​​✅ [ОТЧЁТ] КУПИЛ НА 1000$ ДОМА ПРЕСТАРЕЛЫХ

Сегодня день Инвестора провожу снова в поле. Сейчас в Москве - запланировано несколько встреч по инвестициям. Но это не повод пропустить отчёт и спланировать шаги по инвестициям на следующую неделю.

✅ Торги по банкротству
🔸 База в Подольске - согласовали и подписали ещё 2 договора с покупателями. Теперь ожидаем ещё 2 задатка. Отправили документы инженеру для раскадастрирования. Начали поиски других кадастровых инженеров, чтобы ускорить процесс

✅ Участие в первичных размещениях компаний (IPO)
🔸 Зафиксировал прибыль по IPO VERX, AFIB и OSH. В пересчёте на годовую доходность +42%, +134% и 553%🔥

✅ Инвестиции в недвижимость США через REIT
🔸 В чате сделок обновили данные в аналитике по рынку REIT
🔸 Пополнил портфель ядро и пенсионный на 1 517$

Один из фондов владеет недвижимостью в 11 штатах и генерирует ежегодно 36 млн$ прибыли. Хотя ранее компания на протяжении многих лет занималась выращиванием и обработкой леса.

Совсем недавно он подал заявку на то чтобы получить статус REIT, а это означает что 90% своего дохода он будет выплачивать акционерам. Обычно на таких новостях компании показывают очень приличный рост доходности.

Второй - хорошо диверсифицированный REIT в сфере медицинских услуг, для пенсионного портфеля.

Стратегия пенсионного портфеля состоит из 3 частей:
1️⃣ Мы зарабатываем на дивидендах, которые ежегодно увеличиваются
2️⃣ Мы отбираем компании которые растут лучше рынка долгосрочно, на протяжении промежутка 10 лет и более
3️⃣ Мы находим компании которые краткосрочно могли подешеветь из-за каких-то событий (например, пандемия), но при этом они имеют очень сильный кредитный рейтинг, стабильный баланс и хорошую качественную недвижимость.

Вчера был вебинар по этой теме. Если пропустили - в воскресенье планируем повтор в 12:00(мск).
➡️ Регистрация тут

✅ Прочее
🔸 Выдал 2 коммерческих займа на 60 дней под 26% и 29%

Как прошла ваша неделя? Что сделали для того, чтобы увеличить свой доход?

Андрей Меркулов @tinvest