Финтех в Ипотеке. Страница 30

❇️ Россельхозбанк за первое полугодие 2022 года предоставил жителям России более 4 тыс. кредитов на приобретение жилья на сумму 14.2 млрд руб. 📍Доля ипотечных займов в розничном кредитном портфеле банка составила 46%. Самыми популярными программами ипотечного кредитования оказались "Сельская ипотека" (42.3%), которой воспользовалось более 1 тыс. россиян, а также "Семейная ипотека" (26.18%), которая помогла 700 семьям. 📍Кроме того, в первом полугодии Россельхозбанк выдал более 350 целевых займов по программе "Ипотека с государственной поддержкой" (15.8%) на сумму более 2.5 млрд руб. ✅ В топ-5 регионов по объёму сделок по ипотеке вошли Москва (4.93 млрд руб.), Санкт-Петербург (669.5 млн руб.), Республика Башкортостан (425.7 млн руб.), Московская область (378.6 млн руб.) и Республика Удмуртия (348.9 млн руб.). 📍По сравнению с аналогичным периодом прошлого года доля кредитов, выданных на приобретение жилья в новостройках, увеличилась на 14%, а доля займов для покупки вторичного жилья – на 19%. @fintechipoteka

❇️Минфин планирует ввести НДС в отношении услуг застройщиков по строительству апартаментов по договорам долевого строительства. 📍В настоящее статья 149 НК РФ (подпункт 23.1 пункта 3) освобождает от НДС услуги застройщика на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ (за исключением услуг застройщика, оказываемых при строительстве объектов производственного назначения). 📍При этом к объектам производственного назначения отнесены объекты, предназначенные для использования в производстве товаров (выполнении работ, оказании услуг). 📍Теперь Минфин планирует расширить перечень исключений и внести в него услуги по выполнению функций застройщика, оказываемых при строительстве жилых помещений (апартаментов), предназначенных для временного проживания (без права на постоянную регистрацию). @fintechipoteka

❗️Ассоциация разработчиков программных продуктов (АРПП) «Отечественный софт» просит ужесточить требования, чтобы в реестр не попали «непрофильные» структуры, например Ozon, «Авито», HeadHunter и «Вымпелком». 📍Минцифры допускает возможность введения нового регулирования для проверки реестра аккредитованных компаний на предмет отнесения компаний к сфере IT для получения льгот. 📍Однако в «непрофильных» компаниях считают такой подход несправедливым и непродуктивным. @fintechipoteka

❇️Из данных «Дом.РФ» следует, что за неделю, закончившуюся 30 июня, было принято 18,8 тыс. заявок на льготную ипотеку и выдано 3,8 тыс. кредитов на 20,4 млрд руб. ❗️Это рекорд с конца марта, когда закончилось действие прежней программы льготной ипотеки. 📍По итогам июля объем выдач по госпрограмме может вырасти примерно на 20–30% к маю, прогнозирует зампред Абсолют-банка Антон Павлов. Он допускает, что увеличится и средний чек по кредиту. 📍Сейчас это 5,4 млн руб., что более чем вдвое выше уровня начала года. «Заемщики из-за снижения размера переплаты при тех же расходах на обслуживание кредита смогут оформить в кредит большую сумму и купить жилье большей площади, например, или более удобной локации»,— поясняет эксперт. @fintechipoteka

❇️Банки выдали россиянам в июне 68,6 тысяч ипотечных кредитов на сумму 251,5 млрд рублей, свидетельствуют данные экспресс-мониторинга Frank RG. 📍 Прирост к маю, таким образом, составил 78,5%: в прошлом месяце сумма выданной ипотеки составила 140,9 млрд рублей. ↗️В целом сегмент розничного кредитования в июне показал значительный рост почти на 70%. ↘️При этом средний чек ипотечных ссуд снизился с 3,84 млн в мае до 3,66 м на 4,6%. ❗️ В годовом исчислении динамика выдачи ипотечных кредитов осталась отрицательной: по сравнению аналогичным периодом 2021 года в рублевом эквиваленте выдача ипотек россиянам сократилась на 54,4%, в количественном — на 61,65%. @fintechipoteka

❇️ “Ъ” опросил экспертов и участников страхового рынка о направлениях его развития в ближайшее время, и основным ответом стало сокращение числа игроков. 🗣По оценке управляющего директора по страховым рейтингам агентства «Эксперт РА» Алексея Янина, в ближайшие два-три года уйдет 20–30 страховых компаний из нижней трети рейтинга, как универсальных, так и специализированных. 🗣Заместитель директора группы рейтингов финансовых институтов АКРА Алла Борисова согласна, что за это время рынок покинут до 30 компаний. 🗣Гендиректор компании «Союз страховые брокеры» Олег Ханин ожидает, что к 2025 году на рынке останутся около сотни страховщиков. Эксперты сходятся во мнении, что основными причинами ухода небольших страховщиков станут низкая рентабельность и невозможность выполнить регуляторные требования. @fintechipoteka

