InvestFuture. Страница 150

​​Куда инвестировать, чтобы не прогадать? Если у вас есть свободные средства, самое время принять вдумчивое решение об их вложении. Первое, что приходит в голову – инвестировать в московскую недвижимость, которая неизменно востребована и в цене только растет. Трендом 2021-2022 стали коммерческие помещения формата Light Industrial в черте города, которые позволяют объединить в одной локации производство, хранение и администрирование. Где найти помещения Light Industrial в Москве? Технопарк Pererva от KR Properties – действующий индустриальный комплекс формата Light Industrial в 15 минутах от метро «Марьино». На территории технопарка доступно к приобретению готовое отдельно стоящее производственно-складское 5-этажное здание с собственной инфраструктурой, круглосуточным доступом и охраняемой территорией. На 4-5 этажах можно организовать офисные помещения, на 1-3 – производственные и складские. Между этажами уже продумана логистика. Сейчас здание можно приобрести по стоимости 138 460 руб./м². Ввод в эксплуатацию запланирован на 2 квартал 2022 года. А если нужен только офис? Также в продаже есть отдельные офисные лоты в строящемся бизнес-центре Pererva по очень привлекательной цене – от 6.1 млн рублей. Сдача БЦ запланирована на 3 квартал 2022 года, свободных помещений осталось немного, у вас еще есть шанс вложить средства и получить инвестиционную выгоду к моменту ввода в эксплуатацию. Аналогичных предложений в локации нет. Подробности по ссылке #партнерскийматериал

🚕 Данные сервисов такси будут передаваться в ФСБ Министерство транспорта предлагает обязать такси-агрегаторы передавать данные в ФСБ в режиме онлайн. Какие именно данные в законопроекте не уточняется. РБК, ссылаясь на один из источников, говорит, что проект уже согласован во многих министерствах. Также сведения о перевозке и местоположении водителя должны будут передаваться в Региональную навигационно-информационную систему. 📍 Как минимум, это отразится на тарифах, ведь такая передача информации требует создания целой инфраструктуры.

⚡️ Утренний дайджест от IF Читаем новости: • "Универ Капитал" попросил ЦБ РФ о санации • G7 отклоняет требование Путина о оплате российской энергетики рублями • Разбираемся почему цена на Биткоин взлетела 🎬 Смотрим видео: Курс доллара в России опустился ниже 90 рублей. Это связано с надеждами на переговоры и жесткими мерами ЦБ. Биржа продолжает оживать, начнут торговаться фонды Сбера, Альфы и других компаний. ВТБ передает свой инвестиционный бизнес "третьим лицам". Смотреть видео! 🎙Напоминаем, что каждый будний день в нашем канале IF News в прямом эфире выходит дайджест самых важных новостей дня — BRIF. Узнайте первыми, почему этот день войдёт в историю в 19:00

