Секреты инвестирования!. Страница 5

​​🎓 Торги по банкротству как запасной план Если ты хочешь научиться находить неприметные для конкурентов объекты с дисконтом 50-90% и скупать их без собственных вложений по агентской модели, то я советую тебе участвовать в открытом онлайн-тренинге эксперта торгов Олега Селифанова! ⏩ Кликни по ссылке внизу,👇 запишись на онлайн-тренинг и приходи на занятия в 20:00 по Москве, чтобы получить навык поиска высоколиквидных объектов за копейки и узнать, как получать от 200 000₽ на имущественных лотах! 👉 https://vk.cc/asFE6p

​​ТОП ниша для заработка в 2022 Если я скажу вам, что каждый час в России становятся банкротами, закрываются 14 компаний, как вы воспримете эту новость? Кто-то с сожалением покачает головой, а кто-то — поймёт что перед ним отличная возможность заработать. 😉 Да, именно так. Когда компания закрывается всё её имущество (авто, квартиры, дома, земля, мебель и т.д.) выставляют на торги, где цена на эти объекты падает на 50-80% от их реальной стоимости! Это общеизвестный факт, но вот что важно именно сейчас. 👇 Посмотрите на картинку ниже. "В 2022 году из-за окончания карантинной поддержки бизнеса от государства, ожидается рост банкротств на общую сумму лотов 1,1 трлн. руб!" 💰То есть сфера торгов по банкротству в очередной раз наполнится деньгами. И если хотите создать новый источник дохода, не проходите мимо. Смотрите по этой ссылке как зарабатывать на торгах по банкротству 200-300 тыс. руб/мес: https://vk.cc/axuryo ⤵️ Здесь есть сразу три варианта: 1) Купить имущество в личное пользование по небывало низкой цене. 2) Приобрести, например, недвижимость с целью сдачи в аренду. 3) Купить дешевле и продать дороже (авто, спецтехнику, мебель). 🏠🚘 4) Находить объекты по заказу других людей и зарабатывать как агент торгов по банкротству. Эта профессия крайне востребована прямо сейчас. Переходите по ссылке ниже и занимайте место на мастер-классе Олега Селифанов, эксперта телеканалов "Россия 24" и "НТВ", который расскажет как именно вам стоит стартовать в теме торгов и начать зарабатывать уже в ближайшие 2-3 недели. 👉 Узнать о заработке на торгах по банкротству: https://vk.cc/axuryo Когда ниша сама по себе наполняется деньгами, стоит проявить смекалку и забрать деньги с рынка. Используйте возможность заработка на торгах именно сейчас.

​​В какой сфере можно заработать в 2021-2022? 💡 Открываем новости: — 2/3 работодателей не выплатят премии — россияне просрочили 638 млн по автокредитам только за сентябрь — а с банковских счетов забрали 111 млрд рублей И это уже не говоря о том, что каждый день пандемия бьет новые рекорды. Вы заметили, как прочно маски, удаленка и нехватка денег вошли в нашу жизнь? И все относятся к этому, как к норме. Однако задайтесь вопросом: если банкротятся человек, компания или банк, что происходит с их имуществом? Ведь нельзя же просто так объявить себя банкротом и уйти ото всех выплат. Поэтому их техника, машины, квартиры, земельные участки — попадают на торги по банкротству. Делается это для того, чтобы выручить деньги и погасить ими имеющиеся долги. А интересно то, что никто не будет пытаться выкупить объект дороже рыночной цены. К чему мы это. Не нужно ждать премии от работодателя — сделайте подарки себе сами. Почему мы обязаны смиренно надеть маску, а вместе с ней принять и текущий финансовый и экономический кризис со всеми его проблемами? Почему должны потуже затянуть пояса? Нам постоянно говорят об этом. «Хотите получать больше — идите в бизнес». А бизнес — это работа на себя. Так может быть стоит попробовать, и получить из кризиса выгоду для себя? Мы предлагаем не дожидаться, пока чиновники в кабинетах сделают нашу жизнь на 0,73% лучше, а взять все происходящее в свои руки! Зачем бояться увольнений, банкротств и кризиса, если можно взять доску под названием Академия торгов по банкротству и лихо оседлать эту волну? Запишитесь на открытый онлайн-тренинг, где вы ПОПРОБУЕТЕ себя в торгах по банкротству — поймете, чем занимаются агенты торгов и как они получают 100-200 тысяч уже в первые месяцы, при этом еще и работая на основной работе. Вы найдете свой первый лот и получите именной сертификат о прохождении. А самое главное — сделаете шаг вперед из толпы тех, кому все равно на свою жизнь, кто не готов меняться, стараться ради себя, своей семьи, заслуженного отдыха и отпуска в любое время. ⬇️Записаться на тренинг сейчас: https://vk.cc/asFE6p

​​🔵 Как составить инвестиционный портфель, который обыгрывает рынок Здравствуйте, на связи Андрей Меркулов 👋🏻 Напоминаю, в 19:30 по МСК состоится прямой эфир по теме "Как покупать недвижимость в США на свой брокерский счет и ежемесячно получать дивиденды в валюте". На эфире вы узнаете: 🔸Тренды 2021-2022 года; 🔸Как приобретать недвижимость на свой брокерский счет; 🔸Почему после 34 доходных студий в России я переключился на фонды недвижимости США; 🔸Что такое REIT-фонды и почему они за 47 лет показали большую доходность, чем S&P500 и золото; 🔸Как находить недооцененные объекты (конкретные примеры компаний из моего портфеля); Переходи и регистрируйся ➡️ https://vk.cc/bYFsZx Чтобы сделать эфир максимально полезным, мы: Подготовили методичку участникам эфира "Список из 56 фондов недвижимости (REIT), которые можно купить у российского брокера даже неквалифицированному инвестору + разбор 2х компаний из моего портфеля". Если тема актуальна - поставьте напоминание в телефоне на 19:15 и приходите на прямой эфир.

