Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru. Страница 24
725
@prian_property
Крупнейшее СМИ о зарубежной недвижимости, инвестициях и иммиграции
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇹🇷 Переезд в Турцию усложнился – из-за дефицита жилья Весь прошлый год турецкие власти ужесточали условия выдачи иностранцам туристических ВНЖ на основании аренды недвижимости. Например, был утверждён список из 1000+ районов, где нельзя получить первичный вид на жительство. Этот перечень будет дополняться, как только в конкретной локации доля иностранцев превысит 20% от местного населения. Одна из главных причин «закручивания гаек» – стремительный рост цен на аренду, который вызывал недовольство местных жителей. Осенью 2022 в Анталье уже сформировался дефицит съёмного жилья. Риелторы рассказывали о сложностях с подбором вариантов даже в высоком бюджете. Сейчас ситуация стала ещё более напряжённой 🤔 Сотни тысяч турков из пострадавших от землетрясения районов переехали в безопасные локации. Анталья и Мерсин – где любят селиться иностранцы – как раз среди них. За последние несколько недель население этих провинций увеличилось на 200+ тыс. человек. И всем им надо где-то жить. Дефицита объектов для покупки пока нет. Но в этом случае тоже надо проверять, относится ли район, где расположена недвижимость, к открытым для получения ВНЖ. ❗️Всем, кто в ближайшие месяцы едет в Турцию, рекомендуем заранее заниматься решением жилищного вопроса. Познакомьтесь с риелторами, заручитесь их поддержкой, возможно, заранее забронируйте понравившийся вариант. На месте искать жильё будет непросто. 👉 Контакты турецких компаний, сотрудники которых говорят по-русски #турция #недвижимость #иммиграция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💌 Новости за день – 01.03.2023 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🧐 🎯 Власти Турции пригрозили тюремным заключением спекулянтам на аренде. Срок может составить от двух до пяти лет. 🎯 Запрет на покупку жилья иностранцами на Балеарах признан незаконным. Это выяснили юристы. 🎯 Стало известно, как изменились цены на жильё в Португалии в феврале 2023 года. Самым дорогим городом остаётся Лиссабон. 🎯 Финляндия начнёт выдавать паспорта с обновлёнными характеристиками. Обновится и внешний вид удостоверений личности. #дайджест -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏢 Коммерческая недвижимость на Приане Независимое деловое издание RB.RU включило наш портал в подборку площадок, на которых можно найти объявления о продаже бизнеса разного масштаба и с разной прибылью 😊 Расскажем чуть подробнее про наш сервис 🔸 В каталоге «Коммерческая недвижимость» на Приане более 5000 предложений из десятков стран. 🔸 Самый дешёвый лот: €5 тыс. за небольшой офис в Финляндии. 🔸 Самый дорогой: €645 млн за премиальный отель на «Пальме» в Дубае. 🔸 В каталоге можно найти весьма оригинальные варианты: от турбазы за полярным кругом в Норвегии до ночного клуба в Дубае. Но основной объём – это ходовые востребованные у иностранцев типы коммерческой недвижимости: доходные дома, кафе, гостиницы, магазины. 🔸 Есть как готовый бизнес (юрлицо с наработанной клиентской базой и подтвержденными показателями дохода), так и инвестиционные проекты (в которые ещё надо вложиться, чтобы получать доход). 🔸 Есть очень много вариантов пассивного бизнеса! Т.е. такого, который приносит деньги, но не вынуждает заниматься операционкой. 🔸 Есть много полезных фильтров: оплата в рублях, удалённая сделка, получение ВНЖ и гражданства после покупки... 🔸 В личном кабинете на сайте можно подписаться на обновления и получать на почту новые предложения по выбранным параметрам. 🔸 По всем объектам вы можете получить консультации: на карточке каждого объявления есть контакты риелторов. Все они говорят по-русски и готовы отвечать на ваши вопросы. 👉 А вот и подборка на RB.RU 👁 Каталог "Коммерческая недвижимость" на Приане #недвижимость #инвестиции -
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