❇️14 июля 2022 года на III Всероссийском форуме по развитию и цифровой трансформации городов «Умный город: Новые вызовы» в Мурманске будут представлены методические рекомендации по цифровизации муниципалитета, разработанные при участии экспертов Русатом Инфраструктурные решения» (РИР, входит в Госкорпорацию «Росатом»). 📍 В них сформулированы основные принципы развития территории, руководствуясь которыми можно построить устойчивый инновационный город за 3–6 лет. 📍За основу подхода взята собственная методология РИР Lean Smart Citizens&Business («Умное бережливое сообщество»), которая позволяет выявлять предпринимательские идеи у населения и заводить их в цифровой формат, чтобы затем обеспечивать необходимыми коммуникациями, ресурсами и продвижением силами местного оператора @fintechipoteka

❇️Центробанк (ЦБ) заявил, что хочет создать систему национальных индексов на замену зарубежным. Первым российским товарным индексом стал биржевой индекс пшеницы. 📍Индекс отражает стоимость тонны пшеницы на условиях поставки до порта Новороссийск. Его ежедневно по итогам торгов рассчитывает АО «Национальная товарная биржа» @fintechipoteka

✅«Альфа-банк» попал в реестр ИТ-компаний Минцифры Вслед за «Сбером» и «Тинькофф». 🔹 Информация об этом появилась в реестре аккредитованных ИТ-компаний, который ведёт Минцифры, 4 июля 2022 года. Тогда же в список добавили несколько «дочек» банка — ООО «Альфастрахование-жизнь» и другие. 🔹 В «Альфа-банке» отметили, что в его штате работает более 8000 ИТ-специалистов — разработчиков, тестировщиков, дата-сайентистов, аналитиков, специалистов по кибербезопасности и других. В перспективе это позволит сотрудникам с техническим образованием получить отсрочку от армии, добавили в компании. 🔹 В мае такой же статус получил «Сбер», а в начале июня — «Тинькофф банк». Сам «Альфа-банк» в конце мая зарегистрировал компанию «Альфа Диджитал», которая будет развиваться как центр ИТ-разработки банка, и в перспективе — как поставщик цифровых решений для внешних заказчиков. 🔹 Аккредитованные ИТ-компании могут претендовать на налоговые и другие льготы. Однако аккредитация — «необходимое, но недостаточное условие» для их получения, говорили в Минцифры. @fintechipoteka

🗣️Дмитрий Исаев, Softline: Мы зафиксировали резкий рост спроса на облачные услуги. Это было обусловлено двумя причинами. 🔹 Во-первых, клиенты не могли разместить заказы на физические сервера, поэтому стали чаще обращаться к облачным ресурсам. 🔹Во-вторых, предприятия, у которых инфраструктура была развернута в иностранных облаках, стали изучать возможность переезда в Россию. ❗Но следует понимать, что с точки зрения конъюнктуры ничего не изменилось, а скачок интереса к облакам на рынке объясняется пока ажиотажным спросом. 📍Мы получаем огромное количество запросов на тему переезда в российские облака, их количество по сравнению с прошлым годом выросло в несколько раз. @fintechipoteka

❇️Расходы на облачную инфраструктуру 2022 года обгонят траты на обычную. 📍Мировые расходы на облачную вычислительную инфраструктуру в 2022 году превысят $90 млрд, следует из исследования аналитиков американской компании International Data Corporation (IDC). 📍В первом квартале 2022 года на облачную инфраструктуру было потрачено почти $18,4 млрд. Это на 17,2% больше, чем годом ранее. На публичную облачную инфраструктуру было потрачено $12,5 млрд (годовой рост на 15,7%), на выделенную — $5,9 млрд (рост на 20,5%). 📍Согласно прогнозу IDC до конца года совокупные затраты вырастут до $90,2 млрд. Это на 22% больше, чем в 2021 году. Из них $63,9 млрд придется на публичную инфраструктуру (годовой рост на 24,3%), на выделенную — $26,3 млрд (рост на 16,8%). 📍Расходы на необлачную вычислительную инфраструктуру в 2022 году вырастут, согласно прогнозу, на 1,8% до $60,7 млрд. Расходы на публичную облачную инфраструктуру превысят в 2022 года расходы на всю необлачную. @fintechipoteka

❇️В России ожидается появление специализирующихся на курортной недвижимости девелоперов. Сейчас дефицит таких объектов в стране — около 2 млн кв. м. 📍В число основных игроков могут войти федеральный застройщик «ГК «Самолет», «РКС Девелопмент», ГК «Алеан» и другие. @fintechipoteka