​​✅ 5 причин инвестировать в фонды зарубежной недвижимости Здравствуйте, на связи Андрей Меркулов 👋🏻 Одна из самых результативных стратегий с высокой доходностью в моем инвестиционном портфеле - это Фонды зарубежной недвижимости reit. REIT (real estate investment trusts)- фонды недвижимости, со специальным налоговым режимом и регулированием, по закону обязаны выплачивать 90% прибыли акционерам, получают прибыль от операций с недвижимостью. Поэтому оцениваем их не как акции, а как доходную недвижимость. 5 причин инвестировать в фонды зарубежной недвижимости 👉🏻Лучший актив за 49 лет За 47 лет фонды недвижимости обошли S&P500, Nasdaq, Russel и другие индексы. 👉🏻Можно зарабатывать от 40% на коротких сделках Благодаря нашей системе можно находить первокласcную ликвидную недвижимость ниже рынка от 30%. На интенсиве (подробности в конце поста) я покажу примеры сделок, которые принесли от 40%. 👉🏻Стабильные ежемесячные дивиденды в валюте Вы берете недвижимость ниже рынка для того, чтобы получить на ней десятки и даже сотни процентов, а пока вы ждете - наслаждаетесь хорошими дивидендами в валюте (4-8% годовых) 👉🏻Недвижимость в США и Европе в 2021 году можно покупать на любые суммы, не выходя из дома Можно проводить регулярные сделки не выходя из дома на любые суммы от 100$ до сделок на десятки миллионов $, которые так же можно проводить онлайн. 👉🏻Недвижимость идеально защищает от инфляции и печатного станка Пока центробанки всего мира печатают валюту, недвижимость является главным выгодополучателем этого процесса, так как стоимость квадратного метра растет. Результаты портфелей за 12 месяцев 1.В июле 2020 года мы пополнили 2 портфеля 2.Создали финансовый план и поставили цели по доходности 3.Делали еженедельные закупки на 500 - 2000$ 4.За 12 месяцев получили сбалансированные портфели с отличными результатами. 💼 Портфель Ядро 🔸Инвестировано 39 611$ 🔸Текущая стоимость портфеля 51 071$ 🔸Зафиксированная прибыль 19 978$ 🔸Доходность портфеля за 12 месяцев 84,15% 💼 Портфель Пенсионный 🔸Инвестировано 44 841$ 🔸Текущая стоимость портфеля 53 861$ 🔸Зафиксированная прибыль 14 667$ 🔸Доходность портфеля за 12 месяцев 58,58% Вы могли бы получить такую же доходность по портфелям, если бы начали инвестировать в фонды зарубежной недвижимости со мной 12 месяц назад. С чего начать? Сегодня в 19:30 (мск) состоится интенсив на котором расскажу как безопасно зарабатывать на недвижимости в США и получать дивиденды в валюте каждый месяц. Переходи и регистрируйся ➡️ https://vk.cc/bYFsZx 🎁 БОНУС участникам эфира "Список из 56 фондов недвижимости (REIT), которые можно приобрести у российского брокера неквалифицированному инвестору + разбор 2х компаний из моего портфеля." Еще покажу как снизить процент на налоги по reit с 30% до 13%.

✅ 3 ГЛАВНЫХ МИФА О REIT Здравствуйте, на связи Андрей Меркулов 👋🏻 Вокруг темы инвестирования в доходные фонды зарубежной недвижимости витает множество мифов. Хочу развеять 3 самых распространённых. 1️⃣ Придется платить налог 30%. Есть абсолютно легальный способ снизить налог с 30%, до 13%. Для этого нужно инвестировать через зарубежного брокера. Например, я пользуюсь услугами крупнейшего американского брокера Interactive Brokers. А недавно он отменил комиссию за неактивность и стал ещё привлекательнее. 2️⃣ Недвижимость — это финансово неинтересно. Дивиденды получаются копеечные. Используя преимущество, о котором не знают американские риелторы можно делать от 30 до 100% на сделках с недвижимостью. И заметьте — это доходность в валюте! 🔥 Подробнее о нём я расскажу на обучении по инвестированию в фонды зарубежной недвижимости (REIT). 3️⃣ Чтобы покупать REIT, нужно быть квалифицированным инвестором. Все что вам нужно для старта в REIT это: ✅ разобраться в этой теме; ✅ понять, каким образом можно находить недооцененные объекты недвижимости по цене ниже рынка; ✅ покупать их на любые суммы в виде бумаг на фондовых рынках; ✅ получать ежемесячные дивиденды на свой брокерский счет и наслаждаться пассивным доходом. А вот быть квалифицированным инвестором, чтобы начать инвестировать деньги в REIT точно не нужно. Со всем остальным разберемся на БЕСПЛАТНОЙ онлайн-встрече сегодня в 19:30. Регистрируйтесь по ссылке: https://vk.cc/bYFsZx

