Обложка канала

Испания LIFE. Страница 16

2242 @go_tospain
Открыть

Интерактивный канал Ирины Галкиной - журналиста и эмигрантки. Если вы мечтаете жить у моря - этот канал для вас. Я расскажу, как уехать в Испанию, купить недвижимость, получить вид на жительство, обосноваться в Европе. Без мифов, домыслов и вранья.

  • Испания LIFE

    Более миллиона ипотечных заёмщиков в Испании получат господдержку Правительство и банки страны договорились о мерах помощи малообеспеченным семьям на фоне роста процентных ставок. В эту категорию попадут домохозяйства с ежегодным доходом ниже 25,2 тыс. евро, сообщает Министерство экономики и цифровой трансформации страны.  Теперь станет возможно реструктурировать ипотечный кредит в течение пятилетнего льготного периода. Также можно будет отсрочить платежи за жильё, обратиться за реструктуризацией долга повторно и продлить срок кредитования.   В Минэкономики страны заявили, что таким образом семья с ипотекой на сумму 120 тыс. евро и ежемесячным платежом в 525 евро сможет сократить его вдвое — до 246 евро.   Группа защиты потребительских прав ADICAE, в свою очередь, заявила газете Financial Times, что сомневается в выгоде продления ипотечных сроков для заёмщиков. Там отмечают, что таким образом им придётся выплатить более высокий процент, несмотря на снижение ежемесячных платежей.

  • Испания LIFE

    По всей Испании, кроме Канарских островов и Эстремадуры, прошёл ураган со скоростью ветра до 130 км/ч. На побережье Галисии и Кантабрии поднялись семиметровые волны, сообщает газета 20minutos. Дома в прибрежных регионах оказались под угрозой затопления, а в Пиренейских горах выпал снег. На самом деле урагана не было и в провинции Аликанте. У нас все спокойно. Только похолодало сильно. 🤗

  • Испания LIFE

    Я понимаю, сегодня будет компенсация за три последних дня, когда неожиданно похолодало. Но зачем ночью так жестоко??? 😩😩😩

  • Реклама

  • Испания LIFE

    Сегодня, 22.11.22, день был таким, особенно тягучим. Дела шли, но очень медленно. 🙃 Сначала не получалось быстро и споро подписать договор о продаже квартиры в Аликанте. И наш коллега, который хотел управиться уже к 11.00, вынужден был не слушать нотариуса и его проповедь о финале ипотеки, а беззвучно смотреть матч Аргентины против Саудовской Аравии с мобильного телефона, украдкой. 😅 Ну сами понимаете, футбол для испанцев - это святое. И неотъемлемое - даже важная сделка этого не может отнять!!! 🔥 Наконец, пришёл представитель банка. Ура! 🔥 А потом мы ездили в госпиталь. Моя мама сегодня закончила курс облучения. У неё меланома на лице, с испанским солнцем (или вообще, время пришло) обострилась. Побывали у врача, опоздали, конечно, но зато прошли без очереди. Потом, правда, долго ждали приёма у медсестры, в итоге получили не только качественную процедуру, но и все мази (3 разных штуки) бесплатно. И только потом я случайно узнала счёт футбольного матча. 🤗 Ничего, переживём! 😅

  • Испания LIFE

    Авиакомпании 40 стран просят разрешить им летать с одним пилотом  Десятки авиаперевозчиков, в том числе из Великобритании и Германии, обратились в Международную организацию гражданской авиации ООН (ICAO) с просьбой сделать такие перелёты возможными и безопасными. Так они надеются решить проблему кадрового дефицита и снизить расходы, пишет агентство Bloomberg. Эту возможность также рассматривает Европейское агентство гражданской авиации (EASA). Там, однако, заявляют, что новые правила получится ввести не раньше 2027 года. Первым этапом может стать одиночное пилотирование в крейсерском режиме, когда экипаж менее загружен, чем при взлёте и посадке.  В свою очередь Международная федерация ассоциаций линейных пилотов (IFALPA) ранее не раз заявляла об опасности одиночного пилотирования. Однако в EASA подчёркивают, что новые правила не вступят в силу, пока авиасообщество не будет уверено в том, что такие полёты так же безопасны, как если бы в кабине был второй пилот.

  • Испания LIFE

    ​​Население Испании рекордно выросло в 2022 году за счёт иностранцев Национальный институт статистики Испании подвёл демографические итоги за первое полугодие нынешнего года. Так, по его данным, население страны выросло более чем на 182 тыс. человек и сейчас составляет 47,6 млн. В институте утверждают, что это максимальное историческое значение. При этом рост произошёл в меньшей степени за счёт увеличения количества жителей с испанским гражданством. Главную роль здесь сыграли иностранцы. Благодаря им население Испании выросло почти на 172,5 тыс. человек. В частности, более 60 тыс. человек переехали в Испанию из Колумбии, около 48,5 тыс. человек – из Украины, почти 32 тыс. человек – из Венесуэлы. А вот покидали Испанию чаще всего живущие там румыны, британцы и китайцы. Всего в Испании проживают около 5,58 млн иностранцев. При этом, в первом полугодии, по предварительным данным, почти 106 тыс. иностранцев получили испанское гражданство.

