Финтех в Ипотеке. Страница 17

​​↘️Средний чек по льготной ипотеке на новостройки под 7% упал до минимального значения с середины мая — 4,77 млн руб., свидетельствуют расчеты “Ъ” на основе еженедельной статистики «Дом.РФ». @fintechipoteka

❇️ПСБ запускает военную ипотеку без первоначального взноса. Предложение распространяется и на новостройки, и на вторичный рынок жилья. @fintechipoteka

❇️Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что рынок строительства может начать падать в 2024 году, если не будет поддержки ипотечных программ со стороны государства. За десять месяцев текущего года в стране ввели 84,4 млн кв. м жилья, несмотря на возникающие сложности. 🗣«Без поддержки ипотеки рынок не будет развиваться. Мы реализовали хорошую программу льготной ипотеки, в прошлом году прирост ипотечного портфеля составил 2,5 трлн рублей, двухлетняя система поддержки сделала задел по вводу жилья, и мы на них пока «катимся». «Покатимся» и в следующем году. Но если мы не примем мер поддержки в этом году, то в 2024 году рынок начнет падать», отметил вице-премьер. @fintechipoteka

❇️ЦБ планирует ужесточить меры в отношении субсидируемой ипотеки с предельно низкими ставками от девелоперов. 🗣По словам члена генерального совета «Деловой России» Алексея Мостовщикова, с отменой околонулевой ипотеки квартиры станут для людей менее доступны, а сокращение спроса может привести к банкротствам многих компаний строительного рынка — подрядчиков, производителей стройматериалов. В конечном итоге пострадают люди, которые приобрели недостроенное жилье у обанкротившихся компаний. 🗣Сейчас люди защищены от банкротства застройщика эскроу-счетами, но такие риски есть, согласен член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский. @fintechipoteka

❇️Банки ужесточили политику по выдаче кредитов, снизили долю ипотеки, если менее чем за квартал до получения был взят потребкредит. БКИ: во II квартале этого года всего 5 тыс. россиян смогли воспользоваться потребкредитом в качестве первоначального взноса для ипотеки — это вшестеро с лишним меньше, чем в конце 2021. Регулятор поясняет, что наличие первоначального взноса ограничивает риски банков, связанные с возможной коррекцией цен на жилую недвижимость и необходимостью реализации предмета залога по необслуживаемым кредитам. Поэтому уровень первоначального взноса коррелирует с частотой дефолтов по кредитам: уровень дефолтов у заемщиков с низким первоначальным взносом значительно выше, чем у других заемщиков. В особенности данная закономерность проявляется в период ухудшения макроэкономической среды. С одной стороны, ипотека становится менее доступной для людей без накоплений, с другой — сам по себе рынок становится более здоровым, считают эксперты. @fintechipoteka

❇️Аналитики СМПРО: более 1 трлн руб. заработали в 2020–2022 годах застройщики за вычетом затрат на строительство. В расчеты аналитики включили закупки стройматериалов, оплату подрядных работ. Не включены затраты на покупку участков и создание инженерных сетей, обслуживание кредитов, издержки на маркетинг. ↗️За последние десять лет средняя цена жилья на первичном рынке в РФ выросла в среднем в 2,4 раза, а стоимость строительства — в 1,6 раза. @fintechipoteka

❇️В Тинькофф-банке прокомментировали заявление Олега Тинькова о начатом им процессе отзыва бренда. Пресс-служба кредитной организации сообщила, что все юридические права на бренд «Тинькофф» принадлежат банку. @fintechipoteka

❇️По подсчетам ВТБ, 36% россиян хранят сбережения на банковской карте, 29% — на накопительных счетах, 28% — на депозитах. Еще 20% россиян используют наличные. По данным банка, наиболее склонны хранить часть сбережений в наличных состоятельные клиенты — так действует каждый четвертый представитель этого сегмента. @fintechipoteka

❇️ Искусственный интеллект SRG подсчитал стоимость кв. метра на вторичном рынке жилья в октябре. Инструмент автоматического анализа цен на недвижимость, разработанный компанией SRG, использует более 100 источников по всей России. Точность обеспечивается за счет технологий машинного обучения, постоянного обогащения данных, кросс-проверки и индекса достоверности. ✅C 2012 года SRG собирает, обрабатывает, очищает и хранит информацию о рынке недвижимости в озере данных - СУБД «Байкал». @fintechipoteka

