​​✅ ИНВЕСТИЦИИ ОТ 10 МЛН ₽
⠀
Здравствуйте, на связи Андрей Меркулов

Недавно мне задали вопрос, какую самую большую сделку я проводил.
⠀
Что касается моих активов, то самая дорогая разовая инвестиция - доходный дом стоимостью 25 млн руб. Финансировал за счет личных средств и с участием банка. Обычно в одну сделку захожу своим капиталом 3-10 млн руб.
⠀
Вот еще примеры сделок, которые мы проводили в 2020 году совместно с инвесторами:
⠀
✅ Пул доходных апартаментов в Москве (20 шт) - 55 млн ₽, приобретали весной, сейчас распродаем остатки, доходность 26%. До середины октября планируем завершить проект на 100%
⠀
✅ Производственно-складской комплекс под Подольском, площадью 1805 м2 в 12 км от МКАД - выкупили в апреле с торгов по банкротству за 23 млн руб, стратегия продажа частями, сейчас есть 4 потенциальных покупателя, 2 из которых на этапе задатка, идет деление недвижимости, стоимость продажи - 35 млн ₽.
⠀
По плану возврат тела инвестиций до конца года, полный выход из сделки до апреля 2021.
⠀
✅ Пул доходных сайтов - 18,5 млн ₽, выкупили в апреле, организовали команду под ключ, сейчас дает денежный поток 25% годовых, в планах выйти на 36% и выше.
⠀
⛔️ Так же было несколько сделок, для которых не нашли инвестора, например выкуп 17 квартир в новостройке + 1 нежилое помещение в Липецке за 39 млн руб. Такое тоже бывает.
⠀
🔥 ЧТО ЕСТЬ СЕЙЧАС
⠀
✅ СДЕЛКИ С ТОРГОВ
10 сделок с торгов по банкротству (недвижимость), стратегии разные - как продажа частями, так и денежный поток, но везде хорошая доходность для инвестора.
⠀
✅ ЗАЛОГОВЫЕ СДЕЛКИ
Прямо сейчас есть несколько крутых залоговых сделок, которые обеспечены недвижимостью в Москве.
⠀
🔹 Доходность 2,5% в месяц (30% годовых)
🔹 Залог оформляется на инвестора
🔹 Рыночная стоимость залога минимум в 2 раза больше суммы займа
⠀
У меня есть круг инвесторов, которых интересуют только крупные сделки, если вы тоже в этой категории и готовы оперативно рассматривать такие возможности,
➡️ заполните анкету
⠀
P.S. Если же вы только делаете свои первые шаги в инвестициях, скоро я буду проводить марафон по созданию пассивного дохода с нуля, готовьтесь, чем быстрее вы начнете, тем быстрее этот пост с крупными сделками будет для вас 😎

👉🏻 Регистрация на марафон