Обложка канала

Домострой. Страница 94

28635 @domostroy_channel
Открыть

Строительство недвиги и всё, что с этим связано: от обманутых дольщиков до новых модных технологий.

  • Домострой

    ГК ЛСР представила проект ЖК на месте молокозавода Danone в Екатеринбурге. На площадке планируют построить дома высотностью от 26 до 34 этажей на 2,7 тыс. жителей и оборудовать разноуровневый двор. В нем предусмотрены пешеходный мост и амфитеатр, а со стороны улицы Челюскинцев предлагается сделать общественную зону. Также в проекте предусмотрен детсад на 100 мест и реконструкция школы №75. Общий объем строительства - 100 тыс. кв. м. На конкурсной комиссии проекты представили четыре бюро: "Востокпроект", R1, "ЛСР. Строительство-Урал" и RUMPU. Победитель - "Северные вершины" от компании "ЛСР. Строительство-Урал".

  • Домострой

    Питерский ЦДС раздает скидки. Многие не знают, что купить квартиру по семейной ипотеке 0,5% или несемейной под 4% можно даже в сданном доме. Главное знать, где искать. Сегодня готовые квартиры или со сдачей через пару месяцев можно взять со скидкой до 80 тыс. руб. с каждого метра — такую акцию проводит застройщик ЦДС в Питере. Идеально для тех, кто хочет быстрее получить ключи. Максимальная скидка 80 тыс. руб. за кв. м действует на отдельные квартиры в бизнес-классе ЦДС "Черная речка" (три корпуса уже сданы, еще один на финише). На остальные объекты ЦДС скидки тоже весьма существенны, например: • Скидка 32 тыс. руб. за кв. м на квартиры с отделкой в ЦДС "Новые Горизонты" 7 участок. Ключи выдадут до конца этого года • Скидка 20 тыс. руб. за кв. м на "Елизаровский", "Полюстрово" и "Московский" — тут квартиры тоже с чистовой отделкой и все дома уже сданы. Все скидки действуют до 15 мая, поэтому успевайте забронировать квартиру. Полный список текущих супер-скидок — на сайте ЦДС.

  • Домострой

    В современных домах все продумано так, чтобы человек мучился и страдал. Поэтому проектировщики паркинга в ЖК "Солнечный город" (Питер, район Красносельский) от Setl Group решили, что жильцы должны заезжать на парковку с помощью ручника на дрифте. Иначе заехать не получается.

  • Реклама

  • Домострой

    Банки начали снижать ставки по ипотеке вслед за ключевой. ВТБ с завтрашнего дня снизит ставки по ипотеке на 3 п.п. Оформить кредит можно будет от 13,9% годовых как на новостройки, так и на вторичку. Заемщики, которые получили одобрение своих кредитных заявок по предыдущим ставкам, могут переоформить их на более выгодных условиях. Сегодня же Центробанк снизил ключевую ставку с 17 до 14% и спрогнозировал инфляцию в 2022 на уровне 18-23%.

  • Домострой

    Минстрой жонглирует показателями. На этой неделе замглавы Минстроя Никита Стасишин похвастался рекордным показателем ввода жилья за первый квартал - 29,3 млн кв. м, что на 64,6% больше, чем годом ранее. Но при этом умолчал, что такой результат достигнут за счет граждан, которые строят индивидуальное жилье, а не за счет застройщиков, которые строят МКД. Росстат отчитался, что стремительный рост жилищного строительства был обеспечен в первую очередь за счет ИЖС. Только в марте граждане возвели более 40 тыс. жилых домов. По итогам первого квартала этого года населением было построено 125,4 тыс. жилых домов, а годом ранее почти вполовину меньше – 72,2 тыс. домов. Общая площадь жилых помещений в построенных домах индивидуальными застройщиками составила 18,3 млн кв. м, или 62% от общего объема жилья. В ведомстве отмечают, что доля ИЖС в жилищном строительстве продолжает расти. Сегодня она превышает 62%, а годом ранее составляла 54%. В первом квартале прошлого года из 17,8 млн кв. м введенного жилья почти 10 млн кв. м приходилось на объекты ИЖС. Ранее "Домострой" писал, что цифры ввода жилья вытягивают за счет дачной амнистии.

