Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru. Страница 121
725
@prian_property
Крупнейшее СМИ о зарубежной недвижимости, инвестициях и иммиграции
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
❗️Российские риелторы сообщают о проблемах в регистрации сделок с людьми, имеющими второе гражданство или вид на жительство в стране, которую правительство РФ включило в перечень «недружественных». Один из примеров, который стал известен Prian.ru – отказ Сбербанка проводить сделку с собственницей квартиры в Санкт-Петербурге, имеющей два гражданства (России и Латвии) и проживающей большую часть года за пределами России. Российские банки руководствуются: 1) Указом президента РФ от 1 марта 2022 года № 81 http://amp.gs/jppvd 2) Распоряжением правительства РФ от 05.3.2022 г. №430-р. (список недружественных стран) http://amp.gs/jppvr Сегодня в сети также появились сообщения о том, что для регистрации сделки с недвижимостью в России требуется приложить заявление, что участники транзакции не обладают ВНЖ/гражданством «недружественной» страны и не проживают там http://amp.gs/jppvN Кого это касается: Всех иностранных собственников недвижимости в России из «недружественных» стран, а также граждан России, которые стали резидентами указанных в списке правительства стран, а для этого нужно не просто получить ВНЖ/гражданство, но и проводить за границей более 183 дней в году. Для них вводится НЕ запрет на проведение сделок, а разрешительная процедура – нужно получать одобрение от Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации. Проблема в том, что юристы, риелторы и банки до сих пор не понимают, что это за комиссия, как она выдаёт разрешения. Положение россиян, которые имеют второй паспорт или ВНЖ, но продолжают жить в России, до конца не ясно. Возможно, сейчас банки пытаются перестраховаться, чтобы не допустить ошибок, и отклоняют все «подозрительные» сделки. Вероятно, транзакцию можно будет провести, если подтвердить статус налогового резидента РФ, несмотря на наличие ВНЖ/гражданства. Ясности пока нет – мы продолжаем следить за ситуацией. UPD. 17.03 в РБК вышел материал на эту тему. Судя по всему, ясности по-прежнему нет, даже в Росреестре не понимают, касаются ли ограничения граждан и резидентов России. Цитата: Распространяются ли новые правила на россиян, у которых есть также гражданство какой-либо из «недружественных стран», в Росреестре не поясняют. Пока ведомство не получило разъяснения от Центробанка, поэтому «рекомендует обращаться за разрешением правкомиссии», рассказали в пресс-службе Росреестра. Там добавили, что для регистрации сделки россиянину, как правило, достаточно предоставить паспорт гражданина России. При этом проверять, есть ли у участника сделки паспорт другой страны, Росреестр не уполномочен. РБК направил запрос в ЦБ и Минфин. Подробнее на РБК: https://clck.ru/dumbu #инсайды #недвижимость -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
📣 Приветствуем вас на канале Prian! 🔸 Кто мы? Prian.ru – интернет-портал, крупнейший ресурс о зарубежной недвижимости, иммиграции и инвестициях на русском языке. Наш сайт объединяет сотни компаний из 50+ стран мира с миллионами пользователей из России, Украины, Казахстана, Беларуси, Израиля, Германии, Турции и других стран, где многие говорят по-русски. Работаем для вас с 2006 года. 🔸О чём мы пишем? О правилах покупки и содержании объектов недвижимости, аренде, получении ВНЖ и гражданства, инвестициях и сохранении капитала. 🔸Главные темы этого канала: #дайджест – обзор важных новостей, которые влияют на принятие решений. #недвижимость – всё о покупке, обслуживании и продаже объектов в разных странах. #инвестиции – возможности для сохранения капитала в недвижимости и не только. #иммиграция – способы получить вид на жительство или гражданство, отзывы тех, кто переехал в другую страну. #инсайды – аналитика Prian.ru, инсайдерская информация от участников рынка. 🔸Чем мы будем полезны? На портале вы можете подобрать объект недвижимости за границей, найти риелтора, застройщика или иммиграционного консультанта, который поможет вам заключить сделку. А здесь, в телеграме, мы будем вас информировать о важнейших событиях в отрасли. Подписывайтесь и рассказывайте о нас тем, кому это может быть полезно. 👉 Сотрудничество и партнёрство: e-mail [email protected] телефон +7 (812) 320 80 59 👉 Консультации по работе с порталом: @Very_Co -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️ 🇪🇸 Испания приостановила выдачу "золотых виз" россиянам. В качестве причины указываются санкции ЕС, введённые против России. Испанская программа ВНЖ за покупку недвижимости пользовалась большой популярностью в России. По ней покупатель объектов на сумму от €500 тыс. мог получить ВНЖ, а в дальнейшем - и гражданство. Граждане РФ составляли около четверти получателей "золотых виз" Испании. Ранее выдачу "золотых виз" россиянам остановили Португалия, Греция и Мальта. #иммиграция https://clck.ru/dsPfR -
