Апартаменты России. Страница 144

Обзор ипотечных ставок ведущих кредиторов по данным на 21 января. Аналитический центр компании «Русипотека» опубликовал результаты еженедельного мониторинга ипотечных ставок ведущих кредиторов с 14 по 21 января 2022 года. Источник: Люди ипотеки @Apartamen

Рынок высокобюджетной аренды Москвы. Предварительные итоги 2021. За последний год число экспонируемых квартир в аренду на высокобюджетном рынке Москвы сократилось более чем на треть – на 36%. Так, начиная со второго квартала прошлого года мы отмечаем тенденцию уменьшения объема предложения на рынке. Текущий объем предложения элитных квартир для аренды показывает рекордно низкое значение – последний раз меньший объем предложения был почти 6 лет назад - в декабре 2015 года. «Апартаменты вряд ли серьезно потеснят квартиры на первичном рынке Петербурга» Источник: Savills @Apartamen

Студии стали самым быстро дорожающим форматом массового жилья в Москве. Средняя стоимость студии в московских новостройках массового сегмента за 2021 год выросла на 25%, подсчитали аналитики компании. Это больше, чем у всех прочих типов квартир, которые предлагаются столичными застройщиками. В декабре 2021 года в среднем студия стоила 7,57 млн рублей, а квадратный метр в таких квартирах обходился в 308 тыс. рублей. «За год экспозиция старомосковской «вторички» больше всего увеличилась в ВАО – на 46%» Источник: Метриум @Apartamen

Аренда взяла паузу. Стоимость съемных квартир снизилась. На фоне сезонного январского затишья средняя стоимость долгосрочной аренды жилья снизилась в большинстве крупнейших городов страны. Но несмотря на постепенный рост экспозиции за счет выхода на рынок инвестиционных квартир и снижения спроса на покупку жилья, аналитики сомневаются, что тренд станет долгосрочным. Ставки по их прогнозам скорее зафиксируются на достигнутых значениях. «МТЛ управится с Синопской. Сын совладельца «Евростроя» нашел оператора для гостиничного проекта в СПб» Источник: Коммерсант @Apartamen

Еженедельный обзор новостей: - Перепродажу квартир в новостройках по более высоким ценам могут запретить. - Топ-5 самых маленьких квартир, которые продают в Новосибирске. Нашлась даже восьмиметровая. - Видео: IT система управления сервисными апартаментами: учет, загрузка, маржинальность, работа УК, ROI, CRM. - Девять вопросов о лизинге недвижимости. - Рынок аренды жилья в Екатеринбурге за год сократился на 70%. - Видео: Atlas Apart-Hotel & SPA! Репортаж со строительной площадки: январь 2022 года. - Видео: Новостройки СПб | Плохие инвестиции | Купить квартиру в СПб | Инвестиции в недвижимость. - Видео: Инфраструктура апарт-отелей как инструмент повышения доходности. - Квартиры на Кубани за бешеные деньги возглавили ТОП самых дорогих в ЮФО. - Видео: Бутик-отель в Москве, Vertical Boutique BW Signature Collection. Тестируем апартаменты. - АК Mirror I Апартаменты в самом центре Сочи I Успей купить недвижимость в Сочи по сниженной цене. - В Забайкалье впервые будет построен Апарт-комплекс. в Чите. - Средняя цена комнаты в Петербурге превысила 3 млн руб. - Видео: Покупка 5.326.000-аренда 40000. Мебель и техника будет полностью. Вполне неплохо. - Застройщик HILL8 дарит машиноместа. в Москве. - В ЦИАН назвали города Подмосковья с наибольшим ростом цен на новостройки. - В Калининграде и Владивостоке планируют развивать игорные кластеры. - Вторая очередь апарт-комплекса «Тропарево парк» получила разрешение на строительство. в Москве. - Зеленый двор назвали решающим фактором при выборе съемной квартиры. - И за сто лет не накопить. Сколько стоят и как выглядят самые дорогие квартиры в Барнауле. - «МонАрх» построит апарт-отель на юго-западе. в Москве. - В Марьиной Роще ввели в эксплуатацию квартал Jazz. в Москве. - Апарт-комплекс Level Донской введен в эксплуатацию. в Москве. - ЦИАН выяснил, кому сложнее всего снять квартиру в Москве. - Апарт-отель «Светлый мир «Внутри…» сливает неочищенные ливневые стоки в залив. - Названы девелоперы с самой высокой выручкой в Новой Москве. - Видео: Апартаменты в Анапе рядом с морем! Для отдыха и инвестиций всего за 2.95 млн. - Видео: АК Монтевиль - лучший апартаментный комплекс Центрального Сочи, район Светлана. - Самыми прибыльными стали апартаменты в Петроградском и Адмиралтейском районах. - «Маленькая, зато своя»: ТОП-5 самых маленьких квартир, выставленных на продажу в Туле. - Видео: Апарт отель Avenue на Дыбенко. в Санкт-Петербурге. - Видео: Инвест отель Про.Молодость. в Санкт-Петербурге. - Видео: Инвест отель IN2IT. в Санкт-Петербурге. #лента новостей @Apartamen

