🏠 Льготная ипотека подорожала. Выгодно ли брать? ЦБ сохранил ключевую ставку в 20%, а ипотека на этом фоне подорожала до 22–25% годовых. Многие не могут позволить себе такие платежи. Так что спрос резко упал. Зато популярность льготной ипотеки пока сохраняется, ведь по ней ставка в разы ниже. Например, Сбер в марте выдал таких кредитов на 54% больше, чем в феврале. Новые условия • ставка вырастет с 7% до 12% годовых, а максимальный срок – с 20 до 30 лет • сумму кредита повышают с 3 млн до 12 млн рублей для столичных регионов — Москва и область, Санкт-Петербург и область • для остальных регионов — с 3 млн до 6 млн рублей Новые условия будут действовать с 1 апреля до 1 июля 2022 года. Планируется, что это повысит спрос. Ведь цены выросли слишком сильно, и сейчас на 3 млн рублей в Москве, например, мало что купишь. При этом аналитики Фридом Финанс считают 12% слишком большой ставкой. Есть опасения, что она обрушит спрос. Спасут ли другие льготные ипотеки Помимо льгот на новостройки, сейчас действуют и другие программы господдержки. Причем с ними все пока без изменений: • семейная ипотека – для домохозяйств с ребёнком 2018-22 года рождения, с приемными детьми или с ребёнком-инвалидом • сельская ипотека – для тех, кто хочет купить жилье в населённых пунктах до 30 000 человек, работает в отдельных регионах • дальневосточная ипотека – для молодых семей или родители-одиночек, участников программ трудовой мобильности и проекта «Дальневосточный гектар». Подробный разбор читайте на сайте InvestFuture #IF_макро