Питер на двоих. Страница 2

Жители Пушкина возмущены состоянием корпусов Офицерской школы артиллеристов.

Живущие рядом люди отмечают неухоженность экзерциргаузев — в прошлом места обучения военнослужащих. Здания никак не используются и разрушаются.

Теперь, некогда исторические здания, больше напоминают заброшенные.

​Долг за коммуналку при продаже квартиры перейдет к новому собственнику, сообщают коллеги и делают разбор причин и последствий ситуации:

Для этого вносят поправки в ст.157 ЖК РФ. Общий долг за ЖКУ по всей стране составляет 1,3 трлн руб. Минстрой не против, но предлагает не торопиться, и основательно подойти к решению вопроса. На текущий момент новый собственник принимает долги бывшего хозяина только по капремонту. УК ленится сама взыскивать задолженность через суд и приставов, поэтому зачастую требует его с нового владельца, но это незаконно. По подсчетам экспертов, примерно за половиной квартир, которые выставляют на продажу в России, числятся долги. Непонятно, что заставит нового собственника погасить долг сразу после сделки. При этом старый собственник может включить долг в стоимость квартиры и сделать скидку, ничего при этом не теряя. Круговорот долга в ЖКХ ни к чему не приведет пока наказание не будет серьезно ограничивать должника. Например, как в США. В этой стране неуплата за ЖКУ отражается на кредитной истории. Должна быть какая-то мотивация, а не звонки от коллекторов и переписывание долга с одного собственника на другого.

На этом цитирование мы закончим и добавим от себя. Если долги уже есть, можно ли их минимизировать законно? Многие знают о существовании такого понятия, как исковая давность. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности равен трем годам, но это не означает, что если не оплачивать коммуналку свыше трех лет, долги просто спишутся. Взыскать долг в судебном порядке будет сложнее, поскольку должник сможет заявить суду о пропуске срока давности и во взыскании старых долгов (возникших более чем три года назад) будет отказано. Имейте в виду, что срок давности исчисляется по каждому просроченному платежу отдельно.

Судебное взыскание производят следующим образом: 1) Организация, предоставляющая коммунальные услуги, обращается в суд с заявлением о вынесении судебного приказа. 2) Должник отменяет вынесенный судебный приказ. 3) Коммунальщики повторно обращаются в суд в порядке искового судопроизводства.4) Должник в ходе рассмотрения дела по существу ходатайствует о применении последствий пропуска истцом сроков исковой давности.

Следует учитывать, что первоначально ресурсоснабжающая организация обратится в суд за вынесением судебного приказа. Судебный приказ выносится судьей единолично, без участия заинтересованных сторон, и вступает в силу уже через пять дней. Он сам по себе является исполнительным документом.

Отменить такую судебную резолюцию просто — для этого нужно отправить в суд свои возражения с вынесенным судебным приказом в десятидневный срок. Но зачастую может получиться так, что о наличии судебного приказа должник узнает уже после произведенного удержания денежных средств. В этом случае можно восстановить сроки подать возражения.

Если после отмены судебного приказа ресурсоснабжающая компания обратилась в суд в порядке искового судопроизводства, неплательщику следует обязательно явиться в суд в назначенное время рассмотрения дела. Самостоятельно или через представителя необходимо заявить ходатайство о применении сроков исковой давности. Срок исковой давности по просроченным повременным платежам применяется к каждому платежу отдельно. Подача заявления о вынесении судебного приказа прерывает течение срока исковой давности.

Подпишитесь на @dwellercity

Петербуржцы пожаловались на гонщиков на Московском проспекте.

Один из автомобилистов стал свидетелем того, как три водителя, сильно превышая скорость и позволяя себе опасные маневры на дороге, померились мощностями своих автомобилей.

В комментариях такие забавы осудили, хотя нашлись и те, кто не увидел в ночных гонках ничего страшного.

К счастью, в этот раз опасное развлечение обошлось без жертв.

