Ипотека в России. Страница 49

Верховный суд встал на сторону гражданина в мошенническом кредите. У клиентов банков появился реальный шанс оспорить дистанционно выданные кредиты, оформленные на них мошенниками с помощью социнженерии.  Клиентка банка сообщила мошенникам два кода из СМС, по этим кодам банк одобрил и дистанционно заключил с клиенткой договор. Затем деньги были выведены на неизвестный счет. Клиентка через суд пыталась признать кредитный договор недействительным. Три инстанции отказали, подчеркнув, что стороны должны соблюдать конфиденциальность в отношении СМС-кода. Банк утверждал, что он прав, ведь клиент получает несколько СМС-сообщений с указанием цели совершаемой операции, и они всегда начинаются со слов «Никому не называйте код…». Клиентка оспорила выводы нижестоящих инстанций в Верховном суде, заверив, что не собиралась заключать сделку и подтвердила код «машинально». Верховный суд, по сути, встал на сторону клиента в споре с банком по поводу кредитного договора, оформленного третьими лицами через интернет-банк при помощи СМС-кодов. Жалоба истца удовлетворена, решение суда первой инстанции, а также апелляционное и кассационное определения отменены. Дело направили на новое рассмотрение в районный суд. Да, новое рассмотрение, но уже успех. Эксперты говорят, что ранее в подобных спорах суды обычно вставали на сторону банка, и допускают, что кредитным организациям в итоге придется пересмотреть подходы к защите операций клиентов. Коммерсант

Небольшой апдейт по своду по домам. Чуть поправили Метеаллинвестабанк.

Сокращение доли одобрений ипотечных заявок не равно снижению объемов выдачи кредитов. Ранее прошла новость от НБКИ, что банки в 2022 году стали чаще отказывать в ипотеке заемщикам. Например, доля отказов в 1 квартале 2022 года составляла 34,1%, а в 4 квартале выросла до рекордных 46,2%. Но, показатели по отказам не означают, что падают выдачи ипотечных кредитов, потому что увеличивается спрос, говорит глава правления Ассоциации российских банков Олег Скворцов. «По мере снижения ключевой ставки, а также с учетом довольно привлекательных условий по льготной ипотеке спрос на ипотечные кредиты восстановился примерно в середине 2022 года. После этого выдачи ипотечных кредитов вышли на кризисные уровни, и произошло резкое повышение спроса. Соответственно, теперь банки могут выбирать более качественных заемщиков, и с учетом увеличения количества заявок выросло количество отказов. Повторюсь, это не означает, что падает выдача». РИАМО

Про то, нужно ли межевание границ земельных участков, в инфокарточках рассказывает Росреестр. #ипотекаинедвижимость

🚀Хотите в новом году закрывать больше сделок? У нас есть отличные новости – открылась запись на новый поток онлайн-курса «Гуру продаж». 👩‍💻Это бесплатный интенсив для специалистов по недвижимости. Мастер-классы проводит гуру продаж недвижимости и известный бизнес-тренер Яна Лурье. ✅Не упустите возможность почерпнуть для себя новые знания и инсайты, а также перенять ценный опыт профессионалов рынка. ✅Вы получите эксклюзивную экспертизу и опыт, будете чувствовать себя увереннее с клиентами и быстрее закрывать сделки. ✅Еще вас ждут полезные для работы риелтора материалы в вечное пользование и интересные задания. И все это – полностью бесплатно. Организатор курса – крупнейшая в России федеральная система бронирования новостроек Нмаркет.ПРО. 🗓Старт нового потока – 23 января. Вливайтесь! 👉Зарегистрироваться на курс >>> https://go.nmarket.pro/MWGT

Госдума в первом чтении приняла законопроект о праве отца получить маткапитал. Речь идет про семьи, в которых папа в одиночку воспитывает своих детей, признанных российскими гражданами, после смерти их мамы, если она не имела гражданства России. Сейчас это возможно только если мама была российской гражданкой. #законопроекты