​​✅ЧТО ТАКОЕ ФИНАНСОВАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ? Здравствуйте, на связи Андрей Меркулов 👋🏻 В 2007 году я оказался на дне и без денег. Зарплату задерживали на 8 месяцев, а денег на квартиру и продукты не было. Тогда, я еще не знал, что такое финансовая безопасность и как она могла помочь мне не попасть в такую ужасную жизненную ситуацию. Финансовая безопасность - это состояние когда вы закрываете все свои базовые потребности за счет дохода от инвестиций. Это был переломный момент в моей жизни, благодаря которому сейчас я активно работаю над финансовой безопасностью моей семьи. Если вы, как и я, не задумывались на эту тему раньше, это знак , чтобы подумать, что будет если вы прямо сейчас лишитесь работы или потеряете бизнес. ✅3 СОСТАВЛЯЮЩИЕ ФИНАНСОВОЙ БЕЗОПАСНОСТИ Финансовая безопасность семьи или человека обеспечивается 3 составляющими: 🔸Финансовая подушка -запас средств, который закрывает базовые потребности на 6-12 месяцев; 🔸Страхование жизни и здоровья; 🔸Эффективный инвестиционный план для создания капитала. ✅КАК Я СОЗДАЮ ФИНАНСОВУЮ БЕЗОПАСНОСТЬ Мою финансовую безопасность создает дивидендный пенсионный портфель, который состоит из фондов зарубежной недвижимоcти REIT, платящие высокие дивиденды. (см. график выплаты дивидендов в карусели) ✅ПОЧЕМУ Я ВЫБИРАЮ REIT Почему дивидендный пенсионный портфель состоит из фондов зарубежной недвижимости REIT? Потому что, это лучшая стратегия за 49 лет по данным J.P Morgan: 1️⃣ REIT не платят налог на прибыль; 2️⃣ Инвестируют не менее 75% свободных средств в недвижимость; 3️⃣Получают не менее 75% дохода от операций с недвижимостью; 4️⃣ Обязаны выплачивать минимум 90% прибыли акционерам; 5️⃣ Через REIT можно покупать первоклассную недвижимость со скидкой (рынок волатилен и скидки могут достигать 50% и более); 6️⃣ Пассивный доход - не нужно никуда выезжать, управлять, заниматься ремонтом и выселением. 7️⃣ Растут и увеличивают стоимость своих акций 8️⃣ Большой выбор качественной недвижимости - на Нью-йоркской бирже (NYSE) торгуется 186 REIT из США, которые владеют недвижимостью на 2 трлн.$ 9️⃣ Ликвидность - можно купить или продать за несколько секунд, а комиссия составит менее 1 доллара. ✅С ЧЕГО НАЧАТЬ? Если Вам актуальна тема создания финансовой безопасности, подробнее о стратегии расскажу на интенсиве в 20:00 (мск) "Как покупать доходную недвижимость в США на любую сумму на свой брокерский счет и получать дивиденды в валюте". 🔥Регистрируйся по ссылке прямо сейчас: https://vk.cc/bYFsZx 🎁 БОНУС участникам эфира "Список из 56 фондов недвижимости (REIT), которые можно купить у российского брокера + разбор 2х компаний из моего портфеля."

🏠 КАК БЫСТРЕЕ НАКОПИТЬ НА ВЗНОС ПО ИПОТЕКЕ: СЧИТАЕМ И ВЫБИРАЕМ СТРАТЕГИЮ
Сделать миллион, откладывая всего по 5000 руб. в месяц

Давайте разберем на простом жизненном примере, зачем человеку со средним доходом, без капитала в несколько миллионов заходить в IPO.

🏡 Допустим, Вы решили накопить на взнос по ипотеке. Вам нужен 1 млн руб. Предположим, Вы можете откладывать с зарплаты 5000 руб.

Рассмотрим несколько вариантов, как это сделать и сколько времени на это уйдет.

1️⃣ Вариант первый — просто копить.

Считаем: 1000000 / 5000 = 200. Через неполные 17 лет (точнее 200 месяцев) Вы придете к заветному миллиону.

Правда сбережения к тому моменту сожрет инфляция, изменятся цены на недвижимость, да и приобрести жилье люди все же обычно хотят пораньше. Так что идем дальше.

2️⃣ Второй вариант — пополняемый банковский вклад.

Возьмем оптимистичный вариант: за год Вы собрали 60000 руб. и положили в банк под 5 %. С помощью онлайн-калькулятора выясняем, что на путь к миллиону у нас уйдет 11,5 лет. Итого 12,5 лет с учетом первого года накоплений.

Уже лучше, но срок все еще удручает, согласны?

3️⃣ Третий вариант — идем за решением на фондовый рынок и вкладываемся в надежные инструменты под средние 14 %.

С помощью калькулятора сложных процентов выясняем: нам понадобится чуть больше 9 лет, чтобы сделать миллион при регулярных вложениях в 5000 руб.
Еще лучше, но и это весьма серьезный срок. Кажется, нам нужен некий трамплин, чтобы поскорее добраться до миллиона, согласны?

Таким “ускорителем” как раз и могут послужить инвестиции в IPO.
Мы не берем сейчас примеры, когда люди вкладывают миллионы и умножают их в 2-3 раза. Напомню, мы все еще говорим о попытках собрать взнос в 1 млн руб., откладывая по 5000 руб. в месяц.

Уже с этой суммой возможны инвестиции в IPO. Конечно, прибыль будет не такой выдающейся, но и рисков здесь меньше.

Возьмем скромную доходность в 40 % годовых (на деле может быть и больше). При таком раскладе Вы придете к миллиону за 6 лет, а на деле — возможно, и раньше.

💱 Как накопить еще быстрее? Сочетайте несколько решений:
▪️ работайте над увеличением дохода, чтобы откладывать больше;
▪️ инвестируйте часть капитала в стабильные компании на фондовом рынке;
▪️ направляйте другую часть в IPO, чтобы максимально ускорить процесс.

👇 О том, как участвовать в IPO с суммами от 50 $ и делать 70-100 % годовых, мы поговорим уже завтра на закрытом вебинаре в 19.30 по МСК: https://vk.cc/bYcHw0

Тема встречи: “Сверхприбыльные инвестиции в IPO”.

Мы обсудим:
✔️мои самые удачные и самые провальные сделки с IPO;
✔️как прогнозировать риски при участии в IPO;
✔️как оценивать и выбирать компании, которые дадут неплохой рост;
✔️как заработать на IPO от 70 до 100 % годовых в долларах, инвестируя от 50 $;
✔️что такое Pre-IPO и как на этом сделать еще большую доходность;
✔️через каких брокеров лучше инвестировать в IPO;
✔️к каким инвест-идеям стоит присмотреться в ближайшие 12 месяцев.

👉👉👉 Не забудьте зарегистрироваться: https://vk.cc/bYcHw0

🃏 КАЗИНО ИЛИ IPO: ЕСТЬ ЛИ РАЗНИЦА?
Закрываю один из частых вопросов

❓ Самые частые из вопросов можно объединить в одну группу; “А стоит ли вкладываться в …” — и дальше звучит название какой-нибудь очередной пирамиды или подобной ерунды.

Мой ответ всегда одинаков — это все равно, что играть в рулетку. Рано или поздно Вы проиграете. И хорошо, если это случится в начале — до того, как Вы отнесли туда все деньги.

Что интересно: в основе этих вопросов лежит желание заработать побольше и побыстрее. И я прекрасно понимаю это стремление. Нужно лишь подходить к вопросу с умом и трезво взвешивать риски.

