Финансовый Джинн. Страница 47

⚡️ Одна программа и два снижения сразу. Это мы про Льготную ипотеку на строительство дома своими силами. С 8 июля Банк ДОМ.PФ снижает ставку по программе с 7% до 6,3%, а также размер первоначального взноса — с 20% до 15%. Какие еще условия Льготной ипотеки? 🔸 максимальная сумма — 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и до 6 млн рублей в остальных регионах 🔸 срок кредита — до 30 лет 🔸 деньги предоставляются в формате кредитной линии — транш перечисляется на отдельный этап строительства после подтверждения завершения работ по предыдущему Когда можно получить минимальную ставку? ❗️ вы зарплатный клиент Банка ДОМ.PФ, медик или ученый ❗️ оформили личное страхование ❗️ оформите права собственности на дом в течение 12 месяцев с даты заключения кредитного договора ❗️ электронно оформите и зарегистрируете сделку в Росреестре

🏦 ЧТО ТАКОЕ... кредит?! ⠀ КРЕДИТ – это денежные средства, которые банк предоставляет кредитополучателю в размере и на условиях, предусмотренных кредитным договором. ⠀ Кредит обладает тремя характеристиками – срочностью, платностью и возвратностью. ⠀ ⏱СРОЧНОСТЬ – выданные деньги должны быть возвращены в определенный срок. ⠀ Для этого в кредитном договоре имеется график платежей, по которому кредитополучатель должен погашать кредит и уплачивать проценты за пользование выданными деньгами до полной выплаты всей суммы кредита. ⠀ 💵ПЛАТНОСТЬ – означает, что кредитополучатель должен внести банку определенную плату (в виде процента) за пользование его деньгами. ⠀ ➡️ВОЗВРАТНОСТЬ предполагает, что переданные в долг деньги должны быть возвращены. ⠀ Для обеспечения возврата денег банк оценивает платежеспособность клиента (для этого он выясняет, какой доход у человека, насколько он стабильный и др.). По некоторым кредитам банк может потребовать дополнительное обеспечение – залог или поручительство. 🧞‍♂️ #Деньги

Думай как миллионер! Личный канал владельца бизнеса в 17 странах, под управлением которого $2,5 млрд активов, сотни сотрудников и уникальный инвестиционный стартап. Переходи на личный канал Нарека Сираканяна!

​​🎃 Страшный демон стабильность ⠀ Вы замечали, что чем хреновее жизнь у человека, чем он беднее, больнее и несчастнее, тем громче он поёт мантру стабильности и всячески её призывает в свою жизнь? ⠀ Не менять окружение, не менять работу, не менять спутника/спутницу жизни - зато стабильно, а то как бы чего не вышло… ⠀ А стабильность, на секундочку, это про «остановиться и замереть» там, где вы сейчас находитесь. И ведь для любого НЕ сумасшедшего очевидно, что замирать там, где тебе плохо - чушь несусветная! Топить за стабильность, как по мне, могли бы только счастливые миллиардеры, у них есть основания. И то они этого не делают. Собственно очень вероятно, что именно поэтому они счастливые и поэтому успешные. ⠀ Они не замирают, а постоянно идут к новому, пробуют, улучшают свою жизнь. Ведь, если вы не развиваетесь, то вы деградируете. Мир постоянно идёт вперёд, появляются новые технологии, профессии, меняются запросы у людей. А если вы стоите на месте, то это все проходит мимо вас и в итоге вы остаётесь в конце. ⠀ Если хотите много зарабатывать нужно двигаться вперёд, особенно, когда вы ещё не миллионер и у вас много целей, которые вы давно не можете достигнуть. ⠀ Рост — это один из секретов развития. Да, иногда можно побыть «в моменте», но день - неделю на отдыхе, а не месяц или год! ⠀ Поэтому именно постоянное развитие, риск и даёт вам результат. Выход из зоны комфорта = рост, но никак не стабильность! 🧞‍♂️ #Полезное

