В этом блоге я расскажу о нашем проекте. Мы инвестируем 15+ млн.руб, чтобы построить дом по технологии фахверк с панорамным видом на реку. Наша цель - продать этот дом за 30+ млн.р в течение года. Как? читай в блоге..
Что ждём на рынке загородной недвижимости.
Брокеры загородной недвижимости и девелоперы ожидают взрывного роста объемов ИЖС.
По прогнозам экспертов, к 2030 году ежегодно будет вводиться порядка 70 млн квадратных частного жилья.
Таким образом, к 2030 году будет достигнут показатель национального проекта строительства до 120 млн «квадратов» жилья в год.
Кстати, подобного мнения придерживаются и в Минстрое. Так, замглавы ведомства Никита Стасишин заявлял, что развитие ИЖС и «малоэтажки» — это «скрытый запас, который при правильном направлении мер поддержки даст взрывной объем ввода и улучшение жилищных условий для людей».
Как говорится, предпочитаю позитивную информационную повестку и в очередной раз цитатирую Руслана Рентаведа =)
Мы кстати выбрали дверь, хотите посмотреть из каких вариантов?)
Друзья, привет. Давно ничего не писали. Чем горячее сезон, тем интенсивней наша работа, и руки до блога просто не доходят.
Так что снова в эфире рубрика #новоститезисно
- Поставили кесон и септик
- Перевешиваем электро-ящик
- Продолжаем благоустройство участка. Тут больше всего возьни.
- Подбираем входную дверь
- Разгоняем трафик на продажу готовых домов, у нас уже в реализации 3 включая наш.
- Почти закончили сайт
- Запартнерились с некоторыми брокерами и агентами
- Идут просмотры показы домов, продолжаем адаптировать предложение под рынок.
Как говориться в чужой монастырь с ноги не входят))
- Неожиданно нас рекомендовали, как девелоперов, к участию в проекте на постройку 20 фахверков, Сейчас обсуждаем ценник и способы организации. Особых ожиданий по этому поводу не имеем, но прикольно пробовать себя в взрослых играх)). Иногда в них даже дают поучаствовать. В моем прошлом бизнесе - "зонты для кафе/ресторанов", мы как то попробовали взять крупную поставку зонтов на юга. В итоге, почти случайно, организовали поставку на 100 зонтов. Это был не только самый выгодный заказ, но и самый наименее геморройный. Так еще и на следующий сезон получили повторный заказ. Короче будем пробовать, если что выгорит, вы об этом узнаете))
Еще я тут недавно вдохновился архитектурой и историей одного бухглатера оО, который резко стал архитектором-девелопером в 45 лет, и застроил все Калифорнию фахверками. Знаете о ком я?
Задумался, почему никто в РФ не сделал адаптацию его проектов..
Минфин:
Ипотечный рынок РФ восстанавливается после существенного спада в апреле и мае, в ближайшие месяцы перейдет к уверенному росту.
"По оценке Минфина России, ипотечный рынок восстанавливается после существенного спада в апреле и мае 2022 года и в ближайшие месяцы перейдет к уверенному росту"
Выдача ипотеки на новостройки в 2022 году может превзойти рекорд 2021 года, это дополнительно поддержит строительную отрасль.
Выдачи ипотеки по льготным программам по итогам 2022 года превысит прошлогодние 1,6 трлн руб.
_________
Новостные новости снова радуют нас и всю строительную сферу =) А вы верите, что ставку опять снизят на ближайшем заседании?
Позитивные новости от Руслана Рентаведа:
Июньская оттепель
За первые семь дней июня объем ипотечных заявок по сравнению с апрелем вырос почти на 30%.
Также стало больше броней квартир в новостройках — на 24% по сравнению со средними значениями мая.
Осталось дождаться результатов конвертации заявок и броней в реальные сделки.
____
Как говорится, держим кулачки на этот позитивный настрой и прогноз, но и сами не плошаем, начали массированную настройку рекламы по всем каналам (до этого использовали только основные площадки ЦИАН, Avito, Юла).
Ну а я сегодня был на встрече с очень крутым брокером Жанной, которая занимается непрофильными активами (недвижимостью) одной из дочек Газпрома. Жанна даёт бесценные наставления и возможно будет партнёром/куратором нашего проекта, и уже помогает нам с продажами наших фахверков.
Дайте лойсов друзья 👍
Всем бодрого вечера!) У нас сегодня:
1. Убрали стекло перед фасадом дома, можно будет делать нормальные фото
2. Забрали часть стройматериалов, меньше мусора, лучше вид)
3. Не смогли подвинуть бытовку, она какая-то заговоренная =)
4. Начали копать яму под септик!
5. Продолжили копать траншею под заведение воды!
6. Привезли 10 т. песка под земляные работы
7. Ребята продолжили шить веранду
8. Ещё я согласовал перенос электрощита и удаление электрического столба, который у дома. Чтобы вид был лучше.
Сам поражаюсь, сколько всего =) Причем все это было сделано удаленно, с помощью специалистов, камер и телефона!
Ставьте 🔥 если пост зашёл =)
Друзья, осталось менее 2-х часов для трансляции =) Попробовав все технические варианты, мы решили, что самый простой - проводить трансляцию прямо в этом канале.
Так что никуда переходить не надо, просто будьте здесь в 16:50. Сделаем отдельный чат для живого общения! Велкам на наш ламповый эфир в 17:00🔥🔥🔥
Забыл сказать, рекомендуем заходить с десктопа, удобней будет воспринимать 😏
Ребят, вчера пообщались с профессиональными риэлторами, получили целую пачку рекомендаций.
Вот основные из них:
⁃ Нам необходимо получить кадастровый номер дома, это очень влияет на вероятность продажи.
⁃ Подготовить точную смету на отделочные работы с точными сроками.
⁃ Если клиента не устраивает цена, обязательно получить его предложение. Сколько он готов заплатить за этот дом.
И мне стало интересно, как вы, дорогие подписчики, оцениваете наш проект.
Поэтому хочу попросить оценить наш проект в комплексе: участок, виды, удаленность от Москвы, технологию, дом, дизайн проект и обустроенный ландшафт.
Представьте, что ваш бюджет не ограничен, какая по вашему справедливая цена дома с обустроенным участком?
Напишите просто цифру в комментариях под этим постом.
Напоминаю, что у нас сегодня в 17:00 трансляция, будем обсуждать проект и его развитие)
Всем привет.
А у нас обустройство участка идет полным ходом.
Сегодня посадили первые деревья. В течение недели будет ставить кессон, чтобы можно было автоматически поливать растения. Также активно решаем вопрос с забором и живой изгородью из туй.
Вот свежие фотки с деревьями. Вроде мелочь, а зато как добавляет)
Напоминаем, что завтра в 17 часов у нас будет трансляция. Пообщаемся и расскажем о следующем проекте и партнерской программе.