Даже если Вы допускаете в своей стратегии высокий риск, это не значит, что надо хаотично разбрасываться деньгами — авось повезет. И для высокорискованных и высокодоходных инвестиций есть относительно безопасные инструменты.

💼 Возьмем все то же IPO. На рынок первичного размещения выходят уже стабильные компании, которые просто хотят привлечь средства инвесторов. Это не пирамиды и не фирмы-однодневки.

Путь компании на биржу достаточно сложен, туда не пускают просто так. Бизнес проходит серьезную проверку, предоставляет документы, готовит самопрезентацию… Подробнее о том, какие этапы предшествуют выходу на фондовый рынок, мы поговорим на закрытом вебинаре уже в этот четверг, 18 февраля.

👇 У Вас сложится четкое представление о том, что такое IPO и как это работает. Вы еще успеваете зарегистрироваться на вебинар: https://vk.cc/bYcHw0

Так что если Вы хотите делать 200-300 % годовых на инвестициях и готовы к высокому риску — выбирайте IPO. На первичном размещении акций можно зайти в позицию по самой выгодной цене и зафиксировать кратную доходность за счет мощного роста компании, еще не переоцененной на фондовом рынке.

❌ Но помните: это не та история, ради которой стоит влезать в кредиты. Да, доходность скорее всего перекроет проценты по кредиту, но ее никто не обещает. Можно как заработать иксы, так и уйти в сильный минус. Долги лишь усугубят ситуацию.

Хотите разобраться, как управлять рисками и ловить нужный момент, когда пора закрывать позицию? Тогда жду Вас на вебинаре по Сверхприбыльным инвестициям в IPO. Нет миллионов на инвестиции? Без проблем, мы обсудим и “бюджетные” варианты получить доходность на рынке первичного размещения.

👇👇👇 Встречаемся 18 февраля в 19.30 по МСК: https://vk.cc/bYcHw0

На вебинаре мы разберем:
✔️ мои самые удачные и самые провальные сделки с IPO;
✔️ какие этапы проходит компания перед тем, как выйти на фондовый рынок;
✔️ как оценивать и выбирать компании, которые дадут неплохой рост;
✔️ как заработать на IPO от 70 до 100 % годовых в долларах, инвестируя от 50 $;
✔️ через каких брокеров лучше инвестировать в IPO и кого лучше выбрать;
✔️ к каким инвест-идеям стоит присмотреться в ближайшие 12 месяцев.

И это лишь часть вопросов! Советую посетить онлайн-встречу, чтобы разложить для себя по полочкам тему IPO.

📉 ИСТОРИЯ ОДНОГО ПРОВАЛА: КАК ТЫСЯЧИ ИНВЕСТОРОВ ПОТЕРЯЛИ ДЕНЬГИ НА IPO.

IPO относят к инструментам с высоким риском, а доходность никто не гарантирует. Правда этим риском можно управлять, а 100%-ных гарантий нет вообще ни в одном инструменте.

🏦 Для того, чтобы Вы осознали риск, приведу доступный и понятный многим пример. В 2007 году ВТБ объявил IPO. По прогнозам аналитиков доходность должна была составить от 20 до 50 %.

IPO состоялось на Лондонской бирже по цене 13,6 коп. за одну депозитарную расписку. И больше такой цены инвесторы не видели…

Слегка сходив наверх, после первичного размещения акции ВТБ резко пошли вниз. При этом условия приобретения были не самыми выгодными — инвесторам пришлось дополнительно платить за хранение ценных бумаг достаточно высокую цену.

Впереди инвесторов ждали несколько допэмиссий (дополнительного выпуска) акций, которые размывали долю акционеров. В 2009 году стоимость акций упала до 2 копеек. Позднее был организован политический выкуп акций обратно, но суть не в этом.

Сейчас акции ВТБ торгуются около 3,7 копейки за акцию. Ну что ж, бывает и так… Это один из ярких примеров, который взрастил в людях предубеждение против инвестиций.

📊 Но я привожу эту историю не для того, чтобы отпугнуть Вас от IPO. Ключевая идея в том, что не нужно вестись на раздутый ажиотаж при размещении IPO. Нужно грамотно оценивать показатели компаний, читать отчетность и аналитику (ее обычно готовит брокер перед размещением IPO), прогнозировать риски.

👇Как это делать, я расскажу на вебинаре “Сверхприбыльные инвестиции в IPO” 18 февраля в 19.30 по МСК. Регистрация на него открыта: https://vk.cc/bYcHw0

А если вернуться к выбору между IPO и компаниями, которые уже давно на фондовом рынке… Лично я выбираю и то, и другое. Эти стратегии не противоречат друг другу.

💱 Простой вариант их сочетания: IPO — активная часть портфеля, которая приносит сверхдоходность, а ее мы уже в свою очередь перекладываем в стабильные дивидендные активы, которые сохраняют и наращивают капитал дальше.

О том, как зайти в IPO, если у Вас нет миллионов или Вы пока боитесь высокого риска, мы поговорим уже в четверг, 18 февраля в 19.30 по МСК. Мы с Вами разберем, стоит ли новичкам инвестировать в IPO, как получить статус квалифицированного инвестора, что-такое PRE-IPO и многое другое.

👇👇👇 Онлайн-встреча обещает быть мегаполезной и насыщенной, присоединяйтесь: https://vk.cc/bYcHw0

💼 СПИСОК БРОКЕРОВ: ПРОВЕРЬТЕ, ДОСТУПНЫ ЛИ ВАМ СЕЙЧАС ИНВЕСТИЦИИ В IPO

⏰ Уже совсем скоро стартует вебинар “Сверхприбыльные инвестиции в IPO” — он состоится 18 февраля в 19.30 по МСК.

👉 У Вас еще есть время зарегистрироваться и научиться извлекать максимальную доходность из фондового рынка: https://vk.cc/bYcHw0

⚡️ Я сделаю дополнительный модуль об инвестициях в Pre-IPO.

Pre-IPO — это этап, который предшествует первичному размещению акций компании, как Вы могли догадаться из названия. Инвестирование на этом этапе дает возможность зайти в сделку по еще более выгодной цене, а значит, получить большую доходность.

