граждан Украины. 🔸 С прошлого года растёт интерес к недвижимости ОАЭ (страна не вошла в топ только у украинцев). 🔸 Ещё один лидер роста – Черногория. У белорусов и казахстанцев она вообще только поднялась в десятку. 🔸 Впервые за всю историю из топ-3 у граждан России выбыла Болгария и впервые с 2014 года – Испания. При этом число запросов выросло и там, и там, но интерес к другим странам увеличился ещё сильнее. 🔸 Германия, которая когда-то была на 2-й позиции в общем рейтинге, уже второй год подряд вне топ-10 у россиян и впервые – у белорусов. А вот у граждан Украины и Казахстана её позиции стабильны. Больше данных в статье >> #недвижимость #инсайды

🏡 Уютные апартаменты у моря в албанской Влёре ✅ Место. Влёра – крупный город на берегу Адриатического моря. Здесь отличные пляжи и развивающаяся инфраструктура. ✅ Дом – новый, 6-этажный, с охраняемой парковкой, лифтом, детской площадкой и магазинами. Расположен недалеко от центра города, в районе «Старый пляж». ✅ Предложение – меблированная квартира. На 200 «квадратах» – гостиная, совмещённая с кухней, 4 спальни, 2 ванных комнаты, просторная терраса. Имеется индивидуальное отопление. Вид на море прилагается. С вопросами обращайтесь сюда. #объектдня выбирает редакция Prian.ru. Каждый день мы изучаем варианты недвижимости за рубежом. Интересными находками делимся здесь, в Телеграме.

🤑 Самые богатые и самые бедные страны мира: неожиданные выводы Международный валютный фонд выяснил, где живут самые богатые и самые бедные люди. Для этого ВВП государств поделили на средний доход населения с учётом уровня цен и инфляции. Вот что получилось. 🔸 В топ-10 азиатских названий больше, чем европейских. 🔸 США оказались лишь на 9-м месте. 🔸 Самой богатой страной мира признан Люксембург. Самой бедной – Бурунди. Разница в ВВП на душу населения между ними невероятна: на одного жителя Люксембурга приходится в 165 раз больше национального богатства. 🔸 Покупательная способность одного люксембуржца равна сумме ВВП на душу населения 47 стран из нижней части списка. 🔸 В 10 самых бедных странах мира средняя покупательная способность на душу населения – около $1 350, а в десятке самых богатых – около $100 тыс. в год. 🔸 Казахстан (59-е место) по уровню жизни уже обогнал Россию (60). Разница в покупательной способности на душу населения: $489 в год. 🔸 Среди стран бывшего СССР лучше всего живут в Литве, Эстонии и Латвии, беднее всего – в Узбекистане, Кыргызстане и Таджикистане. 🔸 Жители Беларуси (75), оказывается, богаче тайцев и китайцев. А популярная у покупателей недвижимости Грузия (82) ещё довольно бедна. Её ближайшие соседи в списке – Туркменистан и Ливия. 👉 Полный рейтинг и другие факты >>

🇹🇷 ТОП-3 турецких сайтов с вакансиями Они на турецком языке – пользуйтесь переводчиком, откликайтесь на вакансии на английском. Впрочем, для некоторых позиций (например, в туризме) может хватить и русского языка. ✔️ kariyer.net – здесь много вакансий от международных компаний ✔️ yenibiris.com – большая база предложений в Стамбуле ✔️ secretcv.com – почти 50 тыс. вакансий, от строителей до программистов #работа

🏡 Апартаменты на Пхукете с гарантированным доходом ✅ Локация. Май Кхао – самый длинный пляж (11 км) на северо-востоке Пхукета. Входит в состав национального парка Сиринат. ✅ Апарт-отель – охраняемый, с собственной управляющей компанией и инфраструктурой. На территории – фитнес-центр, детский клуб, парковка и… 9 бассейнов. До пляжа – 470 метров, ТЦ, супермаркетов, ресторанов, гольф- и яхт-клуба – 5 минут езды на авто, аэропорта – 15 минут. ✅ Жилой фонд – 320 апартаментов с 1 и 2 спальнями (от 36 до 85 кв. м) и с чистовой отделкой. Цена – от €62 тыс. ✅ Гарантированный доход – 8% годовых на 5 лет. ❓ За расчётами обращайтесь к продавцу. #объектдня выбирает редакция Prian.ru. Каждый день мы изучаем варианты недвижимости за рубежом. Интересными находками делимся здесь, в Телеграме.

🇦🇪 Полезный вебинар для всех, кто интересуется ОАЭ Пригласили на встречу опытного брокера из Дубая. Она расскажет: 🔸 как сейчас проходят сделки с недвижимостью (спойлер: россияне активно покупают); 🔸 как подобрать объект под разные цели; 🔸 что нужно для оформления ВНЖ; 🔸 и с чем сталкиваются «иммигранты новой волны» в Эмиратах. 👍 Только практичные советы от практикующего эксперта. 👉 Регистрируйтесь по ссылке http://amp.gs/jnc1L Запись будет. Её получат те, кто зарегистрирован на вебинар 🙂

✈️ В сфере туризма не хватает кадров Проблема глобальная. В Италии, к примеру, 250 000 (!!!) вакансий в сфере туризма останутся незанятыми до конца года. Это цифры из недавнего отчета Всемирного совета по туризму и путешествиям (WTTC). Похожая проблема в США, Франции, Испании, Великобритании, Португалии… во многих странах. ❓ Причина Из-за пандемии сектор резко «сдулся», многих работников пришлось уволить. Сейчас туризм возрождается, но найти персонал так быстро не получается. ✔️ Вывод для тех, кто хочет работать за границей Действуйте! Специалистов сейчас не хватает, а значит, можно получить хороший офер и закрепиться в новой стране. 💌 Топ международных сервисов с вакансиями #работа