🦅 Фонды-стервятники скупают российские и украинские еврооблигации По информации Financial Times, некоторые хедж-фонды начали скупать российские и украинские еврооблигации. Например, Aurelius, GoldenTree и Silver Point. А это известные всем «фонды-стервятники», которые специализируется на скупке облигаций проблемных эмитентов. Их деятельность – что-то среднее между белым рейдерством и коллекторством. Там работают юристы со стажем, знающие все о банкротстве и реструктуризации долгов. Если фонд-стервятник начинает скупать облигации эмитента, то ничего хорошего это не сулит. Например, фонд может скупить проблемные облигации за копейки, чтобы потом блокировать реструктуризацию долга и добиваться выкупа своего миноритарного пакета по номинальной стоимости. Другой сценарий — скупка дефолтных облигаций и предъявление их к досрочному погашению. Как «стервятники» довели Аргентину до дефолта В 2001 году страна допустила дефолт по своим евробондам. Хедж-фонды скупили облигации проблемной страны за бесценок. Затем Аргентина провела реструктуризацию долга, на которую согласились 93% облигационеров. Однако 7% непокорных держателей облигаций — фонды-стервятники — не согласились с условиями реструктуризации и пошли в суд. Спустя много лет два фонда NML Capital Limited и Aurelius Capital Management наконец-то добились своего. Суд Нью-Йорка вынес решение: выплатить истцам полную сумму долга по облигациям вместе с накопленными процентам — всего $1,3 млрд. Аргентина отказалась платить «вымогателям». В 2014 году Верховный суд США подтвердил решение, а долг Аргентины перед фондами к тому моменту вырос до $4 млрд. Cуд также запретил перечислять средства другим держателям облигаций до погашения долга перед хедж-фондами. Когда Аргентина решила перевести платеж в размере $539 млн держателям реструктурированного долга, банк The Bank of New York Mellon, руководствуясь решением суда, «заморозил» платеж Аргентины. Так страна допустила очередной дефолт. Далеко не все детали этого кейса известны... Однако известно, что свои деньги фонды получили! Что хотят хедж-фонды от российских евробондов? Пока неизвестно, на какие именно бумаги пал выбор фондов. Но по ряду корпоративных евробондов, согласно их эмиссионным документам, уже произошел дефолт — например, Северсталь. Тому, чтобы инвесторы продавали за бесценок российские бумаги, сегодня способствуют «дефолтные» рейтинги и исключение российских бумаг из ведущих индексов. В итоге даже те облигации, по которым нет дефолта, торгуются на очень низких уровнях. Если фонды скупают еврооблигации России, то выгоду они получат при любом раскладе. Причем если Россия действительно допустит дефолт, то фонды буквально озолотятся. Подробно о возможности такого сценария мы писали ранее. Подробный разбор читайте на сайте InvestFuture #IF_еврооблигации

Друзья... Мир изменился. События последнего месяца затронули каждого частного инвестора в стране. Российский фондовый рынок пережил самые серьезные потрясения за свою историю. Каждый день мы с вами с тревогой следим за новостями и переживаем о том, что же будет дальше. В текущих обстоятельствах, когда принятые правила игры больше не работают, а собрать планируемых спикеров в одном месте просто невозможно, мы приняли решение перенести IF Forum на более поздний срок. Надеемся, что к осени ситуация станет более предсказуемой, и мы с вами обязательно встретимся. Всем, кто купил билеты на форум, мы дарим подписку на закрытую платформу по финансам, инвестициям, криптовалюте от команды InvestFuture = IF+ на 1 месяц. Инструкция о доступе придет на ваш email до 1 апреля. Все купленные билеты будут действительны на следующий IF Forum. Если вы все же хотите их вернуть: напишите письмо на [email protected] с темой Возврат билетов на IF FORUM, к письму приложите ваши билеты и копию паспорта).

По прогнозам мы можем увидеть в этом году двузначную инфляцию. Какое вложение спасет ваши сбережения? Обратите внимание на проект «River Park Towers Кутузовский» рядом с Москва-Сити. Прямо сейчас идет бронирование квартир, ещё можно успеть выбрать подходящий вариант. • 5 небоскрёбов высотой 45-46 этажей с квартирами премиум-класса, расположенные в 100 м от метро «Фили» и 700 м от Кутузовского проспекта • Проектное финансирования от Сбербанка, все продажи — через эскроу-счета • Топовый застройщик «АЕОН Девелопмент», известный своими проектами на стыке технологий, архитектуры и природы • Двор-парк площадью 2 гектара • Для детей — новая частная школа и детский сад • Фишка проекта — лаунж-зоны с джакузи, мангалами и всесезонными беседками на крышах небоскрёбов • В подземной части 3-уровневый паркинг на 1270 мест с автомойкой • Вы можете купить квартиру без отделки, в вайтбоксе или с финишной отделкой в тёмном и светлом стилях Для получения презентации и планировок пишите в чат @sales_office_moscow #AD

