Питер на двоих. Страница 16

Канал предположил, что реновация исторического центра Санкт-Петербурга станет доминирующим трендом для девелоперов в «двадцатые годы» ХХIвека https://t.me/dwellercity/530

​Напомним о тезисе, озвученном буквально на днях: финальная распродажа ужасов новостроек в окраинных районах города приводит к тому, что наступающий 2021 год приносит новый нарастающий тред - реновация центральной части города и локаций вдоль Невы и обеих Невок (Большой и Малой). Эти объекты потребуют больших вложений, но и выгода от них несоизмеримо больше. За ситуацией посмотрим - наступает время интереснейших объектов и совершенно новы решений. Двадцатые годы - новое десятилетие и они несут что-то своё, важно это увидеть первыми. Давайте смотреть.

Не думаем, что многие заметили, но в одной из газет города неделю назад вышел материал от талантливейшего и знающего Павла Никифорова на подобную тему. И если выбросить из этого материала рекламу, то кое что интересное можно увидеть:

Эдуард Тиктинский, RBI: Девелоперы редко готовы связываться с реконструкцией: приспособление таких объектов под современное использование — это всегда большие риски. Объективно оценить состояние объекта до начала работ невозможно, а значит — финансовую модель и сам проект приходится несколько раз "дотачивать". Добавьте потенциальные проблемы с градозащитой, с расселением, если речь о жилых домах, — город часто оставляет этот вопрос "на борту" инвестора. В итоге — низкая и, что хуже, слабо предсказуемая экономическая эффективность таких проектов. Но это не значит, что за них нельзя браться, — просто нужен очень хороший опыт и грамотная оценка перспектив.

Антон Орлов, Colliers Int: Интерес девелоперов к домам в центре города связан с отсутствием свободных участков под застройку в историческом центре Санкт–Петербурга. Площадок под редевелопмент промышленных территорий также становится всё меньше. Сложность этой стратегии связана с тем, что девелоперу необходимо адекватно оценить техническое состояние здания, возможности его реконструкции, наличие ограничений КГИОП и их влияние на реализацию проекта, возможные конфликты с градозащитниками. Рынок подобного жилья ещё только создаётся в Петербурге. Ранее большинство жилых проектов в историческом центре города предполагали снос зданий с формальным соблюдением требований по реконструкции.

Концовка цитаты Антона Орлова какая-то невнятная. Думаем, сократил глупый редактор («кто до туда дочитает-то?»). А как раз в том, как поступят девелоперы сейчас, когда формально уже не работает - интересно.

Еще цитаты других (вот первоисточник): ...усиление интереса к этому сегменту было предсказуемым и неизбежным, потому что потенциал для строительства в премиальных локациях, в первую очередь в историческом центре, почти исчерпан. Физически свободных участков уже нет. Количество промышленных предприятий, земли которых можно выкупить, тоже стремительно сокращается.

Поэтому логичным следующим шагом становится приобретение существующих зданий. Подобные реализованные проекты уже есть на рынке. Однако раньше этим в основном занимались небольшие компании, и это был скорее нишевой бизнес. Крупным девелоперам, пока можно было приобретать свободные участки или какие–то достаточно большие пятна под нежилыми объектами, это было не очень интересно. Сейчас и крупные компании, особенно те, что специализируются на жилье класса элит и бизнес, будут всё чаще рассматривать выкуп зданий под реконструкцию. Первые сделки уже пошли.

#Реконструкция А о сложностях мы расскажем через пару дней. Подпишитесь на @dwellercity

С начала работы движения Подвези врача больше всего добровольцев из Красногвардейского района - 34 автомобилиста - присоединились к проекту. В течение трех месяцев автоволонтеры Красногвардейского выполнили более 130 поездок.

В рамках инициативы добровольцы берут заявки на транспортную помощь, доставляя врачей на вызовы и помогая с логистикой анализов. Помощь волонтеров внесла значительный вклад в работу медиков: с возможностью воспользоваться транспортом значительно возрос охват, география и число и выполненных вызовов.

С 1 февраля 2021 года проект Подвези врача переходит от сетевого к централизованному режиму работы проекта Автоволонтеры.

Что изменится в жизни россиян с 1 февраля 2021 года?

Изменений последний месяц зимы принес не так много, но кое-что все же изменится:

- Будут проиндексированы все социальные выплаты, пособия и компенсации. В этом году размер индексации составит 4,9 %.

- Соцсети обяжут выявлять и блокировать противоправную информацию. Например призывы к самоубийству, информацию, выражающую явное неуважение к обществу.

- В кассовом чеке теперь необходимо указывать наименование товаров (работ, услуг), их количество и цену. Название должно быть конкретным и понятным. Нововведение затронет в основном малый бизнес, небольшие магазины и предприятия в сфере услуг.

- Изменения конструкции транспортного средства нужно официально зарегистрировать в ГИБДД. Для этого необходимо представить заключение технической экспертизы.

- 1 февраля — последний день, когда можно подать заявление на участие в ЕГЭ 2021 года. Заявление могут подавать выпускники этого года и прошлых лет.

В музее-заповеднике «Павловск» проложили трассу для лыжников

Снежная зима расширяет карту прогулок для поклонников активного отдыха: лыжники, к примеру, могут кататься не только в ближайших к дому парках, но и за городом. В музее-заповеднике «Павловск» в том числе: на днях там специально проложили трассу для беговых лыж. Получится совместить приятное с полезным: и живописным пространством полюбоваться, и укрепить здоровье!