​​​​Допустим, у тебя есть компьютер с выходом в интернет. 🔽 Допустим, ты выкроил из своего графика 120 минут и посмотрел бесплатную видеоинструкцию по пассивному заработку на сайтах. 🔽 Допустим, ты сделал все, как там говорят, и у тебя появился собственный сайт с рекламой. Потом еще один. ➡️ Через месяц тебе на карту может прийти вторая зарплата, потом три зарплаты, пять зарплат. Не всем и не сразу, конечно. Но, если хорошо в этом разобраться… 💸 Что за сайты такие и почему они должны будут тебе деньги? Приходи на ближайшую онлайн-встречу с Романом Пузатом и все узнаешь. Много времени не займет — буквально 1,5-2 часа. ➡️ https://bit.ly/3AraIZi На вводном уроке ты узнаешь: • 2 готовые схемы старта заработка на сайтах — проверены 1000 раз. • Информацию о сроках выхода на результат, сколько вкладывать и какой доход ждать. • Реальные результаты реальных людей от применения этих схем. • Понимание, какой следующий шаг после вебинара сделать лучше всего. Вводное занятие для всех желающих ー ни к чему не обязывает и полностью бесплатное!

3 совета от Илона Маска 🧞‍♂️ #Личность

Сегодня хотели бы порекомендовать вам канал Правила Денег от лучшего приложения для учета расходов CoinKeeper. Ребята простым языком пишут о сложных вещах, помогают разобраться, что сейчас происходит в экономике, и что с этим делать, делятся полезными авторскими калькуляторами для личных финансов и проводят прямые эфиры. Собрали для вас подборку недавних полезных постов от Правил Денег: большой пост про инфляцию. Из него вы узнаете о том, какая сейчас инфляция, и какая должна быть, что такое личная инфляция, и почему она выше официальной, почему инфляция не должна быть отрицательной, и что сейчас с этим делать. подборки подкастов, книг и фильмов о финансах сколько времени стоят ваши покупки . Простая методика, которая поможет быстро оценить рациональность своих трат прямые эфиры с экспертами про долги, недвижимость, личную инфляцию Подписывайтесь на канал и забирайте пользу 💛

​​🧠 Интеллект или мышление? В чем отличия и почему они не могут существовать друг без друга? Все по порядку. Мышление – это врожденная функция человеческого мозга. Оно рождает мысли, которые приводят к конкретным действиям. Интеллект – это одна из функциональных частей мозга. Он отвечает за способность обучению новым навыкам или совершенствованию старых. Чтобы проще представить отличие двух понятий, рассмотрим пример. Шестилетний ребенок учится завязывать шнурки. Для него это новое действие, за научение будет отвечать интеллект – малыш будет смотреть, как это делают взрослые, или учиться по схемам в книгах. Мозг постепенно будет выстраивать нейронные связи и запоминать последовательность. А за действия – взять шнурок, вдеть в отверстие, завязать узел – отвечает мышление. Интеллект – это сложная структура. В ее состав входят мышление, память, представление, воображение, ощущение, восприятие. О наличие интеллекта можно говорить при совокупности всех этих способностей, которые по отдельности интеллектом не обладают. Совершенствование интеллекта возможно через развитие отдельных его составляющих. Заучивание стихов развивает память, рисование –воображение, логические задания – мышление, мелкая моторика – ощущение. Мышление является базовой функцией мозга. У некоторых детей она нарушена при рождении. Такой диагноз называется слабоумием или олигофренией. В этом случае интеллект будет развит слабо, так как одна из его составных частей плохо функционирует. Мозг ребенка наиболее восприимчив к новой информации до 7 лет. В этот период активно выстраиваются новые нейронные связи. Поэтому важно не мешать познавательной активности малыша, а еще лучше предоставлять поле для роста умственных возможностей. Стоить помнить, что интеллект развивается на протяжении всей жизни. В этом процессе возможен как прогресс, так и регресс. Поэтому важно окунать мозг в поток новых эмоций, ощущений, вкусов, знаний и т.д. 🧞‍♂️ #Полезное

Знакомьтесь — это Павел Кунцов. Предприниматель из Москвы, который за 12 лет психоанализа нашел чит-код к жизни и открыл 10 бизнесов. Но закрыл все, кроме одного, чтобы создать миллиардную компанию и выходит с ней на рынок Европы 🌍 Недавно Павел создал канал @pkuntsov, где делится базовыми правилами инвесторов, полезными контактами, которые помогут крупным и начинающим предпринимателям. За подписку на канл он дарит методичку начинающего инвестора и пособие по тому, куда вложить 5 тысяч рублей ( спойлер, вкладывать можно не только сотни тысяч и миллионы )  В общем, подписывайтесь @pkuntsov !

