Академия финансов💰
Наша миссия – показать проверенные способы заработка на инвестициях. В Академии Финансов Вы узнаете о финансовых инструментах, которые помогут нарастить и преумножить капитал. У нас есть практические рекомендации по основным сферам инвестирования: фондовы
-
Академия финансов💰
Пришло вчера сообщение о раскрытие эскроу счета за квартиру. 20 месяцев пролетели, как мгновение. В декабре начну приемку квартиры, далее на продажу. Дал задание менеджерам вторички сделать аналитику по квартирам в том районе. Если цена просела, то аналогично квартире в Горелово, выставлю её на сдачу в долгосрок. Из-за низкого платежа по ипотеке, сдача квартиры будет окупать ипотеку. Кстати, квартира в Горелово сдана за 25к, а платёж по процентам за кредит 30к. В целом небольшой минус, но терпимо. 
-
Академия финансов💰
Слушайте, такой кайфовый эфир 🔥🔥🔥 Объединяю мнение всех кто был онлайн Очень ценный контент для тех кто застрял со своим продуктом или экспертностью! В записи эфира вы найдете много практических заданий и рекомендаций. Я, понимаю, что многие не смогли попасть из-за того что были заняты на работе или в дороге. Для вас сделали запись, напишите мне в личку и я вам скину. Даниил, пошел на встречу и дал возможность тем кто посмотрит в записи получить все бонусы, что и для присутствующих на эфире. -
Академия финансов💰
Подключайтесь, мы уже в сети t.me/academy…ffinance Александр Жабин Финансовый проводник Провел > 1 000 консультаций Сформировал капитал в 30 🍋 за 3 г, капитализируюсь до 100 🍋 📈 В канале пишу про свои Инвестиции в недвижку, крипту, фонду и другие темы 💼 Аналитика и прогнозы
-
Реклама
-
Академия финансов💰
Прямой эфир В 17-00 стартуем. Вверху появится кнопка, присоединится к конференции. 🎁Бонусом: всем, кто будет на эфире, разбор Кейса, в голосовом сообщении, от Даниила Для тех, кто хочет получить бонус от Даниила: «Как выйти из ДОСТИГАТОРСТВА и сделать 1🍋 рублей за месяц с 0 на любимом деле, через построение гармоничных отношений с партнёром😍» Необходимо: ✅Подписаться на страничку Даниила https://t.me/vote_for_love ✅Быть на эфире и поставит сердечко в чате❤️ Канал поддержки экспертов и предпринимателей || Даниила Белгожаева Создан поддержать экспертов и предпринимателей в период неопределённости Здесь найдёте: 💵Способы продаж и привлечения клиентов 🧘♂️Практические инструменты, по управлению состоянием ♥️Своих людей по душе Владелец канала: @belgozhaev_da17
-
Академия финансов💰
Пару слов о спикере Даниил Белгожаев Мета-эксперт, в распаковке и раскрытии творческого потенциала личности. Этим летом сам консультировался несколько раз. —8 лет опыта применения практической психологии в работе с людьми —более 2500 обученных учеников —лучший кейс ученика 19.500.000 р —ученик Тони Робинса, Михаила Бурняшева(основателя расстановок в РФ) ⚡️Организатор конференции-тренинга для Экспертов в СПБ : «Для ДУШИ, ДЕНЕГ и НОВЫХ ЗНАКОМСТВ» ⚡️Наставник в Like-Центре (бизнес-образовательной компании #1 в РФ) ⚡️Спикер конференции Re:Fresh с Сашей Митрошиной Чтобы у вас сложилось правильное видение, вот гляньте канал Даниила в Telegram: https://t.me/vote_for_love -
Академия финансов💰
Буквально после публикации поста Инвестиции vs Активный доход, пишет мой близкий друг Даниил. С предложение провести прямой эфир по теме: Как сейчас можно найти дело по душе и зарабатывать на нём от 1🍋 в месяц, уделяя 3-4 дня в неделю. Мне предложение понравилось, я поддерживаю. Свежие идеи никогда не будут лишними, особенно от такого эксперта, как Даниил. Обсудим на эфире: -как найти дело или задачу в Бизнесе, которая будет вдохновлять и давать энергию на действия -что поможет начать зарабатывать на Хобби и превратить это в Бизнес -как делать то-что нравиться, а всё остальные отдавать команде, даже когда сложно и страшно -баланс между работой и отдыхом -какие ниши будут актуальны в 2023 г Завтра в 17-00 по Москве организую прямой эфир. Поддержите огоньком, если готов принять участие. -
