​​✅ [ОТЧЁТ] ПРОДАЛ КВАРТИРУ ЗА 2 ЧАСА

Здравствуйте, на связи Андрей Меркулов.

Традиционно четверг = день инвестора. Занимаюсь инвестициями, подвожу итоги инвест-недели и планирую следующую
⠀
✅ Недвижимость в России
🔸 Провёл в понедельник сделку по продаже апартаментов. Сделку перенесли на позднее время из-за дезинфекции в Сбербанке. Очень сильно опаздывал на самолет, в результате новый личный рекорд: за 1 час 49 мин оформили покупателю ипотеку в Сбербанке + сдали документы в МФЦ, далее такси и через 2 часа уже в самолёте на Липецк
⠀
Хотите купить доходную недвижимость с кредитным плечом - оставьте заявку тут

Расходы по сделке около 1млн. рублей (первый взнос + ремонт под длительную аренду), на выходе 45 000 рублей, расходы зависят от ставки по ипотеке
⠀
✅ Участие в первичных размещениях компаний (IPO)
🔸 Участвовал в двух IPO: ARRY и EAR
🔸 Зафиксировал прибыль по IPO ACCD - доходность 83,09% за 99 дней. В пересчёте на годовую +306,35%
⠀
С начала мая 2020 за 6 месяцев депозит вырос на 85%, скорее всего это временно, но пока оба будущих президента США планируют накачивать экономику деньгами - продолжаю участвовать в IPO самостоятельно и через фонды. Детали стратегии и свои сделки публикую в Клубе инвесторов
⠀
✅ Коммерческие займы
Всё стабильно. Даю небольшие суммы денег под исполнение гос. контрактов
🔸 Выдал коммерческий займ под 29%
🔸 Для резидентов Клуба была возможность выдачи займа под залог недвижимости
⠀
✅ Привилегированные акции = фиксированный доход $
🔸 Сделал небольшую закупку на 2000$ акций с фиксированными выплатами, это ещё один инструмент моего портфеля в консервативной корзине с пассивным доходом.
Доход в моём случае в районе 9-10% + не зависит от прибыли компании. Это бумага близка к облигациям, но имеет свои особенности
⠀
🔥Скоро в Клубе инвесторов добавим модуль по инвестированию в привилегированные акции и запустим по ним новый инвест-портфель

✅ Доходные сайты= ежедневный доход в валюте
🔸 Продал сайт по бизнес тематике за 350 000 руб, который покупал под развитие в прошлом году. Стратегия - сфокусироваться на самых крупных проектах + проектах нашего пула доходных сайтов.