Обложка канала

Ипотека в России. Страница 40

13756 @ipotekahouse
Открыть

Правила покупки жилья. В кредит и без него. Понятная ипотека. Простые финансы. Безопасная недвижимость. Статьи, советы, новости.

  • Ипотека в России

    Меня зовут Галётов Илья, и я помогаю получать ипотеку в сложных ситуациях уже более 10 лет. Делаю это со своей командой. У нас 20 человек - наша задача сделать так, чтобы клиент получил нужное ему финансирование. И вместе с этим мы: ▪️снижаем ставки ▪️помогаем экономить на страховке ▪️доводим до сделки ▪️знаем как делать 15% годовых на недвижимости Подписывайся на мой телеграм-канал @galyotov_ilya и узнавай про ипотеку без справок больше. промо

  • Ипотека в России

    Кстати, к теме отдельной льготной ипотеки для молодых ученых, о которой мы рассказали сегодня утром, которую подготовил Минобрнауки https://t.me/ipotekahouse/13978 Мы думали, это Минобрнауки подсуетился и в рамках поручения Путина об ипотеке для молодых специалистов этот документ подготовил. Но нет. Сегодня Путин поручил правительству определить резерв, чтобы расширить программу жилищных сертификатов для молодых ученых. Вот может так и расширят?🤔
    Ипотека и недвижимость

    В конце января Путин поручил разработать программу льготной ипотеки для молодых. И вот Минобрнауки подготовило законопроект о льготном кредитовании для ученых. Предлагаемые условия новой программы: ✅ максимальная ставка по кредиту – 3%. ✅ субсидируемый максимальный размер кредита: 🛑 12 млн рублей для Москвы, МО Санкт-Петербурга и ЛО 🛑 6 млн рублей для других регионов. Можно увеличить сумму кредита до 30/15 млн рублей, но ставка на разницу между данной суммой и субсидируемой государством не дотируется. ✅ кредитный договор должен быть заключен в период с 1 января 2023 года по 31 декабря 2024 года на приобретение строящегося или готового жилья. ✅ заемщику должно быть не более 45 лет и он должен быть кандидатом или доктором наук, а также быть работником научной организации или научно-педагогическим работником вуза. РИА Недвижимость

    Telegram

  • Ипотека в России

    Путин: Программа бесплатной газификации будет действовать для граждан на постоянной основе. В течение 10 лет нужно инвестировать в сферу ЖКХ 4,5 трлн рублей. Система налогообложения должна быть целостной, без всяких изъятий, но творческий подход востребован. Нужно создать дополнительные условия для граждан вкладывать деньги и зарабатывать внутри страны. А также защитить инвестиционные вложения граждан от возможного банкротства финансовых посредников. Установить страховое покрытие для добровольных пенсионных накоплений в 2,8 млн рублей - вдвое больше, чем для банковских вкладов. Инфляция в России приблизится к целевому уровню в 4% к середине 2023 года. В РФ формируются условия для снижения кредитных ставок. Минимальный размер оплаты труда в России с 01.01.2024 вырастет на 18,5%, до 19242 рублей. #ипотекаинедвижимость

  • Реклама

  • Ипотека в России

    📌 Сельская ипотека. Кто принимает заявки (21.02.2023) Кто принимает заявки: ✔️Банк Центр-инвест - от 2,75% ✔️Примсоцбанк - от 2,8% ✔️РСХБ - от 3% ✔️Левобережный - от 3% ✔️Банк Кубань кредит - от 3% ✔️РНКБ - от 3% Про наличие лимитов кредитования по регионам нужно уточнять у специалистов банка. ☑️ Цели кредита: ▪️Покупка готового жилого дома с земельным участком на вторичном рынке жилья. При этом дом не должен быть старше 5 лет до даты заключения кредитного договора, если приобретается у физ лица, и не старше 3 лет, если покупка у юр лица. ▪️Покупка жилого дома на первичном рынке жилья по ДДУ (ДУПТ). ▪️Строительство жилого дома по договору подряда с юр лицом (стройка должна быть завершена в течение 2-х лет со дня выдачи кредита). ВАЖНО! Покупка/строительство дома возможны только на сельских территориях и агломерациях. Проверить населенный пункт можно, например, на сайте РСХБ https://svoedom.ru/rural_mortgage#territoryCheck ☑️ Сумма кредита: ▪️до 5 млн рублей для Ленинградской области, Дальневосточного федерального округа, Ямало-Ненецкого АО ▪️до 3 млн рублей для других регионов РСХБ и Банк Центр-инвест позволяют увеличить сумму кредита вдвое путем выдачи супругам по одному кредиту каждому на покупку одного объекта. ☑️ Что за подвох есть в Сельской ипотеке Нашли неточность, пишите. ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #свод

  • Ипотека в России

    🔹РНКБ. Новости ипотеки Возобновили прием заявок по сельской ипотеке Кредит выдается под 3% на индивидуальное жилищное строительство или покупку готового загородного дома с земельным участком в сельской местности. Первый взнос составляет от 10%. Сумма кредита: 🛑до 5 млн рублей на приобретение недвижимости в Ленобласти, 🛑до 3 млн рублей – в Крыму, Севастополе, Краснодарском крае, Свердловской, Тюменской, Ростовской, Новосибирской, Нижегородской областях. @ipotekahouse #банки

  • Ипотека в России

    Путин предложил запустить программу льготного арендного жилья для работников ОПК. Часть оплаты жилья будет брать на себя государство.

