Ипотека в России. Страница 46

ГК ФСК показала двор ЖК «Режиссер» в 3D Пока стены ЖК «Режиссер» льются из бетона, ГК ФСК предлагает отправиться в виртуальную прогулку по территории комплекса. Девелопер запустил 3D-тур по двору и холлам дома, предлагая максимально детально изучить пространство, над которым работали именитые столичные архитекторы. Благоустройство двора общей зоны разработано бюро ICube. За интерьеры центрального вестибюля, детской комнаты, коворкинг и холлов корпусов отвечало дизайн-бюро Haast. Команде проекта удалось совместить элегантную роскошь и функциональность на протяжении всего пространства ЖК. реклама Erid: Pb3XmBtzsz1om4wTFX9WQi3psJgK1L6ndgmSBVA

❔ Какой документ дает право собственности на недвижимость? Часть граждан считает, что право собственности на недвижимость возникает на основании свидетельства на право собственности или выписки из ЕГРН. А это не так. Документ о собственности просят показать, когда вы хотите провести какую-то сделку со своей недвижимостью. Продать, заложить и т.п. В качестве основного документа по своей недвижимости люди часто показывают свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН. Они считают, что именно эти документы самые важные. А вот сам договор, говорят, потеряли. Так вот, раскрываем «страшный» секрет – свидетельство или выписка не являются документами, на основании которых право собственности на недвижимость возникает. Свидетельство или выписка — это документ, подтверждающий факт возникновения права собственности. Собственность появляется не по свидетельству, а по документу, по которому вы проводили сделку. Чаще всего это договор. Например, договор купли-продажи недвижимости, договор долевого участия в строительстве, договор приватизации, договор дарения. Еще вы можете получить собственность по наследству. Тогда это будет нотариальное свидетельство о наследстве. Возможно и судебное решение. Такие документы называются правоустанавливающие документы. Они перечисляются в свидетельстве о собственности или выписке из ЕГРН. ВАЖНО! После того, как получили недвижимость в собственность, храните правоустанавливающие документы в отдельном месте и не теряйте. Лучше сразу сделать сканированные копии и сохранить их в электронном виде. Если у вас сделка прошла в электронном виде, обязательно сохраните весь полученный архив по сделке. Вы должны хранить ВСЕ документы, которые указаны у вас в свидетельстве (выписке) как документы основания. Там есть специальный раздел. Например, в качестве документов оснований, кроме договора купли-продажи, указан еще и акт приема-передачи. Значит, нужно сохранить и акт. Хотя акт приема-передачи объекта в любом случае не помешает сохранить... Зачем нужно хранить правоустанавливающие документы Действительно, зачем хранить документы, если право собственности уже зарегистрировано. Без правоустанавливающего документа вы скорее не сможете провести сделки с объектом, т.к. и покупателю, и кредитору, очень важно содержание основного документа, на основании которого возникло право. В договоре могут быть указаны дополнительные ограничения. Например, при продаже есть условие, что некто имеет право пожизненного проживания в квартире. Выселить такое лицо будет невозможно, а кому такое нужно?.. Поэтому тому, кто просит у вас документы, важно все. Если вы потеряли правоустанавливающий документ Если вы приобрели объект после 31.01.1998 года, при утере документа за восстановлением нужно обратиться в Росреестр за заверенной копией. Это можно сделать через МФЦ. Если право собственности возникло до 31.01.1998 года, в Москве, например, восстановить архивный документ можно онлайн, подробности тут. @ipotekahouse #полезное

Правительство РФ выделит в 2023 году 6,5 млрд рублей на возмещение части процентной ставки по IT-ипотеке. Это позволит поддержать не менее 24 тыс. IT-специалистов.