  • Домострой

    Разжились статистикой Дом. рф о продажах в столичных жилых комплексах и придумали новую рубрику на нашем канале. Будем раскрывать информацию о продажах за месяц и другие интересные финансовые показатели в московских проектах. В ЖК Zilart от ЛСР в марте этого года всего было продано 82 квартиры на 1,7 млрд руб., что на две квартиры больше, чем в феврале. Три сделки на 68 млн руб. были расторгнуты. Стоимость кв. м в марте оценивалась на уровне 410,2 тыс. руб., при средней себестоимости кв. м в 176,7 тыс. руб. В феврале цена за квадрат была на уровне 427,5 тыс. руб. Средняя стоимость квартиры оценивается в 21,2 млн руб. По сравнению с февралем цена снизилась почти на 2 млн руб. (23,4 млн). В марте было продано 37 машиномест. Нежилых помещений - 3 на 207 млн руб.

  • Домострой

    Снижение ставки по льготной ипотеке с 1 мая с нынешних 12% до 9% не восстановит спрос на новостройки. Так считают опрошенные изданием Forbes эксперты. Управляющий партнер компании "Метриум" Надежда Коркка подсчитала, что теперь при объеме ипотечного кредита 12 млн руб. ежемесячный платеж снизиться на 24 тыс. руб., до 107 тыс. руб. Сумма остается существенной и многим сейчас такие расходы не по карману. К этому можно добавить нестабильную экономическую обстановку, высокую инфляцию, сокращения и неуверенность в завтрашнем дне. Директор управления новостроек "Инком-Недвижимость" Валерий Кочетков считает, что на фоне сложной геополитической обстановки падение спроса может продолжиться и составить 30-40%. Возможно, после понижения ставок на вклады в июне 2022 года, граждане вновь начнут вкладывать деньги в недвижимость. Также рынок ожидает снижение ключевой ставки, чтобы банки снизили проценты по ипотеке как можно ниже.

  • Домострой

    ГИСК MAX покупает сеть магазинов OBI. ФАС сообщила, что сеть магазинов товаров для дома и сада OBI планирует купить группа инвестиционно-строительных компаний MAX. Главой компании MAX числится Илья Колобков, который также владеет 50% компании "Самис" (строит SPA-комплексы, бани и т.д.) и 20% Московского института экзистенциональных исследований. В компании "Самис" изданию "Известия" сообщили, что сделка о покупке уже завершена, но в OBI ситуацию комментировать не стали.
    ФАС России | FAS Russia

    🍞ФАС России согласовала ходатайство БКХ «Коломенский» о приобретении 100% уставного капитала ООО «Хлебный Дом». По мнению службы, заключение сделки не приведет к ограничению конкуренции на российском рынке хлебобулочных изделий.

    Telegram

  • Домострой

    Москомстройинвест против поэтапного раскрытия эскроу-счетов. По словам начальника управления по контролю и надзору в области долевого строительства Москомстройинвеста Натальи Гонтаренко, поэтапное раскрытие эскроу-счетов - это очень тонкий вопрос, требующий тщательной оценки и взвешенного подхода. Пока говорить об этом рано, необходимо оценить эффект от уже принятых мер поддержки. Российские чиновники долго запрягают, но и едут не быстро. Какой год отрасль ждет принятия решение по апартаментам, а изменения механизмов проектного финансирования можно и вовсе не дождаться.