❗Кризис привел к сокращению рентабельности риэлторского бизнеса, собственники продают свои компании — количество таких объявлений за год выросло в 2,5 раза. 📍По мнению участников рынка, его покидают небольшие региональные риэлторы и те, кто специализировался на сделках со вторичным жильем. 📍По подсчетам «ЦИАН.Аналитики», в первые три недели июня количество просмотров объявлений о продаже вторичной недвижимости в городах-миллионниках и звонков сократилось на 48% год к году. В «Авито.Недвижимости» оценивают спад в 29%. @fintechipoteka

📊Только 33% россиян разбираются в каждой строке квитанций за жилищно-коммунальные услуги. 📍Почти четверть (27%) вообще не вникают в квитанцию и просто подключают автоплатеж. 📍Еще 16% опрошенных не понимают, откуда берутся суммы, 13% даже никогда не видели квитанции и считают, что это не их дело, заниматься вопросами ЖКХ, а 11% могут проконтролировать лишь отдельные значения. Об этом сообщается в исследовании «Домиленд». @fintechipoteka

❇️«Тапочковая доступность» и другие важные опции - застройщики Казахстана о наиболее востребованных трендах: 🔹 Важно окружить клиента заботой и вниманием. Для этого необходимо создать экосистему, центром которой будет наш покупатель. Инструментом для этого может служить постпродажное взаимодействие с клиентами. К постпродажному взаимодействию относится высокий уровень сервиса, легкость обслуживания и клиентоориентированные IT-решения. 🔹 Ландшафт, дизайнерские холлы и качественная стройка уже должны быть стандартом. Мы видим, что людям важно не только купить квадратные метры - сейчас клиент хочет приобрести концепцию жизни, которую предлагает застройщик. 🔹 Девелопер должен экономить время людей и продумывать инфраструктуру так, чтобы жителям не приходилось стоять в пробках, например, по пути в отдаленный детский сад. 🔹 Важно создание общей концепции не только ЖК, но и всего района. В новых проектах вся необходимая инфраструктура должна находиться в “тапочковой доступности”. 🔹 За цифровыми инструментами — будущее девелопмента. По озвученным прогнозам, строительному рынку Казахстана понадобится еще 3-8 лет, чтобы перейти на повсеместное использование «цифры». @fintechipoteka

​​📊 Робот SRG подсчитал стоимость кв. метра на вторичном рынке недвижимости. 📍Инструмент автоматического анализа использует более 100 источников по всей России. Точность обеспечивается за счет технологий машинного обучения, постоянного обогащения данных, кросс-проверки и индекса достоверности. 📍C 2012 года SRG собирает, обрабатывает, очищает и хранит информацию о рынке недвижимости в озере данных - СУБД «Байкал». @fintechipoteka

❇️По данным бюро кредитных историй «Эквифакс», за 5 месяцев 2022 года выдано 457,84 тыс. ипотечных кредитов (+40,4% к 5 месяцам 2021 г.) на 1589,7 млрд руб. (+53.4%). Средний размер ипотеки увеличился и по итогам мая 2022 года составил 4,1 млн руб. (+26,1% к маю 2021 г.). ↗️Ипотечный портфель по итогам мая 2022 г. достиг 7340,1 млрд руб. Это на 43,5% больше показателя мая 2021 г. 📍Уровень риска ипотечного портфеля сохраняется на стабильно низком уровне: уровень просроченных более 90 дней кредитов в целом по ипотечным кредитам на конец мая составляет 0.96% (на 0.29 п.п. ниже уровня на 31.05.2021 г.). Средний срок выдаваемых ипотечных кредитов по итогам мая 2022 г. составляет 248,8 месяцев (+18% к маю 2021 г.). ❗По итогам мая Москва лидирует по объему выдачи ипотеки. В Москве в мае выдано 29,6 млн руб. ипотеки, что на 60,9% меньше (или на 18 млн руб. меньше), чем в мае 2021 года, когда объем выдачи составил 47,6 млн руб. ↘️В Московской области в мае было выдано ипотеки на 14,4 млн руб. Это на 47,5% меньше (на 6,8 млн руб. меньше), чем в мае прошлого года, когда было выдано 21,3 млн руб. ипотеки. @fintechipoteka

✅200 тыс. кв. м по программе реновации с начала года ввели в Москве 🗣️ «С начала года мы уже ввели 17 жилых домов – более 3000 квартир. Всего в этом году по программе реновации мы планируем ввести 1,2 млн квадратных метров, это более 20 тыс. квартир», - сообщил руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов. ❗В этом году в рамках реновации в Москве планируют снести 50-60 домов. @fintechipoteka