Ну и само постановление об изменениях в ИТ-ипотеке

ИТ-ипотека. Постановление.pdf

application/pdf

ИТ-ипотека. Изменения Правительство утвердило новые правил для ИТ-ипотеки Льготной ИТ-ипотекой смогут воспользоваться сотрудники всех аккредитованных ИТ-компаний. Раньше компания должна была получать налоговые льготы. Также снижены требования к уровню дохода сотрудника и повышен максимальный возраст. Упрощены и условия по трудоустройству. Требования теперь такие: 🔘Уровень зарплаты ИТ-специалиста до вычета НДФЛ: ▪️не менее 150 тыс руб для Москвы; ▪️не менее 120 тыс руб для других городов-миллионников (ранее 150 тыс руб); ▪️не менее 70 тыс руб для других населенных пунктов (ранее 100 тыс руб). 🔘При расчете доходов будет учитываться не только зарплата с основного места работы, но и по совместительству в аккредитованной IT-компании; 🔘 Возраст сотрудника от 18 до 50 лет включительно (ранее с 22 до 44); 🔘 После получения льготного кредита обязательно проработать в аккредитованных ИТ-компаниях только в течение 5 лет (ранее такое трудоустройство требовалось на весь срок кредита); 🔘Если сотрудник уволился из аккредитованной ИТ-компании, льготная ставка сохраняется в течение 6 месяцев (ранее 3 мес). 👉ИТ-ипотека. Ставки (свод по банкам) @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #законы

Правительство расширило программу льготной ипотеки для IT-специалистов Об этом сообщил премьер Михаил Мишустин. @vedomosti

Инфляция в России в 2023 году будет в диапазоне 5-6%, оценки Минэкономразвития актуальны и релевантны, рассказал в интервью газете "Известия" первый заместитель министра экономического развития РФ Илья Торосов.

Покупаешь недвижимость? Проверь договор с помощью сервиса  юридической компании 4RGROUP https://4r-proverka.ru Проверим удаленно: • договор купли-продажи недвижимости • договор участия в долевом строительстве • любой договор с застройщиком, продавцом или посредником, по которому передается недвижимость   Преимущества • Экспертность - услугу оказывают юристы одного из ведущих юридических факультетов страны   • Скорость – заключение поступит на почту в течение 2 рабочих дней • Мобильность – передача документа и его проверка происходит удаленно, без необходимости явки в офис • Всероссийский охват – юристы из Петербурга проверят сделку с объектом из любого региона России • Конкретность – в заключении будут перечислены все ключевые риски будущего владельца, никакой «воды»   Стоимость 5000 рублей   Бонус При заказе услуги наши эксперты бесплатно проверят надежность застройщика, проектную декларацию и разрешение на строительство.   Сервис удаленной проверки договоров с недвижимостью от компании 4RGROUP: https://4r-proverka.ru промо

Елена Тарасова, эксперт недвижимости  Санкт-Петербурга, Москвы, Турции, Дубая. 🔥Самые топовые ЖК, локации и планировки! 🏗Работаем со всеми застройщиками, поэтому для вас все услуги будут бесплатны! Выберем самый классный объект и вы останетесь довольны на 200%. 🔺В канале «topfreerealty» вы узнаете все новые старты, все классные ипотечные ставки, скидки, крутые рассрочки и много полезного из первых уст профессионалов. Подписывайся если хочешь получить топовые данные о рынке недвижимости! - @topfreerealty промо

🏠 Как раньше на Руси выглядела квартира-студия. История повторяется 😉 @ipotekahouse

