Домострой. Страница 62

В ЖК "Люблинский парк" от ПИК всем рады - взрослым, детям и даже крысам.

"Самолет" расширил совет директоров, в его состав вернулся Александр Прыгунков, управляющий партнер "Самолет Страна", который сейчас отвечает за региональную экспансию девелопера.

Рыночные ставки ипотечных продуктов по МКД и ИЖС практически сравнялись.

Банки отказывают в ипотеке тем, кто попадает под мобилизацию. В СПЧ возмущены тем, что банки отказываются оформлять ипотеку мужчинам, которые якобы попадают под частичную мобилизацию, т.к. это нарушение прав граждан. Сейчас СПЧ вместе с сенаторами выясняет, это политика банков или конкретных сотрудников. В качестве ответных мер будет рассмотрен вопрос отмены брони для сотрудников банков, которые не выдают кредиты. Они обнаглели, они сидят, не идут воевать, ещё и кредиты не дают, - отметил член СПЧ Кабанов.

"Самолет" продолжает крупно занимать у банков. Девелопер занял 16,8 млрд руб. у "Сбера" через дочернюю компанию "СЗ Пригород лесное", что составляет 17,5% от стоимости активов. Также девелопер выступил поручителем у компании "СЗ Прибрежный парк" для займа у "Сбера" 13,7 млрд руб. Пообещали отдать в марте 2028 года. Еще 12 млрд руб. "Самолет" занял для "СЗ Самолет-Коробово" с обязательством вернуть долг в сентябре 2028 года. Напомним, что начале сентября девелопер кредитнулся у "Альфа-банка" через дочернюю компанию "Самолет-Мытищи" на 37 млрд руб.

МТС переводит производителей стройматериалов в отечественные облака. Цифровизация стройотрасли может быть не только в проектировании, но и, например, в настройке IT-ресурсов для производителя стройматериалов. Компания МТС сообщила, что совместно с ребятами из NDBC (занимается поддержкой SAP-решений) помогла крупному производителю кровельных материалов BMI Russia за две недели полностью перенести всю базу данных с иностранного облака на российское #CloudMTS. Что было сделано: • В облаке #CloudMTS заранее был развернут ландшафт, параллельно была организована сетевая связность с площадкой компании. • На следующем этапе инженеры провели тестовую миграцию непродуктивных систем, в ходе которой сотрудники BMI Russia убедились в том, что ERP работает в штатном режиме. • В облако мигрировал сервер управления печатью SAP Adobe Document Server. • Окончательный перенос систем провели за несколько часов в ночь с воскресенья на понедельник, в нерабочее время, чтобы не ограничивать доступ сотрудников к системам. На финальном этапе была настроена система резервного копирования. BMI Russia пользуется системой управления предприятием SAP. С помощью решения можно организовать поставку материалов для клиентов компании, ведется бухгалтерский, налоговый и управленческий учет. Компания решила перенести системы на российские ресурсы, чтобы сохранить доступ к данным.

Так выглядит территория застройки бывшего Тушинского аэродрома в BIM. У разработчиков получилась метавселенная, по которой можно прогуляться с помощью VR-оборудования. По словам разработчиков, затраты на создание комплексной BIM-модели составляют 1–2% от общего бюджета строительства, а в итоге дает 10% экономии при последующей реализации за счет сокращения издержек.

"Интеко" в своем новом ЖК "Ильинка 3/8" с апартаментами, видимо, с продажами проблем не имеет. Девелопер в сентябре поднял цены сразу на 8,6 млн руб. за двушку и на 5,1 млн руб. за однушку.

ГК ФСК создаст IT-технопарк в Москве ГК ФСК и оператор связи «ФИЛАНКО», большую часть которого выкупил застройщик, создадут IT-технопарк ЛИДЕР. Инвестиции в проект составили более 30 млрд руб. Это свыше 20 тыс. кв. метров офисных и лабораторных пространств, два ЦОДа под торговой маркой DataHouse. ru и бизнес-кластер для новых IT-проектов. Первый ЦОД мощностью 15 МВт на 1100 стоек уже строят в Москве на улице 1-я Магистральная д. 12. Завершат технопарк в 2024 году.

