Обложка канала

Урбанистика. Страница 3

2449 @urbanistika
Открыть

Авторский дайджест про архитектуру, городскую среду, и новые строительные технологии.

  • Урбанистика

    Город - это не только дома, но и окружающая инфраструктура. Мало кто с этим может поспорить.

    Цельный образ создается архитектурой, обустройством транспорта и даже тем, как меняются здания после руки человека.

    В России города можно узнать по типичным советским постройкам, через которые робко пробиваются цветастые фасады многоэтажек.
    Городам не хватает яркости.

    Интересный способ бороться с этим - художественно раскрашенные автомобили. Например, вот фотографии машин Яндекс.Такси, которые разрисовали по мотивам известных граффити Екатеринбурга. Пока что акция разовая, а таких машин всего 10, но было бы здорово, если бы это стало примером. Кстати, эти машины раскрасили не просто так: это проект «Двигаем искусство» в рамках фестиваля «Ура! Урал!».

    Кажется, что Екатеринбург становится законодателем необычный городских решений. Будем ждать, что такие инициативы вскоре подхватят и другие города.

  • Урбанистика

    Ташкент, 1973

  • Урбанистика

    Ламеллярные козырьки

    Вот такие бетонные козырьки установлены на окнах одной из больниц города Москвы, построенных в советскую эпоху.

    Оказывается, это ламеллярные козырьки, которые устанавливаются для улучшения проветривания в помещении. Принцип действия таков: тёплый воздух в любой комнате наверху под потолком и хочет ещё выше оказаться, а холодный внизу стелится. Когда открываете окно - тёплый воздух сверху начинает выходить из окна на улицу, создавая тягу, которая засасывает более холодный воздух с улицы. Это при простом окне. Если на «выходе» тёплого воздуха из окна поставить «крыло», как у самолёта, то тёплый воздух на выходе из помещения сначала опустится ниже по профилю крыла, создав подъёмную силу как у крыла самолёта, и еще быстрее по выходу из кромки устремится вверх, ускорившись. Тем самым создав еще более сильную тягу холодному воздуху внизу окна, который станет быстрее засасываться в помещение. Ноль затрат на вентилятор для ускорения вентиляции помещения, силы природы просто усиливаются хитростью.

  • Реклама

  • Урбанистика

    Специально для вашего удобства сделал бота @UrbbanBot для предзаказа. Заходите, пишите /start и дальше следуйте инструкции.

    Тем, кто писал в почту дублировать сообщение в бота не надо!

    Осталось 15 копий «Руководства по приёмке квартир» по цене 900 руб. Потом цена будет 1500 руб.

    ❤️

  • Урбанистика

    Промежуточный план будущего мануала.

  • Урбанистика

    Всем привет!

    Спасибо за отклик, честно говоря не ожидал, что такому количеству людей будет интересно получить такого рода информацию.😃

    Я уже набросал план «Руководства по приёмке квартир», пока что получается 35-40 листов формата А4. С иллюстрациями, шаблонами и чек-листами, возможно, будет еще больше!

    Я принял решение установить цену на руководство 2500 руб. Столько стоит приёмка небольшой однокомнатной квартиры в Краснодаре. Судя по результатам голосования — это адекватная цена.

    Бонус! Для всех подписчиков этого канала «Руководство» будет стоить 1500 руб!

    Планирую за неделю написать черновик, а за вторую неделю добавить иллюстрации, отредактировать и всё сверстать. То есть 1 июля «Руководство» будет готово к отправке.

    ✅ Напишите мне на [email protected], чтобы сделать предзаказ!

    В теме письма укажите «Подписчик Урбанистики» и я в ответе отправлю ваш номер предзаказа.

    Таким образом я еще раз хочу убедиться в актуальности моего труда и еще первым 20 предзаказавшим дам спеццену 900 руб.

    С праздником и поехали! 🔥

  • Урбанистика

    Важное объявление

    Друзья, если вы следите за моим вторым каналом @antidepressbiz, то вы знаете, что я с горем пополам пытаюсь развивать свой бизнес, попутно пытаясь побороть панические атаки и тревожное расстройство.

    Сейчас у меня очень туго с деньгами и пришла пора искать подработку, чтобы хоть как-то закрывать финансовые дыры.

    По образованию и профессии я инженер-строитель, всю сознательную жизнь провел на строительстве многоэтажных жилых комплексов: разнорабочим, мастером, прорабом, инженером ПТО. Вхожу в национальный реестр специалистов НОСТРОЙ.

    Я знаю на своем опыте с какими косяками сдаётся в эксплуатацию жильё и могу рассказать об этом тем, кто собирается покупать или уже купил квартиру и сэкономить вам несколько десятков тысяч рублей.

    Как вы знаете, прежде чем подписать акт приёма-передачи квартиры от застройщика вы должны проверить квартиру на соответствие нормам строительства. К сожалению, многие покупатели не имеют достаточного опыта в строительстве и просто не знают куда смотреть. Чем пользуются застройщики. Хотя на исправлении косяков, допущенных застройщиком, той же внутренней отделки можно сэкономить весьма неплохо.

