Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru. Страница 18

💸 Как оплатить недвижимость на Северном Кипре На Северном Кипре заплатить за объект можно в долларах, евро или фунтах. Средства можно зачислить напрямую на счёт застройщика одним из следующих способов: 🔶 SWIFT-перевод со счёта, открытого в неподсанкционном банке в России в Северный Кипр, 🔶 перевод средств со счёта открытого в другой стране (например, в Казахстане), 🔶 оплата криптовалютой на крипто-кошелёк девелопера. ‼️ Также нерезиденты могут открыть счёт в местном банке, но для этого нужно подтвердить место фактического проживания в Северном Кипре (это может быть долгосрочный договор аренды + справка от главы местного муниципалитета (мухтара). 👀 Подробнее об этом читайте в нашей статье 👌 И главное! Северный Кипр разрешает оплату недвижимости за наличные средства. ⚠️ Но для россиян со 2 марта 2022 года временно запрещён вывоз из РФ наличной иностранной валюты в сумме, превышающей эквивалент $10 тыс. Если ехать вдвоём, то получится провезти уже $20 тыс. Этой суммы вполне хватит для оплаты первоначального взноса. 😉 Что касается происхождения средств, поступающих из-за рубежа, то финансовые организации на Северном Кипре этому моменту не уделяют пристального внимания, а процедура «банковского комплаенса» максимально упрощена. #недвижимость #северныйкипр

🇩🇪 С какими проблемами сталкиваются иммигранты в Германии Судя по отзывам экспатов, главные проблемы: 🔸 Языковой барьер. В Германии общение с официальными инстанциями проходит на немецком. Для многих релокантов это становится проблемой. 🔸 Дефицит жилья. И речь не только о покупке, но и об аренде. 🔸 Бюрократия. Это касается многих процессов, включая получение вида на жительство. Главный плюс Германии: развитый рынок труда, где сейчас не хватает опытных специалистов. По подсчетам Института исследований в области занятости (IAB), стране необходимы 400 тыс. иммигрантов ежегодно, чтобы заполнить дефицит на рынке труда. А значит, процесс релокации по рабочим визам будет упрощаться 😉 😎 Для тех, кого не пугают вышеназванные проблемы: 👉 Полезный пост о том, кому проще найти работу в Германии 👉 И ссылка на статью: Работа в Германии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать? #германия #иммиграция #работа

💰 Минимальные зарплаты в разных странах мира Обратите внимание на колоссальный рост минималки 👆 в Турции и Аргентине за 2022 год. Это связано не с рывком в экономике, а с огромной инфляцией в этих странах. 🤓 На эти цифры можно ориентироваться, если вы хотите понять, сколько денег надо для проживания в той или иной стране. Это самый низкий порог. Выжить можно, но шиковать точно не получится. ❗️Плюс, есть важное обстоятельство. Экспатам жизнь обычно обходится дороже, чем местным. Нужно платить за страховку, аренду, продление/оформление ВНЖ, частные школы/садики для детей… 🍗 На втором графике показано, какой процент минимальной зарплаты уйдёт на покупку базовой продуктовой корзины. #иммиграция #деньги

🏦 Самые надёжные банки соседних (с РФ) стран В лидеры рейтинга Forbes вошли ✅ Топ-3 банка Казахстана 🔸 Citybank Kazakhstan 🔸 Отбасы банк 🔸 Народный банк Казахстана 👉 Вот наша статья, где говорится об открытии счёта в банках Казахстана ✅ Топ-3 банка Грузии 🔸 ProCredit Bank 🔸 Halyk Bank Georgia 🔸 TBC Bank А вот полезная инструкция «Как иностранцу открыть счёт в банке Грузии» ✅ Топ-3 банка Узбекистана 🔸 Asaka Bank 🔸 АКИБ «Ипотека-банк» 🔸 Qishloq Qurilish Bank ✅ Топ-3 банка Азербайджана 🔸 ABB 🔸 PASHA Bank 🔸 Kapital Bank ✅ Топ-3 банка Армении 🔸 Ardshinbank 🔸 Америабанк 🔸 INECOBANK 💌 Источник (Forbes) #деньги