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇹🇭 В Таиланде ждут роста цен на недвижимость из-за конфликта в Украине Президент Ассоциации домостроителей Таиланда призывает покупателей не откладывать решение о заключении сделки. По мнению специалиста, уже в апреле 2022 года им, возможно, придётся заплатить дополнительно 5-8%. Это вызвано ростом стоимости строительства из-за конфликта в Украине, который спровоцировал подъём мировых цен на нефть. В прошлом году рынок жилья Таиланда оставался стабильным. Чем интересен Таиланд? Главным продуктом, которым интересовались зарубежные покупатели недвижимости, были апартаменты с гарантированным доходом. Несмотря на пандемию, тайские застройщики по-прежнему предлагают фиксированные ставки – 6-8% от стоимости объекта в год. Мы собрали подборку материалов о том, как работает эта схема: 🔸 Как получить максимальный доход от недвижимости Пхукета: 5 принципов выбора, 4 вида гарантий, 9 способов повысить рентабельность https://clck.ru/dsJfK 🔸 Маркетинговые ловушки, в которые может попасть покупатель недвижимости на Пхукете https://clck.ru/dsJfh 🔸 Гарантированный доход от аренды – выгода или наживка https://clck.ru/dsJgG За время пандемии девелоперы Таиланда привыкли к дистанционным сделкам. Местные риелторы рассказывают, что за последние пару недель они успешно проводили сделки с гражданами России, платежи через банки проходили. Также в Таиланде можно рассчитываться за недвижимость криптовалютой. Найти риелтора можно на t='_blank' rel='noreferrer nofollow' href='http://Prian.ru'>Prian.ru: https://clck.ru/dsJh5 #недвижимость -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇬🇪 Грузия в последние недели стала одним из главных направлений для релокации. А что там с ценами на жильё? Тбилиси всегда выгодно отличался от большинства европейских столиц, и за 2021 год в целом по городу цены выросли всего на 3,2%, однако в отдельных районах рост достигал 17%. 📈 При этом весь прошедший год активность на рынке была высокой, в некоторых районах число сделок выросло в полтора раза или даже больше. И это данные на январь 2022! Ставки аренды снизились в начале пандемии, но в 2021 году наблюдался почти постоянный рост, за год он составил 18,1%. 💰 Доходность от аренды уже в январе составляла 8%, и, по мнению экспертов, ставки аренды продолжат повышаться, опережая рост цен на покупку жилья, что будет приводить к дальнейшему росту рентабельности. #недвижимость https://clck.ru/dsHQ4 -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
📈 Спецоперация на Украине может привести к росту цен на недвижимость. 🇪🇬 Это уже ощутили на себе застройщики в Египте. Россия и Украина входят в число мировых лидеров по производству стали, а сейчас поставки из обеих стран существенно затруднены. В частности, ограничения на поставки железа и стали из России включены в новый санкционный пакет, принятый ЕС. Это может сказаться на ценах на европейскую продукцию и способствовать повышению общего уровня цен. Как отмечают эксперты, затраты на железо составляют около 15% от стоимости строительства. В Египте опасаются, что вследствие роста цен на сталь цены на жильё подскочат до 10%. #недвижимость https://clck.ru/drd3o -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🔥Турецкие застройщики начали принимать оплату в российских рублях! Каждый день общаемся с десятками компаний из разных стран мира. Сегодня несколько турецких застройщиков подтвердили, что они начали принимать оплату за квартиры в российских рублях. Речь идёт о компаниях, работающих на Средиземноморском побережье Турции – регионы Анталья и Аланья – где граждане России традиционно активны. Если вас интересует недвижимость в Турции, рекомендуем обратиться напрямую к местным агентствам и застройщикам. Смотрите список компаний на портале http://amp.gs/jptqx Вас проконсультируют по всем вопросам и объяснят, как провести сделку. #инсайды_приан -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
✈️ «Аэрофлот» возобновляет продажу билетов в Азербайджан и Армению, сообщает РБК. Накануне компания возобновила полёты в Киргизию. Рейсы «Аэрофлота» за рубеж были приостановлены 8 марта по рекомендации Росавиации в связи с риском ареста самолётов, находящихся в лизинге у российских перевозчиков. 🕓 В Ереван (с 22 марта) и Баку (с 21 марта) самолёты будут летать один раз в день. Рейсы будут выполняться ежедневно на самолетах Superjet 100. -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
