Финтех в Ипотеке. Страница 47

📺 Пресс-конференция Председателя Банка России Э.Набиуллиной по итогам заседания Совета директоров Онлайн-трансляция >>

💥 Банк России повысил ключевую ставку на 100 б.п., до 9,50% годовых.

Количество зарегистрированной ипотеки в России (как в бумажном, так и в электронном виде), за 2021 год составило 3,8 млн, продемонстрировав рост на 9,5% (3,5 млн за прошлый год). Как отметил Росреестр, 68% всех заявлений по ипотеке в стране оформляется в рамках проекта за один день. 🏅 Лидерами по ипотечным сделкам стали: ▪️Московская область - 326,7 тыс. ▪️Москва - 261 тыс. ▪️Краснодарский край - 205 тыс. ▪️Санкт-Петербург - 183,6 тыс. ▪️Свердловская область - 153,5 тыс. @fintechipoteka

Спрос на вторичном рынке недвижимости за 2021 год по данным Росреестра вырос на 14,5%. За отчетный период зарегистрировано 4,2 млн прав собственников на основании договоров купли-продажи (за 2020 год – почти 3,7 млн). 🔝 Топ-регионов по сделкам: ▪️Московская область - 273,3 тыс. ▪️Краснодарский край - 271,5 тыс. ▪️Москва - 171 тыс. ▪️Свердловская область - 155 тыс. ▪️Республика Татарстан - 135,3 тыс. @fintechipoteka

Росреестр в 2021 году зарегистрировал в России 898,6 тысячи договоров участия в долевом строительстве. Это на 17% больше, чем в 2020 году. 🏆 Топ- лидеров по количеству ДДУ: ▪️Москва - 144 тысячи ▪️Московская область - 116,3 тысячи ▪️Санкт-Петербург - 75,8 тысячи ▪️Краснодарский край - 70,7 тысячи ▪️Свердловская область - 32,4 тысячи @fintechipoteka

По данным Абсолют Банка, доля мужчин, оформивших ипотечный кредит в начале 2022 года заметно возросла. В течение 2021 года показатель «мужского участия» стабильно держался на уровне 38-41%, а к концу января этого года превысил 45%. Средний возраст заемщика, купившего квартиру в ипотеку составляет 36 лет. В Москве, Краснодаре, Тюмени, Казани, Самаре, Санкт-Петербурге и Набережных Челнах доля заемщиков мужского пола в начале года составляла минимум 43%. @fintechipoteka

🏡 ВЭБ.РФ рассчитал Индекс качества жизни для 115 крупнейших городов России (за исключением двух столиц) по более чем 200 показателям. Одни из самых высоких оценок по экологии - у Петропавловска-Камчатского. 99% населения обеспечены качественной питьевой водой из систем централизованного водоснабжения. Велика и доля городских площадей, покрытых деревьями – 67%. «Зеленостью» в смысле объема городских территорий, на которых растут деревья и кустарники, также выделяется Магадан. В единой базе качества жизни в городах учитывается и такой показатель как комплексный индекс загрязнения атмосферы, рассчитываемый по данным Росгидромета. Чем ниже этот показатель, тем лучше городу и его жителям. Помимо Петропавловска-Камчатского и Магадана, в лучших Тобольск, Петрозаводск, Пятигорск, Мурманск и Ставрополь. @fintechipoteka

😔 В агентстве АКРА считают, что прекращение роста ставок произойдет не раньше III квартала 2022 года. Ставки остановятся на достигнутом к концу I полугодия уровне и продержаться какое-то время. При этом снижения ипотечных ставок в ближайшее время ожидать не стоит. Понижение возможно либо при внедрении льготных программ, либо при нормализации экономической ситуации в стране @fintechipoteka

Росстат: Инфляция в России в январе ускорилась в месячном выражении до 0,99% с 0,82% в декабре, а в годовом — до 8,73% с 8,39% месяцем ранее @fintechipoteka

📊 Группа SRG провела исследование и выяснила, что средний ежемесячный ипотечный платеж при покупке однокомнатных квартир на вторичном рынке в России за год сильнее всего увеличился в Новороссийске, Краснодаре, Грозном, Севастополе и Астрахани - прирост составил от 41,6% до 82,4%. ☝ Более чем на 40% средние платежи по ипотеке увеличились в Казани и Сочи. В 22 городах России из 75 крупнейших покупка однокомнатной квартиры в ипотеку стала дороже в диапазоне от 30,7% до 39,8%. В Москве средний ежемесячный платеж по ипотеке вырос за год на 22%, в Санкт-Петербурге – на 26%. Наименьший рост показателя отмечен в Нижнем Тагиле, где ипотечный кредит с января 2021 года по январь 2022-го увеличился на 10,8%. 💰 Средний ежемесячный платеж по ипотеке на вторичное жилье в 75 крупнейших городах России в 2021 году вырос на 30% - до 20,6 тысячи рублей. @fintechipoteka

