Домострой. Страница 103
28635
@domostroy_channel
Строительство недвиги и всё, что с этим связано: от обманутых дольщиков до новых модных технологий.
-
Домострой
Сегодня на вновь открытых торгах "Мосбиржи" ПИК оказался единственным девелопером, которому разрешили торговать своими акциями. Цена последней сделки - 563 руб. (+13,7%). Объем сделок - 49,1 млн руб. 
-
Домострой
Агентство SmartHeart завершило ребрендинг брянского девелопера Гарант. Креаклы пишут, что новый логотип компании был вдохновлен формой ягод - не круглый и не овальный, пластичный и создающий гибкую систему для масштабирования. Динамическая айдентика делает бренд девелопера запоминающимся и отличающимся от всего остального рынка. Будущий портфель проектов девелопера будет также легко брендировать, беря в основу нейма и стиля любую существующую ягоду. Голубика, ежевика, малина, облепиха, крыжовник — и это только малая часть потенциальных названий. Цвет носителей объектов меняется в соответствии с выбранным сладким плодом. В городе цвета будут прекрасно считываться, и сильно контрастировать с окружающей средой в любую погоду. В итоге получился бренд "Брусника" с Aliexpress. 
-
Домострой
ЦИАН подсчитал долю столичного рынка после повышения лимита льготной ипотеки до 12 млн руб. При учете первого взноса 20% (3 млн руб.) программа позволяет купить недвижимость стоимостью до 15 млн руб. В Москве и области под этот бюджет подходит 49,1 тыс. лотов, или 73% от общего объема предложения. По старому лимиту в 3 млн руб. при первом взносе в 20% под льготную ипотеку подходил 1% объектов (600 лотов) в Московской области. Выросла доля рынка, но не доходы населения. Мало купить квартиру за 15 млн руб., ее еще нужно обставить техникой, мебелью и сделать ремонт, а цены сейчас в районе космоса на все. Инвесторам программа вряд ли будет интересна, т.к. деньги в бетоне никому не нужны, если банки предлагают вложить их под 17-20% годовых. Власти продолжают кормить банкиров. Как будто кроме жилья нет других видов строительства. 
-
Реклама
-
Домострой
🔴 Льготные ипотечные программы - апдейт 23.03.2022 Итак, сегодня наконец-то появились реальные новости о том, как дальше будут действовать льготные ипотечные программы в РФ. Главное, что сообщил Марат Хуснуллин в ходе совещания с Владимиром Путиным: ▪️Несмотря на дополнительную нагрузку на бюджет, все льготные ипотечные программы продолжают действовать. ▪️Строительный блок правительства оставил три ипотечные программы со старыми процентными ставками – это семейная ипотека, дальневосточная и сельская. Особенно радует 6% для семей с детьми 💪🏻. ▪️Обычная льготка с 1 апреля по 1 июля будет выдаваться под 12% с увеличенным лимитом до 12 млн в Москве и МО, а также в СПБ и в ЛО. Для остальных регионов лимит увеличивается до 6 млн рублей. Даже такой процент в сегодняшних реалиях - серьезная поддержка рынка и граждан. После скачка ключевой ставки мы все опасались полной остановки рынка ипотеки, теперь же очевидно, что такого не случится, и возможность купить новостройку у людей останется. #Ипотека -
Домострой
Подписчики пишут, что при осмотре квартиры в ЖК бизнес-класса "Ленинградка 58" (Москва, район Головинский) обнаружили заделанное отверстие в монолитной стене. Представитель ЛСР сказал, что это "технологическое отверстие". Ничего удивительного в таком ответе нет. На видео, которое жильцы сделали из фотографий, показано и доказано, что ЛСР превратил комплекс в одну большую недоделанную свалку. 