  • Ипотека в России

    📌 Возраст заемщиков. Кто берет молодых и возрастных (21.02.2023) Какие банки берут молодых заемщиков (до 20 лет): 🔹Сбербанк (с 18) 🔹Открытие (с 18) 🔹Металлинвестбанк (с 18) 🔹АК Барс (с 18) 🔹Банк Санкт-Петербург (с 18) 🔹МКБ (с 18) 🔹Кубань банк (с 18) 🔹РНКБ (с 18) 🔹Примсоцбанк (с 18) 🔹МТС банк (с 18) 🔹Татсоцбанк (с 18) 🔹МИнБанк (с 18) 🔹Татсоцбанк (с 18) 🔹АТБ (с 18, только с нефинансовым созаемщиком) 🔹Банк Зенит (с 18, только с нефинансовым созаемщиком) __ 🔹УБРиР (с 19) 🔹ТКБ (с 20) 🔹Севергазбанк (с 20) 🔹Росбанк с 20 (созаемщик/поручитель без дохода с 18 лет) По 2 документам молодых готовы смотреть: Открытие, Уралсиб, Примсоцбанк, Севергазбанк. Но нужно понимать, что тут хоть теоретически банки и декларируют возможность подачи заявки по двум документам, но в реальности могут запросить подтверждающие документы. Все-таки 18-20 лет… Истории обычно никакой нет. Кто берет возрастных заемщиков после 65 лет (на дату погашения) 🔹Совкомбанк (до 85) 🔹Примсоцбанк (до 80) 🔹Сбербанк (до 75) 🔹УБРиР (до 75) 🔹Банк Зенит (до 75) 🔹БЖФ (до 75) 🔹Кубань банк (до 75) 🔹Татсоцбанк (до 75) 🔹АК Барс банк (до 75) 🔹Руснарбанк (до 75) 🔹ВТБ (до 75) 🔹МТС банк (до 75 при доходах от бизнеса) 🔹Альфа банк (до 75 лет, если на дату заявки клиенту менее 50 лет, до 70, если более 50 лет) ___ 🔹ТКБ (до 70) 🔹Севергазбанк (до 70) 🔹Банк Открытие (до 70) 🔹Газпромбанк (до 70) 🔹Банк Санкт-Петербург (до 70) 🔹Металлинвестбанк (до 70) 🔹Уралсиб (до 70) 🔹Абсолют банк (до 70) 🔹РНКБ (до 70) 🔹Банк Россия (до 70) 🔹СМП банк (до 70) 🔹МИнБанк (до 70) 🔹ПСБ (до 70) 🔹ВБРР (до 70) 🔹Банк Дом РФ (до 70) 🔹МКБ (до 70) 🔹Росбанк Дом (до 70, в отдельных случаях до 75 или без ограничения возраста) __ 🔹Ипотека 24 (до 75, если на момент выдачи на более 60, если в найме) По двум документам возрастных заемщиков могут рассмотреть - БЖФ, Примсоцбанк, Руснарбанк. С пожилыми не все так просто. Обычно рассмотрение идет по полному пакету документов. И по особо возрастным клиентам банки часто запрашивают более молодого созаемщика. Нужно понимать, что увеличенный возраст до 70-80 лет не означает, что срок кредита в сделке с таким возрастным заемщиком «растянут». ©ipotekahouse #свод

  • Ипотека в России

    🔹 Севергазбанк. Новости ипотеки Минимальный возраст заемщиков снижен. Теперь ипотечные кредиты выдаются гражданам с 20 лет. @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #банки

  • Ипотека в России

    Как получить забытые зарегистрированные правоустанавливающие документы. Росреестр подготовил инфокарточки, в которых рассказал, что делать тем, кто не смог вовремя получить свои бумаги, а также где их можно найти и забрать. Речь про сделку в бумажной форме. @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #полезное

