Обложка канала

Домострой. Страница 114

28635 @domostroy_channel
Открыть

Строительство недвиги и всё, что с этим связано: от обманутых дольщиков до новых модных технологий.

  • Домострой

    ГК "Эталон" выкупила участок в Екатеринбурге у местной Forum Group для строительства 1,5 млн кв. м. В декабре ФАС согласовала СЗ "Эталон-Екатеринбург" разрешение на покупку 100% долей в компании "Генеральный застройщик района Солнечный", которое принадлежит Forum Group. Сегодня девелопер объявил о завершении сделки. Участок находится в микрорайоне "Солнечный". Старт продаж в первой очереди запланирован на этот год, а полностью строительство завершится в 2034 году.

  • Домострой

    ЛСР готовится к застройке столичной площадки на Обручева, 30а. Компания объявила тендер на демонтаж существующих строений. На земельном участке расположен объект незавершенного строительства площадью 6,6 тыс. кв. м. Проект предусматривает строительство ЖК бизнес-класса переменной этажности с автостоянкой и торговыми помещениями. Оценка проекта от Knight Frank: общая площадь - 67,3 тыс. кв. м, продаваемая - 51,1 тыс. кв. м, в т.ч. квартиры - 49 тыс. кв. м, количество машино-мест - 380. Дата начала строительства - май этого года. Дата окончания строительства - октябрь 2024 года.

  • Домострой

    ГК "Гранель" получила разрешение на строительство первой очереди ЖК Mypriority Dubrovka (Москва, район Южнопортовый). В ее составе планируется построить четыре корпуса переменной этажности (до 30 этажей) общей площадью 59 тыс. кв. м на 931 квартиру с подземным паркингом на 136 машин. Также в проекте школа на 400 мест и детсад на 175 мест.

  • Реклама

  • Домострой

    Госинспекция Москвы не будет проверять законные апартаменты. В ведомстве сообщили, что цель инспекционных мероприятий – пресечение мошенничества. Материалы о выявленных правонарушениях будут переданы в полицию. При этом застройщикам и собственникам законных апартаментов ничего не грозит. Ранее издание РБК сообщило, что Госинспекция по недвижимости начала проверять законность возведения апартаментов в Москве. В план попали 600 зданий. На текущий момент отработано 200 объектов, выявлено только 25 нарушений. Чаще всего это несоответствие фактического использования земельного участка, несоблюдение требований и ограничений, связанных с реконструкцией и строительством. Проверки проводятся дистанционно путем анализа данных информационных систем и проработок сведений аэрофотосъемки и ортофотопланов.

  • Домострой

    Строительство ЖК Rotterdam обойдется в 14 млрд руб. "Газпромбанк" уже направил всю сумму ГК ФСК для строительства ЖК бизнес-класса в районе Нагатино-Садовники рядом с набережной Москвы-реки. На земельном участке площадью 1,7 га девелопер построит пять башен высотностью 20-29 этажей, подземный паркинг на 286 машино-мест. Для семей с детьми –детсад на 150 мест. На огороженной территории комплекса разместится PlayHub со спортивной зоной. Проект находится в окружении спортивной инфраструктуры и 10 веломаршрутов, большая часть которых связывает ЖК с центром города.

  • Домострой

    Девелопер Glorax купил участок в 50 га у компании "Главстройкомплекс" (Николай Пасяда) рядом с железнодорожной станцией Романовка во Всеволожском районе Ленобласти. Источник "Коммерсанта" утверждает, что девелопер Андрея Биржина провел сделку через компанию "СЗ Ригель". Сумма сделки - 676 млн руб. Инвестиции в новый проект оцениваются в 50 млрд руб. Выручка от продажи - 65–67 млрд руб. Компания на площадке может построит малоэтажный комплекс общей площадью 600 тыс. кв. м, из которых 400 тыс. кв. м - жилье. Эксперты рынка прогнозируют, что у Glorax могут возникнуть проблемы с продажами, т.к. ажиотажный спрос на квартиры в Ленобласти сейчас снижается. В прошлом году в области зарегистрировано 21,5 тыс. договоров долевого участия, что на 3% меньше, чем в 2020 году, и на 22%, чем в 2019 году.

  • Домострой

    Питерскя Orange Group купила у "Мосэнерго" здание на Садовнической улице 15 в Москве. За 15,3 тыс. кв. м в районе метро "Новокузнецкая" девелопер заплатил 1,7 млрд руб.(начальная цена - 1,4 млрд руб.). К 2024 году здание реконструируют под четырехзвездную гостиницу. Инвестиции в проект - 2,5 млрд руб. В аукционе также участвовала Level Group.