🇦🇱 Албания упростила процедуру переезда иностранцев ⚠️ Власти Албании объявили о введение нового Уникального Разрешения (Unique Permit) для некоторых категорий иностранцев. UP cоздан с целью объединить подачу заявления на получение визы, разрешения на работу и ВНЖ. Претендовать на получение UP могут иностранцы, которые хотят находиться в Албании более месяца не в туристических целях. 👌 Ожидается, что введение новых комбинированных разрешений сократит задержки в обработке заявок, так как оформить их можно онлайн, а срок рассмотрения составит 2 месяца (значительно быстрее чем для других видов разрешений). ✅ Кто имеет право подавать на UP? 🔶 бизнес-путешественники, пребывающие в стране более одного месяца в течение года; 🔶 удалённые работники (на срок до года с правом продления на год). Для этого им нужно доказать наличие иностранного работодателя или договора с иностранным подрядчиком, показать доход в размене ALL 32 тыс. ($302) в месяц, внести не менее ALL 300 тыс. ($2837) на счет в албанском банке, и оформить медицинскую страховку сроком на один год; 🔶 участники программы au pairs (разрешение действительно в рамках срока контракта, а участникам не разрешается получать денежное вознаграждения за работу); 🔶 покупатели недвижимости (собственники более 50% приобретаемой недвижимости получают разрешение на проживание на год с правом продления на ещё один год при соблюдении основания); 🔶 пенсионеры (на сорок до года год с правом продления на ещё один год). Кандидаты должны предоставить доказательство наличия достаточных средств для проживания в Албании, подтвердить ежегодный пенсионный доход в размере ALL 1.2 млн ($11350); иметь счет в банке Албании, подтвердить место проживания в стране, оформить медицинскую страховку сроком действия не менее одного года, предоставить справку о несудимости. 💌 Источник (английский язык) #иммиграция #албания

🇨🇦 Сколько зарабатывают в Канаде Пока доступны данные только за 2021 год. 👉 Тогда среднегодовая зарплата налогоплательщиков выросла на 4,8% и достигла $43 190. 👉 Доходы низкооплачиваемых специалистов тоже поднялись – до $16 680 в год. ☝️ В течение второго года COVID-19 мир адаптировался к новой реальности. И на рынке труда тоже сформировались новые тенденции. ✅ Рост спроса 🔸 Наибольший рост наёмных сотрудников произошел в сфере государственного управления, научных и технических услуг, здравоохранения и социальной помощи. 🔸 Количество онлайн-покупок резко возросло. Это увеличило спрос на курьерские услуги и различные службы доставки. Средняя заработная плата в этом подсекторе в 2021 году составляла $38 070. ✅ Падение спроса 🔸 Число наёмных работников сильнее всего сократилось в сферах общественного питания и услуг по размещению. С другой стороны, там отмечен сильный рост зарплат: 📌 Сегмент общественного питания — (+15,9%), до $14 160. 📌 Услуги по размещению — (+17,0%), до $18 390. На Приане есть подробная статья-инструкция о поиске работы в Канаде. #работа #канада

🇦🇪 Пять причин инвестировать в новостройки Дубая 🧐 Сегмент новостроек Дубая в 2022 году отличился ростом продаж на 144%. 👌 В 2023 году положительная динамика сохраняется. И вот почему: ✅ Высокая окупаемость вложений Покупка на стадии off-plan позволяет инвесторам получить недвижимость по самой низкой цене. При этом у них есть широкий выбор. ✅ Рассрочка платежей Обычно покупатель оплачивает 10% стоимости при подписании договора с застройщиком, остальные 30% вносятся траншами в течение периода строительства, и последние 60% – при сдаче объекта. Это снижает финансовую нагрузку на инвестора, а также позволяет впоследствии оптимизировать договоры аренды. ✅ Высокая доходность от аренды Большое количество экспатов в ОАЭ (85% населения – иностранцы) позволяет рассчитывать на гарантированную минимальную чистую прибыль в размере 5% годовых, даже в новых районах Дубая, таких как Jumeirah Village и Al Furjan. ✅ Защита прав инвесторов Платежи вносятся на регулируемые счета, к которым застройщики получают доступ только по мере выполнения этапов строительства. ✅ Гарантия устранения дефектов После сдачи объекта застройщики несут ответственность за устранение любых обнаруженных дефектов в течение одного года. Кроме того, в течение 10 лет они отвечают за общую конструкцию здания. 👁 Смотрите, что сейчас строят в ОАЭ #оаэ #недвижимость