-
Домострой
Если рассматриваете покупку квартиры в Санкт-Петербурге, присмотритесь к жилому комплексу ОКЛА в Приморском районе города от ГК «Ленстройтрест». Проект квартала создан при участии испанского архитектора Рикардо Бофилла, автора торговых галерей компаний Cartier и Christian Dior в Париже, небоскребов Shiseido Building в Токио и Dearborn Center в Чикаго. Для объекта комфорт-класса в Петербурге – это редкий случай. Обычно иностранных специалистов привлекают к разработке проектов высокой ценовой категории. 🏗 В ОКЛА будут построены дома разной высотности, детские сады, школа, парковки, различные зоны отдыха, игровые площадки. А еще закрытый от машин и посторонних двор, коммерция на первых этажах — все, как полагается комфорт-классу. Особенность проекта — интересные планировки с просторной кухней-гостиной, мастер-спальней, гардеробными и кладовыми. И главное — вид на Новоорловский заказник из окон большинства квартир. 📐 В продаже широкий пул планировок: от студий до семейных четырехкомнатных. Есть как классические варианты, так и евроформат с объединенной кухней-гостиной, мастер-спальнями, гардеробными и кладовыми, увеличенными балконами и двумя-тремя окнами в комнате. Стоимость стартует от 5,2 млн руб. Планировки и цены смотрите на сайте: https://clck.ru/eKDpa #реклама 
-
Домострой
ПИК продолжает строить. До редакции дошел слух, что девелопер и не думает останавливать строительство, а даже наоборот. В ближайшее время услышим минимум о четырех новых проектах в Екатеринбурге, Казани, Москве и во Владивостоке. Ну и корпуса новые запускать будут, как горячие пирожки. Ждем официальных новостей. -
Домострой
Акционеры ГК "Пионер" проголосовали (100%) за досрочное прекращение полномочий действующего совета директоров. За избрание нового совета проголосовали против. Все его полномочия переданы общему собранию акционеров. В пресс-службе компании сообщили, что такое решение было принято в связи с текущей экономической ситуацией, для оперативного принятия решений по текущим вопросам группы, сообщает РИА Недвижимость. 
-
Домострой
Цены на стройматериалы могут стать ключевым драйвером себестоимости строительства жилья в этом году. 
-
Домострой
Если хотите купить квартиру в ЖК "Цивилизация" (Питер, район Невский) от ЛСР, то обратите внимание на вентиляцию. Жильцы массово жалуются на обратную тягу вентиляции с улицы в санузлах. Из-за этого температура в помещениях опускается до 8-13 градусов. Нанятый независимый эксперт доказал, что виноват застройщик, который каким-то образом смог ввести дом в эксплуатацию с нарушениями. Несмотря на неоднократные обращения жителей к застройщику нарушения до сих пор не устранены. Жители планируют обращаться в суд. 
-
Домострой
Риелторов будут лицензировать. Госкорпорация "Дом. рф" совместно с "Единой Россией" и риелторским сообществом планируют выработать критерии добросовестной деятельности риелторов, в том числе их ответственность за чистоту сделок, а также разработать стандарты их работы и стоимости услуг, пишут "Известия". По мнению депутата Александра Якубовского, необходимо определить, какие обязанности выполняет риелтор, какую ответственность несет. Нужно разработать профессиональный стандарт требований к профессии, пересмотреть формы и типы договоров. Независимый эксперт рынка недвижимости Наталья Медникова считает, что разработка стандартов, внедрение лицензирования, приведение тарифов к единым знаменателям облегчит для клиентов выбор компании и специалиста, сделает этот рынок более прозрачным и безопасным. Сегодня по всей стране работает почти 300 тыс. риелторов. С их участием ежегодно совершается до 95% всех сделок. С одной стороны, давно пора дать какой-то правовой статус риелторам. В нашей стране до сих пор официально не существует этой профессии. С другой - как только государство начинает что-то регулировать, как тут же все дорожает и у всех начинаются проблемы. -
Домострой
Марат Хуснуллин выступит на форуме недвижимости «Движение». Несмотря на пометку «приглашен к участию» организаторы смотрят в будущее с оптимизмом: «Вы можете точно трактовать сам факт согласованного появления вице-премьера в числе хедлайнеров, как знак для отрасли, что она будет жить и развиваться», — пишут в анонсе. Форум недвижимости «Движение» пройдёт с 31 мая по 3 июня. В нем примут участие более 1500 застройщиков, а помимо власти девелоперы смогут выстроить диалог с банками ВТБ и Сбер. #анонс -
Домострой
Цены на аренду жилья начали снижаться. В Москве спрос на аренду жилья снизился на 17%, предложение съемных квартир увеличилось на 31%, пишут "Известия". Цены на съем однушек упали на 4,5%, двушек - на 5%, трехкомнатных - на 5,5%. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры с 24 февраля в городах-миллионниках снизилась на 1,7% (с 20,5 тыс. до 20,2 тыс. руб.), двухкомнатных - на 1% (с 56,1 тыс. до 55,57 тыс. руб.). Количество объявлений однушек в аренду увеличилось на 39%, двушек - на 30%. Пробежались по предложениям в ЦИАН, и убедились, что цены на аренду квартир действительно пошли вниз. 