4 причины одеваться хорошо 🧞‍♂️ #Мотивация

Оформите карту Visa или Mastercard в банке Казахстана онлайн Не можете продлить нужный сервис, снять валюту за рубежом или получить международный перевод? Команда Финакс запустила сервис, в котором граждане РФ могут оформить онлайн карту Visa или Mastercard в банке Казахстана. С помощью этого бота уже более 1000 россиян открыли зарубежные счета. Для чего она подходит: - Оплата зарубежных сервисов и покупок - Хранение валютных сбережений - Получение оплат из-за рубежа - Использование в путешествиях Весь процесс проходит онлайн, от вас потребуется только загранпаспорт.  Оформить заявку и почитать ответы на частые вопросы можно в нашем боте: 👉 https://t.me/Vostokpay_bot

​​🪙 2 состояния, определяющие вашу жизнь В каждом из нас присутствуют 2 состояния. Одно из них избыток, второе - недостаток. Когда мы в состоянии недостатка, то у нас нет сил и времени. И даже когда встречается уникальная возможность, мы её не воспринимаем или действуем очень медленно. Опасаемся, что не справимся, потому что боимся, что не хватит ресурсов. Когда состояние избыточности, то мы готовы щедро делиться. Уверены, что у нас достаточно сил, энергии и есть необходимые качества, чтобы реализовать задуманное. А если в этот момент встречается возможность, мы смело беремся и действуем. Вспомните, когда у вас были эти состояния? Это могло быть связано не только с деньгами. Это происходит в связи с отношениями, здоровьем, по работе и т.д. И это состояние, в которое можно добровольно погрузиться. Самое интересное, что мы не находимся постоянно в том или ином состоянии. Это как переключатель. Избыточность выключает недостаточность, а недостаточность выключает избыточность. Поэтому важно чаще держать фокус на состояние избытка. Как это сделать? Я помню огромный инсайт, который испытал на берегу моря. Дул мощный ветер, который окутывал меня всего и гнал громадные волны на берег, усеянный песком и галькой. Глядя на этот пустынный берег, я подумал, что энергия ветра и волн никогда не заканчивается. Миллионы лет дует ветер и бушуют волны. Камень и песок перемещаются, но они тоже есть всегда. Как вы знаете, все состоит из энергии. И научившись ее использовать, вы сможете менять свою реальность. Задача - научиться переключать свою энергию в состояние избыточности. И вот вам задание, которое поможет быстрее переключаться в состояние избыточности. Напишите 5 или 10 доказательств того, что в мире есть избыток. Вспомните ситуации, когда у вас было состояние полета, все удавалось. Далее напишите, какие качества у вас в избытке сейчас и чем вы можете поделиться с другими. Это могут быть свойства характера, навыки, способности и т.д. А для усиления есть третий шаг. Посмотрите, у кого из знакомых есть определённые ресурсы, качества или навыки в избытке. И подумайте, как вы могли бы с ними посотрудничать, создать коллаборацию, партнерку. ✒️P.S. У меня долго сидела в голове картина, что количество денег ограничено. Что если у тебя появляется больше, значит, у кого-то их становится меньше и наоборот. Однако, узнав, как построена современная экономика, я увидел, что количество денег с каждым периодом времени увеличивается. 🧞‍♂️ #Деньги

Хочешь продавать на маркетплейсах, но не знаешь, как искать поставщика и боишься утонуть в бумажках? РосЭкспресс уже обо всем позаботились! Мы организуем твой  бизнес «под ключ» ✅Мы найдем любой товар в Китае. ✅У нас есть более 5 000 местных заводов-партнёров. ✅Доставим любым удобным способом ✅Возьмем на себя всю бумажную работу А еще поделимся секретами бизнеса с Китаем в своем телеграм канале.  Переходи по ссылке 👇 https://t.me/+q56xU2FlodJlN2Zi Или свяжись любым удобным способом: ☎️ 8 (800) 333-89-01 📩 [email protected] @gudanov @VladimirDivais