О плюсах инвестиций в IPO я уже сказал немало. Советую вернуться к прошлым постам, если Вы пропустили их по какой-то причине. Там есть немало удачных примеров в плане доходности.

📝 Ну а если Вы все еще терзаетесь вопросом, доступен ли для Вас этот вид инвестиций, советую свериться со списком брокеров, торгующих паями Фонда Первичных Размещений “Фридом Финанса”:

🔹 Фридом Финанс;
🔹 Финам;
🔹 Сбер;
🔹 ВТБ;
🔹 АльфаБанк;
🔹 Открытие;
🔹 БКС.

Для инвестирования в этот фонд Вам нужно всего 2500 — 3000 руб., а в плане доходности он даст фору многим стабильным биржевым инструментам.

О том, как выбирать IPO, как в них участвовать, контролировать риски и прогнозировать доходность, мы с Вами поговорим на вебинаре “Сверхприбыльные инвестиции в IPO”.

👇👇👇 Не забудьте зарегистрироваться: https://vk.cc/bYcHw0

​​💸 ОТ ЧЕГО ЗАВИСИТ УСПЕШНОСТЬ IPO: РАЗБИРАЕМ НА ПРИМЕРЕ

Приветствую!
На связи Евгений Ходченков.

В прошлом посте я рассказал о вариантах участия в IPO. Если Вы все еще считаете эту стратегию инвестирования недоступной, советую к нему вернуться и убедиться в обратном.

💱 А я сегодня остановлюсь на самом рискованном и высокодоходном варианте — участии в первичном размещении акций конкретной компании. Здесь можно как получить иксы на взлете стоимости акций, так и уйти в сильный минус, если расчет прогноза успешности размещения окажется неверным.

Когда я решаю, входить ли в IPO, я беру в расчет:
🔺 фундаментальные показатели компании;
🔺 чем компания занимается, на чем зарабатывает, диверсифицирован ли ее бизнес;
🔺 есть ли у нее долги.

Обычно большую часть информации можно найти в отчете брокера, через которого Вы планируете зайти в IPO.

🏢 Давайте пройдемся по шагам на примере знакомой всем компании Ozon, которая объявила первичное размещение акций в прошлом году.

🔸 Шаг 1 — оцениваем бизнес.
Ozon — это постоянно растущий онлайн-ритейлер, бизнес которого только выиграл от пандемии. Пользоваться интернет-шопингом пришлось даже тем, кто к нему не привык.

Но здесь есть и обратная сторона медали — рано или поздно пандемия закончится. Люди вернутся в оффлайн-магазины. Или Ozon к тому моменту придумает что-то еще, или бизнес ждет сильная просадка по прибыли.

🔸 Шаг 2 — изучаем отчетность.
В 2020 году Ozon увеличил выручку на 70%. По прогнозам аналитиков рост будет продолжаться и дальше. Компания стремится повысить лояльность клиентов: работает над скоростью доставки, развивает систему бонусов и кэшбеков, увеличивает ассортимент товаров на площадке.

Однако при всем при этом бизнес Ozon остается убыточным. Сейчас компания связывает это с инвестициями в логистику и другими операционными расходами — стремительный рост бизнеса требует существенных затрат на оборудование и прочее обеспечение.

🔸 Шаг 3 — оцениваем перспективы.
Делаем выводы по результатам всей информации. Я все взвесил и не стал заходить в Ozon — очень уж с ним все неоднозначно, а впереди нас ждет немало куда более интересных IPO.

👇🏻👇🏻👇🏻 Хотите научиться выбирать IPO, взвешивать риски и находить самые прибыльные варианты? Тогда жду Вас 18 февраля в 19.30 на вебинаре “Сверхприбыльные инвестиции в IPO”: https://vk.cc/bYcHw0

Мы детально разберем:
🔺 варианты участия в IPO для новичков;
🔺 мои самые удачные и самые провальные сделки;
🔺 перспективные инвест-идеи на следующие 12 месяцев для любого кошелька и размера инвестиций;
🔺 опыт сделок в 2020 году и прогнозы на 2021 год.

👉🏻 Это будет максимально продуктивный вечер! Присоединяйтесь: https://vk.cc/bYcHw0

До скорой встречи!

💵 НЕ ВСЕ ФОНДЫ ОДИНАКОВО ПОЛЕЗНЫ: КАК ИНВЕСТИРОВАТЬ В IPO С МАЛЫХ СУММ

Участие в IPO предусматривает достаточно высокий порог входа. Это не история про инвестиции с бюджетом 500-1000 руб. При этом у Вас уже должно быть четкое понимание своего личного финансового плана и способность управлять своими активами и пассивами.

Еще одно ограничение — статус квалифицированного инвестора. Условия его получения могут слегка отличаться в зависимости от брокера, так что выяснить все нюансы лучше непосредственно у выбранного Вами брокера.

😱Но есть и варианты, доступные с небольших сумм и не требующие особого статуса.

📈 Пожалуй, самый популярный из них — Фонд Первичных Размещений брокера “Фридом Финанс”. Сейчас его добавили уже многие брокеры. На сегодняшний день стоимость одного лота колеблется в районе 2700 — 2800 руб. Инвестировать можно как в долларах (FIPO.SPB), так и в рублях (PRIME.FF.FUNDS).

За 1-2 месяца на них реально получить доходность в 20-25 %. В долларах! Мало какие фонды могут на небольшом промежутке времени показать такую доходность.

Этот фонд входит не более чем на 10 % в каждую бумагу, которая покажется ему привлекательной. Инвесторы таким образом получают усредненную доходность по IPO, защиту от рисков и возможность входа с малых сумм.

📈 Другой доступный для всех вариант — фонд Тинькофф (TIPO), но здесь все неоднозначно. Стоит взглянуть на структуру фонда, чтобы понять — в этом случае речь идет не об IPO.

Фонд TIPO инвестирует в акции компаний уже ПОСЛЕ размещения IPO, то есть после завершения периода Lock-up. Далее он владеет ими до включения в фондовые индексы S&P 500, Russel 1000 или NASDAQ-100 (или через 2 года после размещения IPO, если компанию так и не включили в один из индексов).