По данным НБКИ в 2021 году наибольшую долю в структуре выданной ипотеки занимают заемщики в возрастном диапазоне от 30 до 40 лет – 44,7%, а наименьшую – граждане старше 60 лет (2,0%). 🔺При этом сильнее всего по сравнению с 2020 годом выдача ипотеки выросла у заемщиков старше 40 лет. Так, доля граждан старше 60 лет в структуре выданных ипотечных кредитов выросла на 1,1 процентных пункта (п.п.) и составила 2,0%. Менее значительный рост был отмечен в возрастных категориях от 50 до 60 лет – на 0,8 п.п. до 8,6% и от 40 до 50 лет – на 0,7 п.п. до 24,5%. 🔻Наибольшее сокращение доли в структуре выдачи ипотеки было отмечено у исторически самой массовой группы ипотечных заемщиков в возрасте от 30 до 40 лет – на 1,7 п.п. Доля самой «молодой» возрастной группы граждан до 30 лет сократилась по сравнению с прошлым годом – на 0,9 п.п. до 20,2%. @fintechipoteka

В январе этого года заемщики ВТБ в Москве и области оформили 4 тыс. жилищных кредитов на 30,5 млрд руб., что примерно на 80% выше результата за аналогичный период предыдущего года. Всего столичные банки, по предварительной оценке ВТБ, выдали более 110 млрд руб. ипотеки с начала года, что примерно на четверть превышает значения января прошлого года. @fintechipoteka

Застройщики Москвы в 2021 году представили 177 жилых проектов, суммарная жилая площадь (площадь квартир) составляет около 5,4 млн. кв. метров. Всего же, с учетом нежилых помещений, общая площадь проектов составила порядка 8,6 млн кв. м. При этом показатели 2021 года превосходят результаты 2020 года. Тогда девелоперы открыли продажи в 156 проектах общей жилой площадью около 4,8 млн. кв. м. @fintechipoteka

📌 10 февраля 2022 в Москве состоится VIII Российский ипотечный конгресс Эксперты подведут итоги прошедшего года и обсудят перспективы ипотечного бизнеса. В программе мероприятия несколько сессией спикерами, которых выступят представители Банка Санкт-Петербург, ДОМ.РФ, Россельхозбанка, РУСИПОТЕКИ, ИА Капитал, Совкомбанка, банка БЖФ, SRG, ВТБ Капитал и др. Программа >>

💬 Анатолий Печатников, заместитель президента — председателя правления ВТБ: К концу года доля цифровых продаж ВТБ должна достичь 50%, доступность услуг в онлайн — 100%, а число пользователей мобильного и интернет-банка — 15 млн. За год все это позволит нарастить активную клиентскую базу почти на 3 млн человек, до 18,9 млн клиентов, что на 42% выше допандемийного уровня @fintechipoteka

На ближайшем заседании 11 февраля Банк России повысит ключевую ставку с 8,5 до 9,5%, считают большинство аналитиков, опрошенных Bloomberg и РБК. Из 32 аналитиков, чьи мнения собрал Bloomberg, 22 прогнозируют повышение на 1 п.п. Если их прогноз сбудется, повышение станет восьмым подряд с марта 2021 года и второй раз подряд ЦБ выберет максимальный из предпринимаемых в последнее время шагов — 1 п.п. Ранее такое решение регулятор принял в декабре 2021 года @fintechipoteka

Наибольшим спросом среди россиян в 2021 году, которые хотели приобрести жилье за рубежом, пользовалась недвижимость в Турции, Испании, Болгарии, Черногории и Италии. На Турцию пришлось 24,9% от всего спроса. Далее следует Болгария, на которую пришлось 15,4% от всех запросов покупателей из России. Испанией интересовались 9,2% граждан, Черногорией - 7%. Жилье в Италии было востребовано у 5,5% россиян. @fintechipoteka

Чаще всего в 2021 году ипотечные кредиты в ДОМ.РФ брали представители поколения Y – миллениалы (1977 – 1995 гг. рождения) – на них приходится 80% из 42,5 тысяч выданных жилищных займов. Представители поколения X (1960 – 1976 гг.) реже оформляли ипотеку. Бумерам выдали около 15% от всех ипотек. На представителей поколения Z, или зумеров (от 1997 г. рождения) пришлось около 5%. Больше половины клиентов, оформивших в 2021 году ипотеку в банке, имеют детей. @fintechipoteka