▶️ Программа гражданства Гренады под угрозой для россиян. Что делать? 5 карибских стран предлагают сегодня инвестиционные программы гражданства. 🌐 Паспорта Антигуа и Барбуды, Гренады, Доминики, Сент-Люсии, Сент-Китс и Невиса позволяют, в частности, без виз въезжать в Великобританию и страны «шенгена», упрощая как путешествия, так и ведение бизнеса по всему миру. Заявитель может претендовать на карибские паспорта, сделав пожертвования конкретному государству или приобретя недвижимость в инвестиционных проектах. Порог входа – относительно невелик: от $100 тыс. до $150 тыс. в зависимости от программы. ❗️ Но, к началу 2023 году 4 из 5 программ приостановили работу с гражданами РФ и Беларуси. Доступной на данный момент остается только программа Гренады. Однако, по последней информации, и она может закрыться для россиян и белорусов в ближайшее время. (На данный момент официального подтверждения этому нет, но вероятность весьма высока). 🟠 Насколько велики риски? 🟠 С чем связаны возможные ограничения? 🟠 Какими они будут: как будет происходить процесс «сворачивания» программы? 🟠 Могут ли заявители из России и Беларуси успеть получить паспорт Гренады? ⏰ 3 марта с 15.00 в нашем Telegram-канале – стрим с экспертами компании Apex Capital Partners – авторизованным маркетинговым агентом Гренады по работе с программами гражданства для инвесторов. В эфире руководитель компании Нури Катц и вице-президент по России и странам СНГ Софья Силина. ✅ Присоединяйтесь к стриму в пятницу – кнопка в закрепе 👆 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇦🇲 Как купить недвижимость в Армении В 2022 году граждане России заняли первое место среди иностранцев, приобретающих недвижимость в Армении: купили 1207 объектов — это на 44,9% больше, чем в 2021 году. По этому поводу РБК написал гайд по процедуре покупки. А мы помогли журналистам 😇 Главное 🔸 Иностранцам, в том числе и россиянам, разрешено приобретать любой тип недвижимости в любом городе Армении. Единственное исключение — сельскохозяйственные земли. 🔸 Сама по себе сделка с недвижимостью не ведёт к получению ВНЖ. Но на этот статус могут претендовать предприниматели, в том числе, рантье. Таким образом, можно зарегистрировать компанию, приобрести недвижимость для сдачи в аренду и на этом основании получить вид на жительство. 💌 Подробнее на РБК #армения #недвижимость -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇦🇪 Рас-эль-Хайма: плюсы и минусы эмирата для покупателей недвижимости Сравнивать будем с главным конкурентом – Дубаем. 🙂 Плюсы Цены на недвижимость. Здесь они ниже на 30-50%. На Приане, к примеру, вы найдёте варианты до $100 тыс. Цены на услуги. Все сопутствующие расходы – от аренды жилья до оплаты частной школы для детей – здесь тоже обычно ниже. Локации у моря. В отличие от Дубая, побережье Рас-эль-Хаймы ещё не застроено. Можно найти объекты у моря по приемлемым ценам. Бонусы от застройщиков. Местные компании ещё не избалованы вниманием иностранцев, поэтому регулярно предлагают разные бонусы: бесплатная лицензия на ведение бизнеса в эмирате, 12-летний ВНЖ для покупателей недвижимости, частичная оплата регистрационного сбора. Плюс, стандартные рассрочки. Климат. Здесь он мягче. Летом разница достигает 5-6 градусов, что в условиях жары очень существенно. Природа. Богатая и живописная – больше зелени, есть красивые горы. Законы. Это самый либеральный эмират – нет дресс-кода и запретов на продажу алкоголя. 🙃 Минусы Статус. У Дубая более сильный бренд, что поможет сдавать и перепродавать недвижимость. Размер. Эмират маленький – и по площади, и по числу жителей. Соответственно, здесь всего меньше – и объектов, которые можно купить, и инфраструктуры, которой можно пользоваться. Хотя конечно всё основное для проживания имеется. Аэропорт. Международный аэропорт в Рас-эль-Хайме есть, но большинство рейсов всё-таки отправляются из Дубая. Бизнес. Возможности для работы и ведения бизнеса тоже сосредоточены в основном в Дубае и Абу-Даби, а Рас-эль-Хайма развивается как туристическое направление. 😉 Вариант: поселиться в Рас-эль-Хайме, где по цене квартиры в Дубае можно арендовать/купить виллу; а в главный финансовый центр ездить на работу. Между эмиратами около 100 км, сейчас строят скоростную трассу, которая сократит время в пути до 30 минут. 👁 Недавно мы проводили вебинар об альтернативах Дубаю в ОАЭ – смотрите запись. #оаэ #недвижимость -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️ В марте в Москве пройдёт Международная выставка инвестиций в недвижимость Выставка зарубежной недвижимости InvestShow в марте 2023 года пройдет в самом центре Москвы уже в 30-й раз! Пять причин прийти на выставку 1️⃣ Познакомиться с представителями застройщиков и агентств недвижимости Турции, ОАЭ, Испании, Германии, Таиланда, Португалии, Греции, Кипра и других стран. 