    Возникла идея сделать что-то вроде мануала на что и куда смотреть во время приёмки квартиры и продавать его по символической цене (пока не знаю по какой).

    Вопрос: вам было бы интересно такое предложение?

  • Урбанистика

    «Сколько вы зарабатываете?» — самый популярный вопрос Юры Дудя.

    Но 90% предпринимателей не смогут на него ответить, потому что не умеют правильно считать прибыль. Это печально. И это факт.

    А еще факт, что в малом бизнесе принято делать упор на маркетинг и продажи, а про управление и учет даже говорить не принято. А потом бизнес упирается в потолок, попадает в кассовые разрывы и так далее.

    Мои друзья из «Нескучных финансов» на простом языке рассказывают о том, как начать управлять бизнесом на основе цифр, а на их телеграм-канале вы сможете найти полезные статьи и мастер-классы по теме управленческого учета и финансового планирования.

    Практика, советы и упоротые рисунки → https://t.me/noboring_finance

  • Урбанистика

    Друзья, как вы могли заметить, последнее время я редко пишу сюда посты. Дело в том, что с недавних пор, я приболел депрессией и паническими атаками, и ко всему прочему занялся предпринимательством 🙈.

    Пользуясь служебным положением, хочу рассказать про мой новый канал @antidepressbiz, где буду в форме дневника писать о своем опыте предпринимательства с нуля и борьбе с паническими атаками.

    «Урбанистика» продолжит работу в прежнем режиме ✌🏻

    Спасибо за внимание!

  • Урбанистика

    Гонконг, Gary Cummins (National Geographic)

  • Урбанистика

    Реставрация по-краснодарски.

  • Урбанистика

    Три типа застройки, плотность одинаковая. Какой тип вам ближе?

  • Урбанистика

    Из экономических новостей ушедшего года интересны две взаимно противоположные тенденции на строительном рынке.

    Объем выдачи ипотеки вырос в 2018-м в 1.5 раза по отношению к 2017 году и составил около 3 трл. рублей.

    Ввод жилья в России в 2018-м сократился по сравнению с 2017-м на 4.9% и составил 75.3 млн кв. м. Сильнее всего снизилось многоквартирное домостроение – на 7.4%, введено 42.8 млн кв м.

    По итогу получилась интересная картинка – ввод жилья уменьшился, а ипотека выросла.

    Это означает, что при таких темпах роста ипотеки (на 50% в год), доля продаж «ипотечных» квартир в новостройках должна была сильно вырасти.

    Не претендуя на точность расчетов, можно уже сейчас примерно прикинуть долю «ипотечных» сделок от общей доли сделок на первичном рынке новостроек.

    Суммарно в 2018-м было выдано ипотечных кредитов на сумму около 3 трл. рублей. При этом по статистике от «Дом.рф», доля выдаваемых кредитов на перекредитовку старых кредитов составила около 10-13%. Таким образом получаем, что на покупку новых квартир было направлено около 2.61 трл ипотечных денег.

    Далее.

    Согласно статистики Минстроя средняя стоимость 1 кв. м. жилья в России на конец 2018-го года – 38 тыс руб за кв. метр.

    Поделив одно на другое, получаем, что за счет «ипотечных» денег было выкуплено около 68.7 млн кв метров нового жилья.

    Это означает, что за счет ипотеки были выкуплено почти 100% вновь возведенных многоквартирных домов (42.8 млн. м.) и большая часть индивидуальных домостроений (32.5 млн кв. м.).

    Понятно, что точность такой прикидки приблизительная, т.к. цена недвижимости в Москве и Московской области сильно больше, чем 38 тыс. руб.. (от среднероссийской), но все-таки общая картинка уже видна.

    В 2018 Россия впервые в пост-советской истории перешла на модель, когда вновь возводимое жилье на 90-100% продается за счет ипотечных денег.

    Вводимые с июля этого (2019) года новые правила финансирования нового строительства, через эскро-счета девелоперов в банках, еще более зацементируют эту тенденцию. В последующие годы рост объемов нового строительства будет теперь обуславливаться исключительно ставками, сроками и иными условиями ипотечных кредитов.

    Новая жизнь. Ипотечная Россия…

    https://www.facebook.com/805119649/posts/10156929565429650/

  • Урбанистика

  • Урбанистика

    Уважаемые подписчики, поднимаю бокальчик за каждого из вас! 🎅🏻

    Всего вам самого хорошего в Новом году, с наступающим! 🎄

  • Реклама

  • Урбанистика

    А есть ли среди моих подписчиков прорабы, главные инженеры и ГИПы? Стукнитесь в личку @supreme123, пожалуйста?

  • Урбанистика

    Интересные колонны 🤔

  • Урбанистика

    Не устаю удивляться Сергею Николаевичу Галицкому. Взял и украсил весь парк и стадион.

    https://youtu.be/VH-ppdiLQ8o
    Праздничное убранство стадиона и парка "Краснодар"

    Музыка: балет «Щелкунчик» Вариация II: танец Феи Драже. Композитор Петр Чайковский.

    YouTube