🇹🇷 Главные изменения 2023 года в турецкой программе «Гражданство за инвестиции» 📑 Приведём список основных изменений, которые касаются получения паспорта Турции через инвестиции в недвижимость. 🔸 Объект недвижимости может участвовать в программе только один раз. Перепродать его следующему иностранцу под получение паспорта нельзя. 🔸 Недвижимость под гражданство необходимо покупать ТОЛЬКО у турецкого физического или юридического лица, а сам объект должен находиться в его собственности не менее трёх лет. 🔸 По-прежнему можно приобрести несколько объектов недвижимости на общую сумму $400 тыс., но только если они покупаются в рамках ОДНОГО нотариального договора. Например, разрешается собрать пакет из нескольких квартир от ОДНОГО застройщика в ОДНОМ комплексе. 🔸 Нельзя продавать объект тому же собственнику, у которого вы его купили. В противном случае, паспорт аннулируют. 🔸 Больше нельзя оформлять ТАПУ (свидетельство о собственности) на нескольких инвесторов. Даже при высокой кадастровой стоимости объекта владелец должен быть только один! ✅ Что ещё важно помнить инвесторам 🔸 Соблюсти и проверить новые требования (покупка ТОЛЬКО у турка, которому объект принадлежит не менее трёх лет) на вторичном рынке не всегда возможно, поэтому новостройки получают преимущество. 🔸 Под гражданство можно приобретать и строящийся объект. Главное – чтобы к моменту заключения сделки застройщик оформил ТАПУ (свидетельство о собственности). 🔸 Учитывается кадастровая, а не рыночная стоимость объекта. 🔸 Важно обращать внимание на обменный курс: цена недвижимости в Турции в свидетельстве о собственности прописывается в лирах, но для участия в программе надо преодолеть порог в долларах. 🔸 Средний срок рассмотрения заявки по программе увеличен и составляет шесть – восемь месяцев. Документы проходят длинную бюрократическую цепочку. 🔸 На гражданство могут также претендовать супруги основного заявителя и дети до 18 лет. Все документы, подтверждающие родство, предоставляются с апостилем и нотариально заверенным переводом. 🔸 У новоиспеченных граждан республики есть возможность переехать в США по бизнес-визе Е-2, подтвердив своё проживание на территории Турции в течение трёх лет перед подачей документов в американские иммиграционные органы. 🔸 Для подачи на гражданство личное присутствие не требуется. Можно оформить доверенность на адвоката, который будет представлять интересы инвестора в Турции. 🔸 Кандидатам на гражданство доступны все объекты недвижимости в популярных районах (даже в закрытых для получения ВНЖ). Ограничения на покупку недвижимости действуют только в приграничных регионах и на побережье Чёрного моря. 💌 Более подробно о новых правилах получения гражданства за инвестиции мы писали в нашей статье. #турция #недвижимость #инвестиции