  • Домострой

    В "Инград" ожидают оживления рынка жилья. На конференции РБК вице-президент "Инград" Михаил Бузулуцкий заявил, что оживление рынка жилой недвижимости возможно в ближайшие два месяца за счет накопленного спроса, выхода некоторых инвесторов и будущих покупателей из краткосрочных депозитов, а также снижения ключевой ставки ЦБ и по ипотечным программам. Бузулуцкий отметил, что сегодняшние трудности, которые образовались за последние два месяца, компания пройдет достаточно быстро. Государство выделило колоссальные деньги (2,5 трлн руб.), такой поддержкой не может похвастаться ни одна страна постсоветского пространства, ни развивающиеся, ни некоторые развитые страны. Он также отметил, что Россия не в полной мере использовала весь потенциал мультипликаторов спроса. В России только 60% покупок осуществляется с использованием ипотеки, сохраняется низкая, по сравнению с развитыми странами, роль кредитования. При этом, средняя продолжительность возврата кредитов в 3 раза ниже предельных сроков кредитования. Это и много другое определяют на долгие десятилетия востребованность жилья.

  • Домострой

    Патриотичный лифт в краснодарском ЖК "Гарантия", но почему-то с ошибкой.

  • Домострой

    У производителей цемента все хорошо. Росстат сообщил, что по итогам первого квартала этого года было произведено на 21% больше цемента, чем за аналогичный период прошлого года. По мнению аналитика Михаила Хорькова, это хороший результат, с учетом того, что показатели прошлого года уже были неплохими. Объем производства цемента в стране - косвенный индикатор общей строительной активности, которая выходит далеко за рамки жилищного сектора. По мнению Хорькова, индикатор производства неплохо отражает общее движение строительного сектора, масштабы достижений, глубину и продолжительность падения рынка в отдельные периоды.

  • Домострой

    На брифинге РБК поговорили о том, как девелопмент пытается работать при шторме экономики. В "Донстрое" считают, что выходы из сложившейся сложной ситуации есть и их уже внедряют. Замгендиректора "Донстроя" Евгения Колосова рассказала на брифинге, как компания сохраняет качество продукта и лояльность клиентов: • Разработаны новые инструменты продаж: рассрочка и субсидированная ставка. Понимая турбулентность финансового рынка, компания максимально индивидуализирует подход к клиенту и ищет нестандартные решения. • Компания перезагрузила партнёрские программы. Девелопер изучает новые рынки материалов высокого качества из Китая, Турции, Индии, Пакистана. • Колосова считает, что девелопер - соавтор жизни клиента. "Донстрой" не готов менять проекты в сторону снижения составляющих. В заявленных объемах останутся не только кв. м, но благоустройство и инфраструктура. Парк в Раменках с бюджетом инвестиций в миллиард будет построен. Работы уже начались. • Экологичность для компании остается важным пунктом. И в материалах строительства и благоустройства, и в энергоэффективности домов. • Девелопер обещает, что уникальный проект "Остров" останется прежним. Компания обещает найти решения для реализации общественных пространств в домах, тематических маршрутов, инфраструктуры для 5G и беспилотного такси, электрозарядных устройств на уличной сети. "Донстрой" позитивно смотрит в будущее и считает, что текущие проблемы девелоперов решаемы. Колосова убеждена, что свято место пусто не бывает, и там, где есть спрос, родится предложение.

  • Домострой

    Марат Хуснуллин в своем интервью на РБК выдал прекрасное о цементном рынке: Меня беспокоит вопрос роста цен на инертные материалы. Я разбирался очень серьезно с ФАС...третий фактор - цемент и монополизация этого рынка. У нас основной объем цемента у одной группы. Значит, с этим надо разбираться тоже. Вице-премьер считает, что в России образовалась монополия на продаже цемента. Что ж, давайте разбираться. В России более 40 заводов, которые производят цемент. ТОП-5 из них делят рынок следующим образом: "Евроцемент" – 27,2%, "Газметаллпроект" – 9,8%, "Холсим" – 8,5%, "Сибцем" – 8,2% и Heidelbergcement – 6,6%. Показатель доли рынка у самого крупного игрока - 27,2%. Среднегодовой темп роста цены покупки цемента за последние 10 лет - 2,7%. Прибыль девелоперов за это время выросла на сотни процентов. При этом крупнейшая цементная компания за последние годы меняет третьего собственника. Так у кого же монополия при таких цифрах и неопределенности на рынке? При таких условиях сложно сказать, что кто-то нарушает правила игры. При этом ФАС, с которой общается Хуснуллин, в конце прошлого года уже заявила, что пресекла возникновение монополии на рынке цемента, а значит никакого монополизма нет.
    PRO Рынок стройматериалов