Самое главное - это сделать первый шаг 🧞‍♂️ #Мотивация

​​💰 Вылезаем из долговой ямы: математика для закрeдитованных Долговая нагрузка Россиян весной 2022 года достигла исторического максимума. По информации Ассоциации российских банков, в среднем сограждане отдают на выплату долгов 10.6% ежемесячного дoхода. В апреле выросла и доля потребительских крeдитов, по которым УЖЕ пропущен плановый платеж. Не будем расписывать минусы так называемых “быстрых денег” – обсудим, как грамотно быстрее закрыть задолженность или несколько. Посчитаем цифры на реальном примере. ⬇️ Дано 4 крeдита и свободная сумма в 500 000 руб., которую надо распределить, максимально уменьшив ежемесячный платеж: 💰 860 000, взятый 10.06.2021 под 14% на 5 лет. Остаток долга — 767 000. Платеж — 20 100 рублей. 💰 381 000, взятый 27.12.2021 под 17% на 5 лет. Остаток долга — 360 000. Платеж — 9 400 рублей. 💰 150 000, взятый 28.06.2021 под 15% на 3 года. Остаток долга — 113 000. Платеж — 5 140 рублей. 💰 130 000, взятый 21.07.2021 под 19% на 5 лет. Остаток долга — 99 000. Платеж — 2 930 рублей. Вот 2 возможных решения: ✔️ Можно полностью погасить 2-й и 3-й крeдит (360+113 тыс.руб.) – оставшиеся 27 тыс.руб. оставляем на 4-й крeдит. Так ежемесячный платеж по всем крeдитам будет: 22 300 рублей. ✔️ Если полностью погасить 3-й и 4-й крeдит (113+99 тыс.руб.), то оставшиеся 288 тыс.руб. логично отправить на выплату 2-го крeдита. Тогда общий ежемесячный платеж составит: 22 000 рублей. Соберетесь взять в долг у банка – посчитайте сначала, сколько вы переплатите за весь срок. Обычно такая математика мотивирует проявлять финансовую дисциплину. Вам решать, рабoтать на выплаты процентов банкам или достигать финансовых целей, грамотно распоряжаясь своими деньгами . 🧞‍♂️ #Кредит

1️⃣ "Великие умы обсуждают идеи. Средние умы обсуждают события. Мелкие умы обсуждают людей." Действительно, люди с маштабным мышлением обсуждают именно идеи. ⠀ 2️⃣ Инвесторы любят повторять: «Не клади все яйца в одну корзину». Надеяться только на свой заработок на работе – означает рисковать всем из-за отсутствия диверсификации. Несколько источников дохода делают вас намного сильнее в случае непредвиденных обстоятельств и позволят медленно, но верно увеличивать свой доход. ⠀ 3️⃣ Американский писатель Чак Паланик как-то сказал: «Если ты не знаешь, чего хочешь, ты в итоге останешься с тем, чего точно не хочешь». Четкое осознание того, что нам действительно необходимо, позволяет предпринимать конкретные шаги, чтобы получить желаемое. ⠀ 4️⃣ Есть только одна истинная причина, почему люди не добиваются успеха - они рано сдаются. Сложности, неудачи - это все временные трудности 🧞‍♂️ #Полезное

​​⚠️ Как сократить проценты по ипотеке? ⠀ Не разглагольствуя, сразу даём инструкцию: ⠀ ✔️ Выделяете сумму на досрочное погашение. Например, в месяц 1000 руб. ✔️ Фиксируете заявление на частичное досрочное погашение (ЧДП) на эту сумму ⠀Обязательно при формировании заявления на ЧДП выбираете погашение с уменьшением срока кредита. ⠀Это волшебная формула Вашей экономии. ⠀ Ниже пример в цифрах, как это работает: 🔸Сумма долга 3 млн. руб. 🔸Процентная ставка 10 % 🔸Количество платежей 360 (30 лет) 🔸Переплата по ипотеке за 30 лет 6 486 498 руб ⠀ Если в течении первого года кредита Вы на ЧДП кладете: ⠀ ✅ По 500 руб./мес, то сократите переплату на 105 626 руб. ✅ По 1000 руб./мес, то сократите переплату на 207 462 руб. ✅ По 5000 руб./мес, то сократите переплату на 910 978 руб. ⠀ Если Вы еще не дошли до половины срока выплат по ипотеке, то эта формула будет для Вас эффективным инструментом для экономии на процентах. Но если Вы уже выплачиваете ипотеку более половины срока, то экономия уже не будет столь колоссальной. 🧞‍♂️ #Ипотека

Как стать востребованным специалистом 🧞‍♂️ #Полезное