Рассчитывать на высокую доходность на таких условиях достаточно сложно, ведь в IPO стараются зайти в расчете на взрывную волну роста после размещения и выбрать правильный момент для фиксации прибыли.

Как видите, даже при инвестировании в фонды на IPO могут быть нюансы — не каждый вариант даст ожидаемую доходность, то есть Вы можете просто продержать деньги в не самом эффективном инструменте.

В общем тема сложная, но перспективная и по сути доступная даже новичкам. Нужно лишь разобраться.:)

⏰ Этим мы и займемся 18 февраля в 19.30. Мы возьмем всю необходимую для старта информацию и разложим ее по полочкам. Вы узнаете:

🔸стоит ли в IPO заходить новичкам;
🔸с чего начать инвестиции в IPO и как избежать ошибок на старте;
🔸с какой суммы можно участвовать и что для этого нужно;
🔸какие риски здесь могут быть и как их минимизировать.

После вебинара у Вас будет четкое понимание того, как Вы можете инвестировать в IPO из своей стартовой точки и что Вам потребуется для того, чтобы получить максимум от этого инструмента.

👉🏻👉🏻👉🏻 Занимайте места: https://vk.cc/bYcHw0

​​📈 БЫСТРЫЙ ДОХОД НА ИНВЕСТИЦИЯХ: 277% НА ФОНДОВОМ РЫНКЕ - МИФ ИЛИ РЕАЛЬНОСТЬ

На чем инвесторы делают кратную доходность

Приветствую!
На связи Евгений Ходченков.

Когда я говорю о “магии” сложного процента, которая в полной мере проявляет себя на горизонте более 10 лет, я слышу немало возражений. Обычно они звучат так: “И зачем мне день за днем вкладывать деньги, чтобы получить миллионы к 70-80 годам? Что я с ними делать буду в таком возрасте?! Я хочу наслаждаться жизнью сейчас!”

А многие хоть и понимают силу небольших, но регулярных вложений, все равно были бы непрочь ускориться на пути к созданию капитала в несколько миллионов.

Очевидно, что для высокой доходности недостаточно просто откладывать и сберегать. В этом случае капитал нужно умножать.

💰В структуре моего портфеля предусмотрена активная часть. Именно она двигает его вперед и наращивает капитал. В рамках этой части портфеля я совершаю сделки с достаточно высоким риском и высокой доходностью. Все иксы — здесь.

🔺Одно из направлений, которое принесло мне больше всего денег в 2020 — это инвестиции в IPO.

IPO (Initial Public Offer) — это первичное размещение акций компании на бирже.

❗️Почему на рынке случился буквально БУМ IPO?
Все просто — по сути здесь совпали интересы двух сторон. Организации заинтересованы в том, чтобы привлечь инвестиции в свой бизнес. В результате все больше компаний заявляют о выходе на публичный рынок.

А инвесторы рассчитывают на сверхдоходность при первичном размещении акций за счет мощного потенциала роста компании, которая еще не успела “перегреться”. При удачном раскладе Вы можете просто взять и умножить сумму вложений в 2-3 раза за несколько месяцев.

К примеру, IPO на AirBnb принес мне 86 % годовых — и это у меня далеко не самый доходный вариант.

Приведу несколько цифр для тех, кто уже присматривался к различным IPO или просто хочет понимать варианты возможной доходности:
✅ ADCT принес +97% за 3 месяца;
✅ ORIC я продал c прибылью 40.69% в долларах за 3 месяца;
✅ зафиксировал NARI на +277%;
✅ прибыль по LEGN + 28.57%;
✅ XP +68% в долларах;
✅ VRM принес + 162.09%.

Как видите, диапазон достаточно большой. Есть откровенно удачные варианты, есть и результаты поскромнее. Здесь важно уметь оценивать перспективы и понимать, когда лучше выйти из позиции.

🔜 18 февраля в 19.30 мы с Вами поговорим подробнее об инвестициях в IPO: какие могут быть риски, с какой суммы можно участвовать и какие здесь могут быть варианты? Стоит ли в IPO заходить новичкам или для них эта тема закрыта? С чего вообще начать?

👉🏻👉🏻👉🏻 Занимайте места: https://vk.cc/bYcHw0

​​Что мешает большим деньгам прийти в Вашу жизнь?

🏖Вы очень хотите стать богатым(-ой), гонять на ламбе и встречать рассвет в Монако каждые выходные. Вы посмотрели фильм "Секрет", визуализировали, распечатали карты желаний и чуть ли не на лоб себе их повесили, чтобы Вселенная уж точно поняла, чего Вы хотите. Но заветное желание так и не исполняется. Почему?

🙄Одна из причин - страх. Скажите, зачем Вам нужны деньги? Около 80% говорят: "Чтобы чувствовать уверенность в завтрашнем дне". Получается, Вы боитесь этого "завтра", боитесь потерять деньги, потом заработать их и снова потерять.

Поскольку подсознание плотно связало финансы со страхами и дискомфортом, оно заставляет Вас отталкивать их самыми изощренными способами.

Но эту проблему можно решить за 4 шага:

👉Первый - это осознание и принятие своего страха. Отрицать его бессмысленно и неконструктивно. Однако, многие люди годами прикрывают страхи кучей объяснений и отговорок.

👉Второй - копните глубже. Почему и когда Вы решили считать именно так? Возможно, мама Вам в детстве говорила: "Не надо быть богатым, от этого все беды, вон что по телевизору показывают".

👉Третий - поймите и примите, что это всего лишь Ваша установка. Это не Вы, не мир такой. Вы просто так подумали когда-то. Вы приняли чужую мысль за правду, а жизни больше ничего не оставалось, как посылать Вам многочисленные подтверждения.

👉Четвертый - попрощаться со страхами и блоками и решить стать богатым с позиции силы. То есть решить обладать финансами не потому, что страшно жить или остаться без денег, а потому что Вы будете рады жить так, как всегда мечтали. И эта мотивация приведет Вас к заветной цели в 100 раз быстрее.