    С этим надо разбираться «К сожалению, стройматериалы подорожали из-за нескольких факторов… Третий фактор — цемент и монополизация этого рынка. У нас основной объем цемента у одной группы. Значит, с этим надо разбираться тоже» - Марат Хуснуллин, // РБК: «Надо экономику спасать», 27.04.2022 Залогом развития рыночной экономики является здоровая конкуренция. Иногда на ее пути появляются препятствия. Монополия – одно из них. Монополия – это рыночная структура, при которой контроль над определенной отраслью экономики оказывается в руках одного субъекта. Он единолично производит и реализует товар или оказывает услугу. Доступ для других участников рынка оказывается закрыт в силу естественных или искусственно созданных причин. Данный тип рыночной структуры характеризуется следующими признаками: 1. Ниша занята единственным поставщиком товаров или услуг (Да/Нет) 2. Он определяет цены и контролирует объем продукции на рынке (Да/Нет) 3. Производители похожих товаров при попытке занять место в отрасли сталкиваются с…

    Telegram

  • Домострой

    Глава ГК "Основа" Александр Ручьев предложил снизить ипотечные ставки и отдавать квартиры должников в управление Дом. рф. По его слова, сегодня мер поддержки от государства для застройщиков недостаточно, т.к. они больше похожи на косметические, которые не дают какого-то пассионарного толчка в развитии отрасли. Ручьев предложил давать ипотеку под 3%, т.к. очень важно повысить в это турбулентное время интерес граждан к ипотечным кредитам. Он также считает, что не нужно изымать квартиры у граждан, если те перестали платить по кредиту. Вместо этого Ручьев предложил оформлять ее в долевую собственность между государством и гражданином пополам. После чего актив передается в Дом. рф, чтобы госкорпорация управляла собственностью и сдавала ее в аренду в случае, если гражданин больше не сможет платить. Таким образом, появится то самое арендное жилье, которое так нужно, пока у собственника вновь не появятся деньги, и он его не выкупит.

  • Реклама

  • Домострой

    Если сегодня и инвестировать, то в недвижимость. И вот почему: ☝️Недвижимость не дешевеет, что бы ни происходило в мировой экономике, поэтому признается одним из самых надежных способов сохранить деньги. ☝️В России продолжают действовать ипотечные программы: семейная, льготная со ставкой 12%, ипотека для айти-специалистов. ☝️Всё больше крупных застройщиков предлагают беспроцентную рассрочку до ввода дома в эксплуатацию. Важно выбирать из лучших. Хотите узнавать о спецпредложениях девелопера INGRAD из первых рук — подписывайтесь на его официальный телеграм-канал https://bit.ly/3EA1zxy #реклама

  • Домострой

    Sydney Prime от ГК ФСК – жилье для избранных. Говорят, что ГК ФСК начала закрытые продажи премиум-сегмента в своем флагманском проекте ЖК Sydney City – 4 клубного особняка Sydney Prime. Будет что-то необычное: загородная атмосфера, где сочетается приватность и сервис пятизвездочных отелей мирового уровня, в 10 минутах от центра Москвы. Кроме того, из всех квартир будет вид на реку, а у некоторых - обзор в 360 градусов. В закрытые продажи попали и двухуровневые лоты, и пентхаусы, и жилье с террасами до 42 квадратов. Площади – от скромных 47 до 160 кв. м. Посмотрим, что останется в ассортименте, когда продажи откроют официально.

  • Домострой

    На заседании градостроительного совета Петербурга показали проект будущего ЖК на северном намыве Васильевского острова. Над эскизом работали пять проектных команд. На территории планируют построить многоквартирные жилые дома, школы, детсады и автостоянки. Строительство планируют завершить в 2034 году. Местные жители через суд пытаются остановить работы и называют засыпку залива апокалипсисом.