​​ЧТО БУДЕТ С ВАШИМИ ДЕНЬГАМИ В СВЯЗИ С ПОСЛЕДНИМИ ГЕОПОЛИТИЧЕСКИМИ СОБЫТИЯМИ? ✅ Рубль Лучше не спекулировать. Будет прыгать вверх/вниз, с трендом дешеветь по отношению к доллару. В долгосрочной перспективе я делаю ставку на доллар. У меня около 80% активов НЕ в рублях. И если раньше не зашел в доллар – просто расслабься и ищи то, что даёт денежный поток (что-то ЛИКВИДНОЕ, ЧТО МОЖНО КУПИТЬ НИЖЕ РЫНКА). Глобально – в 2022 все валюты дешевеют, просто с разной скоростью. ЦБ поднимет ключевую ставку заблаговременно до 10%, чтобы сдержать инфляцию. Влияние геополитики сделает деньги дорогими. ✅ Ипотека Думаю, стандартная ипотека будет дороже, а вот льготную продолжат субсидировать. Ставки для особых категорий граждан могут вообще не измениться, поэтому спрос на защиту сбережений в квадратных метрах вряд ли будет меньше. ✅ Иностранные акции и REIT Самый большой риск для российских инвесторов сейчас – это отключение от SWIFT перевода. Чтобы подстраховаться, я бы заранее пополнил счёт на Interactive Brokers. Особенно, если у вас там пенсионный план, дивидендный портфель, ну или наработки по документам из моего личного коучинга. В марте, возможно, цены на иностранные акции будут еще ниже. Но для долгосрочных инвестиций от 3-5 лет можно начинать уже сейчас подбирать активы, когда всем страшно и на рынке мало покупателей. Тут мой выбор — материальный сектор (недвижимость REIT и все сферы, которые выигрывают от инфляции). ✅ Недвижимость в РФ Сейчас рассматриваю больше как защитную копилку. То, что уже взяли ниже рынка, вырастет. Время и переток населения сделают свое дело. Краснодар, Сочи будут бенефициарами «событий». ❗️Кстати, сейчас есть еще несколько вкусных срочных квартир в Сочи ниже рынка. Если интересно – пиши мне. ✅ Портфель Российских Акций У меня не было ожиданий в эту сторону – весь РФ сектор улетел. Кто-то мечтает подобрать Сбербанк по 150 рублей, но по мне так это, как писать против ветра. Конечно, это общие мысли. Каждая ситуация инвестора особенная, нужно учитывать возраст, цели, «чистоту» дохода, готовность к риску и тп. Пиши в комментариях, что ещё забыл, с чем согласен, с чем нет? Андрей Меркулов @tinvest