Недвижимость России. Страница 7

📎Цены на вторичную недвижимость в РФ выросли В марте 2023 года цены по всей России выросли. В основном это связано с базой объектов. Повысилась и цена продажи, сообщил специалист по рынку новостроек Сергей Зайцев. "В прошлом месяце мы увидили рост на 1%, сейчас — около 1%", — отметил специалист. Он добавил, что цены на новостройки несколько упали. Это связано с большим объемом предложения на рынке. "Особенно на это повлиял старт новых продаж. Мы видим много жилых комплексов, где цена в процессе продажи становится меньше, чем она была на старте. Эта тенденция усиливается", — сказал Зайцев.

Совместили ванную комнату и санузел 🌟 ДО/ПОСЛЕ ремонта. Как Вам результат?

💶На рынке недвижимости РФ стали больше торговаться По данным статистики, в России стали больше торговаться на рынке недвижимости. С января этот показатель упал с 5,9% до 4,7 в феврале, однако в марте он снова вырос до 5,1%. Об этом сообщил специалист по рынку новостроек Сергей Зайцев. "База продолжает во всех сегментах пополняться", - сказал специалист. Однако ликвидных вариантов, по словам Зайцева, сейчас на рынке не так много, и они очень быстро сокращаются. "Это приводит к тому, что цены на рынке не падают", - заключил он. Примерно та же картина наблюдается и в сегменте новостроек.

💁🏽‍♂️Эксперт: 64% сделок на рынке недвижимости РФ проходит с ипотекой На сегодняший день с ипотекой происходит 64% сделок на рынке недвижимости. В 35% случаев жилье покупают без займа, сообщил специалист по рынку новостроек Сергей Зайцев. При этом, согласно статистике ДОМ.РФ, на рынке новостроек 90% сделок происходит с ипотекой. "Это распределение очень сильно изменено вторичной недвижимостью", - сказал Зайцев. Он добавил, что в большинстве случаев выдают льготные ипотечные займы.

Кухня нежного цвета Как вам? От 1 до 10!

Росстат: новостройки в РФ с начала года подешевели в среднем на 0,6% — до 127,2 тысячи рублей за квадратный метр. «Вторичка» подорожала на 1,2% — до 90,9 тысячи рублей за квадратный метр. Уточняется, что в годовом выражении, по данным ведомства, новостройки стали дороже на 11%, вторичное жилье — на 8%.

Строитель с суперсилой, или как двигать дом одним касанием (смотреть до конца)

Freddie Mac выложило исследование рынка новостроек США. Его главные выводы: 📌Ставка 30-летней ипотеки с фиксированной процентной ставкой (FRM) в среднем составляет 6,3%. 📌Год назад в это время 30-летний FRM составлял в среднем 5,1%. 📌15-летняя ипотека в среднем выдается за 5,7% годовых. Год назад ставка была на уровне 4,3%.

📈Средняя ипотечная ставка на новостройки опустилась ниже льготной По данным статистики, средняя ставка по ипотеке на первичном рынке опустилась ниже ставки по льготной ипотеки с господдержкой, сообщил специалист по рынку новостроек Сергей Зайцев. "Это получилось за счет того, что застройщики активно субсидируют ставку, и она получается по многим программам ниже", — сказал специалист. С точки зрения спроса по одобренной ипотеке, новостройки все так же составляют чуть более 30% от всего рынка. Доля вторичной и загородной недвижимости снижается. "Если эта тенденция продолжится, то за апрель мы увидим растущее значение новостроек в структуре сделок", — добавил Зайцев.

В bnMAP. pro подсчитали товарные запасы первички в городах-миллионниках и рассчитали количество лет, которое понадобится для продажи этих объемов. ТОП-5 городов со сроками полной распродажи кв. м менее трех лет: • Челябинск - 1,9 года • Волгоград - 2 года • Пермь и Красноярск - 2,1 года • Нижний Новгород - 2,3 года • Екатеринбург - 2,4 года ТОП-5 городов со сроками полной распродажи кв. м более трех лет: • Новосибирск - 3,8 года • Омск - 4,5 года • Ростов-на-Дону - 4,6 года • Воронеж - 5,1 года • Краснодар - 5,2 года ❗️А в Москве товарных остатков больше всего (8,2 млн кв. м). На распродажу уйдет 2,6 года. ❗️У Питера - 3,7 млн кв. м, но на распродажу такого количества жилья уйдет 2,7 года.

Дизайн, где так много цветов! Не слишком ли? Может, стоило все сделать единообразнее? Как вам, что скажете?

🟡 Больше трети застройщиков Тюмени перешли на экосистему MACRO Команда из MACRO сообщила, что 35% застройщиков города являются их клиентами. В 2022 году рынок недвижимости Тюмени претерпел существенные изменения, а именно — пик продаж сменился затишьем, затем снова произошли всплеск и стагнация. 📍 Уточняется, что MACRO позволяет выстроить в онлайне ключевые бизнес-процессы застройщика, которые помогают быть в топе в тяжелое время: от строительства и взаимодействия с банком до продаж и передачи ключей. Клиентами компании MACRO являются 250+ компаний из более чем 80 регионов России и Казахстана.

По подсчетам NF Group, средняя цена кв. м новостройки в Питере составила 370 тыс. рублей. Это на 7% выше аналогичного периода прошлого года. В сегменте элитной жилой недвижимости уровень цены за год снизился на 11%, а в новостройках массового спроса остался на уровне прошлого года (+0,4%).

Число ипотечных консультаций в РФ достигло уровня второй половины прошлого года Индекс динамики ипотечных консультаций по всей России показал высокое значение в конце марта. Показатель достиг уровня второй половины 2022 года. Об этом сообщил специалист по рынку новостроек Сергей Зайцев. За 100% взят январь 2019 года. Март закончился значением 197%, однако в феврале показатель не превышал и 169%. "Большое хорошее значение, на уровне 2-й половины прошлого года", — сказал Зайцев. Он отметил, что индекс задаточной активности также демонстрирует хорошие показатели. "Рынок активен. Можно работать", — заключил специалист. Больше новостей — в канале Недвижимость России. Подпишитесь.

Строители в Краснодарском крае овладели искусством внешней отделки полуразломанных домов🏚️ Внешне выглядит хорошо, но обратите внимание на качество. Конкретно те, что на видео строили в поселке Знаменский (пригород Краснодара), но уже буквально через неделю дома снесли. Но некоторые всё еще стоят в других посёлках края. В таком доме чихнёшь, икнёшь, пукнешь и придётся доставать из под завалов.

Продолжаем публиковать свежую статистику по рынку недвижимости РФ📈

❗️❗️❗️ЦБ пятый раз подряд сохранил ключевую ставку на уровне 7,5% годовых

После завершения строительства перед девелопером встает выбор: управлять домами самостоятельно (при помощи собственной сервисной компании) или привлечь компанию со стороны. ⚖️ Создание нового подразделения требует больших ресурсов, но при этом еще и делает все процессы более управляемыми, а результат предсказуемым. Разбираемся, какой вариант больше подходит вам, вместе с экспертом и консультантом по настройке сервиса управления домами Данилом Солошенко. Читайте в #GMKBlog ЧИТАТЬ СТАТЬЮ Следите за новыми статьями в @@gmkblog