📆 Новости ипотеки за неделю 23-27 января. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse Цитата недели: Руководитель аналитического центра ДОМ РФ Михаил Гольдберг: «Признаков ипотечного пузыря на рынке сейчас нет, хотя предугадать его возникновение сложно». ✅ ПРО БАНКИ: Банк Санкт-Петербург изменил ставки по опции "Ипотека в рассрочку". Банк Открытие отменили скидку за быструю сделку по госпрограммам, а еще запустили возможность регистрации закладной без сотрудника банка. По семейной ипотеке ввели надбавку за отсутствие страховки. Альфа-банк «отменили» военный билет и ввели дисконт за быструю сделку. Сбербанк разрешили исключать супруга из сделки по семейной ипотеки с помощью нотариального согласия. А еще запустили плотный проект по переводу текущей ставки по ипотеке от продавца (заемщика банка) на покупателя (будущего заемщика банка). ВТБ запустили ипотеку без первого взноса для «важных» профессий. Банк Центр-инвест ввел в Ростовской области ипотеку для молодых медиков и учителей - выпускников ВУЗов-отличников. Росбанк Дом восстановил опцию упрощенного пакета документов для базового сегмента клиентов. Банк Дом РФ теперь выдает кредит только после получения маткапитала, если последний предусмотрен в качестве первого взноса. А еще банк подключился к Цифровому профилю гражданина на госуслугах, теперь подавать в банк заявки через госуслуги будет проще. УБРИР повысил ставки по стандартным программам. Газпромбанк снизил ставки по стандартной ипотеке. ✅ АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ 🛑 Дальневосточная ипотека. Ставки 🛑 Покупка квартиры на вторичке. Ставки ✅ НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО ▪️Новые законопроекты и законодательные идеи недели: ➖ О самозапрете кредитов через госуслуги ➖ О льготной ставке для квартир площадью более 55 кв м [действительно, ну очень большая квартира. хотя по сегодняшним меркам…] ➖ Про экспроприацию дач и земельных участков за неоплату целевых и членских взносов (в частности, речь идет об СНТ и т.п.). ➖ Про увеличение лимита суммы кредита по сельской ипотеке с 3 млн до 5 млн. ▪️Другие новости: ➖ В Москве на 2023 год продлили возможность без штрафов узаконить сделанную без согласования перепланировку. ➖ Минцифры разрабатывают функционал, который позволит удалять свои персональные данные через "Госуслуги" с сервисов, куда они были предоставлены гражданином. ➖ Почта России стала выдавать ЭЦП. 👉 Хотите подробностей, листайте ленту. Или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков. Всем добра! ©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости

#цитата Глава департамента ЦБ Александр Данилов про объем ипотечного кредитования в 2023 году: "По ипотеке будет чуть ниже (чем в 2022 году)… наверное, можно предположить, что в районе 15%". Позже он уточнил, что если ориентироваться на диапазон роста ипотеки, то это будет [плюс] 14-17%. РИА Недвижимость

Привет, это канал iambroker и мы приготовили для новых подписчиков 3 полезных чек-листа, которые помогут тебе в старте профессии брокера, а также в дальнейшей работе. Список чек-листов для скачивания: «набор компетентного брокера по недвижимости», «приобретение квартиры в новостройке», «съёмка квартиры на телефон». Помимо чек-листов мы регулярно делимся полезной информацией от наших экспертов (сотрудников топовых агентств и застройщиков), а также проводим прямые эфиры. Заходите по ссылке, забирайте чек-листы и будьте в курсе самых интересных событий в недвижимости: https://t.me/+eWhb0PmjO8c3NzRi промо