Надо понимать, что земли у нас мало и она очень дорогая. В Самаре построят жилой комплекс в 22 этажа. Стройка сразу вызвала бурную реакцию местных. Горожане разделились на два лагеря. Одна часть жителей недовольна планами «ПОСКО» Людей беспокоит то, что они могут лишиться дворовой территории. К тому же некоторые жители считают, что в их дома не будет попадать солнечный свет. При этом часть горожан заключила с «ПОСКО» договор на ремонт их квартир. Такие соглашения заключили с 7 из 10 ближайших домов. В качестве компенсации за неудобства уже отремонтировали несколько подъездов, привели в порядок кровлю и окна. А еще обещали скидку в 100 тыс. руб. на покупку квартиры в новом ЖК. @Apartamen

Где в Ростове самые дорогие съемные квартиры? Рейтинг районов по ценам. Аренда квартиры в центре Ростова за год подорожала на треть, наибольшим спросом у ростовчан в 2021 году пользовались квартиры в Ворошиловском, Советском и Первомайском районах — 17, 15 и 11% запросов от потенциальных арендаторов. «На площадке апарт-комплекса «Bereg. Курортный» в Сестрорецке, начались строительные работы» Источник: 161 Недвижимость @Apartamen

Цены и объём предложения вторичной городской недвижимости в Москве. В среднем по административным округам прирост цены за год составил 20%. А если сравнивать с началом 2020 года, цена квадратного метра увеличилась более чем на 35%. Если в феврале 2020 года квартира площадью 40 метров выставлялась в Восточном административном округе за 7,4-7,6 млн руб., то сейчас цена подобной квартиры на открытых площадках может быть 10,5 млн руб. Каждая вторая сделка в декабре совершалась с торгом. Размер торга в среднем составил 3%. «Районы — лидеры Москвы по росту цен на съемные однушки» Источник: Миэль @Apartamen

Капитальный дисконт: власти нашли способ снизить ипотечные ставки. Единому институту развития в жилищной сфере (Дом РФ) откроют доступ к кредитным историям заемщиков при секьюритизации кредитного портфеля. Минфин должен разработать соответствующий законопроект, следует из плана законопроектной деятельности правительства. Речь о процедуре выпуска ценных бумаг, позволяющей банку снизить нагрузку на капитал и разморозить часть средств, что бы пустить в оборот. «Как изменятся кредитные истории россиян в 2022 году» Источник: Известия @Apartamen

Банки тестируют рассрочку на покупку недвижимости. Совкомбанк запустит редкую на отечественном банковском рынке услугу рассрочки на покупку недвижимости. Пока такие продукты чаще предлагают сами застройщики. Для банков они могут также оказаться коммерчески выгодными. Однако длительность рассрочки не превышает полутора лет, а штраф за неисполнение обязательств велик. Поэтому в отличие от ипотеки эти продукты вряд ли станут популярными. «Сколько стоят самые дешевые квартиры в сталинках Петербурга» Источник: Коммерсант @Apartamen

Цена квадратного метра в новостройках бизнес-класса превысила 400 тыс. руб. Согласно «данным аналитиков» компании «Бон Тон» по итогам 2021 г. средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) квартир бизнес-класса на первичном рынке жилья в «старых» границах Москвы преодолела психологический и исторический максимум, составив 401,6 тыс. руб. За декабрь показатель СВЦ в сегменте вырос на 2,8%, за год рост составил 32,5%. «ДомРФ хочет привлечь застройщиков Петербурга и СЗФО к собственной программе по сдаче квартир в аренду» Источник: Realto @Apartamen