Госдума в 1-м чтении приняла законопроект, который освобождает от уплаты налога на НДФЛ обманутых дольщиков, получивших новые квартиры (кого еще не освободили). Основная проблема изначально состояла в том, что за то время, пока проблема решается, стоимость квартир может вырости. Разница между стоимостью ДДУ и новой квартирой трактовалась налоговыми органами как доход граждан, с которых они должны были уплатить налог. В целом эта проблема уже была решена. Сейчас в случае банкротства застройщика уже не подлежат обложению НДФЛ подобные доходы. Но текущая проблема в том, что от НДФЛ освобождаются исключительно доходы, полученные как возмещение от федерального Фонда развития территорий (т.е. по 218-ФЗ). Главная новация законопроекта в том, что норму можно будет применять при восстановлении прав обманутых дольщиков за счет механизмов региональных субъектов. Принятие законопроекта позволит восстановить социальную справедливость в отношении пострадавших граждан, получивших возмещение при банкротстве застройщиков в соответствии с законами субъектов Российской Федерации. #законопроекты

Заработай на инвестициях в недвижимость Москвы более 30% за 6-9 месяцев Ассоциация российских банков провела исследование и определила, что за последние 4 года недвижимость Москвы стала самым прибыльным и надежным инструментом для частных инвесторов. 🚀Агентство Insider предлагает вам инвестировать в недвижимость по специальному предложению – всего 1 рубль в месяц по ипотеке до получения ключей. Почему стоит инвестировать в недвижимость и заключить партнерство с нами? ✅ Профессиональные аналитики подбирают объекты с потенциалом роста в доходности от 30% ✅ Клиент ничего не делает, получает только отчетность о росте дохода ✅ Комиссия только, когда клиент заработал на объекте ✅Мы владеем инсайдерской информацией от ТОПовых московских застройщиков ✅ Большая база объектов недвижимости под разный бюджет 👉Хотите получить прибыль от инвестиций? 👉👉Переходите по ссылке: https://clck.ru/33JMdF Мы проведем бесплатную консультацию и составим индивидуальный инвестиционный план по недвижимости. промо

🔹Сургутнефтегазбанк (СНГБ). Новости ипотеки С 18 января Действуют следующие условия предоставления ипотечных кредитов (ставки⬆️): ✅ Покупка жилья на первичном и вторичном рынках (квартира, апартаменты) ПВ от 0 до 9,99% - 13,1% ПВ от 10 до 19,99% - 12,05% ПВ от 20 до 49,99% - 11,4% ПВ от 50%: при сумме до 10 млн.руб. - 11,2% при сумме более 10 млн.руб. - 10,65% *Есть скидка к ставке -0,1% при электронной регистрации ✅ Покупка коммерческой недвижимости ПВ от 0 до 19,99% - 13,6% ПВ от 20% и более - 11,75% ✅ Покупка жилого дома или земельного участка ПВ от 20% - 11,55% ✅ Нецелевой кредит под залог имеющейся недвижимости КЗ до 85% от оценки - 12,5% (при сумме от 1,5 млн) ✅ Рефинансирование Квартира, апартаменты, переуступка по ДДУ, земельный участок, участок с домом, нежилое К/З до 85% - 12,3% с доп суммой К/З до 85% - 12,5% ✅ Льготная ипотека ПВ от 15% - 8% Не изменилось: ✅ Покупка машино-места ПВ от 20% - 12,1% ✅ Семейная ипотека ПВ от 15% - 6% ☑️ Есть скидки при оплате платежа по ипотеке картой банка. В зависимости от программы скидка составляет 0,4-1,5%. #ипотекаинедвижимость #банки

Имущественный вычет При покупке жилья существует множество способов сэкономить. Один из них — налоговый имущественный вычет. Минфин вместе с ДОМ РФ разбирались в нюансах этого налогового вычета в инфокарточках. #ипотекаинедвижимость #налоги

🔥 АПАРТАМЕНТЫ У МОРЯ от 500 ТЫС. РУБ.* 🔥 Невероятные цены на морские апартаменты на Южном берегу Крыма в «Крымской Резиденции»! Апарт-комплекс бизнес-класса, состоящий из 9 корпусов, всего в 1 часе езды от аэропорта Симферополя! 4 корпуса уже введено в эксплуатацию. Превосходная инфраструктура: 🌿 5 гектар благоустроенной зелёной территории 🌲 кипарисовая роща 🌊 видовые террасы и панорамные окна 🍽 рестораны 🥩 барбекю 🤽🏻‍♀️ аквазоны 🧗 скалодром 🚴 памп-трек 🧘‍♀️ зоны спорта и детского развития 🎬 кинотеатр 🛍 ТРЦ 🧖‍♀️ SPA Идеальное место для морского отдыха и счастливой жизни круглый год в одной из лучших климатических и экологических зон России. *Условия акции: апартаменты со скидкой до 30% и в ипотеку с первоначальным взносом от 500 тыс. ₽ (при стоимости апартамента 5.1 млн ₽). Акция действует до 31 января 2023 г. Отдыхай с выгодой — купи свой апартамент! Подробности в нашем telegram-канале. Выбирайте и бронируйте онлайн или по тел. +7(495)023-97-09 промо

