Домострой. Страница 7

ГК ФСК сдала в эксплуатацию детский сад ЖК "Скандинавский". Ничто так не радует родителя дошкольника, как час свободного времени для себя. А если в это время ребенок в надежных руках, то и нервы целы. В ЖК "Скандинавский" ГК ФСК сдала в эксплуатацию новый современный детский сад. Тут будут игровые комнаты, спальни, музыкальный и спортивные залы, мастерская, а также помещения для медперсонала, администрации, постирочная и гладильная. Немаловажно то, что сад девелопер передал в муниципальную собственность, то есть 240 детей смогут попасть туда бесплатно.

Зарядки для электрокаров у домов хотят сделать обязательными. Минстрой планирует обязать УК ставить зарядки для электромобилей во дворах без согласия жильцов, а девелоперов могут обязать устанавливать зарядные станции уже на этапе строительства домов, пишут "Известия". Предполагаем, что Минстрой таким решением выполняет программу поддержки развития электротранспорта, которую утвердило правительство в апреле этого года. Тогда же Минстрою, Минэнерго и Ростехнадзору было поручено оценить целесообразность обязательной установки зарядных станций при строительстве общественных зданий и многоквартирных домов. Отметим, что на начало года в стране было зарегистрировано 20,7 тыс. электромобилей, что составляет всего лишь 0,05% от общего количества легковых машин. Больше всего электрокаров в Центральном федеральном округе (28%). Второе место занимает Дальний Восток. Непонятно, для чего обязывать застройщиков ставить ЗЭС, например, в ЯНАО. Тем более застройщики сами давно справляются. Тренд последних лет - ЗЭС на паркинге.

Находчивый Glorax. В МОПах премиального ЖК "GloraX Premium Белорусская"должны были поклеить авторские английские обои, но что-то пошло не так и девелоперу пришлось обратиться к художнику, чтобы тот сымитировал их из декоративной штукатурки. Заказчик отметил, что получилось "лучше, чем оригинал из обоев". Интересно, что еще Glorax сымитирует в этом проекте.

Клиентоориентированность ЛСР на высшем уровне, а работа с негативом пока на низком.

"Джи-групп" подвела итоги публичных девелоперов за прошлый год. • Лидером по заключенным договорам в денежном и натуральном выражении оказался "Самолет", который показал значительный рост (более 30%) по сравнению с 2021 годом. Остальные застройщики не смогли удержать результаты предыдущего года • Изменение показателя чистой прибыли компаний по сравнению с СППГ колеблется от -642,8% ("Glorax") до +332,4% ("Эталон") • EBITDA девелоперов менялась без какого-то явного тренда. Если "Самолет", "Талан" и "Брусника" увеличили свои показатели максимум на 91%, то "Пионер" и Glorax показали резкое снижение (более 50%) Возникают два вопроса: где показатели ПИК и долго ли Glorax осталось жить с такими финансовыми результатами или продадут как МИЦ.

"Инград" ударно вводит жилье. Девелопер по итогам января-июня перескочил сразу 17 строчек в рейтинге застройщиков ЕРЗ по объемам ввода жилья и занял четвертое место. За полгода компания ввела в эксплуатацию более 272 тыс. кв. м жилой недвижимости в Московском регионе. "Инград" также взял второе место в рейтинге по объему ввода жилья в столице за первые шесть месяцев. Речь идет о вводе в эксплуатацию всех восьми корпусов ЖК RiverSky на Симоновской набережной, еще шести корпусов ЖК TopHILLS, а также четырех финальных корпусов ЖК "КутузовGRAD II" в Можайском районе Москвы. В этом году компании предстоит планомерно заселить свои новые кварталы, а в построенных уже проживает более 35 тысяч семей.

Пока уважаемые люди презентуют проекты MR Group, на их проектах творится кромешный ад. В ЖК бизнес-класса "Павелецкая сити" полный набор "потребительского терроризма". Еще немного и компания перейдет в разряд "колхозники".

Удивительно, как Юрий Ильин вообще выжил. Его машина в тотал.