Академия финансов💰
Инвестиции vs Активный доход Массовое заблуждение среди инвесторов. Если я заблуждаюсь, то поправьте меня. У клиента есть 1 млн рублей. Он хочет их инвестировать в: - салон красоты; - парикмахерскую; - чайную; - свой бизнес для увеличения оборотки. Во всех вариантах «инвестор» активно участвует в бизнес процессах. Принимает решения, смотрит отчеты и пытается усилить бизнес, чтобы получить больше прибыли. «Инвестор» по факту кто? Я думаю, что он предприниматель. В данном случае он занимается созданием активного дохода. Аналогичная ситуация с людьми, которые занимаются трейдингом, выкупом и последующей перепродажей авто или квартир, люди, купившие недвижимость и сдающие её в аренду. Логику уловили? Кто же тогда инвестор? Инвестор — это пассивный участник в бизнесе. Он передает только капитал бизнесу и не более. Бизнес/предприятие генерирует ему пассивный доход. Какие инструменты дают пассивный доход? - облигации; - дивидендные акции; - стейкинг в криптовалюте; - доля в бизнесе; - срочный или долгосрочный займ; - инвестиционная недвижимость; Кстати, пассивный доход не обязательно должен быть ежемесячным. Крупные инвесторы мыслят в рамках 12-24 мес. А живут на активный доход от своего проекта. Для меня важно разобраться в этих понятиях, чтобы смысл были правильными. Я понимаю, что многие сейчас ищут активный доход и путают его с "инвестициями" или наоборот. Сейчас самое время сфокусироваться на увеличение своего дохода, чтобы выгодно откупать интересные активы, которые упали уже в 2-3 раза от своих ATH. -
Академия финансов💰
Сбербанк, дал возможность покупать облигации из ЛК Сбербанк онлайн. Как вам такое ноу-хау? Средняя доходность 10% по году! Вход в Инвестиции от 800р😎 
-
Академия финансов💰
Светофор. 🔴 🟡 🟢 Про эту систему прочитал в книге про недвижимость. Идея заключается в определении рисковых активов и последующей классификации. Три типа активов, как и светофора 3 цвета. 1) зеленый - консервативный актив, с минимальными рисками потерять. Речь о всякого рода недвижимости и земле, личном бизнесе и вашего образования. 2) Желтый - умеренный актив, риски потерять капитал средние. Как правило сильно зависят от экономического благополучия в стране и мире. Сюда попадают сезонные бизнесы с высокой маржой. Франшизы, где вы инвестор, а не управляющий. Дивидендная стратегия инвестирования в топовые компаний мира, при условии, если вы покупали не на хаях))) Сюда же разные паевые фонды и ETF 3) Красный - высокий риск потерять капитал. Различные стартапы, акции быстро растущих компаний, криптовалюты. И для любителей острых ощущений хайп-проекты! Если покупаете красный актив, то ваша первостепенная задача выкупить "тело депозита". Как только вернули свои деньги, то актив из красной зоны переходит в желтую. Далее когда он принес прибыль в размере 40-50% годовых и вы их зафиксировали, то смело можете переносить его зеленую зону. Таким образом вы отслеживаете ваши риск в участие того или иного актива. При это следите за балансом портфеля. Если у вас в зеленой зоне уже 80% портфеля, а 20% в желтой, то можно залить 10-15% в новый рискованный актив. Цель красного актива - это увеличение вашей доходности в портфеле по году. Одним из главных условие работы этой стратегии - ФИКСАЦИЯ ПРИБЫЛИ! Я за последние 5 лет раз 10 наступал на эти грабли, когда думал, что дальше полетим к звездам и вот я долларовый миллионер. это называется ЖАДНОСТЬ! Азарт и иллюзии, что актив будет бесконечно долго расти и приносить сверхприбыли. За такой азарт игроки получают опыт и щепотку разочарования. В то время, как консервативные "дураки" со своими 30-35% годовыми наращивают свой капитал, а ТЫ находишься, там же, где и два года назад. Вам задание, проверить свой портфель. 🟥Какая доля ваших активов находится в красной зоне? 🟨Какая доля ваших активов находится в желтой зоне? 🟩Какая доля ваших активов находится в зеленой зоне? -
