Питер на двоих. Страница 6

​Почему невозможно комфортно жить в многоэтажке? Многоэтажные дома стали привычной картиной, особенно в новых кварталах массовой застройки. И это естественно. Девелоперам гораздо выгоднее построить на небольшом участке земли огромный муравейник с кучей квартир, нежели возводить комфортную малоэтажку с качественной инфраструктурой. На ней особо не заработаешь. А вот распродать ходовые студии и однушки – это прибыльно. Только качество жизни в таких домах хорошим не назвать. Особенно если корпуса стоят окна-в-окна, автостоянки почти не предусмотрены, а внутриквартальное благоустройство – «никакое».

Но люди покупают дешевое жилье, потому что ни на что другое у них нет денег. А девелоперы продолжают «лепить» высотки, так как население буквально голосует за них рублем.

Если смотреть в целом по рынку недвижимости Петербурга, почти 44% занимают дома высотой от 13 до 24 этажей. Малоэтажке достается чуть больше 20%. При этом ощущается сильный перекос в отношении реализующихся квартир: на высотные дома (те, что выше 18 этажей) приходится почти 55% лотов. Что касается на малоэтажек, у них этот показатель чуть не дотягивает до 6%.

При нынешних градостроительных нормах в спальных районах обычно возводят новостройки высотой 24-27 этажей (в пределах 100 метров). В локациях поближе к центру – 8-14 этажей. Более низкие здания появляются либо в самом центре города, либо в пригородах. И это в основном «элитка».

Этажность зданий зависит также от сегмента рынка. Объекты масс-маркета традиционно оказываются существенно выше своих собратьев из более дорогих классов.

При этом, есть еще одна любопытная тенденция последних полутора лет: «средняя» высотность домов в Петербурге снизилась почти на этаж. Теперь новостройки достигают не 19, а 18 «усредненных» этажей. Но связано это не с сознательностью застройщиков, которые хотят обеспечить максимальный комфорт своим клиентам. А с тем, что покупательский спрос сместился в те локации города, где действует более жесткое ограничение высоты зданий.

Сейчас планируются очередные изменения закона. Минстрой хочет обновить правила проектирования высотных зданий, чтобы сделать их более безопасными. Перемены коснутся жилых домов свыше 75 метров высотой и общественных зданий свыше 50 метров.

С одной стороны, это неплохо. А с другой – хорошо бы в принципе пересмотреть отношение к высотности домов в Северной столице. Но реально ли это? Исследования показывают, что наиболее комфортно люди ощущают себя, когда жилые здания в локации не превышают высоту взрослых деревьев. Они должны быть соразмерны городу, тогда у жителей не появится тягостного ощущения, будто стены на них «давят». А если ЖК будет обеспечен всей необходимой инфраструктурой, то это вообще песня. Правда, придется тогда повышать стоимость квартир: чем более комфортен и благоустроен комплекс, тем дороже в нем квадратные метры. А уж если волевым усилием еще и снизить высотность, жилье может оказаться совсем недоступным для большинства россиян.

Fons / Подпишитесь на @dwellercity

На российском фондовом рынке могут появиться SPAC-компании. Они позволят частным компаниям ускоренно выходить на рынок в удачный момент, минуя традиционное IPO.

SPAC (Special Purpose Acquisition Company) — специальные технические компании, которые создаются для выхода на биржу и дальнейшего слияния с непубличной компанией.

Появление таких компаний расширит возможности привлечения средств в проекты с использованием биржевых инструментов. Они смогут размещать акции или цифровые финансовые активы (токены) на бирже, а также привлекать средства с помощью краудинвестинга. Затем эти средства будут вкладываться в акции перспективных компаний с действующим бизнесом.

Особой популярностью SPAC пользуются в США. Они проводят IPO, привлекая средства инвесторов, а затем ищут перспективную частную компанию для слияния. Бумаги таких технических компаний размещаются по фиксированной цене $10. В течение двух лет с момента IPO (реже — 18 месяцев) компания должна вложить не менее 80% собранных средств в один актив. Если этого не происходит, то по истечении дедлайна SPAC ликвидируется, а деньги возвращаются инвесторам.

Можно ли изменить имя и фамилию ребенка?

До 14 лет — по инициативе родителей и с разрешения органов опеки
Имя и фамилию ребенка можно изменить по просьбе обоих родителей и исходя из интересов ребенка. Орган опеки может разрешить изменить имя или присвоить фамилию другого родителя.

- Если родители живут отдельно и тот, с кем живет ребенок, хочет изменить его фамилию на свою, орган опеки будет учитывать интересы ребенка и мнение другого родителя. Если родитель пропал или не участвует в воспитании, учитывать его мнение необязательно.

- Если родители не в браке и отец не вписан в свидетельстве о рождении, орган опеки может разрешить изменить фамилию ребенка на фамилию матери, которую она носит — например, в новом браке.

- Если ребенку исполнилось 10 лет, при изменении имени и фамилии нужно его согласие.

С 14 лет — по своей инициативе и с согласия родителей
Ребенок может изменить имя, отчество и фамилию по своей инициативе. Но для этого также потребуется согласие родителей или решение суда. Решение органа опеки не понадобится.

С 18 лет — по желанию
Изменить личные данные можно без согласия родителей.

Сколько это стоит
Изменение имени, фамилии и отчества должны быть зарегистрированы в загсе. Госпошлина — 1600 ₽. Заявление рассмотрят в течение месяца. На основании свидетельства о перемене имени нужно заменить свидетельство о рождении и паспорт, а затем — другие документы.