  • Домострой

    В 2022 году финансировать инфраструктуру ЖКХ будут из средств Фонда национального благосостояния. Вице-премьер Марат Хуснуллин пояснил, что всего на инженерную инфраструктуру планируется направить 150 млрд рублей. А в целом за 2021-2023 гг. из ФНБ на строительство дорог и другие инфраструктурные проекты должно быть направлено 1,5 трлн рублей. Призывы выделить деньги под ЖКХ-инфраструктуру звучат все четче. Для коммунальной модернизации реализуется сразу комплекс мер: - меняется порядок по концессиям с поставщиками ресурсов (передавать городские инженерные сети ресурсникам будут по упрощенной процедуре на 49 лет); - Минстрой получит право определять норматив потерь по коммунальным ресурсам; - до 2024 года российским регионам выделят 150 млрд руб. на ремонт объектов коммунального хозяйства. Местами износ фондов ЖКХ превышает 85%, и это создает дополнительные риски аварий в будущем. Пока же в год меняется лишь 2% коммунальной инфраструктуры.

  • Домострой

    В многоквартирных домах хотят ввести обязательный свод правил проживания. Третьего дня эксперты Ассоциации АКОН и представители ТСЖ обсуждали единые для всех проживающих правила общежития. По мнению экспертов, включить в них следует не только инженерно-технические вопросы, но и правила поведения. Например, допустимую нагрузку на электросети, грузоподъемность лифтов, режимы открывания окон в высотных домах, ограничения на курение в квартирах и обязательство извещать правление о сдаче помещения внаем. Для этого предлагается создать единую общероссийскую базу типовых документов. За основу хотят взять уже действующие в отдельных домах правила с возможностью добавлять и изменять их в зависимости от пожеланий жителей конкретного дома. В АКОН считают, что принятие правил могло бы стать обязательным условием при голосовании за форму управления домом. Законодательно закрепить предлагается путем в несения поправок в ст.161 ЖК РФ.

  • Домострой

    В ЖК "Аквилон Park" завершился запуск всех инженерных систем. Группа "Аквилон" завершила работы по запуску водоотведения, тепло- и газоснабжения в проекте, который строится в районе Новой Москвы. Индивидуальная газовая котельная в ЖК имеет мощность 4,82 МВт. Оборудование будет работать в автоматическом режиме, без персонала. Предусмотрены только плановые работы по ТО и система диспетчеризации. Плюсы такой котельной – в автономности, т.к. она независима от состояния городских сетей, от общегородского отопительного сезона и плановых отключений горячей воды. Подачу электроэнергии жителям обеспечит собственная трансформаторная подстанция (БКТП) напряжением 10 кВ и мощностью трансформаторов по 1600 кВА. В декабре застройщик завершил монтаж энергобъекта на строительной площадке и ведет работы по запуску электроснабжения. Ввод ЖК "Аквилон PARK" в эксплуатацию запланирован на второй квартал этого года.

  • Домострой

    ПИК, раскидав нативку Vangarden по отраслевым каналам, дошел и до "Беспощадного пиарщика". Там главной характеристикой нового проекта почему-то выбрали лапомойки. Согласимся, что удобная вещь в хозяйстве, но есть все шансы повторить успех казанского ЖК "Архитектор". Подписчики БП обильно высказались о качестве строительства девелопера в комментариях, поэтому нативка не удалась.
    Беспощадный пиарщик

    ​​Девочки, поговорим о лапомойках. Не ля помойках, а лапомойках. Если в вашем доме нет лапомойки, то вы многое теряете. Скажем так, в арсенале приличного человека должно быть ежедневно две вещи: такси бизнес-класса и лапомойка в холле дома. Вот тут ПИК запустил линейку проектов повышенного комфорта — ПИК+. Первым проектом в этой линейке стал Vangarden — жилой квартал в западном округе Москвы. Над его архитектурой работало голландское архитектурное бюро de Architekten Cie, а парки во дворах и пешеходный бульвар проектировали британцы — Gillespies. Когда мы читаем релиз, посвящённый этому проекту, кончик языка совершает путь в три шажка вниз по нёбу, чтобы на третьем толкнуться о зубы: «В Vangarden будут просторные и светлые лобби с комнатами для колясок и лапомойками для собак, тихие и быстрые лифты финской компании Kone». Тихие и быстрые, девочки. «На подземном паркинге жители смогут установить зарядные станции для электромобилей, также там будет специальная зона для хранения велосипедов и самокатов».…