🗣Константин Барсуков, – гендиректор «Релайт-Недвижимость»: «Вижу сейчас много разговоров о том, что новая программа Сбера скорректирует цены на вторичке. Что теперь вдруг резко вторичка начнет расти в цене... Я посмотрел ставки Сбера с 2018 года по сегодняшний день. Разница со средними ставками в квартирах от заемщиков Сбера будет лежать в основном в диапазоне 2,5%. Максимально низкая ставка может составлять 7,3%, что сегодня очень прям прекрасно. <...> Какой получается разрыв по ставкам и платежам? При разрыве в ставке в 4,2% перекос прям очень существенный. При одном и том же платеже можно в одном случае взять кредит в районе 5,55 млн. рублей, а с низкой ставкой – 8 млн. рублей. Или в платеже (если кредит будет одинаковый – 8 млн. рублей) 79 тысяч против 55 тысяч. Да и при разрыве в 2,5% по ставке перекос будет порядка 1,3 млн. рублей. Или в платеже (при кредите 8 млн. рублей) 79 тысяч против 64 тысяч. Т.е. прям вот он повод поднять цену. Но на это есть несколько «но» 1. Если сильно задрать цену в рекламе, квартира выпадет из обзора, и покупатель даже не увидит её. 2. Банк разрешает «переносить» ипотеку на покупателя только в размере остатка долга продавца. Всё остальное за свой счет или по рыночной ставке. Вопрос! Какой размер кредита у продавца с его низкой ставкой и хватит ли его покупателю? Соответственно, чем меньший кредит у продавца, тем менее выгоден этот перенос. 3. Сегодня ставки высокие, завтра их понизят. Рефинансирование уменьшит ставку. Т.е. разрыв, который сегодня 4,2%, завтра может стать 2%. А сегодня квартиру хотят продать дороже. Окупится ли это «дороже»? Именно так будет размышлять некоторые покупатели, видя более дорогую квартиру по более низкой ставке. Резюме. На рынке вторичной недвижимости продукт Сбера отразится только в части квартир, которые продаются заемщиками Сбера. Особый интерес будет к квартирам со ставками до 8,5% (и замечу, что объем таких предложений не так уж и велик*). Всё, что выше уже будет не так интересно. При этом ещё нужно, чтобы у продавца был большой остаток по долгу. Ликвидность таких квартир однозначно повысится. Склонность продавцов таких квартир отказаться от торга – так же очевидна, но не всегда будет оправдана. Смогут ли они поднять цену квартир? Теоретически можно, но есть опасность сильно завысить цену и вылететь за границы поиска покупателями, то есть увеличить срок экспозиции квартиры. И для таких продавцов, самый хороший покупатель, который по своему профилю заемщика, может претендовать на высокую ставку. Именно таким покупателям можно дать более высокую цену. Да и не нужно забывать о том, что другие продавцы будут компенсировать преимущества таких квартиры скидкой, плюс сами с собой они так же будут конкурировать. Итого, думаю, что подавляющее большинство таких (со до 8,5%) квартир будет продаваться по верхней границе цены, практически без торга. Но всё же по цене приближенной к рыночной. Чем ниже будет ставка, тем ближе к верхней границе будет располагаться цена квартиры. Потенциальный объём предложения по ставкам до 8,5%. Квартир по ставкам 7,3% не так уж и много. Такая ставка была всего пару месяцев в 2021 году, и по моим прикидкам было выдано всего около 100 – 150 тысяч кредитов с такой ставкой по всей России. Что касается ставки до 8,5%, то это большинство кредитов Сбера за 2021 год с января по ноябрь. Дальше уже было выше. В 2020 году тоже выдавались кредиты по ставке 8,5%, но это была нижняя граница. Плюс кто-то рефинансировал в 2020 и 2021 годах свои кредиты, которые были получены ранее по большим ставкам. Т.е. в сумме, я думаю, кредитов по ставке до 8,5% наберется в районе 1,5 млн. Но это потенциал рынка, а не весь рынок. Так как не все эти люди, захотят продавать свою квартиру. В среднем порядка 30% людей продают квартиру, не погасив ипотеку, в течение 5 лет с момента покупки. То есть грубо с 2023 по 2025 годы таких квартир будет примерно 500 тысяч. А в год в среднем делается около 3,5 – 4 млн сделок на вторичном рынке. Так что на общем фоне таких квартир не так уж и много». #мнение ➡️ Источник

Если вы сменили паспорт или фамилию, нужно ли сообщать об этом в Росреестр для изменения данных в ЕГРН по принадлежащему вам объекту недвижимости? Ответ в инфокарточках от спросидомрф. ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #полезное

#цитата Первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев про нехватку рабочих в строительстве: «Не раз поднимался вопрос, почему дорожает квадратный метр. Отвечу сразу – из-за дисбаланса спроса и предложения. Рекордный рост строительства жилья, рост объемов госзаказа стройки привел к тому, что застройщики столкнулись с резким дефицитом материалов, техники, нехваткой пяти миллионов рабочих рук». ТАСС

🔹 Банк Дом РФ подключился «Цифровому профилю гражданина» на Госуслугах. Теперь клиентам понадобиться меньше «бумаг» для оформления заявки на ипотеку, а срок для принятия решения будет меньше. В частности, сейчас не нужно тратить время на заполнение анкеты, подтверждение доходов или другие документы. Банк напрямую получает данные из цифрового профиля заёмщика. При оформлении заявки на ипотеку через личный кабинет нужно выбрать авторизацию через Госуслуги и в момент входа дать банку согласие на предоставление информации Банку из «Цифрового профиля». 👉 Про Единый регистр населения мы рассказывали тут. #ипотекаинедвижимость #банки

Кухня мечты... какая она? Делаем ставки, что вы найдете идеальный вариант на сайте Кухни-Смарт! ⭐ Более 700 готовых решений. ⭐ Изготовление кухонь на заказ за пять дней. ⭐ Бесплатный выезд дизайнера-замерщика. ⭐ Гарантия до пяти лет. ⭐ Подарки новым клиентам! Оставьте заявку на нашем сайте! Мы работаем в Москве и Московской области! промо