Про региональный строительный рынок. Омск. Любопытное из интервью главы ГК «Стройбетон» (25% местного рынка) Олега Золотова. Сколько нужно строить Омские власти неоднократно заявляли, что в городе нужно строить по миллиону квадратных метров жилья в год. Как вы оцениваете необходимый объем рынка, сколько нового жилья реально могут купить омичи?   – По миллиону квадратных метров легко строят в других, соседних городах с более высокой покупательской способностью населения. Омску же необходимо 350–400 тысяч «квадратов». Это то, что реально омичи могут купить, этот объем закроет потребности рынка. Про цены - Причин для резких скачков цен на жилье я не вижу, разве что включат печатный станок и будет гиперинфляция.   Для снижения цен условий тоже нет, они уже сформировались и ниже быть не могут. За последние два года сильно подорожали стройматериалы. Металл в два раза скакнул, потом была корректировка цен назад, но незначительно. Цемент стоит больше 6 тысяч рублей за тонну, а был по 3. Кстати, ГК Стройбетон (Омск) продает только готовое жилье, не работает по эскроу-счетам, у них нет дольщиков. Строят за свой счет, продают готовое жилье с отделкой «заходи и живи».  #ипотекаинедвижимость