2️⃣ Узнать о способах инвестиционных вложений в зарубежную недвижимость, получения ВНЖ и гражданства. 3️⃣ Получить скидки и актуальные спецпредложения. 4️⃣ Посетить профессиональные семинары, ориентированные как на простых покупателей недвижимости за рубежом, так и на опытных инвесторов. 5️⃣ Спланировать образование детей за границей. ⭐️ Moscow Overseas Property and Investment Show 🎯 Москва, Тишинская площадь, 1 📅 17-18 марта: 12:00 – 19:00 👉 Получите свой электронный билет #промо 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️ Роскошный дуплекс в Абу-Даби, который можно купить за рубли или криптовалюту 📍 Локация. На острове Яс в одноимённом заливе. В нескольких минутах езды от знаменитого парка развлечений Ferrari World, аквапарка Yas Waterworld, торгового центра Yas Mall. 🔸 Проект. Комплекс находится на стадии строительства. Дата завершения – III квартал 2025 года. Инфраструктура: фитнес-центр, бассейн, ресторан, служба консьержа, охраняемая парковка, детские площадки, магазины. 🔸 Предложение. Роскошно меблированный дуплекс площадью 121 кв. м с 3 спальнями, 3 ванными комнатами, а также кухней и гостиной/столовой. 💰 Цена – €572 тыс. Застройщик принимает оплату рублями и криптовалютой, гибкий график платежей. 👀 Просмотрите детальное описание предложения здесь ☎️ Не стесняйтесь обращаться к продавцу по телефону: +971501205933 🔎 Посетите веб-сайт, чтобы ознакомиться с другими объектами недвижимости в ОАЭ 🔔 Подписывайтесь на канал в youtube #промо #оаэ 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💌 Новости за день – 28.02.2023 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🧐 🎯 В Греции стремятся упростить процедуру покупки недвижимости. Но не обходится без проблем. 🎯 Арендодателям на Кипре дали больше времени на регистрацию. Установили переходный период. 🎯 В Португалии удвоилось количество выданных разрешений на работу. Количество запросов тоже на высоте. 🎯 Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение цен на жильё в Германии. Опрос Reuters. #дайджест -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️ Апартаменты в Измире недалеко от моря 📍 Измир – крупный город на побережье Эгейского моря. Это культурный и крупнейший бизнес-центр страны. 🔸 Проект – 32-этажное здание, которое включает в себя 160 апартаментов разной планировки (1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1) и площади (от 52 до 232 кв. м). Срок сдачи проекта – декабрь 2024 года. 🔸 Цена – €213 тыс. за 52-метровую квартиру с чистовой отделкой и видом на море. ❗️На основании сделки в данном проекте можно оформить гражданство Турции. Важно соблюсти инвестиционное требование – купить объект от $400 тыс. ❓ Для получения дополнительной информации по объекту (локация, фотографии, расчёты доходности, расходов на содержание и т.д.) обращайтесь к продавцу. #промо #турция 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏆 Лучшие посты февраля – почитайте, если пропустили Эти публикации собрали больше всего просмотров, лайков и репостов 🤩 Аналитика 🔸 Второй паспорт через покупку недвижимости на Гренаде – плюсы и минусы 🔸 Как различаются цены на новостройки в Грузии в зависимости от наличия отделки 🔸 Как землетрясение в Турции повлияет на местный рынок недвижимости Лайфхаки 🔸 Албанский ВНЖ в обмен на недвижимость 🔸 ВНЖ за недвижимость в Египте – как получить 🔸 Самый полезный сайт для иммиграции в Польшу Списки 🔸 Любопытная карта загрязнения воздуха в мегаполисах мира 🔸 Страны, где нет налогов на недвижимость 🔸 А может уехать на Ближний Восток? Восемь благополучных стран, где просто легализоваться Объекты Они всё ещё актуальны! 😉 🔸 Апартаменты в Махмутларе для сдачи в аренду 🔸 Подборка Prian: Квартиры в Афинах 🔸 Роскошная квартира в масштабном курортном комплексе в Стамбуле -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇹🇷 Как землетрясение повлияло на интерес россиян к недвижимости Турции Поделились с Коммерсантом нашей статистикой и наблюдениями 😇 Главное 🔸 В феврале спрос россиян на покупку и аренду жилья в Турции сократился на 60% к январю, что в два раза превышает обычный сезонный спад в 25–30%. 🔸 Интерес россиян к аренде жилья в курортных провинциях сейчас ограничен из-за резкого сокращения районов, где на основании договора можно оформить ВНЖ. 