🚌 Сколько тратят на общественный транспорт жители разных городов мира 🔸 В Стамбуле проезд стоит $0,5. Но по отношению к местным доходам это дорого. Жители тратят на общественный транспорт 7,5% зарплаты. 🔸 А вот в швейцарском Цюрихе не проблема заплатить за каждый проезд и $4,7. Зарплаты позволяют. 🔸 В Люксембурге, Таллине и Валетте (это столица Мальты) общественный транспорт бесплатен для жителей. #иммиграция

💌 Новости за день – 24.03.2023 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🧐 🎯 Албания ввела единую визу для иммигрантов. Она объединяет ВНЖ и разрешение на работу. 🎯 Киото введёт первый в Японии налог на пустующее жильё. Сейчас в этом городе пустуют 15 000 домов. 🎯 В Турции взлетел интерес к домам на колёсах. Его подогрели землетрясения. 🎯 Центробанк: рынок жилья Швейцарии демонстрирует признаки охлаждения. Но сохраняются риски более резкой коррекции. #дайджест

⚡️ Подборка Prian: недвижимость во Влёре 🇦🇱 Это крупный город и курорт на юге Албании. Весь 2022 и первые месяцы 2023 Влёрой активно интересуются иностранцы. Растущий интерес «разгоняет» цены на рынке. 📍 Радзима Видовая квартира планировки 1+1 и площадью 65 кв. м в новом доме (2022 г.п.) на первой линии. Чистовая отделка, без мебели. Городская инфраструктура в пешей доступности. Цена – €72 000 Предложение для сдачи в краткосрочную и долгосрочную аренду 📍 Центр Трёхкомнатная квартира площадью 130 кв. м на последнем этаже 5-этажного дома (1998 г. п.). Меблирована. Рядом магазины, кафе, школа, парк и многое другое. До пляжа – 2 км. Цена – €80 000 Вариант для жизни и сдачи в аренду 📍 Лунгомаре 120-метровая видовая квартира на 3 этаже в доме с лифтом. Вторичка. Меблирована. Рядом вся необходимая для жизни инфраструктура. Цена – €130 000 При покупке предоставляется ВНЖ 📍 Центр Аккуратная меблированная студия площадью 42,8 кв. м в доме 2018 г. п. В доме есть лифт. До пляжа – 100 метров. Цена – €63 000 Предложение для получения пассивного дохода #подборка #недвижимость #албания

🇨🇾 Где на Кипре проще найти работу 🧐 Смотрим последний отчёт статистической службы Кипра (CyStat) за IV кв. 2022. ✅ Вот в каких сферах на острове больше всего вакансий: 🔸 Оптовая и розничная торговля 🔸 Обслуживание недвижимости и общепит (всё, связанное с туризмом) 🔸 Образование 🔸 Профессиональные научная и техническая деятельность 🔸 Финансы и страхование 📌 В целом, число вакансий сократилось на 18,9% за год. Видимо, релоканты, которые в прошлом году активно переезжали на Кипр, уже нашли работу. 👀 А вот, кстати, полезная статья «Работа на Кипре: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?» 💌 Источник #работа #кипр