  • Ипотека в России

    И вот телеграм канал Деньги и песец пишет следующее в тему отказов по ипотеке: По данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), за 2022 год доля отказов в российских банках выросла с 34,1% (в первом квартале 2022-го) до 46,2%. Доля отклоненных заявок, зафиксированная в конце 2022-го, – максимальная за всю историю российского кредитного рынка. При этом банки не обязаны раскрывать причину отказа. В релизе НБКИ говорится, что рост количества отказов связан с общим увеличением спроса на ипотеку: клиентов много, банки могут выбирать и выбирают самых надежных клиентов. Ну и рост стоимости жилья конечно. По мнению президента Ассоциации российских банков (АРБ) Гарегина Тосуняна, чаще всего заявку на кредит отклоняют из-за недостаточной суммы первого взноса (менее 20%), или плохой кредитной истории, или при недостаточном уровне официально подтвержденных доходов. По мнению участников рынка, количество отказов в 2023 году еще увеличится – из-за ужесточения требований к заемщикам, повышения первого взноса, увеличения базовых ставок по ипотеке с господдержкой, роста рыночных ставок в крупных банках.

  • Ипотека в России

    ❌Отказ в одобрении ипотеки в 2022 году получали 42% заемщиков. О том, что 58% заемщиков получали одобрение сообщил Аналитический центр ДОМ РФ в Обзоре рынка ипотечного кредитования. Остальным, получается, отказывали. В течении года были колебания - в апреле отказывали 58% клиентам, во второй половине года этот показатель снизился до 35-40%. Уровень одобрения ипотечных заявок относительно 2021 года почти не изменился. #ипотекаинедвижимость

  • Ипотека в России

    ИТ-ипотека В Белгородской области IT-специалисты смогут оформить ипотеку под 2% годовых. По федеральной программе можно получить кредит на покупку жилья под 5% годовых, в 2023 году при поддержке региона ставка снизилась до 2%. Минимальная зарплата для ИТ-ипотеки в Белгородской области – 70 тысяч рублей, оформить займ можно с 18 до 50 лет включительно, а работать в аккредитованной ИТ‑компании после оформления кредита нужно минимум 5 лет. Если заёмщик уволился, льготная ставка сохранится в течение шести месяцев. #ипотекаинедвижимость #регионы

  • Ипотека в России

    🔹 Банк Зенит. Новости ипотеки С 20 февраля Не принимаются заявки и не выдаются кредиты со ставками ниже, чем: ▪️ по программе «Ипотечный кредит на приобретение недвижимости» по ставке ниже 8,5% (не включая); ▪️ по программе «Ипотека с господдержкой 2020» по ставке ниже 6% (не включая); ▪️ по программе «Ипотека с господдержкой семей с детьми» по ставке ниже 4% (не включая). Ограничения по минимальной ставке распространяются и на одобренные заявки. Для пересмотра заявок на новых условиях, необходимо направить в банк уведомление о предоставлении субсидии с новыми параметрами. @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #банки

  • Ипотека в России

    А еще сейчас нейросети предлагают такую фишку, когда под твой текст сеть рисует картинку в смысл текста. Сервисов таких много, мы попробовали два и итог в целом одинаков. Вот что сеть нарисовала на известные поговорки про дом. Вполне себе безобидные поговорки, но фото пугающие. Как вам? Ну его, этот нейросервис, эту цифру... Страшновато, да? @ipotekahouse #ипотекаинедвижимость

  • Ипотека в России

    Midjourney сгенерировала человеческие облики городов России Нейросеть видит Как вам?

  • Реклама

  • Ипотека в России

  • Ипотека в России

    Совет на всю жизнь - изучайте недвижимость ! Если знать все лазейки и разбираться, то можно получить выгоду даже в такой фундаментальной сфере. Для этого есть канал Cоздание, он расскажет: ➖Как купить квартиру по ипотеке по самой сниженной ставке? ➖В каком городе России квартиры вырастут в 2 раза в 2023 году? ➖Как государство может оплатить твою квартиру? Поможем ощутить крышу над головой Со:здание от Данилы Валяева

  • Ипотека в России

    ✍🏻Банк России намерен скорректировать расчет показателя долговой нагрузки и уточнить требования к банкам по ипотеке Большая часть изменений касается использования внутренних моделей банков, с помощью которых определяется доход заемщика при расчете ПДН. Кроме того, проект корректирует отдельные нормы, связанные с ипотекой: 📍Предлагается ограничить рискованные практики ипотечного кредитования, предполагающие завышение стоимости жилья на первичном рынке. Банки будут обязаны применять надбавки к коэффициентам риска в отношении кредитов на жилье, приобретаемое по договору участия в долевом строительстве, в том числе в течение года после его ввода в эксплуатацию. 📍Уточнены условия, при которых не применяются надбавки к коэффициентам риска в отношении ипотечных кредитов, выданных по программам господдержки: действующий критерий (ПДН не более 60%) дополнен требованием о минимальном размере первоначального взноса (не менее 30%). Также установлен закрытый перечень государственных программ.