- Заменить паспорт

Между Таллином и Петербургом могут пустить электричку

Госкомпания Эстонии Eesti Raudtee предлагает России связать Таллин и Петербург электричкой, для чего потребуется электрифицировать большой участок железной дороги. Согласно планам эстонской стороны, через четыре года пассажиры смогут доехать на электричке из Таллина в Тарту, а еще через год — в Нарву, сообщает @topspb_tv.

Сейчас это невозможно, так как не электрифицирован 35-километровый участок железной дороги от Кингисеппа до границы с Эстонией. При этом необходимые условия уже созданы на маршруте из Петербурга в порт Усть-Луга. Пустить электрички между Петербургом и столицей Эстонии смогут примерно через семь лет.

Российская сторона пока не приняла решение о целесообразности такого проекта.

Губернатор Александр Белов и председатель Законодательного собрания Вячеслав Макаров поздравили петербуржцев с Днем Защитника Отечества. Об этом сообщает @topspb_tv.

«В этом году праздник проходит под знаком 800-летия со дня рождения Александра Невского – великого полководца и государственного деятеля, небесного покровителя Санкт-Петербурга. Его жизнь и подвиги – нравственный ориентир для всех, кто чувствует себя сопричастным с тысячелетней историей страны, кто ответственен за судьбу Родины,» — говорится в поздравлении.

Цветы и венки возложили к монументу на площади Победы

В День защитника Отечества торжественная церемония возложения венков и цветов прошла у Монумента героическим защитникам Ленинграда на площади Победы. Об этом сообщает @topspb_tv.

Цветы возложили глава администрации Московского района Владимир Ушаков, ветераны Великой Отечественной войны и представители общественных организаций района.

В церемонии также приняли участие сотрудники администраций Кировского и Фрунзенского районов города, представители муниципалитетов, ветеранских и общественных организаций этих районов.

Монумент героическим защитникам Ленинграда был открыт 9 мая 1975 года к 30-летию победы в Великой Отечественной войне. 43 года назад - 23 февраля 1978 года – был открыт подземный памятный зал «Блокада».

Всех с 23 февраля, кто отмечает этот праздник. Я с Суворовского училища не любил... Потому как холодина всегда собачья, а в армии и на флоте любой праздник - это построение.

В Петербург поступила партия вакцины «Спутник V» из 18,6 тысяч доз. В ближайшее время препарат будет доставлен в прививочные пункты города. Главная особенность новой партии: вакцина расфасована по одной дозе в ампуле, что упростит работу врачам.

⛅️🌨 -17 сейчас днём превратится в -11, а с 15 часов как снег повалит - там и к -9. Со среды ждём плюс. А пока давление 773 мм и ветер восточный 4 м/с.

23 февраля Пришел Прохор – весна во двор заглянула. В селах в этот день мужики собирались на сход, чтобы выслушать доклады старост и решить, оставить старых или избрать новых. Сейчас же у нас с ТСЖ даже все не так легко. Подпишитесь на @spbpogoda.

В Северную столицу поступила очередная партия вакцины «Спутник V». Об этом сообщает @topspb_tv.

18,6 тысяч доз будут развезены по прививочным пунктам в ближайшее время.

В настоящее время в городе работают 128 пунктов вакцинации и 5 выездных прививочных бригад.

23 февраля в 10.30 стартует стрим «Санкт-Петербург LIVE»!

Что же отмечает вся страна в этот день? Какие подарки дарить и кого одаривать? На эти и другие вопросы будут искать ответы ведущие стрима Александр Малькевич и Алексей Дементьев вместе с известными гостями, сообщает @topspb_tv.

Рэпер Патимейкер Стеф и руководитель петербургского отделения Юнармии Игорь Коровин подискутируют с ведущими об отношении молодежи к этому празднику.

Олег Юкович, проектный директор фестиваля «Средневековые дни в Выборге», расскажет о рыцарских традициях сегодня.

Дирижер Фабио Мастранджело поведает об аналогичных итальянских праздниках.

Музыкант Билли Новик, ресторатор Арам Мнацаканов и артист Сергей Мигицко поделятся личными историями о Дне защитника Отечества.

Педиатр-невролог Екатерина Юрьева расскажет, как воспитать сына настоящим мужчиной.

Приятным дополнением к дискуссиям станут розыгрыши призов и подарков в прямом эфире.

Смотрите стрим на сайте topspb.tv, в сообществах в VK, в Facebook и в Одноклассниках.

«Конек-горбунок» стал лидером кинопроката в России. Он собрал 334 миллиона рублей, сообщает @topspb_tv.

Премьера фильма, снимавшегося в Северной столице, состоялась 18 февраля.

За неделю через таможни Северо-Запада прошли 70 тонн цветов.

Ежегодно к 8 марта число фур растет, сообщает @topspb_tv. Сейчас их пропускают вне очереди и оформляют в ускоренном режиме.

Умер заслуженный артист России Александр Жданов.

Актер пришел в театр «На Литейном» в 1976 году и сыграл более 40 ролей, сообщает @topspb_tv.

Зрители знают его по таким работам в кино, как «Последнее лето детства», «Долгие версты войны», «Прошлогодняя кадриль».

Стокманн в Петербурге: издевательства над корейцами продолжаются.

- Мы, русские, не обманываем друг друга.

Скончавшаяся сегодня актриса Екатерина Градова - это мама Маши Мироновой.

Событие: В настоящее время в городе работают 128 пунктов вакцинации и 5 выездных прививочных бригад. В рейтинг Эргашева, Пикалева и Бельского +2