Porsche 911 топ-менеджера ПИК Юрия Ильина сегодня попал под самосвал на автомагистрали ЗСД в Питере. Он сам выбрался из искореженного автомобиля и был отправлен в больницу в состоянии средней тяжести.

ГК ФСК провела цифровую конференцию. Девелопер выбрал необычный формат, чтобы рассказать о проделанной работе за полгода и собрал в своей метавселенной редакторов телеграм-каналов о недвижимости. Забавно, что на презентацию затащили и президента компании Владимира Воронина, который был в отпуске. Цифры за полгода: • Восемь новых проектов • Куплено 2 га земли во Владивостоке • В Татарстане выкупили участок размером 13,5 га • Два загородных проекта Компания сообщила, что продажи эконом и бизнес-класса не отстают от прошлого года, как и средняя продаваемой площадь, но стало меньше клиентов с живыми деньгами. После презентации у всех была возможность задать вопросы, и вот что интересного выяснилось. Компания готовится расширять присутствие в регионах, в частности, на рынках Приморского (один проект уже запущен, второй в работе) и Краснодарского края, Татарстана и Нижегородской области.

Минстрой усилили еще одним выходцем из Татарстана. Михаил Мишустин назначил замминистра строительства и ЖКХ Юрия Муценека, который займет должность статс-секретаря Ирека Файзуллина. У него интересная биография: в 2018 году окончил Университет Восточного Лондона, работал в "Татинвестгражданпроект" (ведущий проектный институт республики), а с января 2021 года занимал должность директора административного департамента Минстроя (кадровик). Должность статс-секретаря по правовому статусу приравнивается к первому заместителю министра (Александр Ломакин). Интересно, что на период временного отсутствия министра в связи с временной нетрудоспособностью, отпуском или командировкой исполнение его обязанностей возлагается на первого заместителя. В случае же и его отсутствия, замещать министра будет статс-секретарь. Предполагаем, что через Муценека свое влияние на Минстрой усилит Марат Хуснуллин, который любит подбирать кадры на своей родине. Возможно, Файзуллин не справляется с текучкой из-за навалившихся проблем с новыми регионами. Если раньше Муценек управлял только департаментом, то теперь сможет указывать и заместителям министра, а также заниматься особыми поручениями, которые нельзя доверить Ломакину. При этом статс-секретаря назначает премьер-министр и просто так от него не избавишься.

Иностранные строители ЖК "Шереметьевский" от ПИК что-то не поделили.

"Этажи" выходят на тюменский рынок ИЖС в качестве девелопера.

По пятницам в офисе "Самолета" читают рэп об ипотеке.

Секрет временной регистрации в апартаментах MainStreet - оформление хостела через управляющую компанию или собственную организацию (ООО\ИП). Нужно пройти сертификацию, пригласить на проверку сотрудников МВД и установить необходимое программное обеспечение. Все это обходится в 50 тыс. рублей. Интересно, через сколько прикроют эту схему.

Рынок потихоньку начинает осознавать, что цены последних лет были сильно завышены и теперь при продаже нужно уходить в минус.

Наткнулись на интервью погибшего Андрея Белюченко, где семь лет назад он рассказывает о многоэтажном деревянном домостроении. Тогда он думал, что в 2016 году начнется массовое внедрение такого вида жилья, но Минстрой до сих пор пишет правила и разрабатывает изменения в нормативы, а на рынке появилась только Segezha Group.

Минстрой готовит стандарты для модульных домов. Министерство утвердило дорожную карту по развитию технологий модульного строительства, сообщили "Известиям" в ведомстве. ГОСТ со стандартами быстровозводимых зданий планируется утвердить во второй половине 2024 года. Заместитель министра строительства и ЖКХ Сергей Музыченко заявил, что применение таких технологий позволит с минимальными финансовыми и временными издержками возводить качественные жилые дома и объекты социальной инфраструктуры. Это очень актуально для задач по восстановлению мирной жизни в новых регионах России. В феврале писали, что Минстрой готовится к модульной революции. Тогда же предположили, что оперативное возвращение чиновников к теме модульного строительства с помощью развития домостроительных комбинатов связано с необходимостью срочного восстановления новых территорий. Не ошиблись.