    Telegram

  • Домострой

    Грустная история продажи квартиры от "Эталон". Покупатель напрямую обратился в отдел продаж девелопера для покупку студии площадью 39 кв. м и стоимостью 9,5 млн руб. Менеджер прислал договор с этой же ценой. В офисе застройщика еще раз сверили стоимость квартиры и ее характеристики, после чего подписали ДДУ с помощью электронной подписи. Стоимость квартиры в договоре совпадала с озвученной до этого и указанной в макете договора. После подписания ДДУ покупатель открывает эскроу-счет, регистрирует кредитный договор в МКБ, оплачивает страхование жизни, и вносит первоначальный взнос. После чего менеджер "Эталона" якобы из-за ошибки в программе по расчету стоимости квартиры требует доплатить 300 тыс. руб. или сделка прекращается. В качестве извинения предложили бутылку хорошего вина.

  • Домострой

    Жесть на приемке квартиры от ЛСР. Юрист Андрей Подшивалов отправился с клиентом принимать квартиру у застройщика в ЖК "Riviere Noire". По результатам проверки обнаружилось отсутствие в квартире нормальной вентиляции, но внести эту информацию в смотровую справку сотрудники ЛСР отказались. Банальная приемка квартиры (полная версия) превратилась в шоу с вызовом охраны и полиции, т.к. ни один из сотрудников девелопера не смог предоставить подтверждения своих полномочий.

  • Домострой

    ПИК презентовал новый проект Vangarden рядом с ТЭЦ. У девелопера интересный маркетинговый ход в ЖК "Матвеевский парк" (Москва, район Очаково-Матвеевское), где под открытием новой линейки ПИК+ презентовали самостоятельный проект внутри строящегося ЖК. Локация та же, но ценник выше. Девелопер не особо хочет в бизнес и называет новый проект "повышенным комфортом". Всё новое - это хорошо забытое старое, поэтому в Vangarden 22 этажа, 8 подъездов, 1056 квартир и 47 машино-мест во дворе (в паркинге - 239). О качестве "повышенного комфорта" говорить еще рано. Еще из минусов - ТЭЦ-25 в 800 метрах от ЖК. Поговаривают, что иногда сильно шумит и дымит. Об экологической обстановке на районе спорить не беремся. Но отечественного ипотечника этим вряд ли напугаешь и Vangarden раскупят полностью.

  • Домострой

    Девелопер Sense получил разрешение на строительство 13-этажного ЖК Logos (апартаменты) премиум-класса на Подольском шоссе, вл.3 Sense специализируется на проектах класса бизнес, премиум и люкс. Заказчик строительства - СЗ "Логос", который принадлежит компании "Сенс". Руководит ею Юрий Матвеев, который владеет 5% бюро Apex и числится ее гендиректором. Бюро проектировало ЖК Logos. Матвееву также принадлежит компания "Сенс девелопмент". Серебро в проекте как референтный материал - отсылка к расположенному рядом Московскому монетному двору. Фасад здания - чередующиеся полуколонны из гнутого по радиусу алюминиевого листа, который напоминает своей формой и текстурой стопки монет.

  • Реклама

  • Домострой

    Визуализация нового корпуса апартаментного ЖК Level Стрешнево (Москва, район Покровское-Стрешнево) от Level Group. Девелопер получил разрешение на строительство.

  • Домострой

    ГК ЛСР выкупила бывшую территорию завода Danone в Екатеринбурге. Участок, где раньше находился бывший "Екатеринбургский городской молочный завод", эксперты рынка оценивают в 1 млрд руб. Компания уже получила разрешение на разработку проекта планировки и проекта межевания этой территории. Участок привлекателен для застройки, т.к. у него хорошая социальная и транспортная инфраструктура, и на него было несколько претендентов (например, местная "Форум групп").

  • Домострой

    Forbes опубликовал рейтинг "Короли российской недвижимости - 2022". В него вошли 30 компаний. Эксперты отмечают, что рынок коммерческой недвижимости восстанавливается так медленно, что рантье занялись жильем. Второй пандемийный год оказался для рынка коммерческой недвижимости не таким провальным, как 2020. Тем не менее к показателям 2019 рынок не вернулся. Много лет рейтинг возглавляет "Киевская площадь" Года Нисанова. В прошлом году компания заработала на аренда $1,6 млрд. Второе место - "Ташир" ($615 млн). Третье - "Сафмар" с доходом в $510 млн. В рейтинге появился один новичок - компания Accent Capital (30 место), принадлежащая бывшему акционеру сети "Копейка" Александру Самонову. Компания вошла в рейтинг за счет общего роста складского рынка (277 тыс. кв. м).