​​✅ ОТЧЁТ ПО ИНВЕСТИЦИЯМ - НЕДЕЛЯ 37
⠀
Здравствуйте, на связи Андрей Меркулов

Каждый четверг подвожу итоги своих инвестиций и планирую следующую неделю.
⠀
✅ Недвижимость в России
🔸 В процессе несколько сделок по оптовому пулу апартаментов на разных стадиях. Планируем зафиналить их до середины октября. Идёт активная работа по каждой встрече с потенциальными покупателями
🔸 Провели ревизию всех арендаторов в доходном доме, на текущий момент заполняемость близка к 100%
⠀
✅ Торги по банкротству
🔸 Отобрали 5 новых интересных лотов на торгах по банкротству, сейчас на стадии юридической оценки. Всего в работе 18 лотов
⠀
✅ IPO
🔸 Участвую в трех новых IPO: FROG, SNOW, OM
🔸 Зафиксировал прибыль по IPO BIGC - доходность 169% за 41 день. В пересчёте на годовую +1507,43%🔥
⠀
Все свои сделки в реальном времени публикую в Клубе инвесторов.
⠀
✅ Прочее
🔸 Выдал коммерческий займ под 30%
🔸 Докупил паи ЗПИФ Фонд Первичных размещений на открытии (есть в ВТБ, Альфе и в Фридом Финанс)
⠀
✅ Недвижимость зарубежом
🔸 Продолжаю активно формировать портфель из зарубежной недвижимости. Цель - увеличить долю до 30% среди всех активов
🔥 Недавно как раз купил долю в компании по строительству доходных домов в США
⠀
Средний показатель P/E американских компаний достиг 30 (компании окупятся за 30 лет). Признаки пузыря налицо, основные драйверы (двигатели рынка) - рост технологического сектора (Tesla, Amazon), а также снижение реальной прибыли компаний.
⠀
Важно, чтобы третичное богатство (акции, займы, депозиты) балансировалось вторичным (недвижимость, доход от реальных активов). В моём портфеле такие активы - доходные апартаменты, промышленная недвижимость и доходные дома.
⠀
Стратегия доходного дома позволяет сразу получить доход 100-500 тыс. руб., запустить проект за 3-6 месяцев и дальше всю жизнь получать пассивный доход от аренды.
⠀
❗️ Уже сегодня вечером в 19:30 (мск) провожу прямой эфир по доходным домам, где отвечу на самые популярные вопросы по этой стратегии - подключайтесь. Записи не будет, поэтому - регистрируйтесь заранее.

➡️ Зарегистрироваться на прямой эфир
⠀
Сразу после регистрации вы получите подборку видео по уже реализованным проектам доходных домов.