🔥 Уже сегодня стартует бесплатный онлайн-тренинге "Ген богатства", где Вы всего за 4 дня замените установки бедного на установки и образ мышления богатого человека!

💫Переходите по ссылке и принимайте участие, пока оно бесплатное!

✅ Зарегистрироваться » https://vk.cc/au4xbi

10 рабочих инструментов, которые реально помогают сдать квартиру дороже. ⚠️

Хотелось бы поделиться несколькими советами, которые помогут вам сдать недвижимость подороже. 🏢

Кондиционер
Любой квартирант оценит квартиру с кондиционером, даже дешевой фирмы. Этот прибор будет влиять как на ценообразование (ведь существенно можно поднять плату) и увеличение числа потенциальных квартиросъемщиков. 💨

Санузел
Не обязательно, чтобы в туалете было все идеально и добротно отделано, главное чтобы было чисто. Подтекший бачок, пожелтевший унитаз только отпугивают. Это касается и ванны тоже. Так что, если есть возможность, то можно установить новую сантехнику. А там можно и накинуть стоимость на затраты. 🚽

Подъезд и лестничная клетка
Коридор, двор, лестницы, входная дверь квартиры – все это оценивается клиентами. Сразу бросается в глаза грязь, мусор, надписи в подъездах... Наведя чистоту в подъезде и дома, можно поднять цену квартиры на несколько тысяч в глазах будущих квартирантов. 🚪

Обои
Неплохо было бы приобрести обои под покраску. Их можно перекрасить в любой момент. Неплохие и выгодные варианты можно найти в Леруа Мерлен. Они освежат интерьер, и одновременно создадут уют. 🎨

Украшения интерьера
Загромождать квартиру сильно мелкими вещами или деталями не нужно. Однако, презентабельность жилья способны повысить: люстры (светильник, бра), современное зеркало в ванной и прихожей, симпатичные занавески на окнах... Можно оставить пару книг, живые цветочки в горшочках, свечи... Это не помешает! 🖼

Потолок
Потолок должен быть в приглядном виде, без трещин, покрашен. Можно сделать с декоративным покрытием. И экономить на предварительной отделки не стоит, ведь от этого зависит срок службы. 🖌

Чехол для матраса
В любой квартире, которая будет сдаваться обязательно должен быть матрас. Чистый и без всяких следов. Чтобы он не пачкался нужно надеть на него чехол. И чехол и матрас можно присмотреть в ИКЕА. 🛏

Дверной замок
Если квартиранты часто меняются, то лучше ради вашей же безопасности смените замок. Мало ли, может кому из предыдущих жильцов придет в голову вернуться. Чтобы каждый раз не менять капсулы в замке, проще поставить замок с перекодировкой (к примеру, фирмы Cisa). По деньгам недорого, замок совместим с комплектами бюджетных ключей многих марок. 🔐

Ароматизатор
Вас тоже отталкивают неприятные запахи? Арендаторов тоже. Поэтому, чтобы в жилье был приятный и освежающий аромат возможно воспользоваться ароматизаторами, освежителями воздуха. Можно помыть полы (например, используя Mr. Proper, Glorix, Аист). Тогда, вероятно, никто из жильцов не сбежит, а если и не будет снимать, то хотя бы оставит приятные впечатления. 🌺

Таблетки от накипи
Таблетки от накипи стоят не так дорого, как убитый тэн стиральной машины от накипи. Не все квартиранты покупают смягчающий воду порошок, поэтому таблетки выручат на этот случай. И кстати, избавят от траты средств. 🚿

Всем хороших квартирантов! 😉

Держите 2000 рублей, что сними будете делать?

В Стэнфорде (университет в США) есть классическое задание:
«Во что Вы будете инвестировать, если у Вас есть всего $5-$15 и пара часов?»

Каждая из 14 групп студентов получает конверт с $5 для пробных инвестиций. У них есть одна неделя, чтобы решить, что с ними сделать.

В итоге:
1. Часть шутит и обещает поехать в Лас-Вегас, ведь на них все равно ничего не сделать.
2. Более продвинутые идут мыть машины, выжимать и продавать лимонад и все такое. Но это давало им те же $5-$10 в неделю.
3. И лишь единицы находили уникальные решения, на которые вообще не требовались затраты!

Например, одна группа в субботу зарезервировала все столики в популярном ресторане и в толпе ожидающих своей очереди продавали места за внушительные суммы.
К концу эксперимента они заработали более $200 за вечер!

Обладатели «Бедного Мышления» либо тратили все деньги на отдых либо получала “крохи” на низкопробной работе.

Но избранная группа студентов, владеющая «Богатым Мышлением», находила возможности зарабатывать больше и становиться успешней в тех местах, которых никто не замечал.

Как видите, при одинаковых начальных условиях, разные группы принимали разные решения и получали разные результаты: от полной потери денег до создания новых прибыльных стартапов.

Именно мысли формируют финансовый потолок, который не дает зарабатывать больше денег.
Стэнфордский эксперимент это наглядно доказывает.

Отличная новость в том, что способность генерировать деньги есть абсолютно у каждого от рождения.
👉🏻Мы называем эту способность - «Ген богатства».

Обычно «Ген богатства» находится в спящем, неактивном состоянии и стоит только его запустить, как начинаются невероятные вещи:

- Вы перестаёте нуждаться в деньгах, замечая их «под ногами».
- Вы осознаёте, как увеличить свой доход в 5-10 раз в перспективе;
- Деньги начинают работать на Вас и создают новые деньги;
- Формируется денежная подушка и уходят беспокойства из-за кризисов и вирусов;
- Приходит ощущение, что Вы взломали матрицу.

Всё это происходит не потому что «магия» или «ограничивающие убеждения».
Просто Вы начинаете видеть возможности, которых не замечали раньше.

Однажды я нашел и активировал внутри себя тот самый «Ген богатства».
Деньги стали приятным инструментом для достижения моих целей.
Они сами появляются под мои запросы.

И я покажу, как его активировать за 4 дня.

4 дня = 4 шага на пути к богатству.

Кто я такой и почему пишу Вам об этом❓

Меня зовут Алексей Унжаков.

Я инвестор / Основатель сообщества инвесторов.