🔸 Внутренний спрос очень сильный. Сотни тысяч местных жителей были вынуждены переехать из-за последствий землетрясения. Наиболее выраженный эффект миграция оказала на Мерсин, где аренда подорожала вдвое. Подробнее в Коммерсанте #турция #недвижимость -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏆 Лучшие программы получения инвестиционных паспортов и видов на жительство Свежий рейтинг 👆 от ведущих иммиграционных консультантов Henley & Partners. Для анализа программ инвестиционного гражданства использовались следующие критерии: 🔸 репутация, 🔸 качество жизни, 🔸 безвизовый въезд, 🔸 срок рассмотрения заявления и качество обработки информации, 🔸 комплаенс, 🔸 требования к инвестициям, 🔸 необходимость проживания в стране, 🔸возможность переезда в другие страны, 🔸 необходимость посещения страны, 🔸 прозрачность процедуры. Для определения позиции программы в рейтинге ВНЖ через инвестиции использовались 10 показателей: 🔸 репутация, 🔸 качество жизни, 🔸 налогообложение, 🔸 безвизовый въезд в другие страны, 🔸 срок рассмотрения заявления 🔸 качество обработки информации, 🔸 комплаенс, 🔸 требования к инвестициям, 🔸 общие расходы, 🔸 сроки получения гражданства и требования для получения гражданства. 😉 Как видите, возможностей в мире много. И новые опции продолжают появляться. С каждым годом всё больше стран мира включаются в борьбу за успешных и состоятельных иностранцев. ❗️ Для граждан России и Республики Беларусь часть из этих программ временно недоступны. Например, программы Мальты, Латвии, Греции, большинства Карибских стран, кроме Гренады (о последней, кстати, ходят слухи, что её тоже собираются закрыть для россиян). 👁 Чек-лист для анализа программ "ВНЖ через инвестиции" 💌 Источник (русский язык) #иммиграция 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🤓 Где получить высшее образование – рейтинг лучших университетов мира 👌 Делимся данными глобального рейтинга университетов Times Higher Education World University Rankings. ❗️Рейтинг THE считается одним из наиболее авторитетных в мире. 📌 Последнее исследование стало самым масштабным за 19-летнюю историю: в нём участвовали 1799 университетов из 104 стран мира. ✅ Топ-10 вряд ли кого-то удивит 🔸 Оксфордский университет (Великобритания) 🔸 Гарвардский университет (США) 🔸 Кембриджский университет (Великобритания) 🔸 Стэнфордский университет (США) 🔸 Массачусетский технологический институт (США) 🔸 Калифорнийский технологический институт (США) 🔸Принстонский университет (США) 🔸 Калифорнийский университет в Беркли (США) 🔸 Йельский университет (США) 🔸 Имперский колледж Лондона (Великобритания) Репутация этих вузов подтверждена десятками других исследований. И все уже наверняка знают, что они лучшие. Проблема в том, что учиться там могут далеко не все. В том числе, по финансовым причинам. 😉 Поэтому куда интереснее расширенный топ 🔸 Лучший вуз Европы – швейцарский федеральный институт технологии в Цюрихе 🔸 Азии – университет Цинхуа в КНР 🔸 Ближнего Востока – университет короля Абдулазиза в Саудовской Аравии 🔸 Океании – Мельбурнский университет в Австралии 🔸 Африки – Кейптаунский университет в ЮАР 🔸 Латинской Америки – университет Сан-Паулу в Бразилии ✅ И ещё несколько лидеров в популярных странах 🔸 Турция – Университет Чанкая в Анкаре 🔸 Италия – Болонский университет 🔸 Испания – Барселонский университет 🔸 Германия – Мюнхенский технический университет А вот полезная информация про бесплатное образование за рубежом 💌 Полный список (английский язык) – там вы найдёте лучшие вузы для каждой страны. #иммиграция #обучение -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🔥 ВНЖ за покупку недвижимости можно получить в Европе, на Балканах, Ближнем Востоке и Кавказе, в Азии и Латинской Америке. Программ много. И условия у них различаются. Подготовили чек-лист с главными параметрами для сравнения подобных программ. Сохраняйте в закладки. #иммиграция 
-