📌 Что изменилось за неделю? #IF_главное • Цены на аренду жилья снижаются. Почему? • ЦБ поделит рынок на резидентов и нерезидентов. Будет как в Китае? • Санкции в России могут признать форс-мажором. Кому это выгодно? • Несмотря на заявления об уходе с российского рынка, сети фастфуда McDonalds и KFC продолжают работать • Россия заставляет Запад покупать газ за рубли. К чему это приведет? • В России активизировался «серый» рынок обмена валют в мессенджерах и соцсетях • Санкции продолжаются: «досталось» Альфа-банку, РЖД, Русгидро и Алросе Перспективы: • Золото – надежная инвестиция? Как лучше покупать этот актив • На какие товары действительно может быть дефицит? • Хотели спасти сбережения? Придется постараться • Цифровой рубль на подходе. Что он изменит? • Что происходит на рынке труда?

🇦🇷 «Страна девяти дефолтов»: почему они не мешают Аргентине жить? Аргентина – пример крайне неудачной экономической политики, считают многие эксперты. Она перенесла девять дефолтов и до сих пор расплачивается по долгам. Хотя в первой половине 20-го века была на четвертом месте по уровню развития в мире. «История злоключений» Аргентины Президент Хуан Перон в 1946 году начал реформы по национализации предприятий и повышение уровня жизни аргентинцев. Компании заставляли поднимать зарплаты забастовками. Получилось не очень: казна опустела, инфляция выросла. Экономисты называют целый ряд ошибочных решений, из-за которых к началу 2000-х страна не смогла расплатиться по долгам: • резкая либерализация инвестиций и рынков • увеличение социальных расходов в ущерб развитию экономики • «долларизация» вкладов и кредитов • пренебрежение экспортом За дефолтом – дефолт В ноябре 2001 года страна не смогла расплатиться по своим облигациям. Общая сумма долга составила $95 млрд. Аргентина пошла на реструктуризацию: поменяла старые облигации на новые со скидкой 30%. Решение поддержали 95% облигационеров, но остальные, в основном американские фонды-стервятники (специализируются на выкупе долгов за бесценок), остались недовольны и обратились в суд Нью-Йорка. Спустя десятилетие они добились своего: Верховный суд США постановил выплатить им $4 млрд. В итоге был заморожен платеж, направленный поддержавшим реструктуризацию облигационерам: суд постановил сначала полностью погасить обязательства перед фондами. Чем это обернулось? • до 2016 года Аргентина потеряла доступ к мировому рынку долга • заимствования для нее теперь стоят дороже — более 10% годовых в долларах • в мае 2020 года страна допустила очередной технический дефолт • все последние годы там бушует огромная инфляция, а треть населения живет за чертой бедности • за последние 5 лет годовая инфляция в Аргентине не опускалась ниже 20%, а с 2020 года подскочила до 50% В то же время: • аргентинцы привыкли: высокая инфляция конечно плохо, но есть бесплатная медицина и вузы • работодатели постоянно индексируют зарплаты, в том числе под давлением профсоюзов • еда в пересчёте на доллары недорогая Как видим, даже пережив 9 дефолтов, Аргентина умудряется держаться на плаву. Подробный разбор читайте на сайте InvestFuture #IF_любопытно #IF_истфак

❄️ В России растут цены. Будут ли их замораживать? Есть вероятность, что при резком росте цен власти могут начать контролировать стоимость товаров. Вот только это далеко не самый лучший выход. Чем плохо прямое регулирование цен? Главная проблема – возможный дефицит. В таких условиях ритейлеры могут сократить закупки, а производители — выпуск. Тем не менее, в РФ могут фиксировать цены – устанавливать «предельно допустимые» значения. С 2010 года утверждён перечень социально значимых товаров, стоимость которых следует контролировать. Чтобы государство вмешалось, она должна прибавить более 10% за 2 месяца. Рыночные методы Это куда более оптимальные способы для того, чтобы избежать роста цен. Наценки. Ритейлеры снижают наценки на социально значимые товары по рекомендации госорганов. Сети сейчас добровольно снижают наценки на молочную продукцию, хлебобулочные изделия, сахар и овощи «борщевого набора» – максимум 5% стоимости. Экспорт. Государство может вводить пошлины или запрещать вывоз товаров из России – больше товара остаётся внутри страны. А с ростом предложения цены снижаются. По указу президента от 8 марта, ограничен экспорт более 200 видов товаров: от медицинского оборудования и вагонов до пшеницы и сахара. Льготы. На фоне санкций стали вводить льготы для бизнеса. Например, это снижение налогов, упрощённые и дешёвые кредиты, остановка проверок. Есть как отраслевые, так и общие меры поддержки. Вывод 📍 У правительства есть способы поддержать экономику: финансовые и нефинансовые. Поэтому не стоит ждать широкой заморозки цен. 📍 Пока у государства есть ресурсы для поддержки экономики, но предел прочности неизвестен. Подробный разбор читайте на сайте InvestFuture #IF_макро