  • Испания LIFE

    ​​Пост Татьяны Трубачевой (Алматы) в Facebook СКОЛЬКО ДОЧЕРЕЙ У ВАШЕГО ПРЕЗИДЕНТА? В 2014 году я была в испанском Льорет-де-Маре. Это настолько милый, настолько туристический, настолько приморский городок, что мне показалось - алькальд Льорет-де-Мара Рома Кодина-и-Масерас придет на интервью со мной в гавайской рубахе и шортах. Но мэр пришел в нормальной офисной одежде и стал рассказывать в целом стандартные вещи о том, как Льорет-де-Мар из маленькой рыбацкой деревеньки превратился в туристический город. В какой-то момент алькальд спросил меня, знаю ли я, что в их городе купила недвижимость дочь президента Казахстана. - Какая именно дочь, - уточнила я. - У вашего президента несколько дочерей? - Три, - без запинки ответила я алькальду. - Знаю только, что она дочь президента Казахстана. - Я знаю про эту недвижимость, знаю, что общественность недовольна этой покупкой. - Да, там идут споры по поводу дороги возле объекта, - подтвердил мэр. - Но я не могу понять, почему к этой недвижимости столько внимания. Мэр и другой чиновник, который отвечал за туристическое развитие города, переглянулись и тот, “туристический” сказал: “Понимаете, это такая большая недвижимость, что на нее невозможно не обращать внимания”. Оказалось, что вилла дочери президента - это бывший детский лагерь (не знаю, как это по-испански). Территория находится впритирочку к морю - между забором объекта и обрывом (с него сразу можно в море прыгать, но лучше не надо) небольшая тропинка. И когда “папина дочка” затеяла ремонт на вилле, в лучших традициях строители закрыли эту единственную пешую тропу вдоль моря. Вот испанцы и возмущались. Чтобы узнать точно, какая именно дочь купила крутую недвижимость, испанцы “призвали к ответу” официантов. В общем, что после интервью мы пошли в ресторан, куда также часто с семьей ходила “дочь президента”. И официанты точно знали имена “прихожан”. - Тимур Аскарович, Динара Нурсултановна, - почти без акцента, четко и быстро произнес один испанский официант. Было очевидно (хотя, в этом случае, слышно) что он очень  часто обслуживает высоких гостей. - Средняя,  - поставила я диагноз. …С чего я  вспомнила-то эту историю? Телеграм-канал “Выход к морю” выложил новую порцию данных про недвижимость Тимура Кулибаева, мужа средней дочери президента (уже бывшего). И первым объектом в списке идет как раз та самая роскошная вилла Can Juncadella. “Общая площадь виллы Can Juncadella — 3200 м², само поместье занимает 20 гектаров. В основном доме 13 спален, не менее 19 ванных комнат, как минимум один бассейн, три сауны и большой гараж. На территории поместья  расположен лес, футбольное поле, баскетбольная площадка, здания для прислуги и прочие постройки”, - пишет канал, а я добавляю: “Крутая штука”. Виллу эту невозможно увидеть ни с моря, ни с земли. А вот с воздуха можно - я фото нашла и прикладываю к посту. Красивое показываю)))

  • Испания LIFE

    ​​- Какой налог оплачивают покупатели вторичной испанской недвижимости? - В случае покупки жилья на вторичном рынке, покупателю необходимо оплатить налог на передачу прав собственности (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP). Величина налога колеблется от 6 до 11%, в зависимости от региона Испании (автономного сообщества) и стоимости объекта. Оплата данного налога осуществляется в течение месяца с момента подписания купчей, и квитанция подается для регистрации сделки-купли продажи недвижимости в Реестре собственности Испании (Registro de la Propiedad). В нескольких регионах страны применяется ступенчатая система применения ставки налога в зависимости от стоимости жилья. Так, например, шкала налога в Андалусии (а также в Астурии, на Балеарских островах и в Кантабрии) применяется следующим образом: 8% для недвижимости стоимостью менее 400 тыс. евро, 9% для объектов стоимостью от 400 тыс. евро до 700 тыс. евро, и 10% для недвижимости стоимостью более 700 тыс. евро. Самый низкий налог (6%) оплачивают покупатели недвижимости в Мадриде, Наварре, Бискайе и Алаве. В Барселоне и Валенсии применяется ставка 10%. Самый высокий налог, 11%, установлен в Эстремадуре. #вопросответ