🧐 ЕЦБ настаивает на уходе Raiffeisen Bank из России. Австрийцы торопиться не хотят По данным Reuters, европейский регулятор требует от банковской группы со штаб-квартирой в Вене предоставить план по постепенному сворачиванию бизнеса в России: продажи дочернего «Райффайзен банка» или просто его закрытия. Источники агентства утверждают, что в Вене такой план предоставлять не собираются, считая требование ЕЦБ необоснованным вмешательством во внутренние дела банка. Но при этом в Raiffeisen Bank действительно рассматривают возможность постепенного сворачивания бизнеса: российская «дочка» уже сократила объемы кредитования и приступила к оценке активов. 💰 Впрочем, этот процесс может растянуться очень надолго. Неторопливость австрийцев легко понять: из 3,8 млрд евро чистой прибыли группы по итогам 2022 года более 2 млрд, то есть чуть более половины, пришлось на Россию. Кроме того, «Райффайзен банк» находится сейчас среди прочих юридически российских банков в привилегированных условиях. Против него не вводили санкций (и вряд ли введут) и не отключали от SWIFT. Поэтому на него приходится 40-50% всех SWIFT-переводов из России за границу. 🤨 Правда, минимальный порог таких переводов банк постоянно повышает: с 4 апреля для юрлиц он увеличится более чем втрое и составит $50 000, столько же в евро или 100 000 китайских юаней. 💌 Источник (английский язык) #деньги

💌 Новости за день – 21.03.2023 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🧐 🎯 В Турции резко взлетело число основанных россиянами компаний. Годовой прирост составил 670%! 🎯 Новый законопроект в Албании поможет привлечь стартапы и цифровых кочевников. Меры будут включать фискальное стимулирование. 🎯 Чехия собирается прекратить выдачу виз россиянам и белорусам со вторым гражданством. Ранее она перестала выдавать визы обычным гражданам РФ и Беларуси. 🎯 Большинству греков не по карману новостройки. Это выяснили оценщики. #дайджест

⚡️ Роскошный пентхаус в квартале небоскребов и с уникальным видом на Дубай 🔸 Предложение – меблированный пентхаус с системой «умный дом». На 569 «квадратах» – четыре спальни, пять ванных комнат, две гостиные, две кухни, джакузи, сауна, хамам. Четыре парковочных места прилагаются, как и захватывающий вид на Персидский залив, Пальму Джумейра и культовую Бурж-аль-Араб. 🔸 Elite Residence – новый высотный жилой комплекс (91 этаж) премиум-класса в респектабельном районе Дубай Марина. На ЖК богатая инфраструктура – бассейны, спа- и фитнес-клубы, торговый и бизнес-центры и многое другое. До моря и пляжа – 300 метров. 🔸 Цена – $6 млн ❓ Дополнительная информация по объекту здесь. За подробностями также можно обратиться к продавцу через форму обратной связи или по ☎️ +971 58 552 0688 #промо #оаэ

🇹🇭 Россиян в Таиланде всё больше. Из-за этого взлетели цены на аренду жилья ✈️ Перелёты Турпоток из России в Таиланд в первые 2,5 месяца достиг 480,5 тыс. человек – это больше, чем за весь прошлый год 🔥 (тут, правда, не забываем о ковидных ограничениях, снятых всего полгода назад). В аэропорты Бангкока, Пхукета и Паттайи прилетело 435 тыс. граждан РФ, – такие цифры привел посол Таиланда в России Сасиват Вонгсинсават. Остальные 45 тыс. прибыли, очевидно, по земле – из Малайзии и Вьетнама. Первоочередную роль сыграло возвращение регулярного авиасообщения тайских курортов с 15 российскими мегаполисами. 🪪 Визы 👉 Возможность безвизового пребывания до 45 дней планируется в ближайшее время продлить до конца текущего года (пока бонус распространяется до 31 марта, ранее он составлял 30 дней). 👉 Таиланд планирует ввести электронные визы (e-visa) для тех россиян, кому и 45 дней мало. 👉 Уже действуют различные долгосрочные визы, например, «Таиланд Элит» и новые Smart-визы. 🏡 Недвижимость Приток «русских денег» заметен и на рынке недвижимости. По некоторым оценкам, 40% всех кондоминимумов на Пхукете, принадлежащих иностранцам, имеют русских хозяев. Ещё один результат: резко выросла стоимость аренды дорогих квартир на острове – с $1 тыс. в месяц до $3 и даже $6 тыс. 👁 Примеры объектов – для тех, кто хочет зарабатывать на туристах. 😉 💌 Источник #таиланд #поездки #недвижимость