Вам тоже надоели допотопные КАМАЗы и фуры, щедро наполняющие улицы черной сажей? Тогда у нас хорошие новости.

В Петербурге запретили движение старых грузовиков.

Комитет по благоустройству запретил грузовикам весом более 8 тонн и экологическим классом ниже «Евро-3» въезжать в Северную столицу.

Пропуска, ранее полученные грузоперевозчиками для проезда по Петербургу, будут действовать до срока их окончания, независимо от экологического класса транспорта. Но после их окончания грузовики, не подходящие под новые параметры, не будут допускаться в город.

Отметим, что Петербург стал первым регионом в России, где введены такие требования к экологическим характеристикам грузового транспорта.

В Санкт-Петербурге достроили корпус нового завода двигателей Hyundai. Строительство стало вторым крупным инвестиционным проектом компании в городе. Сумма ожидаемых инвестиций в проект составила около 16 млрд рублей. Отметим, что очень много усилий предпринимала Калининградская область, чтобы завод двигателей корейский автопроизводитель строил в их регионе. Но эту проблему удалось разрешить благополучно для нашего города.

C 2011 года Петербург сотрудничает с ООО «Хендэ Мотор Мануфактуринг Рус». На заводе южнокорейского автопроизводителя в городе за прошлый год выпустили 220 тысяч машин.

В Петербурге на новом заводе Hyundai будут выпускать двигатели

В Санкт-Петербурге достроили корпус нового завода двигателей Hyundai, сообщает @topspb_tv. Строительство стало вторым крупным инвестиционным проектом компании в городе. Сумма ожидаемых инвестиций в проект составила около 16 млрд рублей.

Еще с 2011 года Петербург сотрудничает с ООО «Хендэ Мотор Мануфактуринг Рус». На заводе южнокорейского автопроизводителя в городе за прошлый год выпустили 220 тысяч машин.

​Будет немного понятнее, почему на задержании Тимура Хаджибекова (Георгий Марков) он получил вчера от полицейских от души - просто человек не фотограф, а пропагандист-постановщик.И драматически-специфическая подборка его фото вчерашних она делается не для наших СМИ, а для западных. Понятно с каким уклоном. И Тимур понимает, что силы добра это знают, и - силы добра знают Тимура в лицо. И еще пример - на одной из фотографий подборки вот этот самый провокатор, который нападал со спины на полицейских (и своё дело еще получит), выглядит ну до слез прям героем... Информационная война она вот так и делается, все понятно и известно.

Февраль встречает Петербург морозной погодой, сообщает @topspb_tv.

Сегодня днем в городе -1...-3, ветер юго-западный 4-9 м/с.

В Северной столице облачно. Ожидаются осадки в виде снега.

Новая партия вакцины от COVID-19 поступила в Петербург. Это 37 800 доз «Спутник V».

Благодаря измененной фасовке каждая ампула рассчитана только на одну инъекцию, а не пять, как раньше. Теперь для ее использования не нужно обязательно формировать группу из нескольких человек, сообщает @topspb_tv.

Кроме того, в феврале в город начнет поступать препарат в жидкой форме. В таком виде его гораздо легче хранить: необходима температура +2...+8 градусов.

Новая партия вакцины от COVID-19 поступила в Петербург. Это 37 800 доз "Спутник V". Благодаря измененной фасовке каждая ампула рассчитана только на одну инъекцию, а не пять, как раньше. Теперь для ее использования не нужно обязательно формировать группу из нескольких человек.

⚽️ Интервью Сергея Семака — о возобновлении «Газпром» — тренировочных сборов, товарищеских матчах, травме Азмуна и молодых футболистах https://youtu.be/Gi_Y6Zs6RIQ

🌨 -5 сейчас, -3 -2 днём и небольшой, но все же снег (а не Дождь!) целый день. Давление 739 мм рт столба, ветер юго-западный 2 м/с.

1 февраля Макарьев день. Преподобного Макария считали великим советником и исцелителем болезней. Он говорил: «Дурное слово добрых людей делает плохими, а доброе – плохих добрыми». Также 1 февраля нужно переступить порог дома со словами: «Из дома иду барином, а вернусь в дом боярином».

Подпишитесь на @spbpogoda.

31 января на несогласованном митинге в Петербурге подростки позволили себе издеваться над пожилым человеком. Старик попросил молодых людей не кричать под окнами его квартиры, на что молодежь ответила ему агрессией, улюлюканьем и нецензурными оскорблениями. В пожилого человека полетели снежки и мат.

Дедушка даже вышел на улицу, чтобы вразумить молодежь. Но они встретили его грубостью.

И проходящая мимо девушка с трудом отбила пожилого мужчину от агрессивных митингующих.

Через четыре часа в рунете будет запрещено ругаться матом. По закончу, вступающему в действие с 1 февраля, соцсети обязаны блокировать и удалять мат. Спасибо за внимание и удачи!

На сникерсах неправду пишут. Пока только пятёру дают за организацию, но скоро поправят.

Гражданский протест — это технология, которая позволит поднять гламур и дискурс на недосягаемую нравственную высоту. Мало того, она поможет нам наделить любого экранного дрочилу чувством бесконечной моральной правоты.

Бэтман Аполло, 2013г.