С апартаментами разберутся до конца года. Председатель комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов сообщила "Известиям", что Госдума вернется к законопроекту о статусе апартаментов до конца года. Ключевой вопрос в законопроекте, который остается без ответа, - на основании чего помещения в вводимом понятии "многофукнциональное здание" будут признаваться квартирами или нежилыми помещениями, т.к. нет никакой методики. Пока девелоперы сократили строительство апартаментов. Предложение за два года снизилось с 25 до 15% от общего объема новостроек, а спрос на них - с 10 до 7%, пишет издание. У продавцов апартаментов действительно проблемы. Пробежались по проектам и там везде скидки. В МФК Око девелопер Capital Group распродает апарты со скидкой в $6,9 тыс. (400 тыс. руб.). В ЖК Kazakov Grand Loft застройщик Coldy скинул в августе сразу 2,6 млн руб. Forma в ЖК Forst дает скидку на двухкомнатные апартаменты в 2 млн руб. Hutton Development в своем проекте ЖК Lumin скидывает 7,4 млн руб.

Cовременная питерская архитектура. ЖК Ariosto - комплекс комфорт-класса, построен компанией Arsenal в Приморском районе. Проект состоит из трех корпусов по 12 этажей. На этаже - от двух до пяти квартир, а внутри - потолки высотой до 3,6 м. Студии - от 12 млн руб. Двушки - от 16 млн руб.

Проект "Этажи Девелопмент" (ЭД) приказал долго жить. Последний отзыв от МИЦ был в апреле этого года. Больше похвастаться проекту нечем. Концепция эксклюзивной продажи и маркетинга новостроек "под ключ", а также подбор земельных участков под строительство в Москве, Питере и их областях оказалась провальной. Учредителями компании выступили Ильдар Хусаинов, Илья Пискулин, Марсель Габдульманов, Евгений Затонский. UPD: Нам пишет представитель компании, что у ЭД все хорошо. Последний проект начали в августе. Но написать на сайте можно все что угодно, поэтому ждем отчета компании в конце года. Продолжаем следить за развитием проекта.

AR (augmented reality) на службе BIM-технологий. Красиво, но дорого. Застройщику на проектирование придется закладывать бюджет больше, чем на стройматериалы.

В одной из квартир ЖК "Forest Аквилон" (Питер, район Приморский) от застройщика "Аквилон" необычная система входа в квартиру.

Стадиона "Торпедо" получил первую сваю. "Инград" активно начал строительство стадиона имени Эдуарда Стрельцова в Даниловском районе столицы. Первая железобетонная свая длинной 10 метров была установлена методом вдавливания. Технология вдавливания свай бесшумная по сравнению с ударным методом и осуществляется без вибраций. Это необходимо для сохранения комфорта жителей соседних домов, минимизации воздействия на окружающую застройку и инженерные коммуникации. До конца года на объекте установят в общей сложности около 4,5 тыс. таких свай. На строительной площадке будут работать до трех сваевдавливающих установок Sunward, крупнейшего в мире производителя строительной и буровой техники. Общая площадь стадиона будет составлять около 62,8 тыс. кв. м со вспомогательными зданиями (КПП), а вместимость арены увеличится до 15 тыс. человек. Завершить реконструкцию стадиона планируется до конца 2025 года.

В этом году тарифы ЖКХ повысят дважды. Новая индексация тарифов пройдет на восемь месяцев раньше запланированного. Вместо июля 2023 года цены на коммуналку проиндексируют 1 декабря этого года. Взамен правительство обещает не повышать тарифы полтора года (до июля 2024 года). Предельный уровень индексации тарифов не превысит 9%. Средний ежемесячный платеж на одну семью из трех человек в месяц вырастет на 324 руб. Минэкономразвития объясняет, что опережающая индексация тарифов нужна для обновления теплотрасс, водопроводов и других объектов.

На месте тех, кто накануне потратился на распространение в ТГшечках инфы про то, что Гордеев сменит Мутко, мы бы сегодня выперли пиарщиков и их подрядчиков и не заплатили…

Города-лидеры по удорожанию квартир из-за прироста населения. Больше всего стоимость кв. м выросла в Краснодаре и Сочи. Цены в этих городах с 2016 года по сентябрь этого года выросли на 106% и 104%. В Краснодаре население с 2010 по 2021 год выросло на 32%, а в Сочи - на 34,2%. Третье место у Ставрополя, где цена квадрата выросла на 95%, а плотность населения увеличилась на 37,3%, говорится в исследовании ЦИАН. В январе - августе этого года тройку городов-миллионников по темпам роста средней цены кв. м в новостройках составили Казань, Ростов-на-Дону и Самара. Москва заняла в рейтинге 15 место из 16. Эксперты отмечают, что реальные доходы населения в период с 2016 по 2022 год оказались менее значимыми для роста цен на жилую недвижимость, чем миграционный приток в города и введение программы льготной ипотеки.