ЦБ ожидает замедления инфляции в России до 4,0–4,5% к концу года. Банк России по-прежнему придерживается своего прогноза, что по итогам 2022 года инфляция замедлится и будет находиться на уровне 4,0–4,5%. Об этом говорится в информационно-аналитическом комментарии «Динамика потребительских цен». Именно такие цифры в конце прошлого года называла глава ЦБ Эльвира Набиуллина. «Подробнее о динамике инфляции — в развернутом комментарии» Источник: Коммерсант @Apartamen

Средний размер ипотечного кредита за 2021 год вырос на 650 тыс руб. В декабре 2020 года средний размер ипотечного кредита составлял 2,63 млн рублей, к ноябрю 2021 года он увеличился до 3,21 млн рублей (по данным Банка России – 3,23 млн руб), а по итогам декабря 2021 года – до 3,28 млн руб. Соответственно, россияне теперь берут у банков в долг на покупку недвижимости на 25% больше, чем год назад. «Яндекс» запустил в Екатеринбурге сервис аренды квартир. Как он повлияет на риелторов и жилье в городе» Источник: ОКБ @Apartamen

Обзор лучших ставок от застройщиков: ипотека под 0,1% это реально? Вслед за ЦБ РФ, который опять поднял ключевую ставку, подтянулись и банки, которые тоже в очередной раз увеличили ставки по ипотеке, — теперь они стали двузначными. Застройщики тем временем жонглируют ставками 4,3%, 2,65%, а то и вовсе «от 0,1%». Циан.Журнал разобрался, как так сложилось, и выяснил, выгодны ли такие предложения покупателям. «Не хочешь – заставим. Государство готовит цифровую платформу по аренде квартир, чтобы вывести арендодателей из тени» Источник: Люди ипотеки @Apartamen

В Подмосковье наблюдается дефицит студий. За год средневзвешенная цена подмосковного квадратного метра в пределах ЦКАД достигла 147,2 тыс. рублей. Сильнее всего подорожали квартиры комфорт-класса. А 22% покупателей хотят приобрести студии, но их доля в предложении составляет всего 13%. Наиболее активен рынок первичного жилья в пределах ЦКАД, на конец 2021 года здесь представлено 158 проектов жилой застройки. «Юрист рассказал, каких прав лишается собственник при сдаче жилья в аренду» Источник: ASNinfo @Apartamen

Внимание! Требуется ваша экспертиза, реальный подбор для экспертов по недвижимости. К нам обратился подписчик с просьбой найти предложение эксперта по недвижимости со следующей задачей: 1. Продать по переуступке апартамент в VALO 25,03 м2, в 4-м корпусе с балконом, планировка и расположение на фотографии; 4-й корпус без обременений сдачи УК, можно сдавать или жить самому. 100 % оплата, без обременений, рассрочек, кредитов, 1 собственник. 2. Подобрать и зайти в новый объект аналогичного уровня, площади в СПб, на 2,5-3 млн дешевле, не реновация промки и коммуналок, только чистые по документам и схеме сделки объекты и хорошим потенциалом роста цены актива, недалеко от метро. Контакт для связи: @S0fiSh #реклама

В 2021 году активность девелоперов Москвы сохранилась на уровне 2020 года. В 2021 году московские застройщики начали строительство 74 жилых и апартаментных комплексов против 76 в 2020 году, то есть в целом активность девелоперов сохранилась примерно на уровне предыдущего года. При этом по-прежнему наибольшая доля новых проектов застройки приходится на массовый сегмент рынка, однако по сравнению с 2020 годом резко выросло число комплексов с апартаментами — в два раза. «Арендаторы в регионах назвали главные требования к съемному жилью» Источник: Метриум @Apartamen

Итоги 2021 года на рынке жилищной аренды Петербурга. Несмотря обозначившийся интерес к загородным объектам, основной спрос арендодателей всё-таки сосредоточен на городской территории. И самое большое число предложений (14% от общего объема по Петербургу) сосредоточено в Приморском районе. За ним следуют Выборгский, Красносельский, Московский и Невский районы, их доли – 10,1%, 9,6%, 13,5% и 11,2%. «Жизнь на 15 квадратах: топ-10 самых маленьких студий в России» Источник: BN Газета @Apartamen