📊 Что будет с рублем, стоит ли покупать доллары и куда их вложить? Один из самых частых вопросов в марте 2022 года: что будет с курсом рубля, стоит ли покупать доллары, по какому курсу это можно делать и куда купленную валюту можно инвестировать? Рассуждаем на эту непростую в новых реалиях тему. 🎬 Узнать подробнее обо всех новостях и основных трендах вы можете из нашего еженедельного макроэкономического обзора.

🛍 42% россиян считают, что ушедшие из страны компании вернутся в течение года, 26% уверены, что это произойдёт через 3-5 лет (исследование университета "Синергия"). При этом 58% участников опроса думают, что российские производители смогут полностью заменить покинувшие рынок иностранные бренды. #IF_макро

🏠 Льготная ипотека подорожала. Выгодно ли брать? ЦБ сохранил ключевую ставку в 20%, а ипотека на этом фоне подорожала до 22–25% годовых. Многие не могут позволить себе такие платежи. Так что спрос резко упал. Зато популярность льготной ипотеки пока сохраняется, ведь по ней ставка в разы ниже. Например, Сбер в марте выдал таких кредитов на 54% больше, чем в феврале. Новые условия • ставка вырастет с 7% до 12% годовых, а максимальный срок – с 20 до 30 лет • сумму кредита повышают с 3 млн до 12 млн рублей для столичных регионов — Москва и область, Санкт-Петербург и область • для остальных регионов — с 3 млн до 6 млн рублей Новые условия будут действовать с 1 апреля до 1 июля 2022 года. Планируется, что это повысит спрос. Ведь цены выросли слишком сильно, и сейчас на 3 млн рублей в Москве, например, мало что купишь. При этом аналитики Фридом Финанс считают 12% слишком большой ставкой. Есть опасения, что она обрушит спрос. Спасут ли другие льготные ипотеки Помимо льгот на новостройки, сейчас действуют и другие программы господдержки. Причем с ними все пока без изменений: • семейная ипотека – для домохозяйств с ребёнком 2018-22 года рождения, с приемными детьми или с ребёнком-инвалидом • сельская ипотека – для тех, кто хочет купить жилье в населённых пунктах до 30 000 человек, работает в отдельных регионах • дальневосточная ипотека – для молодых семей или родители-одиночек, участников программ трудовой мобильности и проекта «Дальневосточный гектар». Подробный разбор читайте на сайте InvestFuture #IF_макро

​​Росбанк — надежность превыше всего Сейчас идёт настоящий вал мошенников. Сделайте выбор в пользу банка с государственной лицензией, где ваши средства до 1,4 млн ₽ застрахованы. Гарант — государство. Росбанк входит в ТОП-3 рейтинга самых надёжных российских банков по версии Forbes в 2021. Как выбрать один из многообразия привлекательных вкладов? — Внимательно читать условия. Бывает, что клиентам предлагается очень привлекательная ставка, но потом выясняется, что есть ещё много неожиданных моментов. Например, претендовать на высокий доход могут только те, кто готов положить на счёт сразу несколько миллионов. В Росбанке есть вклад «150 лет надёжности», который пользуется популярностью уже много лет. По этому вкладу и доходность высокая — до 20% и надёжность — проверенная временем. Положить на счёт можно от 15 000 ₽. Минимальный срок размещения — 91 день. Хотите получить гарантированный доход в надёжном банке? Росбанк — хорошее решение. Подписывайтесь на канал @Rosbank_official ,тут последние новости по всем продуктам банка. #партнерскийматериал

