​​✅ ДИВИДЕНДЫ В ВАЛЮТЕ ЛЕГКО

Здравствуйте, на связи Андрей Меркулов
⠀
За последние 10 лет рубль в среднем ежегодно терял более 10%, и я не вижу, что в будущем что-то будет по-другому, наоборот, скорее всего деньги будут и дальше дешеветь.
⠀
Сегодня показываю конкретный инструмент, каким пользуюсь сам. Он позволяет покупать доходную недвижимость зарубежом на любые суммы, не выходя из дома.
⠀
✅ ЧТО ТАКОЕ REIT
⠀
REIT (real estate investment trusts) — фонды недвижимости, которые покупают/строят недвижимость, сдают ее в аренду/продают, а также покупают ипотечные ценные бумаги у банков. Полученный доход распределяют между акционерами фонда, выплачивая дивиденды.
⠀
✅ 7 ГЛАВНЫХ ПРИЧИН ИНВЕСТИРОВАТЬ В НЕДВИЖИМОСТЬ В США ЧЕРЕЗ REIT
⠀
1️⃣ Можно вкладывать небольшие суммы, от 8$
2️⃣ Не нужно никуда выезжать – можно купить с мобильного телефона
3️⃣ Доход в долларах
4️⃣ На 100% пассивный доход без «скрытого геморроя»
5️⃣ Самая доходная стратегия на фондовом рынке за 47 лет
6️⃣ Ликвидность - можно продать за несколько минут
7️⃣ Надежность - 50 лет увеличивают дивиденды, более 10% ежегодно
⠀
✅ КАКУЮ НЕДВИЖИМОСТИ МОЖНО КУПИТЬ
⠀
На рынке недвижимости США огромный выбор компаний.

👉🏻 Примеры смотрите в посте в Инстаграм

Различаются они по масштабности, сфере деятельности и доходности.
⠀
Например, компания Federal Realty Trust (FRT) основана в 1962 году. Она стабильно увеличивала дивиденды в течении 52 лет и даже в кризис 2008 года не снизила обороты. Ежегодный возврат на инвестиции более 11% + потенциал роста > 90%🔥
⠀
Цена акций REIT сильно просела в связи с пандемией, при этом компания имеет сильный баланс, профессиональный менеджмент и кредитный рейтинг выше, чем у РФ. Надёжная, поэтому актуальна для портфеля пенсионный.
⠀
Еще один пример: компания, Macerich (MAC). MAC насчитывает около 110 тыс сотрудников, а портфель генерирует около 1,1 млрд долларов налоговых поступлений от продаж и 225 млн долларов налогов на имущество. Подходит для портфеля ЯДРО.
⠀
Обе этих компании можно купить у российского брокера.
⠀
Вы уже инвестировали в REIT или слышите о них в первый раз? Если есть вопросы по данной теме, пишите в Инстаграм - разберу их в ближайшее время.