🏠 Ипотечные заемщики не сильно жалуют жилье в небоскребах. Около 70% ипотечных сделок в 2022 году в Банке ДОМ РФ было заключено на покупку квартиры в домах высотой от 4 до 9 и от 10 до 25 этажей – предпочтения в этих категориях распределились примерно поровну. Лишь 8% клиентов приобретали недвижимость в высотных зданиях (более 25 этажей). В 80% случаев такое жилье покупалось в Москве.  Повышенным спросом в столице пользовалось также квартиры в 10-25-этажных домах, аналогичная картина – в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Краснодаре и Новосибирске. Квартиры в среднеэтажных домах чаще всего в ипотеку приобретали в Красноярске, Владивостоке, Нижнем Новгороде, Самаре и Казани. Квартиры в малоэтажках – в городах Подмосковья, Тюмени, Челябинске и Воронеже. Банк Дом РФ #ипотекаинедвижимость

⏺ Оформить Семейную ипотеку для покупки вторичного жилья в отдельных регионах смогут семьи, воспитывающие детей-инвалидов Об этом рассказал директор Департамента финансовой политики Иван Чебесков в интервью телеканалу «Россия 24». По его словам, благодаря инициативе Минфина такие семьи получат возможность улучшить свои жилищные условия в регионах, где сейчас не идет строительство жилых многоквартирных домов. Минфин России

Что будет с ипотекой в 2023 году? Читайте на канале Анастасии. Анастасия Ермилова - ипотечный брокер  и у неё у самой уже 10-я ипотека и больше 15 лет опыта в данной теме. Она знает всё про ипотеку, все актуальные льготы и госпрограммы. Анастасия делится на канале очень полезной и нужной информацией: 👉🏻Стоит ли сейчас брать ипотеку? 👉🏻450 000 ₽ от государства на погашение ипотеки 👉🏻Как взять ипотеку без первоначального взноса? 👉🏻Как взять ипотеку на строительство дома под 0.5%? 👉🏻Причины, по которым может быть отказ в ипотеке На канале Анастасии уже больше 25 тысяч человек. Подписывайтесь и вы⬇️⬇️⬇️ https://t.me/ermilova_anastasiaa

🛑 Половина сделок по продаже жилья на вторичном рынке в России в 2022 году совершалась по доверенности — это максимальный показатель за историю наблюдения за рынком. Это результат спешной продажи своих квартир через посредников россиянами, уехавшими из страны. Сделок могло быть и больше, но иногда ипотечные банки и страховые компании отказывались заключать их, опасаясь потенциальных рисков. Коммерсант

🔹ВТБ: Средний размер ипотеки в Московском регионе за год вырос на четверть и составил 9,5 млн рублей. #ипотекаинедвижимость

Про региональный строительный рынок. Омск. Любопытное из интервью главы ГК «Стройбетон» (25% местного рынка) Олега Золотова. Сколько нужно строить Омские власти неоднократно заявляли, что в городе нужно строить по миллиону квадратных метров жилья в год. Как вы оцениваете необходимый объем рынка, сколько нового жилья реально могут купить омичи?   – По миллиону квадратных метров легко строят в других, соседних городах с более высокой покупательской способностью населения. Омску же необходимо 350–400 тысяч «квадратов». Это то, что реально омичи могут купить, этот объем закроет потребности рынка. Про цены - Причин для резких скачков цен на жилье я не вижу, разве что включат печатный станок и будет гиперинфляция.   Для снижения цен условий тоже нет, они уже сформировались и ниже быть не могут. За последние два года сильно подорожали стройматериалы. Металл в два раза скакнул, потом была корректировка цен назад, но незначительно. Цемент стоит больше 6 тысяч рублей за тонну, а был по 3. Кстати, ГК Стройбетон (Омск) продает только готовое жилье, не работает по эскроу-счетам, у них нет дольщиков. Строят за свой счет, продают готовое жилье с отделкой «заходи и живи».  #ипотекаинедвижимость

🔹Росбанк Дом. Новости ипотеки До 30 января В банке еще можно одобрить и выдать кредит по субсидированной застройщиком ставке от 0,01%. Торопитесь. #ипотекаинедвижимость #банки