❗ Грин-карта США: иммиграционную программу EB-5 продлили на пять лет. Программа, которая позволяет инвесторам финансировать проекты в сфере недвижимости в обмен на грин-карты, находилась в подвешенном состоянии с 30 июня 2021 года, когда истёк срок действия её разрешения. Всё это время чиновники не рассматривали заявки от иностранцев. Сенат США проголосовал за повторное утверждение программы региональных центров EB-5 до 2027 года с изменением требований к минимальным инвестициям. Новая минимальная сумма составит $1,05 млн. Этот финансовый порог можно снизить до $800 тыс., если проект EB-5 расположен в регионах с высокой безработицей или в сельской местности. Подборка полезных материалов для тех, кто интересуется иммиграцией в Штаты через инвестиции: ◼️Как пандемия отразилась на программе EB-5 и инвесторах, желающих вкладываться в экономику Америки https://bit.ly/3w7mkyh ◼️Как правильно выбрать региональный центр и проект для участия в программе EB-5 https://bit.ly/361Yfyh ◼️Как грамотно открыть бизнес и иммигрировать в Америку – нам рассказали эксперты из США https://bit.ly/3te1hbL -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇰🇿 Казахстан вслед за Россией ввёл ограничения на вывоз наличной валюты. 💵 Из страны запрещено вывозить иностранную валюту на сумму, превышающую $10 000. Также запрещён вывоз золотых слитков, аффинированного золота массой свыше 100 гр. и инвестиционных монет из золота и серебра, выпускаемых Нацбанком. https://clck.ru/dnkz2 -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️ Хорошая новость: Минфин разрешил россиянам переводить деньги на собственные счета за границей, а также зачислять средства, полученные в виде аренды, зарплаты или процентов. 🔸 Важно: счета должны быть открыты до 1 марта 2022 года, а их владельцы заранее заявили об их наличии российским налоговым органам. 🔸 Также появилось послабление и для юрлиц. Им также разрешили переводить средства на зарубежные счета, однако объём транзакций не должен превышать суммы таких переводов за прошлый год. https://clck.ru/dniHv -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇦🇪 Эмираты в последние недели стали центром притяжения для состоятельных россиян. 💰 Государство не присоединилось к санкциям, а развитые структуры работы с криптовалютой позволяют российским гражданам совершать финансовые операции, несмотря на санкции Запада. Часть клиентов пытается через криптобиржи Дубая вывести свои активы в твёрдую валюту, тогда как другие покупают местную недвижимость. 😡 При этом крупнейшие мировые биржи, такие как Coinbase и Binance, пытаются противодействовать обходу санкций. https://clck.ru/dnfVV -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
😷 Ещё совсем недавно пандемия казалась главной проблемой человечества. 🇦🇱 В обстановке глобальной неопределённости летом 2021 года Татьяна из Нижнего Новгорода купила квартиру на албанском курорте. Очарование балканской страны и низкие цены – эти плюсы перевесили неудобства в виде местной бюрократии, неорганизованности и отсутствия сервисов. Почитайте эту оптимистичную историю! ❤️ https://clck.ru/dcqQN -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💸 Перевести оплату за рубеж стало для россиян непростой задачей. Одним из выходов многие считают криптовалюту. 🏚 К этому способу оплаты уже давно присматриваются в сфере недвижимости, и в некоторых странах он имеет законный статус и проработанную процедуру. Например, в Таиланде, ОАЭ, Германии это легальный вариант, с которым умеют работать застройщики и нотариусы. 🤔 В Грузии, Турции, США это возможно, но с некоторыми оговорками. К тому же не стоит забывать про риски, которые несёт использование криптовалюты. https://clck.ru/dZShF -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🎒 🧳 Мы собрали актуальные программы иммиграции за инвестиции: где можно сейчас получить ВНЖ или гражданство при покупке недвижимости или вложениях в экономику. Самый простой вариант - в Турции и Черногории: для ВНЖ достаточно купить недвижимость на любую сумму, а цены там не везде высоки. Есть в списке и Грузия: для получения статуса ВНЖ нужно будет купить недвижимость за $100 тыс. А также Кипр, Эмираты, островные государства... 👇 https://clck.ru/dZKdx -
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
✈️ Курс на Азию: Россия с 9 марта сняла "ковидные" ограничения на полёты в Азербайджан, Армению, Казахстан, Киргизию, Таджикистан, Туркменистан, Узбекистан и Иран. 📈 Российские авиакомпании, в парке которых находятся самолёты из российского реестра, уже объявили о расширении полётной программы. Это компании Red Wings, "Азимут", "ИрАэро". 🤔 Иностранные перевозчики реагируют более осторожно, так как проблема страхования всё ещё не решена, однако Uzbekistan Airways уже заявил о запуске дополнительных рейсов. https://clck.ru/dZ8jw -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
✈️ Карибские паспорта за инвестиции становятся недоступными для россиян и белорусов. Несколько дней назад о приостановке приёма заявок объявили государства Доминика, Антигуа и Барбуда, а также Сент-Люсия. 🇰🇳 Теперь к ним присоединился Сент-Китс и Невис. Решение принято на уровне правительства - страна поддержала санкции, введённые ЕС, США и Великобританией. https://clck.ru/dYjAA -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇬🇧 В прошедшем году около 30% сделок с недвижимостью Лондона совершили иностранцы. На долю россиян пришёлся 1% сделок. На текущий год прогноз противоречивый. 🧐 С одной стороны, стоит ожидать сокращения активности, так как в Великобритании специально ищут "активы российских олигархов" для последующей конфискации. С другой стороны, вероятно, состоятельные люди, не попавшие под санкции, будут пытаться спасти свои капиталы путём вложения в британскую недвижимость. https://clck.ru/dYPpk