Домострой. Страница 23

Посмотрев это видео, вы узнаете, как отладить процесс приёмки готовых квартир от Генподрядчика 👇 На нашем YouTube-канале вышло видео где мы пошагово показали процесс работы в «Базис Ключи. Внутренняя приемка». В видео подробнее о возможностях системы: 🔹 Чек-листах внутренней передачи; 🔹 Статусах объекта в CRM-системе «Внутренняя приемка»; 🔹 Шахматке внутренней передачи; 🔹 Фотофиксации замечания на плане квартиры; 🔹 Автоматическом распределении замечаний по подрядчикам; 🔹 Контроле работы и сроков устранения замечаний; 🔹 Отчетности и аналитике по процессу. Наша статистика показывает, что застройщики, которые внедрили этап «внутренней приемки» на 91% улучшили показатели итоговой передачи для покупателя. 🔑 Хотите узнать, благодаря чему такие результаты? Переходите по ссылке и смотрите видео. #реклама

На рекламную кампанию по продаже земельных участков и объектов недвижимости Дом. рф планирует потратить 135 млн рублей. Всего должны продать 304 объекта недвижимости в Москве, Питере, Московской и Ленинградской областях, Алтайском и Хабаровском крае и других регионах.

ЛСР продолжает оставаться в фаворитах властей Петербурга. Комитет имущественных отношений подписал с застройщиками 30 контрактов на закупку квартир в строящихся домах на 3 млрд рублей. Больше всего соглашений подписали с ЛСР (1,2 млрд рублей). Последний контракт заключен на 57 однушек со сроком сдачи до конца следующего года, пишет "ДП". Его стоимость — 353 млн рублей. Жилье будут передавать в ЖК "Ручьи" и "Цветной город" (район Красногвардейский). Ранее писали, что Питер и ЛСР тесно связаны. В компании трудились многие чиновники, которые после отставки уходили в администрацию города и наоборот.

Акция от ГК ФСК: суммируем скидки. ГК ФСК и Сбербанк до конца апреля предлагают скидку 3% на жилье в трех ЖК и еще скидку 0,3% на ипотеку. Предложение распространяется на ЖК «Римский», «Движение. Говорово» и «1-й Лермонтовский». На все квартиры и апартаменты в этих жилых комплексах можно получить 3% скидку, которая суммируется с другими предложениями. А еще взять субсидированную льготную, семейную или стандартную ипотеку дешевле на 0,3%. Подробности – на сайте компании.

В API для мобильных приложений Росреестра нашли уязвимость. Она позволяет без аутентификации и авторизации, только по кадастровому номеру, получить персональные данные владельца объекта недвижимости. Нашедший баг пользователь уведомил ведомство, но уязвимость до сих пор не устранена. Сервер mobile. rosreestr. ru возвращает ФИО, дату рождения, адрес, СНИЛС, данные паспорта, кадастровую стоимость, дату регистрации права собственности.

Проект досугового центра и немного элитного жилья возле станции метро "Таганская". В него якобы инвестирует музыкант Тимати.

Управляющая компания из Волгограда решила включить в платежки ЖКХ денежный сбор для помощи участникам СВО. Важно, чтобы главным нуждающимся не оказался директор УК.

"Самолет" запускает кошек. Девелопер решил повторить успех "Сбера" 2014 года и объявил о новой услуге - "Самокот". Предлагается купить квартиру и получить котика для запуска его первым в квартиру (такая примета). Животное можно оставить себе или отдать обратно в приют. Проблема даже не в плагиате "Котосервиса", а в том, что в 2014 году мем "котэ" еще был актуальным, и "Котосервис" бурно обсуждали в соцсетях. В 2023 году интерес пользователей переместился на нейросети и тема кошек потеряла былую хайповость. Тем не менее, если "Самолету" удастся пристроить хоть пару кошек в новый дом, то мы будем только рады.

Милое прощание с домом, который сносят по программе реновации.

Телеграм-каналы увеличили продажи элитного жилья на 20%. Холдинг РСТИ каким-то образом подсчитал трафик и выяснил, что девелоперы высокобюджетной недвижимости все чаще используют Telegram для общения с брокерами по вопросам продаж премиальных лотов. Продажам помогают брокерские каналы, которые работают как площадки для обмена информацией между риэлторами высокобюджетного рынка Москвы и Питера, пишет портал ЕРЗ. Отмечается, что трафик за прошлый год в российском сегменте вырос в три раза, и девелоперы стали более серьезно рассматривать Telegram как эффективный канал продаж. Если раньше свою информацию на независимых площадках для брокеров в Telegram размещали не более 20% застройщиков, то сейчас их доля достигает 60%. По словам гендиректора холдинга РСТИ Алексея Туркина, сегодня телеграм-каналы составляют конкуренцию платформам-агрегаторам новостроек в плане оперативного сканирования рынка. Постоянное присутствие застройщика в брокерских телеграм-чатах позволяет оперативно отвечать на вопросы и давать релевантную информацию о проектах.