  • Испания LIFE

    ​​Почему можно оформлять квартиру по меньшей стоимости? Как ни удивительно, но в Испании на недвижимость существует три порядка цен. Легко догадаться, что это рыночная цена, по которой продаётся квартира или дом; официальная цена, по которой недвижимость оформляется в данной конкретной сделке; и ещё одна официальная цена, которая значится в реестре. Не запутались? Объясню. Когда продавец желает продать свою недвижимость, он устанавливает цену, которая, как ему кажется, соответствует рынку. Через некоторое время он может её повысить, или, наоборот, понизить, ориентируясь по спросу. Также он может уступить в цене конкретному покупателю. И вот уже в процессе подписания договора залога продавец и покупатель договариваются, по какой цене будет оформлена сделка. Необязательно, чтобы это была та сумма, за которую продаётся объект недвижимости. Обычно в нотариальной сделке прописывается сумма меньше. Причины, по которым существуют такие договорённости, могут быть разные, но самые главные две: желание получить/оплатить часть денег наличными и сэкономить на налогах. Но в любом случае сильно занижать цену сделки нельзя. Она должна быть не ниже, чем указано в Реестре. А желательно выше, на треть или половину. Чтобы потом не пришло "Письмо счастья" от налоговой. Надеюсь, пост оказался полезным. 🌺

  • Испания LIFE

    Два объявления как две Вселенной Покупатель ищет квартиру с двумя спальнями в центре Торревьехи, возле нового супермаркета Mercadona (кстати, самого большого в Испании и Португалии), и в непосредственной близости к лучшему пляжу, за 55.000-58.000 евро. Продавец продаёт в том же самом районе квартиру, подходящую под все параметры запроса, за 81.900 евро. Как вы думаете, они когда-нибудь встретятся? И что тогда скажут друг другу? 🤗🤗🤗

  • Испания LIFE

    - Какой налог необходимо заплатить, если я собираюсь купить новую квартиру в Испании? - В случае приобретения жилья на первичном рынке, покупателю необходимо оплатить в испанскую казну налог на добавленную стоимость (El Impuesto sobre el Valor Añadido, IVA) в размере 10% от стоимости объекта. При приобретении земельного участка НДС составит 21%. Оплата налога осуществляется сразу после подписания договора купли-продажи. Также при приобретении новой недвижимости необходимо оплатить налог на документальное оформление юридических актов – Гербовый сбор (Actos Juridicos Documentados, A.J.D.), который составляет 1,5% от указанной стоимости в купчей. #вопросответ

  • Испания LIFE

    Недавно наши друзья из Аликанте приехали на выходной день в Торревьеху. И были в большом недоумении: "А чего Торревьеху так ругают? Прекрасный город. Лучше, чем Аликанте". 🔥🔥🔥 А тут и Euronews фильм про Торре снял и нам показывает: https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=pfbid0D31e6V5xmX9XQyFgnviPVkt4nmmvo3rfmVzojALDa2FhsW97vA948kKvFtKrGaubl&id=1377243465
    Log in or sign up to view

    See posts, photos and more on Facebook.

    Facebook

  • Испания LIFE

    Вот и Новый год скоро! Наш ТРЦ под открытым небом, лучший в Европе, уже украшен. ⛄🌲🎄🎁🎇

  • Испания LIFE

    Все, кто желает получить шенгенскую визу - вот вам реальный путь! 👍👍👍

  • Испания LIFE

    Выезд из России все еще ограничен? Как получить Шенген и не получить отказ? Как получить рабочую или студенческую визу?ВНЖ, что нужно знать??  Как сейчас попасть в Европу и остаться там взрослому по учебной визе?                                                                            📣Информация меняется каждый час!    Хорошая новость - вам не нужно отслеживать новости самостоятельно. Ребята из Travelers рассказывают о текущей ситуации. Делятся интересными маршрутами  и оперативно отвечают в комментариях. На канале Travelers вы найдёте информацию:   😱 что делать, если получили отказ в визе    ❌ почему могут аннулировать визу на границе    💸 Об изменениях в получении шенгенской визы                   🟡 Оформление Шенгенских виз, и в США   🟡 Загранпаспорт за три дня  ⚡️⚡️⚡️   🟡 Подбор ВУЗа/Школы/Языковых курсов в ЕС                                                                                    🟡 Помощь в получении резидентства Подписывайтесь на 👉 TRAVELERS  и будьте в курсе!!!

  • Реклама

  • Испания LIFE

    Отлично! 👍👍👍 Без проблем могут продлить свое двухлетнее пребывание люди, кто живёт и обучает детей в Испании, и нечасто выезжает из Шенген-зоны. У них прям все быстро и легко! Порадовалась за своих клиентов. Им быстро и одобрение прислали, и сегодня документы приняли без проблем на второе продление ВНЖ. Такие новости вдохновляют! 🔥🔥🔥

  • Испания LIFE

    🏠 Долгосрочная аренда! Дуплекс в закрытом комплексе. До пляжей Ла Сения и Кобароик 800 м. На территории 150 домиков, 3 бассейна, уютные уголки для отдыха. У каждого дома парковочное место. Жилой дом двухэтажный с двориком, внутренним патио и солярием. Состоит из гостиной, столовой, кухни, 2-х спален, 2 санузла, в пристройке отдельный душ. Жилая площадь 64 м.кв, общая площадь 94 м.кв, площадь с двориком 122 м.кв. Аренда - 600 евро в месяц. Условия в личку.

  • Испания LIFE

    Вчера послужила гидом для своих алматинских друзей. Смотрели Картахену. 🤠 Если вы никогда не бывали здесь - рекомендую! 🔥🔥🔥