- Заражаю богатым мышлением.
- Общаясь со мной, люди становятся состоятельнее.
- Создал свой успех с нуля, с з.п. 8 000 руб/мес 15 лет назад.
- Первые 300 тыс. руб/мес пассивного дохода сделал на видеокамерах наблюдения в 2016 году.
- Имею 16 источников постоянного дохода.
- Веду деловые отношения и лично общаюсь с семьей Кийосаки. Партнёр их компании в России.
- Более 15000 человек обучил финансовой грамотности.
- В 2-9 раз увеличивается доход моих учеников каждый год.
- Основатель сообщества «Город инвесторов», помогаю на практике тысячам людей увеличить свои доходы и капитал.
- Основатель сети клубов инвесторов по всему СНГ (10 клубов).

Так получается, что рядом со мной у людей «прет».
Вернее, им кажется, что внезапно прет и все складывается, как надо.
Я же знаю, почему у них это получается и как это повторить каждому.

И теперь настала Ваша очередь!

Я приглашаю Вас на специальный Четырёхдневный интенсив «Ген богатства».

✅ За 4 дня Вы научитесь самой сильной методике, которая поможет увеличить доход, закрыть долги, найти дело «по душе» и начать инвестировать.

Четкие и понятные инструкции помогут:
- Перестать жить впритык по деньгам;
- Создать подушку безопасности;
- Найти своё призвание;
- Освободиться от ненавистной работы;
- Создать план по закрытию кредитов и долгов.

Я дам дорожную карту и мы детально разберем весь путь по шагам - что конкретно нужно делать.
Вне зависимости от текущей ситуации.

Регистрируйтесь по ссылке в бесплатный интенсив👇🏻
↪️ https://vk.cc/au4xbi

И до скорой встречи 🤝

​​💎ЧТО БУДЕТ, ЕСЛИ ВСЕ СТАНУТ БОГАТЫМИ?

Расслабьтесь. Все богатыми точно не станут.

📊Это не мы злые, это статистика так говорит: около 75% всех жителей России находятся у черты бедности. Другая же часть населения имеет доходы очень далекие от того уровня, о котором мечтают.

😕А это значит, что в нашей стране более 95% людей, недовольны своим финансовым положением!

Как так вышло❓

❗️Причина простая - у этих людей (возможно и у Вас) просто не активирован “ГЕН БОГАТСТВА“

🧬Да-да, это открытие произошло совершенно недавно (британские ученые подтвердят, если спросить у них). Причем, это единственный ген, который МОЖНО «ВКЛЮЧИТЬ» САМОСТОЯТЕЛЬНО по собственному желанию. Но не у всех это желание есть.

✅ Чтобы активировать свой “Ген Богатства”, переходите по ссылке https://vk.cc/au4xbi

⭐️“ГЕН БОГАТСТВА” - это компиляция сознательной и бессознательной части мозга (мысли + установки + действия), которые отвечают за то, способны ли Вы вообще стать состоятельным и притягивать деньги или до конца жизни придется говорить “мы не можем себе этого позволить”.

У кого-то он есть с рождения. Но, как мы видим из статистики, большинству достался 😨“ГЕН БЕДНОСТИ”.

🔎Присмотритесь внимательнее к своей жизни:
- Вы работаете на одной, двух или даже трёх работах, но деньги “утекают сквозь пальцы” как вода.
- Пашете с утра до ночи, но ни карьерного ни личностного роста не получаете.
- Мечтаете открыть своё дело (не обязательно коммерческое), накопить подушку, начать инвестировать, но все застряло в “мёртвой точке”.

⚡️Нашли частичку себя? Ну вот значит “Ген Бедности” плотно внедрен в Ваш организм. Это не хорошо и не плохо, просто так есть. Он будет пожирать Вас, пока Вы не примите для себя РЕШЕНИЕ ВСЁ ИЗМЕНИТЬ

✅ Переходите по ссылке, если хотите внедрить “Ген Богатства” https://vk.cc/au4xbi

🥴Давайте по-честному, быть носителем “Гена Бедности” намного проще - не нужно ни за что отвечать, не нужно ничего делать, ничего предпринимать. Когда ты бедный - можно ныть, жаловаться, оправдываться, лениться, тупить и вафлить, перекладывать ответственность и вину на других.

❗️Именно поэтому долларовых миллионеров всего 0,16% населения.

⚠️Богатство - это всего лишь 20% «про деньги», но 80% - про мозг и уже знакомый Вам “Ген”.

Активировать свой “Ген Богатства” нельзя только фразой: “Хочу денег, где тут у вас кнопка Бабло?” 🤑Большинство под богатой жизнью понимают “делать фоточки в инстаграме на яхте, есть трюфели на берегу океана, ездить на Майбахе”😎, то есть они имеют ввиду: “Я хочу потреблять те блага, которые имеют богатые, хочу так тратить, как они и не думать ни о чем!».

🎯Настоящее богатство начинается с того, что Вы говорите себе: «Я ПРИНИМАЮ правила взрослой игры, Я ХОЧУ пройти путь к состоятельной жизни И Я ГОТОВ сделать абсолютно всё, что потребуется, чтобы преодолеть любые преграды на пути, я готов сделать себя миллионером и создать миллионный капитал собственными руками!».

❓А вы хотите забыть фразу “для меня это дорого” и выбраться из ужасающей статистики бедности? Как Вам идея разорвать оковы, в которых прямо сейчас “чахнет” ваш мозг?

🚀Если да, то приглашаем на 4х-дневный бесплатный онлайн-тренинг “Ген Богатства”. Вас ждет недельная трансформация и замена установок бедного на установки и образ мышления БОГАТОГО человека.

💥Около года и более миллиона рублей ушло на разработку ТРАНСФОРМАЦИОННОЙ ПРОГРАММЫ, которая РЕАЛЬНО переворачивает представление о деньгах и Ваших с ними отношениях.

✋СТАРТ: 8 февраля.
ДОСТУП: из любой точки мира с любого устройства.
ВХОД: Пока бесплатный

✅Зарегистрироваться на марафон прямо сейчас https://vk.cc/au4xbi