Элитная недвижимость Сочи обошла New York. Южная недвижимость вошла в тройку городов мира с самым дорогим элитным жильем в расчете на кв. м, сообщает РБК со ссылкой на агентство NF Group (новое название Knight Frank Russia). Интересно, что Сочи и Москва не вошли в международный рейтинг (санкции), но бывшее российское подразделение Knight Frank поделилось с изданием цифрами. В отчете The Wealth Report ежегодно подсчитывается "индекс миллиона долларов", который показывает сколько кв. м нового элитного жилья на наиболее популярных рынках мира можно купить за $1 млн. В рейтинге за прошлый год первое место заняло Монако (17 кв. м). На втором месте — Гонконг. Третье место — Сочи с 29 кв. м (в 2021 году на $1 млн можно было купить 41 кв. м, что соответствует седьмому месту). В прошлом году в сочинском элитном сегменте было продано 70 квартир, что на 42% ниже рекордного 2021 года, но сравнимо с 2020 годом. Эксперты отмечают, что спрос постепенно перетекает в Дубай, Турцию и на другие рынки. Москва заняла 12 строчку рейтинга (46 кв. м), а годом ранее на $1 млн в столице можно было купить 55 кв. м в элитной квартире.

Росту цен на недвижимость в Дубае можно только позавидовать. Агентство Knight Frank отмечает, что цены в этом городе выросли из-за бегства капитала разных стран в ОАЭ, а также из-за ковидных ограничений в прошлые годы.

Короли столичной реновации. По программе реконструкции старых домов власти Москвы планируют построить более 47 млн кв. м жилья до 2040-х годов. Для этого мэрия уже распределила контракты на 6,5 трлн рублей. Коллеги из телеграм-канала "Стройки — и точка" собрали ТОП-3 компаний, которые строят по программе больше всех: • ПИК — 170 контрактов (2,2 трлн рублей). Девелопер будет строить 17 млн кв. м. Компания забрала себе все крупнейшие проекты в ВАО и ЮВАО. • Capital Group — 11 контрактов (552 млрд рублей). Запланировано строительство 7 млн кв. м. Все проекты располагаются в ЗАО и СЗАО. • Концерн "Крост" — 33 контракта (410 млрд рублей). Обязуется построить 4 млн кв. м недвижимости.

"Самолет" запустил токены на недвижимость. Девелопер давно экспериментирует с привлечением денег на строительство после введения проектного финансирования через различные легальные механизмы. Цифровые токены - это еще один дополнительный вариант займа на свои проекты. Как это работает: • На легальной площадке "Атомайз" девелопер выпускает цифровой финансовый актив (токен), который привязан к стоимости кв. м в определенном проекте. • Клиент выкупает токен минимум на 50 тыс. рублей и ожидает завершения строительства. После чего объект продается, а прибыль распределяется между инвесторами. Опасаться нечего, в отличии от цифровых валют, т.к. инвестиции защищены 214-ФЗ после перечисления ваших кровных на эскроу-счета, а застройщик не имеет права их использовать и ведет строгую отчетность. Как инвестицию не назови, а главное в ней - получаемые проценты. Вложение в котлован стало малоприбильным занятием, поэтому застройщику придется придумать, как строить подешевле.

Средняя конверсия в сделку по рынку недвижимости в 2022 году – 3,4% Увеличить этот показатель до 12% за 2 месяца 2023 года удалось столичному застройщику из ТОП-15, внедрив мобильное приложение. Наличие цифровой экосистемы позволяет увеличить NPS на 30%, а количество сданных помещений на 50%, сократив при этом стоимость лида в 6 раз, а скорость передачи помещений и нагрузку на сотрудников вдвое. В мобильном приложении клиент: - выбирает объект или сохраняет подборку в личном кабинете; - одним кликом отправляет заявку на ипотеку в 32 банка и получает push-уведомление по одобрению; ⁃ бронирует объект, загружает документы и отслеживает этапы сделки; - наблюдает за ходом строительства в режиме онлайн; - записывается на приемку помещений и отслеживает этапы устранения недочетов. Домиленд разработал более 30 мобильных продуктов для покупки и проживания, которые в комплексе влияют на рост NPS, и увеличивают частоту использования приложений. Заказать демо или узнать подробнее можно на сайте #реклама

Судя по разговорам болтливого продюсера Иосифа Пригожина, он еще и девелопер. Работает с неким Ильшатом (возможно, президент ГК "Гранель" Ильшат Нигматуллин).

"Инград" подключил банк Дом. рф. Девелопер совместно с финансистами разработал новую программу для покупки дома в своем проекте ИЖС INHAUS Шолохово (15 км от МКАД по Дмитровскому шоссе) по льготной ставке. Условия: • Первоначальный взнос — от 15% • Срок кредитования — до 30 лет • Процентную ставку 5,5% дадут по программе "Семейная ипотека" • Ставки стандартной программы для ИЖС начинаются от 7,5% годовых на весь срок • По программе "КОМБО выгода" можно получить скидку до 10%. В проекте дома в скандинавском стиле с авторской архитектурой от Blank Architects и продуманными планировками на любой вкус от 115 до 240 кв. м. Можно купить коттеджи, таунхасы, малоквартирые дома. На территории есть собственная школа, два детских сада, ландшафтный парк площадью более 10 га и бульвар. Общая площадь территории более 100 га, одного участка — 6-12 соток, минимальная цена за лот — 18,7 млн рублей. Ввод в эксплуатацию запланирован на этот год.

Арматура и не думает дешеветь. Если в начале месяца цена была на уровне 49 тыс. рублей, то ближе к апрелю стоимость выросла до 52 тыс. рублей. Девелоперы понимают, что стоимость проектов будет только расти, поэтому предлагают властям зафиксировать цены на металл на три года.