❗Центробанк фиксирует признаки возможного перегрева российского рынка жилья. Предпосылки такой ситуации начали складываться в 2020 году. Для минимизации таких рисков необходимо сделать меры поддержки более адресными, поскольку доступные широкому кругу покупателей льготные программы могут «создавать дисбалансы» и приводить к росту цен на жилье. @fintechipoteka

❇️ Минцифры планирует смягчить условия льготой ипотеки для IT-специалистов.Изменения коснутся требований к зарплате и возрасту заемщиков. Необходимый доход предлагается снизить — для городов-миллионников, кроме Москвы, до 120 тыс. руб. до вычета НДФЛ (сейчас — 150 тыс. руб.). Для других населенных пунктов предлагается установить порог в 70 тыс. руб. (сейчас — 100 тыс. руб.). Для Москвы проект оставляет действующее требование — не менее 150 тыс. руб. в месяц. ✅Также предлагается расширить «возрастной коридор». Сейчас программой могут воспользоваться заемщики от 22 до 44 лет, предлагается установить требования по возрасту от 18 до 50 лет включительно. @fintechipoteka

❇️В РФ будут профинансированы 142 проекта комплексного развития сельских территорий. Объем финансирования из федерального бюджета составит 18 млрд руб. @fintechipoteka

✅Министерство финансов одобрило законопроект о возмещении банками в течение 30 дней средств, похищенных мошенниками, на счета клиентов. @fintechipoteka

❇️Сбер. 🔸по итогам сентября доля ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в общем объеме ипотечных выдач банка составила около 5% — в пять раз больше, чем в сентябре 2021 года; 🔸по итогам III квартала желающие построить собственный дом россияне оформили в Сбере 8,3 тыс. кредитов на сумму 33,6 млрд руб. — больше, чем за первую половину года (6,5 тыс. ипотек на 26,95 млрд руб.) и за весь 2021 год (8 тыс. кредитов на 24,3 млрд руб.); 🔸 97% всех ипотечных кредитов на ИЖС в III квартале были выданы по льготным ставкам — в рамках госпрограмм субсидирования («Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека», «Ипотека для IT-cпециалистов» и «Господдержка»). @fintechipoteka

❇️Богатство среднего класса в США беспрецедентно росло в последние пять лет благодаря исторически низким процентным ставкам. По оценкам Калифорнийского университета в Беркли, в марте 2022 года состояние среднестатистического представителя этого класса, включая стоимость жилья и других физических активов, а также пенсионные и прочие сбережения, достигло исторического пика в 393 300 долларов. Это хорошая новость для американских политиков, поскольку в США именно средний класс является самой активной частью электората и определяет судьбу политических лидеров. ↘️Однако пик остался позади, сейчас богатство «середнячков» снижается. По состоянию на 25 октября их среднее благосостояние упало примерно на 7%, до 366 100 долларов. И хотя это по-прежнему больше, чем в период кризиса 2007–2009 годов, тенденция настораживает. В социологических опросах представители среднего класса сильнее, чем раньше, тревожатся по поводу будущего экономики и влияния инфляции, хотя относительно собственных финансов в долгосрочной перспективе и будущего своих детей пока настроены достаточно оптимистично, сообщает Bloomberg. @fintechipoteka

​​🗓️ CNews FORUM 2022: Информационные технологии завтра. 1 ноября 2022. Представители бизнеса, госструктур, ИТ-компаний, а также независимые эксперты и аналитики примут участие в дискуссии о том, как будет проходить информатизация экономики в ближайшие годы. Цель мероприятия – предоставить независимую площадку для обсуждения ключевых вопросов и актуальных проблем рынка ИКТ, инновационных технологий, подходов к реализации ИТ-проектов – с участием трех сторон – бизнеса, ИТ-поставщиков и государства. @fintechipoteka

🗣Вице-премьер Марат Хуснуллин: число выданных ипотечных кредитов в России по итогам трех кварталов 2022 года сократилось на 36% относительно аналогичного периода годом ранее. Прирост составляет 1 трлн 294 млрд рублей. Это на 672 млрд меньше, чем за 9 месяцев 2021 года. @fintechipoteka

❇️В России запустят единый реестр получателей господдержки инновационной деятельности. С помощью реестра планируется определить наиболее приоритетные технологические направления и востребованность тех или иных продуктов. На основании данных реестра Минэкономразвития совместно с Координационным центром создаст «витрину стартапов». Она будет состоять из высокотехнологичных компаний с возможностью поиска и фильтрации проектов по ряду показателей, интересующих инвесторов. @fintechipoteka