Академия финансов💰
Финансовая диагностика За последние 2 месяца я прошел около 10 диагностик с маркетологами из разных каналов продвижения. Каждый из них являлся экспертом в своей ниши и рассказал, принципы работы продвижения. Я выбрал для себя 2 канала продвижения и сейчас активно изучаю их через личное наставничество. Это дало сильный толчок в моем развитии. За месяц работы я сделал больше чем за 5 месяцев самостоятельного самокопания! В этом сила диагностики и фокуса. Тебе подсвечивают точку А, в которой ты находишься. Помогают определить точку Б, результат к которому ты хочешь прийти. Какие вопросы помогает решать моя диагностика: - Навести порядок в личной бухгалтерии, четкий план на год по расходам и доходам. - Определение финансовых целей на 1-2 года - Определение причин из-за которых ты застрял(а) в точке А - Определение стратегии и инструментов для выхода на пассивные доход Я работаю с людьми разных профессий - топовыми блогерами, режиссерами, фитнес-тренерами, предприниматели, инженеры, программисты, музыканты... Они все научились круто зарабатывать деньги, но вот эффективно приумножать капитал за счет инвестиций им всем помогает финансовый советник. Каждый делает свою работу 😎 -
Академия финансов💰
Развитие канала За последнюю неделю на канал пришло много новых подписчиков. Около 40 человек! Друзья, благодарю за ваше Доверие и внимание. Для меня важно сформировать такое окружение, которому действительно интересно разобраться в своих финансах и начать инвестировать. Тех кто способен читать посты в 1500 символов и применять на практике полученные знания. Подробнее о канале и рубрикаторе здесь: https://t.me/academyoffinance/560 Ещё на этой неделе сделал бота, который позволит записываться на диагностику финансов. @Findiagnostics_bot Про суть диагностики напишу вам в следующем посте. -
Академия финансов💰
Республиканцы официально получили контроль над нижней палатой конгресса США - палатой представителей Однако эта победа не будет полной. Контроль за Сенатом сохранили демократы. Так что партиям придётся договариваться. Разгром демократов не случился! Не смотрят на все их промахи. 
-
Академия финансов💰
📤Вся правда про сдачу квартир! Как вы помните в августе 2022 года я получил ключи от 2 квартир. Это классические 1-к кв на 36,6 метров за городом, в экологически чистом районе ленинградской области, крутая инфраструктура + рядом лес и озеро. Одну квартиру на продажу, другую для себя. Квартира изначально с отделкой от застройщика и мне оставалось только заполнить её мебелью и переехать. 🛌Покупал мебель и технику у разных подрядчиков, никаких сетевых магазинов, кроме смесителя на кухню, его взял в Леруа. Общая сумма затрат составила: 190 000р В процессе покупки мебели в квартиру появился новый план, сдавать квартиру, т.к. Сам переехал в Москву, а зимой уезжаю в Шри-Ланку🪂 В ноябре квартира была готова к сдаче, спустя 2 недели нашелся арендатор. Заехал. 🔺Финансовый поток от сдачи квартиры - 25 000р. 