-
Домострой
"Донстрой" для проекта Fresh разработал концепцию благоустройства Fresh&fun. Она предполагает два крупных игровых городка – для малышей и детей постарше, две спортивные площадки, пространства тихого отдыха с навесами и уличной мебелью, зона отдыха в гамаках. Более 100 кв. м в центре двора проекта займет "Сад впечатлений" – композиция из разновысотных ящиков, выстроенная по принципу пчелиных сот или конструктора "Лего". Внутренний двор сделан таким образом, чтобы оставлять у жителей самые теплые эмоции от нахождения в нем. Девелопер уже передал новоселам 283 квартир ключи от двух корпусов – первого и четвертого. Все квартиры имеют высокие потолки (3-3,5 м) и крупноформатные панорамные окна (высотой 2-3,1 м и шириной до 2,6 м). На первых этажах корпусов расположена вся коммерческая инфраструктура, включая магазины, кафе, объекты сервиса и досуга. 
-
Домострой
ГК ФСК начала сотрудничество с "Яндекс.Аренда". Что нужно сделать, если вы хотите сдать квартиру? Подготовить описание, фотографии, разместить объявление, застраховать жилье, принимать звонки от совершенно разных людей, устраивать показы, выбрать "того самого" арендатора, подготовить все бумаги и надеяться, что все будет хорошо. Если что-то приключилось – это ваши проблемы. Если жильцы вдруг уехали – это тоже ваши заботы. ГК ФСК предлагает своим клиентам, планирующим сдавать квартиру, решить эти вопросы через партнера в рамках "одного окна". Собственник не несет дополнительных расходов, ему достаточно один раз встретиться с менеджером "Яндекс.Аренда". -
Реклама
-
Домострой
С лифтами в стране все стабильно. Сегодня в России работают более 20 российских производителей лифтов, их загрузка - 75%. Почти 30% лифтов, установленных в России в прошлом году, привезли из-за границы, пишет РБК. На лифты из дальнего зарубежья (Европы, США и других западных стран) пришлось 13% и еще 15% - на Белоруссию. В марте прекратили свою работу на территории России почти все иностранные производители лифтов, поэтому застройщики, использующие европейские и американские лифты в своих проектах, уже начали искать аналоги. Американская Otis - единственная зарубежная компания, у которой в нашей стране налажено производство лифтов. Компания собирает их в Петербурге. На Otis в прошлом году пришлось 16% установленных лифтов в России и большинство их произвели у нас. Щербинский лифтостроительный завод (принадлежит Дом. рф), крупнейший производитель лифтов в России, занимает 20% рынка. У Otis есть совместное производство с ЩЛЗ (у Otis - 55%, у российской компании - 45%), которое производит лебедки для лифтов. Этот завод продолжает работать и принимать заказы. По данным Российского лифтового объединения, доля импортных составляющих в российских лифтах доходит до 30%. В основном это лебедки, которые поднимают кабину лифтов. В Минпромторге уверены, что дефицита лифтового оборудования не будет, а российские предприятия готовы полностью закрыть потребность в лифтах для всей страны. -
Домострой
Пресс-служба Минстроя, видимо, в глаза не видела работников ЖКХ и поздравляет их стоковой картинкой работника автосервиса. Объясняем: cлесарь-сантехник всегда работает разводным ключом из-за разных размеров болтов, задвижек и гаек. Иначе ему придется таскать с собой чемодан тех ключей, которые показаны на картинке. Не говоря уже про бесполезность ключей маленького диаметра. Всех причастных к сфере ЖКХ - с праздником! 
-
Домострой
Телеграм-каналы пишут, что в испанской Барселоне в рамках европейских санкций арестована яхта главы девелопера ЛСР Андрея Молчанова. На сайте Marinetraffic, который отслеживает передвижение судов, указано, что суперъяхта Aurora стоит без движения с 1 января. Надеемся, что красивая яхта Молчанова стоимостью $120 млн просто стоит на приколе. 