💸 ФНС массово проверяет петербуржцев, сдающих квартиры. В том числе и тех, кто живёт за границей Петербуржцам, сдающим в аренду свои квартиры, начали приходить заказные письма с требованием подать декларации о доходах и заплатить налоги. Причём не только от средств, заработанных в 2022 году, но и в 2020-2021-м. В ФНС, рассылающих грозные предупреждения об ответственности за сокрытие доходов, говорят, что искать арендованное «в неофицальном порядке» жильё им помогают управляющие компании, полиция и даже соседи по дому. Возможно, речь здесь идет о шумных жильцах, снимающих квартиры: если не помогают увещевания и вызов правоохранителей, то в ход идёт звонок налоговикам – такие случаи фиксировались и ранее. 🤷‍♂️ В ФНС говорят о намерении продолжать давление на собственников и стремлении «обелить» рынок. Впрочем, пока что в поле зрения налоговиков попадают в основном владельцы двух и более квартир. Подразумевается, что эта собственность по умолчанию является инвестиционной и владелец получает с неё ренту. Налоговики утверждают, что под их пристальное внимание в итоге попадут и те, кто такие «письма счастья» физически пока получить не может по причине проживания за границей. Не секрет, что многие релоканты, сами арендуя жильё за рубежом, часть затрат компенсируют сдачей имущества в России. Но это не освобождает их от обязанности платить налоги, пусть даже в форме самозанятости (4% для физлиц), – говорят представители надзорного органа. Ещё несколько полезных постов о деньгах и налогах 🎯 Россия может приостановить соглашения об избежании двойного налогообложения с «недружественными» странами 🎯 Памятка для российских владельцев зарубежных счетов 🎯 Переводы валюты за рубеж – актуальные условия российских банков 💌 Источник: РБК #деньги

🤓 Самые счастливые и несчастные страны мира Красивая инфографика от Visual Capitalist с результатами ежегодного отчёта World Happiness Report. 🔸 Самые счастливые люди по-прежнему живут в Европе, Северной Америке и Океании. 🔸Самые несчастные – в Африке и неспокойных странах Ближнего Востока. 🔸Россия и Китай – середнячки по уровню счастья. Ничего удивительного, правда? 😉 ☝️ Кстати, Финляндия лидирует в этом рейтинге шесть лет подряд! И вот как им это удаётся, по мнению местного психолога. 💌 Источник (английский язык) #иммиграция

🇨🇾 ВНЖ цифрового кочевника на Кипре – главные требования Доступная для граждан стран, не входящих в ЕС, долгосрочная виза была запущена в 2021 году. Сначала установили квоту – 100 ВНЖ в год. Позже её увеличили – до 500. ✅ Основные требования к заявителям 🔸 Иметь гражданство стран, не входящих в ЕС/ЕЭЗ; 🔸 Быть официально трудоустроенным на работодателя, зарегистрированного за пределами Кипра; 🔸 Продемонстрировать ежемесячный доход не менее €3500 после вычета взносов и налогов (банковские выписки и платёжные ведомости); 🔸 Подтвердить наличие страховки на сумму €30 тыс. на случай болезни или несчастных случаев на все время пребывания на Кипре; 🔸 Доказать наличие места проживания на Кипре (договор купли-продажи / аренды); 🔸 Предоставить справку об отсутствии судимостей; 🔸 Написать мотивационное письмо с описанием того, почему вы хотите жить на Кипре. ❗️Цифровым кочевникам разрешено привозить с собой членов семьи, но им не разрешается работать на Кипре. 👉 Процесс одобрения заявки занимает от пяти недель до трёх месяцев. ☝️ Первоначальное разрешение выдаётся на один год с возможностью продления еще на два года. А вот ещё несколько полезных постов 📌 Новые правила получения визы на Кипр для россиян 📌 Условия получения гостевого ВНЖ на Кипре 📌 Условия получения ПМЖ за покупку недвижимости #кипр #иммиграция