🔻А теперь самое интересное, ипотечный платеж 40 000р. Давайте считать математику проекта! Первый вывод: Из моего опыта сразу хочу сказать, что однокомнатные квартиры почти всегда в минусе. Большие квартиры 4-5 комнат, могут выходить в плюс из-за более низкой цены на квадрат и высокой цены на комнату. В таком случае платежей будет хватать гасить ипотеку и возможно какой-то плюс. Второй вывод: Доходность крайне мала. Даже если бы я купил квартиру за полную стоимость наличкой за 5 млн! 12 мес * 25 000 р = 300 000р за год Ура! В первый год отбили мебель и технику, заплатили налоги + расходники. Даже в простом расчете всей прибыли к вложенному капиталу получим - 6% доходность! К слову у меня в Сбербанке депозит под 6,2% Почему я оказался в этой ситуации? В первоначальном плане квартира должна была уйти на продажу в апреле-мае и к моменту получения ключей у нее уже будет новый хозяин. 🌪СВО + Экономический кризис внёс свою корректировку в планы. Вывод: Совершая какую-то инвестицию прогнозируйте несколько вариантов, как хороший, так и плохой. 💰 Хватит ли вам ресурсов удерживать объект в плохом сценарии? -
Академия финансов💰
Вчера проводил презентацию по основам финансовой грамотности в женском клубе. Все девочки хорошо зарабатывают в бьюти-сфере, поэтом актуальных вопросов про деньги было много. Каждый человек приходит стадию «насыщения», когда доходы выросли и хочется накупить себе одежды, гаджетов, развлечений и вкусностей. 🔴Но! В какой-то момент приходит осознание, что всю жизнь так не получится жить. И человек переходит в стадию «накопления». ♻️ актуальные запросы: 1. Финансовая подушка 2. Первоначальный взнос на квартиру 3. Образование 4. Здоровье 5. Путешествие 6. Капитал Расставьте по приоритету важности в своём порядке. Откройте в банке под каждую цель счёт и начните финансировать её. Каждый месяц платите сперва себе. Начните с 10%! Как только пришли деньги сразу закидывайте на один из этих счетов. Сделайте счета «без снятия», пока не накопиться сумма или не подойдёт срок. И вы увидите магию цифр, как быстро реализуются ваши цели. «Знания, которые не применяются в практике бесполезны» 
-
Академия финансов💰
#TWT пробил 2,5$ Помните рекомендовал откупать в диапазоне от 0,5$ до 0.9$? Первый фикс буду делать по 5-6$, скоро будет большой анонс по сети BSC. Готовят сильное обновление, которое потеснит все остальные проекты. 
-
Реклама
-
Академия финансов💰
Каждый день веду отчёт о проделанной работе. Для своих партнеров и клиентов подготовил такой упрощенную версию. Как вам, заходит? 
-
Академия финансов💰
9 консультаций состоялось за эту неделю. На диагностиках становится видно, как важно поддерживать высокий уровень энергии и регулярно совершенствовать свои навыки зарабатывания денег! Единственный вопрос, который тормозит всех людей и меня тоже! - Зачем нужны деньги? Да, согласен по своей сути вопрос странный, но если идти в глубину, то ответ другой! Это точно, я проверял. Не просто деньги, а конкретные суммы. Зачем вам машина за 4 млн или дом за 17 млн. - Что стоит за этими желаниями? - Вы станете счастливее? - Готовы трудится на эту цель? P/s/ : статью про светофор напишу завтра🥸 
-
Академия финансов💰
FTX заполнили заявление о защите от банкротства по части 11 ФЗ США twitter.com/FTX_Off…23959552 Скэм Бэнкман Фрайд уходит с должности руководителя биржи FTX. Новым главой биржи становится John J Ray III Такие новости🤨 Долгов у биржи на 3 млрд $. Как и говорил ранее на этой бирже остались только токенезированые акции. Что с ними будет дальше не понятно… Похоже самое время попрощаться с вложенными 372$ в токены акции мировых компаний 🪦 Очередное событие, которое подрывает доверие людей к крипто индустрии. И в тоже время порождает более жесткие правила игры для остальных участников рынка. Дружно делаем вывод, что хранить свой активы на какой-либо централизованной бирже большая ошибка! Выведу активы с ByBit, оставлю там только их токен Bit. 