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💌 Новости за день – 23.02.2023 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🧐 🎯 Минобороны Финляндии впервые заблокировало сделку россиян с недвижимостью. По соображениям национальной безопасности. 🎯 Правительство Турции ввело меры экономической поддержки в зоне землетрясения. Включая запрет на увольнения. 🎯 Регулирование краткосрочной аренды в Греции отложено. Предстоят общественные консультации по этому вопросу. 🎯 Рынок жилья Чехии замер на месте. Сделки сократились на 50%. #дайджест -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️ Подборка Prian: апартаменты в Аланье под ВНЖ 🇹🇷 Летом 2022 года Турция ограничила возможности для получения ВНЖ –,запретив выдачу разрешений на проживание за аренду и покупку жилья во многих популярных у иностранцев районах. Тем не менее в Аланье всё еще есть открытые локации. 📍 Оба Квартира планировки 2+1 и площадью 90 кв. м в новом доме (2022 г.п.) со своей инфраструктурой. Продается с чистовой отделкой, тремя кондиционерами и встроенной бытовой техникой. До моря – 1,5 км. Цена – $241 500 Объект сдан в аренду и приносит доход 📍 Оба 48-метровая квартира планировки 1+1 с балконом. Располагается в строящемся ЖК Kavi Dreams с бассейном, фитнес-центром, спа, кинотеатром и т.п. Срок сдачи – сентябрь 2023. До моря – 100 метров. Возможна рассрочка. Цена – $186 453 Квартира с качественной чистовой отделкой, сантехникой, кухонным гарнитуром и тапу 📍 Джикджили Полностью меблированная квартира 1+1 и площадью 65 кв. м на 2 этаже девятиэтажки. Вторичка. В комплексе (2014 г.п.) – бассейны, фитнес-центр, боулинг, детская площадка. В шаговой доступности городская инфраструктура. До моря – 1 км. Цена – $175 798 Квартира от собственника 📍 Джикджили Стильная меблированная квартира площадью 100 кв. м и планировки 2+1. Располагается в ЖК 2008 г.п. Есть инфраструктура. До моря – 1,3 км. Цена – $255 707 Вид на море, замок и горы с уютной террасы прилагается #подборка #недвижимость #турция 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇹🇷 Главные изменения 2023 года в турецкой программе «Гражданство за инвестиции» 📑 Приведём список основных изменений, которые касаются получения паспорта Турции через инвестиции в недвижимость. 🔸 Объект недвижимости может участвовать в программе только один раз. Перепродать его следующему иностранцу под получение паспорта нельзя. 🔸 Недвижимость под гражданство необходимо покупать ТОЛЬКО у турецкого физического или юридического лица, а сам объект должен находиться в его собственности не менее трёх лет. 🔸 По-прежнему можно приобрести несколько объектов недвижимости на общую сумму $400 тыс., но только если они покупаются в рамках ОДНОГО нотариального договора. Например, разрешается собрать пакет из нескольких квартир от ОДНОГО застройщика в ОДНОМ комплексе. 🔸 Нельзя продавать объект тому же собственнику, у которого вы его купили. В противном случае, паспорт аннулируют. 🔸 Больше нельзя оформлять ТАПУ (свидетельство о собственности) на нескольких инвесторов. Даже при высокой кадастровой стоимости объекта владелец должен быть только один! ✅ Что ещё важно помнить инвесторам 🔸 Соблюсти и проверить новые требования (покупка ТОЛЬКО у турка, которому объект принадлежит не менее трёх лет) на вторичном рынке не всегда возможно, поэтому новостройки получают преимущество. 🔸 Под гражданство можно приобретать и строящийся объект. Главное – чтобы к моменту заключения сделки застройщик оформил ТАПУ (свидетельство о собственности). 🔸 Учитывается кадастровая, а не рыночная стоимость объекта. 🔸 Важно обращать внимание на обменный курс: цена недвижимости в Турции в свидетельстве о собственности прописывается в лирах, но для участия в программе надо преодолеть порог в долларах. 🔸 Средний срок рассмотрения заявки по программе увеличен и составляет шесть – восемь месяцев. Документы проходят длинную бюрократическую цепочку. 🔸 На гражданство могут также претендовать супруги основного заявителя и дети до 18 лет. Все документы, подтверждающие родство, предоставляются с апостилем и нотариально заверенным переводом. 🔸 У новоиспеченных граждан республики есть возможность переехать в США по бизнес-визе Е-2, подтвердив своё проживание на территории Турции в течение трёх лет перед подачей документов в американские иммиграционные органы. 🔸 Для подачи на гражданство личное присутствие не требуется. Можно оформить доверенность на адвоката, который будет представлять интересы инвестора в Турции. 🔸 Кандидатам на гражданство доступны все объекты недвижимости в популярных районах (даже в закрытых для получения ВНЖ). Ограничения на покупку недвижимости действуют только в приграничных регионах и на побережье Чёрного моря. 💌 Более подробно о новых правилах получения гражданства за инвестиции мы писали в нашей статье. #турция #недвижимость #инвестиции