☁️ Выглядит пугающе, но сегодня до вечера без осадков: +3 сейчас, днём +8, облачно и ветрено порывами до 18 м/с, давление 740 мм рт ст, ветер 4 м/с юго-западный. Тёплый фронт.

5 апреля, Никонов день наши предки посвящали тщательной уборке. Наводили порядок и в доме, и в саду. Чтобы изгнать из жилища нечисть, использовали настой мяты. Им мыли столы, лавки, полы. Также мяту применяли при выпечке пряников, приготовлении кваса, добавляли в чай. Во многих местах эту траву использовали как средство, нормализующее сон. Её пучки развешивали в горницах. А еще святого Никона считали покровителем шашечной игры.

Подпишитесь на @spbpogoda

Павел Лобков что-то там высказывает про Петербург. Если такие недовольны, значит что-то хорошее происходит.

​ФРУНЗЕНСКИЙ РАЙОН глазами риелтора

Современный спальный район на юге города. Его принято называть Купчино по одной из самых его популярных станций метро. Большой плюс района - близость к Центру. От проспекта Славы до Лиговского проспекта можно доехать на машине за 20-25 минут. Район зеленый и обжитой, много здесь домов 137 серии, а это очень неплохой вариант бюджетного жилья.

В таких квартирах просторные кухни и удобные изолированные комнаты. Много домов 602В серии, но квартиры в них менее удобные и сравнимы с хрущевками.

Район активно застраивается, много интересных проектов жилых комплексов. Активное строительство, множество промышленных предприятий и невысокие цены на жилье привлекают в этот район трудовых мигрантов , поэтому Купчино очень неоднородно по национальному и социальному составам.

Это не самый благополучный район в отношении правонарушений. Именно Купчино « славится» угонами машин с целью перепродажи или разборки на запчасти. Огромное количество складов и промышленных зданий позволяет угонщикам легко спрятать машину.

Экология района оставляет лучшего в районе Обводного канала , но значительно лучше на востоке и юге благодаря многочисленным зеленым скверам и паркам .

В Купчино много детских образовательных и дошкольных учреждений, поэтому молодые семьи при покупке квартиры часто останавливают свой выбор именно на этом районе. Отличная транспортная доступность и развитая инфраструктура- тоже весомые доводы в пользу этого выбора.

Цена за квадратный метр жилплощади во Фрунзенском районе в диапазоне от 90 000 до 150 000 рублей (цены прошлого года). Двушку в хрущевке можно купить за 5.2 млн. рублей. Средняя цена квартиры с ремонтом 6 .7 млн. рублей. Цены на посуточную аренду от 1400 до 3500 тысяч рублей за сутки, аренда на длительный срок обойдется от 17000 за скромную квартиру до 27000 за квартиру в новом доме. Fons

Подпишитесь на @dwellercity

Муниципальные органы власти в Петербурге через несколько лет перестанут оказывать услуги по опеке, за это возьмутся администрации районов.

Событие: город построит два государственных приюта для бездомных животных. В рейтинг Бельского и Эргашева +2, Линченко и Пикалева +1.

В России могут запретить крафтовое пиво. Законопроект в стадии разработки.

Депутаты Госдумы от Единой России Александр Хинштейн, Виталий Милонов и Ирина Яровая подготовили законопроект «О подозрительной символике несущей угрозу детям». Согласно документу, граждане обязаны будут добровольно сдать в полицию все сомнительные с их точки зрения предметы домашнего быта, которые могут негативно повлиять на патриотическое воспитание детей.

Авиакомпания AirBaltic возобновила прямые перелеты между Петербургом и Ригой.

В Петербурге на Школьной улице демонтировали памятник шаверме. Он не был согласован с администрацией Приморского района.

Названы вакансии с самой высокой зарплатой в Петербурге. Самой высокооплачиваемой вакансией по итогам марта 2021 года стала должность главного бухгалтера розничной сети. https://t.me/gorodplustv/7443

По расчетам Смольного, Петербург достигнет популяционного иммунитета к коронавирусной инфекции к июню этого года. https://t.me/gorodplustv/7434

​ДП предваряет рекламную публикацию любопытной статистикой: в 2020 году в Петербурге, по данным экспертов, реализовано почти в 2 раза больше объектов загородной недвижимости, чем в 2019-м — заключено 10,2 тыс. сделок. Сегодня потребительский спрос продолжает расти: в зоне интересов коттеджи, таунхаусы и участки под строительство.