🎙 Запись эфира про финансовую грамотность в новых реалиях Главный редактор InvestFuture Феодор Иванов и директор Ассоциации развития финансовой грамотности (АРФГ) Вениамин Каганов обсудили, что теперь подразумевается под термином финансовая грамотность, какие задачи стоят перед экспертами и чему учить детей в текущей ситуации. Слушайте запись на всех возможных площадках #IF_подкаст

InvestFuture - Финансовая грамотность в новых реалиях

audio/mpeg

⚡️ Утренний дайджест от IF Читаем новости: • Запрет на сложные продукты для неопытных инвесторов продлили до 2024 года • Йеменские хуситы атаковали нефтехранилище в Саудовской Аравии, случился серьёзный пожар • Число вакансий на российском рынке труда за месяц сократилось на 12,6% 🎬 Смотрим видео: На второй день торгов индекс Мосбиржи упал почти на 4%, РТС потерял около 3%. Северсталь может лишиться трети выручки из-за санкций. Китай осторожен с инвестициями в РФ. В мире, тем временем, усугубляется дефицит полупроводников. Смотреть видео! 🏆 Наши читатели могут выиграть книгу Нассима Николаса Талеба "Антихрупкость" с личным пожеланием от Киры Юхтенко! Победителя определят в понедельник 28 марта. Подробности в группе InvestFuture Вконтакте.

Сейчас рынок переживает исторические события. Это отличная возможность начать разбираться в инвестициях и вложиться в ценные бумаги, стоимость которых ниже, чем их фундаментальные показатели. В текущих условиях лучше совершать сделки с надежным брокером. Получить доступ к Московской и СПБ биржах вам поможет приложение «Газпромбанк Инвестиции», где при открытии брокерского счета сейчас и до конца апреля вы сможете покупать ценные бумаги без комиссий на любые суммы. А если вы не знаете, что купить, то вам помогут экспертные инвестидеи и подборки ценных бумаг в блоге от аналитиков брокера “ГПБ Инвестиции”. Каждый вторник и четверг в 18.00 вы можете лично обсудить рыночную повестку с генеральным директором брокера “ГПБ Инвестиции” в прямом эфире канала @gpb_investments. Подписывайтесь и инвестируйте вместе с надежным брокером “ГПБ Инвестиции“. #партнерскийматериал

📗 Чему учиться, чтобы хорошо зарабатывать На рынке труда востребованы навыки, которые сегодня можно получить без поступления в вузы. Часто работодатели даже не требуют диплом или сертификат об образовании. По soft skills всё стандартно: • критическое мышление и анализ • тайм-менеджмент • способность к непрерывному обучению • стрессоустойчивость и гибкость • поиск решений • лидерство • креативность и инициативность Каждый с уверенностью пишет это в своём резюме, но действительно обладают этими качествами — единицы. Среди hard skills набирают популярность: • внедрение облачных вычислений • Big Data • eCommerce • шифрование и искусственный интеллект Также hr советуют обратить внимание на универсальные hard skills. Здесь безоговорочно лидирует иностранный язык. #IF_образование

🎙 Финансовая грамотность в новых реалиях Друзья! Сегодня пройдёт прямой эфир, посвященный финграмотности. Обсудим, что теперь под ней подразумевается, какие задачи стоят перед экспертами и чему учить детей в текущей ситуации. Наши спикеры: ⭐️ Вениамин Каганов, директор Ассоциации развития финансовой грамотности ⭐️ Иванов Феодор, главный редактор InvestFuture Эфир пройдет в telegram-канале InvestFuture. Начало в 18:15, подключайтесь!