Причины повышенного интереса вполне очевидны: пандемия, период самоизоляции, закрытие границ, переход части организаций в онлайн-формат работы. Загородная недвижимость стала более привлекательна и для собственного проживания, и как предмет инвестиций. Наибольшей популярностью пользуются земли под ИЖС, среди готовых объектов интерес сместился в сторону домовладений, подходящих для круглогодичного проживания. Средний бюджет на покупку коттеджа в сегменте "комфорт" с начала 2020 года вырос до 9,5 млн рублей, почти на 2 млн.

Правда, говорить об устойчивом тренде на деурбанизацию пока рано, утверждают социологи: многим городским жителям мегаполис по ряду критериев кажется более комфортным местом для жизни. Однако собственное домовладение не всегда предполагает переезд из Северной столицы. Речь о коттеджных посёлках в черте Петербурга: с городской пропиской, оптимальным сочетанием расположения, инфраструктурной наполненности, экологического благополучия и уюта собственного домовладения. via.

Так как мы рекламировать никого из застройщиков не планируем, то постараемся просто рассматривать в канале извечный вопрос «дом или квартира» чуть почаще. Просто авторы канала сами не пришли еще для себя к тому самому правильному ответу на этот вопрос.

Подпишитесь на @dwellercity

Испытания теплосетей пройдут во Фрунзенском районе города

«Теплосеть» начинает испытания на максимальную температуру теплоносителя в трех районах. Оно обязательно проводится в отопительный сезон. Отопление будет подаваться в прежнем объеме, а подачу горячей воды временно ограничат.
В Московском районе

Во Фрунзенском районе испытания пройдут на сетях на улицах Малой Балканской, Олеко Дундича, Ярослава Гашека, Пловдивской, Белы Куна, Белградской, Будапештской, Турку, Софийской, Пражской, Малой Карпатской, Малой Бухарестской, Полевой, в Альпийском переулке, на проспекте Славы и Малой Каштановой аллее.

Как-то были в нескольких заведениях с очень широким ассортиментом: в шутку предложили им завести у себя рулетку, колесо фортуны или лотерею для выбора блюд в игровом формате.

И вот тебе на — сегодня впервые встретили такую лотерею в раменной Akiba Ramen. Если у вас нет аллергии, то подобный аттракцион может здорово разнообразить ваш обычный рацион :)

Как подать заявление на повышенную выплату на детей от 3 до 7 лет?

Заявление на повышенную выплату можно подать на Госуслугах или региональном портале — начиная с 1 апреля 2021 года. Оно заполняется как обычное новое заявление.

Выплата была назначена ранее
Если при проверке заявления подтверждается, что семья имеет право на повышенную выплату в размере 75 или 100% прожиточного минимума для детей, перерасчет производится с 1 января 2021 года, но не раньше трехлетия ребенка. При этом по результатам рассмотрения заявления выплата назначается на следующие 12 месяцев или до 8-летия ребенка, если ему 7 лет.

Выплаты раньше не было
Если выплаты раньше не было, но на нее есть право, она назначается на 12 месяцев. При обращении в течение 6 месяцев после исполнения 3 лет выплата назначается со дня трехлетия. Если обратиться позже — со дня обращения.

Если нет права на повышенную выплату
Если семья уже получает выплату, то продолжит ее получать до конца того периода, на который она была назначена изначально — даже если при проверке заявления было выявлено, что новым критериям семья не соответствует.

Срок для перерасчета
Заявление на перерасчет ранее назначенной выплаты можно подать с 1 апреля до 31 декабря 2021 года. В одном заявлении нужно указать всех детей от 3 до 7 лет.

- Что изменилось в правилах выплат